社区民委会，个行政村。幅员面积，人口户，共计人，其中劳动力人，男女比例。东临什邡市八角镇三河镇接壤，南与红岩葛仙山相邻，西与通济镇相连，西北与龙门山镇毗邻。区域经济白鹿镇全镇均为山区，全镇仅有耕地面积亩，森林覆盖率达到以上，是彭州市的林业大镇，也是国家三木药材生产基地之煤炭生产大镇。农村经济主要以农业生产为主，乡镇企业主要为煤矿和石灰矿，经济基础较好。道路交通白鹿镇内外部交通较发达。境内村村通公路白鹿镇距离彭州市区约公里，距成都市约公里其中公里为省级公路，公里为柏油路，公里为水泥路，路况较好。白鹿镇县级以上，村道，社道，路网总计，其中硬化水泥路村道。其中彭州市至白鹿镇为混凝土路面，白鹿镇区现有条过境路小夫路经过，镇域内有条镇村公路相连。便利的交通和通达条件，为白鹿的旅游资源的有效利用和旅游业的发展提供了优越的条件。水电基础集镇现有座日供水能力的水厂，并在政府后的公路侧建设有水塔座。供水普及率为，排水大部分为雨污合流制。现有变电站座，供全镇用电，已并入国家电网，供电有保障。高压线走廊防护走廊宽度米。新型社区设处变压器，个基层村合设个开闭所，满足各村的用电需求。镇区供电线路宜下地敷设。其它市政配套设施白鹿镇已实现村村通电视电话，境内主要区域均有通讯信号。但暂未建设有污水处理设施和较为完善的给排水系统，也没有专门的环卫机构。由于白鹿境内旅游资源尚未开发，暂没有设置专门的旅游管理机构，目前暂由白鹿镇人民政府代管。根据发展白鹿镇产业规划的相关政府文件显示，配套设施不断完善。如道路水利环卫和电力工程都在不断的完善提高。区域效应分析作为白鹿镇内唯的四星级酒店，融餐饮住宿会务娱乐于体，本酒店将提升白鹿镇的吸纳宾客能力和整体功能，推动整个白鹿镇的持续发展，有利于整个项目打造成白鹿镇的名片，给其来巨大的经济效益和社会效应。酒店的配套设施满足顾客多样化的旅游消费需求的同时，也将与其他项目形成产业互动效应尤其是会议旅游模式的推行将为整个白鹿镇积聚大量人气，带来稳定客流和丰厚效益并将带动境内内物业的销售，推动整个境内第三产业的成功。酒店的经营需要大量的原材料供应商，加上本酒店联同其他项目结成产业联盟，都将为当地农村劳动力提供就业岗位，使他们从第产业转移到二三产业中来，拓宽了他们的就业门路，增加其经济收入。酒店策划方案策划原则酒店及建设的总体规划与当地产业发展总体规划风俗民情保持致。按规划，今后的白鹿镇将成为东西方文化交融的体验基地，是个极富生命力的东西方传统民俗文化博物馆式的中法传统风情旅游小镇。酒店策划的方案也以此出发点。完善地区的功能服务。白鹿镇上农家乐为旅游集中的餐饮住宿的地方，极度缺乏满足游客更多需求的中高档多功能酒店。既与周边建筑环境相协调，又能突出自身建筑风格。力争成为本地区乃至彭州市最具有代表性的酒店之。确保硬件设施流，使用功能齐全便利和舒适。经营定位档次定位四星级准五星度假旅游酒店。功能定位中高端商务，会议，娱乐，度假，和中型超市为体的多功能度假休闲中心。定位主要依据目前，白鹿镇尚无家集商贸酒店餐饮会议办公休闲娱乐于体的综合性商业服务中心，本案建成营业后将弥补这空白。在镇内建设四星级准五星生态商务酒店，在白鹿镇尚属首家，鲜明的功能与市场定位，将成为市场竞争中取得成功的第步。服务理念新服务构建新环境新环境带来新体验新体验就是新生活经营内容酒店配套外部配套酒店旨在为游客释放被城市工作压抑了很久的心里远离城市的喧闹，享受大自然的清闲和体验纯自然的田园生活，给游客带来难以忘怀的享受，成为游客休闲度假商务旅游的高品质选择。各种运动康体娱乐体验等应有尽有，配套齐全。内部配套客房服务酒店设有客房套，客房包括行豪华套房普通套房复式套房及无烟房。为省内外，乃至国际的个人或团体提供中高档次的客房服务。景中有房，房中有景的欧陆风情套房。室内可接收卫星频道备有无线高速宽带接口，全方位安保系统，传真机办公文具等，应有尽有，安全舒适。会议展览与展示服务为省内外及当地政府不同规模的会议展览与展示活动提供全方位全过程服务。为此，设计了大中小会议中心和设施和软件设施。人文促销客户维护人文促销客户维护的好坏决定着个酒店是否能够拥有批忠诚客户，是否能够保证酒店拥有较高的客户回头率。老客户是酒店生存的基石，而顾客回头率也是衡量家酒店营销的重要标尺。对每个来到酒店的客人提供完美的服务。并通过客人的口碑效应开发更多的潜在客户，这需要营销部，前厅部制定出整套完善的客户维护体系。特色营销考虑到客人的需要，宾馆将客房退房时间延长至中午两点，入住客人订票免收订票费，不定期的推出房价倒减活动，通过这些我们赢得了客户的赞同，巩固了老客户并通过老客户开发出很多新客户。强大的会议功能满足各类会议的需要。广告销售网上促销互联网不但为酒店整合营销提供了有效的工具和手段，也为酒店营销开辟了新的市场空间。网络环境下的整合营销使酒店可以集中优势资源，通过整合营销传播吸引潜在顾客，利用网络开展深度营销以提升顾客体验公关促销公关人员的职责是保持与客户的联系，听取客人的意见，加深与客户的感情，关心营销人员同客户之间的关系是否融洽。销售渠道与伙伴会刊融入其生活的轨迹中比如在他们可能出入的场所，将印刷精美的楼书和广告放置在那里政府各职能部门企事业单位及省内外各大中型企业国内外各大旅行社分销渠道酒店直接销售现场直接销售。在酒店前厅总服务台接待住店客人在餐厅接待就餐顾客在康乐中心接待休闲客人等，是酒店最原始的销售渠道和销售方式，亦是现代酒店不可忽视的销售渠道。人员推销。酒店派出销售人员直接销售酒店服务。电话推销。酒店销售部门通过电话直接销售酒店服务。网络推销。酒店设立网站，销售部门开展网络推销与预订。酒店预订系统。第三方销售旅游机构。旅游机构是中国酒店企业争夺得最激烈的分销渠道，分为旅游批发商和旅游零售商。旅游批发商专门从事包团旅游和销售活动。旅游零售商向旅客提供咨询服务导游交通工具安排和吃住游。酒店代理商。作为专门为酒店推销并接受客人预订的中间商，熟悉市场情况并与主要客源市场联系密切，具备完善的推销系统，拥有经验丰富的推销人员。客运机构。许多航空公司铁路列车长途汽车公司除了向客人提供交通运输服务外，还普遍以中间商的身份向客人介绍酒店和代酒店接受订房。会议促销机构。以组织会议为主的代理机构和销售组织，不但策划组织会议会展，而且把交通住宿旅游娱乐等有机地融为体。他们往往成为酒店很重要的销售渠道。酒店协会和旅游协会。酒店协会和旅游协会不是酒店集团，不拥有也不经营任何酒店，但能够为酒店旅游机构成员提供促销与预订服务。项目规模及内容建设规模根据市场调研分析，本项目拟征地亩，建筑物面积平方米，设客房间。另租地亩用于绿化生态停车位运动场等配套设施的建设。功能设计思路环境设计依照中国饭店协会发布的绿色饭店标准并结合现代化星级酒店功能设计理念进行设计,突出功能服务设计著名品牌。公共建筑部分生态景观花园生态停车场游泳池网球场乒乓球场中心儿童活动中心超市等，以满足营业与附加值增升的需要。酒店设计的指导思想总体设计指导思想以未来酒店市场需求及经营目标为前提，充分考虑开业以后的经营效果和投资回报，能够体现欧陆风情小镇生态商务酒店特色，有鲜明和良好的市场形象。酒店设计体现出较强的对市场需求环境的适应性可变性和前瞻性建成后能领先市场年以上。原则为基本建筑骨架如土建酒店的布局功能设计等按照现行国家四星级饭店标准设计建造酒店的装修以及其他设备设施用具陈设等可考虑市场的实际需要和投资状况，进行灵活变通处理，力求既能满足经营与高雅品味目标，树立良好的形象，又能节省投资。酒店的建造与装修应重设计，轻材料。体现设计是灵魂，建材为设计服务的投资理念，充分使人工环境与自然环境相搭配，避免贵重材料的堆砌而忽视酒店的文化内涵和个性。客房间套左右，套房含残疾人房双人房单人房，按比例建设。设以套房和豪华单人房为主，在平面布局上宜单独成区，以确保安静方便，并能满足游客中高端需求及政府接待保卫工作的特殊要求。娱乐餐饮能适应大型会议政府接待地方厂商经济活动及当地婚庆活动和其他各种中高档散客宴请等需要。多功能宴会厅既可接待大中型宴请，又可分拆为包厢。健康娱乐功能内容发展快变化多人流量大，些区域要有定的私密性，因此设计中要考虑区域划分的性和合理性，要有前瞻性和可变性，以适应市场需求的变化。政府接待是酒店树立形象的重要阵地，也是服务于当地政治经济发展的具体表现。因此酒店在筹建之初就应从硬件设施和软件管理上到在交通组织位置布局等方面，考虑到具有较佳的私密性性和安全性的要求。酒店设计应充分考虑环境因素，建筑物要有自己的个性和特色。总体布局力求营造优良的内部环境，并与外部环境相协调，应体现出欧陆风情环保绿色生态园林高雅等要素。酒店的设计建设应重视日后经营成本的控制。水电气空调等应根据经营管理需要，适当分区域布置系统，必要时进行分区域设置计量装置。建设内容欧陆风情的酒店客房间。会议餐饮中型超市娱乐康体生态景观网球场游泳池门球场乒乓球场区域儿童活动中心五星级农家乐活动中心棋牌茶座房。生态停车场。建设方案本项目的建筑风格将与白鹿镇将成为东西方文化交融的体验基地，极富生命力的东西方传统民俗文化博物馆式的中法传统风情旅游小镇的总体风格致。酒店体现东方文化的内涵，建筑艺术处理是注重神似而不是形似。既是继承和发展优秀的民族文化，又是合理吸收融汇先进的西文文化。建设标准酒店的建设按国家标准实施，为星级综合商务型酒店，骨架基础部分则按照四星级标准要求控制。考虑到该项目酒店位于风景名胜区的度假酒店，类客房的首要功能就是要满足家庭团体旅游休闲的入住需求和使用习惯，所以应该说，度假酒店的客房不论档次高低，房间都应比城市酒店大些。标准客房每间净面积不小于平方米不含小过道及卫生间，拥有的卫生间卫生间净面积不小于平方米，并可考虑件卫生设施布置或者干湿分区衣橱等。拥有适量的双套房和豪华套房不少于开间，双套房应分别设有供主人和来访客人使用的卫生间。拥有中央空调系统，各区域通风良好。拥有智能化管理系统计算机网络系统网络通讯系统现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进的设备设施。拥有性能优良运行平