农产品交易市场一期工程建设项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

贸易逆差由去年同期万美元上升为万美元，增长。

随着生产国际化及各国经济的不断发展，国家或地区间的产业贸易呈上升趋势。

目前农产品进出口虽然保持稳步增长，但由于基数低，贸易总额不大，农产品出口贸易仍处于较低水平。

所以，在中国东盟农业合作背景下，要充分发挥近水楼台的优势，充分发挥资源优势，不断提高农产品的质量，完善农产品市场流通体系，促进农产品贸易发展。

农产品物流的发展机遇随着北部湾经济区发展规划得到国务院批准，上升到国家战略层面，作为中国东盟自由贸易区泛北部湾经济合作区大湄公河次区域泛珠三角经济区西南六省区市协作等多区域合作交汇点的，其农产品物流业也获得了前所未有的发展机遇。

对东盟国家农产品进出口总额连续十年保持快速持续增长，农产品贸易规模与投资规模不断增大，农产品流通体系不断增强，陆续建立了批诸如南宁金桥农产品批发市场的农产品物流园区，将农村农业农民与城市工商业城市居民紧密联系在起，使农业增长方式发生了很大的变化由产量的增长型，向依靠结构调整，优化产业结构，提高效益型转变，经济增长的质量有了新的内涵。

加强了我国与东盟国家农产品贸易的竞争力。

农产品物流发展面临的挑战是西部贫困省区，随着泛北部湾经济区的建立，农产品物流获得了前所未有的发展机遇，同时也面临了严峻的挑战。

农产品未能形成优质的品牌。

是个农业占很大比重的省区，但由于农产品在采收质量采后处理以及运输包装上都与国际标准有很大差距，的农产品难以形成自己的优质品牌。

同时，由于我国与部分东盟国家的经济发展水平接近，产业结构较为相似，并大都以农业资源密集型产业和劳动密集型产业为主，双方的主要出口国都集中在美国，欧洲，日本等发达国家。

这必然导致双方贸易结构趋同，使双边在国际市场上的竞争日趋激烈。

农产品的品牌缺失，必然会对与东盟之间的农产品贸易带来负面影响。

农业产业化程度不高目前，农产品短缺时代已经结束，农产品呈现出结构性过剩的背景。

的农业产业化仍处于起步阶段，与先进的省份相比，的农业产化程度仍较低，产业链不长，未能形成农产品的养殖加工包装运输销售的产业链，严重阻碍了农村经济的发展。

因此，积极推进农产品市场体系结构调整和升级改造，实现农产品生产加工物流产业链的整合，发展农产品物流产业迫在眉睫。

农产品物流发展机遇保税港区获得批准以后，中国东盟经贸合作以及其他经济体与中国东盟的贸易将更多以为中转和连接基地，拥有独特的资源优势区位优势和战略地位，巨大的发展潜力和多重叠加的优惠政策，市从未像今天这样处于多种重大机遇叠加的交汇点上，抢占先机，把握机遇，建设现代农产品物流交易中心，完善农产品流通体制，将促进农业的大发展。

二项目建设的必要性项目建设是实施现代物流业发展十五规划的具体举措。

根据现代物流业发展十五规划制定十五期间的发展目标按照自治区经济社会发展总体要求，坚持以科学发展观为指导，充分发挥我区沿海沿边沿江和面向东南亚的区位优势，优化物流布局，加快建设区域性物流中心和大型物流枢纽等物流基础设施。

积极引进资金和先进物流管理理念，推广物流管理技术，加快培育物流服务品牌和有国际竞争力的物流产业。

推进物流信息化，加大物流资源整合力度，促进物流体系向规范化规模化网络化方向发展，形成与国际通行规则接轨的快捷高效环保节约用户满意的社会化专业化现代物流网络体系，逐步把我区建设成为中国与东盟的区域性物流基地。

到年，预期全区社会物流总额为亿元，全区物流业增加值为亿元。

物流业增加值占比重为左右，比年提高约个百分点。

国家粮食局发展交流中心壮族自治区粮食局联合发布的农产品物流体系建设研究报告也指出，总体上具备了发展农产品物流的基础条件，应借鉴国外先进的农产品物流发展经验，继续加快发展现代农产品物流体系建设。

本项目的建设，即是以物流业十五规划为政策依托，以立足服务设三横四纵的道路网，连接个出入口的十字主路为米道路，其余道路为米。

交通设施本项目停车采用集中和分散相结合的方式组织。

在用地东侧和西侧分别设置有相对集中的停车区域，沿次要道路两侧设置临时停车位。

建筑设计东面入口临南北二级路设计为主要的形象入口，用信息检测中心和会展服务中心的弧形造型围合入口处的形象广场，宛如环抱的双手迎接各方商客。

信息检测中心和会展服务中心在立面造型上力求简洁鲜明，用时尚的建筑设计手法表达建筑的个性。

通过几何体块的组合和局部挖空的处理，而形成具有雕塑感和新颖独特的建筑形象。

通过横竖向线条的强烈对比，形成向上的强烈动感和横向水平舒展的向结合的造型。

外立面由玻璃幕墙铝塑板和石材组成。

其中各种透明度的玻璃作为建筑的主要外界材料，利用玻璃的自身特性来体现南方建筑通透轻盈的特色和信息建筑的时代特征。

通过玻璃的透明性质来消弱建筑自身大体量对广场环境的压迫，另方面又体现建筑内部的丰富性和科技型，实现建筑内部和外部环境之间的交流。

交易行的建筑设计突出个新意，用较为严密的设计模块把整个交易行外观效果和平面功能统起来，摒弃以往交易城凌乱无序的形象。

造型设计时尚简洁，用玻璃体，百叶为立面的主要元素，通过重复和变化，体现了独特的建筑风格。

结构设计方案基本设计参数市的抗震设防烈度为度，设计基本加速度值为，设计地震分组为第组抗震设防分类为标准设防类丙类建筑物场地类别为类。

建筑结构的安全等级为二级，结构重要性系数取地基基础设计等级为乙级建筑桩基设计等级为乙级结构的设计使用年限为年混凝土环境类别以上类以下及卫生间二类。

根据建筑结构荷载规范，市年遇的风荷载取值为。

地面粗糙度为类。

结构选型本工程由个建筑单体构成，除管理大楼属级高度钢筋混凝土高层建筑栋层蔬菜大棚为轻型门式钢架外，其余均为多层混凝土建筑，采用钢筋混凝土框架结构。

基础选型因甲方尚未提供有关工程地质勘察报告，无法了解场地的地质情况，采用何种基础型式难以明确。

本工程暂拟轻型门式钢架及多层混凝土建筑采用柱基，高层建筑采用桩基础。

具体选型需依据工程地质勘察报告结合结构计算确定。

结构计算软件结构计算拟采用中国建筑科学研究院工程部编制的及系列软件。

给排水设计设计依据建筑设计防火规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范污水综合排放标准污水排入城市下水道水质标准上级主管部门对本工程的有关批文专业间互提资料。

业主提供的原始设计资料设计范围本设计包括室内外给水管网系统污水管网系统雨水系统及室内外消防给水系统。

给水设计用水量表序号用水单位名称用水单位建筑面积单位面积用水量日用水量用水时间时变化系数最大时用水量备注信息管理区农产品交易区农副产品交易区加工车间及仓库物流配送区冷库补充水会展服务中心配套服务广场停车场道路绿化用地未预见水量合计水量农产品交易市场建成后的最高日用水量为，最大小时用水量为。

水源农产品交易市场供水由市自来水公司统供给，拟从市政给水管网接出。

本项目每天最大用水量为，拟从市政自来水给水管网不同方位接出两根的给水管，供本项目生产生活及消防用水。

市政给水管网给水压力约为，能满足本项目用水水量水质水压要求。

生活给水系统供给本项目的给水管网给水压力要求不小于，以满足各个建筑物生产及生活用水水量及水压，生产及生活用水直接由市政管网直接供给。

消防给水系统农产品交易市场室外给水管网采用生产生活消防合用系统，环状管网布置，室外设地上式消火栓，室外消火栓沿道路设置，间距控制在以内，各建筑物按照建筑设计防火规范规定设置消火栓及消防水泵接合器，建筑物室内外消防给水直接由市政管网供给。

室内消火栓布置应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。

根据建筑设计防火规范，农产品交易批发市场同时间内发生火灾次数为次，根据建筑物高度及使用功能，室外消火栓系统用水量为，室内消火栓系统用水量为火灾延续时间为小时，室内外消防用水由市政自来水管网直接供给。

室内消火栓系统火灾前分钟消防用水量可由位于最高建筑屋面的高位水箱供给，屋顶消防水箱容积为。

灭火器设置在各单体建筑物内，还将按建筑灭火器配置设计规范的要求，配置规定数量的型手提式干粉灭火器。

排水设计排水量及水质表序号排水单位名称排水水量备注信息管理区农产品交易区农副产品交易区加工车间及仓库物流配送区会展服务中心配套服务广场停车场生活用水其它污水合计农产品交易市场建成后的平均日排污量为。

污水排水系统按照市城市总体规划，规划排水采用雨污分流制，在农产品交易市场的南侧的皇马工业区已规划有皇马污水处理厂，在农产品交易市场东侧的久隆镇规划建设久隆污水处理厂。

农产品交易市场内生活排水系统采用污废水合流制排放系统，生活污水采用硬聚氯乙烯螺旋管及侧向进水型管件排水，既降低噪音，起到良好消能作用，同时提高排水管通气能力。

污废水排出室外经化粪池初步处理后排入市政污水管网。

农产品交易中心内加工车间的生产废水要求自行处理达到污水综合排放标准后方可排入市政污水管网。

其中洗汽车废水经沉淀后排入室外雨水管网含油污水和生活粪便污水分别经隔油池和化粪池处理后排入室外市政污水管网。

雨水系统在农产品交易市场的道路边上每隔米设置双蓖雨水口，雨水通过雨水口收集排入附近城市雨水排水管网。

管材室内外生活给水管道均采用给水衬塑钢管消防给水管采用镀锌钢管，室内排水管采用排水管，室外污水管雨水管采用双壁波纹塑料管。

电气设计说明配电设计依据及以下变配电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范高层民用建筑设计防火规范年版建筑物防雷设计规范建筑照明设计标准业主及各工种提供的设计资料。

工程概况本工程总用地面积规划用地面积总建筑面积信息管理及接待区建筑面积冷库建筑面积交易区建筑面积④加工及仓库建筑面积大宗商品交易大棚建筑面积配套商业及服务区建筑面积装机容量负荷等级及用电负荷本项目用电总装机容量约为。

供电电源电压为，经电力变压器降压后以进行低压配电。

其中信息管理大楼会展中心内的应急照明消防设备网络设备用电等为级负荷，冷库用电负荷为二级负荷，其他电力负荷等级属三级负荷。

负荷计算采用需要系数法进行计算。

本工程由于占地面积大用电量较大，负荷计算分片进行计算，用电负荷信息管理及会展中心按设计，交易区