，地下水资源较为丰富。电力资源该工业集中区内架设双回路供电线路，供电能力万。人力资源全县教育体系健全，职业教育先进完善，每年引进大批大专院校毕业生和各类专业技术人才，劳动力资源丰富，综合素质高，人力综合成本低。施工条件县及周边地区建材资源十分丰富，水泥石子砂子墙体材料钢材等建筑材料供应充足，可以满足项目建设需要。同时县及周边地区的多家建筑设计单位和建筑施工企业，技术力量雄厚，能够保证项目的顺利实施。工业集中区各项配套设施齐全完善，该项目场址五通平已基本完成。技术条件采用技术可靠，该公司拥有经验丰富和雄厚的技术人才，项目在工艺技术上是有保障的。项目建设期本项目拟定建设工期为年。投资估算与资金筹措本项目建设投资总额万元，其中建筑安装工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其它费用万元，基本预备费万元，铺底流动资金万元。本项目资金来源全部项目单位自筹。财务评价根据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版的有关要求，本报告对项目进行财务评价。主要技术经济指标年均运营收入万元年均利润总额万元年均税后利润万元年均投资利润率年均投资利税率项目投资回收期税后，含建设期年项目投资财务内部收益率税后项目投资财务净现值税后，万元盈亏平衡点满负荷年结论与建议本项目符合工业集中区建设和经济发展规划，工艺先进，技术合理，企业经济效益前景广阔，增加就业，对维护当地社会的稳定，促进当地经济的发展有着积极的意义。本项目建设是十分必要的和可行的。建议项目单位高度重视，专人负责并充分授权。完善前期工作，做好项目准备工作，在建设资金落实的基础上，有关各方共同努力，抓紧建设，使项目能按计划实施，同时采用必要有效的措施，控制和避免风险，以达到预期目标。进步制定完善各项管理制度，积极创新，尽快实现安全稳定运行。第二章市场预测制冷剂行业发展分析对制冷剂行业来说，年并不是个轻松的年份。虽然到年年底时，制冷剂的销售状况已经可以用红火来形容，但年年初，市场需求量很小，特别是第季度，制冷剂的价格甚至跌到了每吨元。受年年底及年年初全球经济下滑的影响，中国的制冷剂企业在年年初时受到冲击，到年年中，由于国内家电下乡等政策以及海外需求上升等因素的推动，制冷剂市场出现了需求回暖。但是又出现新的问题英力士等海外化工企业部分装置关闭，导致制冷剂的上游原材料三氯乙烯的供应开始吃紧由于欧洲及美国逐步淘汰及制冷设备，全球为制冷剂生产配套的氯碱生产装置关停，进而使制冷剂的主要原料三氯甲烷供应紧张，三氯乙烯的价格开始上涨，致使制冷剂企业生产利润大幅度缩水。年，是制冷剂市场需求上行及技术升级的年。经历市场起伏就像条倒置抛物线，制冷剂年市场需求的变化在其价格上体现得非常明显年初，的市场价格每吨约元，被业内人士称为连成本都不够的前所未有的低价格这个低价格在经过几个月的苦苦维持后，在六七月间竟继续下滑至每吨元此后，价格路上行，至月，的价格达到每吨万元，年月初，的价格已经回归到历史高价每吨万元。据了解，年，的市场需求起伏不定，首先，受国内天气状况影响，空调企业事先并没有放量采购其次，的另主要用途制造聚四氟乙烯也因为受经济危机的影响而出现需求下降，所以，年上半年，的需求量很小，经销商不敢大规模库存。多数生产厂家在苦苦支撑。进入年月份以后，由于空调下乡政策及出口市场增长的影响，采购量回升。年月后，由于的制造原料之三氯甲烷原材料供应紧张，定程度限制了的生产，而浙江巨化从年月中旬开始检修，降低了市场供应量，其他企业才在保证三氯甲烷供应的情况下满负荷开工生产。即使年上半年惨淡经营，但主流的生产企业并没有选择停车。据悉，第十九届蒙特利尔议定书缔约方大会已经做出规定，要求发展中国家以年和年的平均生产量和消费量为基准，在年冻结的生产和销售量，年全部停止的生产和消费年允许有年平均量的，供维修使用，在这种背景下，生产企业都不愿意在年降低生产量。消息人士称，总体上来说，年的主要生产企业东岳巨化以及梅兰，都保持了约的开工率。年东岳的产量近万吨，达到万吨。根据相关行业发展规划以及近年来我国汽车产量快速扩大的情况，预计年消费量可达万吨，具有很好的市场前景。五氟乙烷可作制冷剂，是混合工质的重要组份，用于替代和作灭火剂用于用于替代和我国对的需求主要是由于空调出口量的不断增长而日趋增加。出口至欧盟日本和美国市场空调基本上灌装，按每台空调需要公斤制冷剂计算，需要万余吨绿色制冷剂，也就是说至少需要万余吨因此我国未来制冷剂有良好的市场需求前景。近期，氟化工产品行情的持续坚挺离不开行业上下游产品相互拉动，以及政策的影响，预计未来几年氟化工行业依然保持向好的良好态势，制冷剂市场需求前景广阔。第三章建设规模与产品方案建设规模方案该项目建成后年混合储存和充装制冷剂二氟氯甲烷二氟氯乙烷四氟乙烷制冷剂氯甲烷吨，年直接销售制冷剂五氟乙烷二氟甲烷新型环保制冷剂混合制冷剂吨。产品方案本项目储存充装销售主要产品为二氟氯甲烷二氟氯乙烷四氟乙烷制冷剂氯甲烷五氟乙烷二氟甲烷新型环保制冷剂混合制冷剂。产品方案见表表储存充装经营制冷剂系列产品览表序号名称市场价元吨年产量吨充装产品和储存产品二氟氯甲烷二氟氯乙烷四氟乙烷制冷剂氯甲烷二经营产品五氟乙烷二氟甲烷新型环保制冷剂混合制冷剂第四章场址选择与建设条件场址所在位置现状地点与地理位置本项目拟建地点位于淮北市县镇陈集村境内工业集中区内，东临直河南邻三利化工西靠经路，北通濉永公路。地理位置优越，交通便利。场址土地权属类别及占地面积拟建场址土地属国有储备建设用地。项目总规划占地面积亩，本次建设项目占地合亩，发展预留用地合亩。建设条件项目区基本情况镇西与河南省永城市接壤，东邻市县城区和省级经济开发区。县位于安徽省北部，是淮北市唯市辖区，区位优越，交通便利，货通八方。镇为副县级建制镇，全国文明村镇省级综合改革试点镇省经济强镇省级环境优美乡镇全国中小城市生态环境建设实验区。境内座落刘恒源两大国有煤矿和新源热电有限公司。其中，恒源公司为安徽省煤炭行业第家上市公司，新源热电年发电量亿千瓦，有近亿千瓦供地方使用。全镇辖个行政村，镇区人口万人其中农业人口万人，总面积平方公里，其中，可耕地为亩。占地平方公里的工业集中区毗邻淮北市区，县城和省级经济开发区，背依刘恒源两大国有煤矿和新源热电有限公司。工业集中区基础设施完善，配套齐全，具备承载规模以上企业能力。产业优势工业集中区按照县发展规划，定位为精细化工新型建材和节能产业。目前已有批企业入驻工业集中区。区位优势工业集中区座落于镇西部，东距京福高速公里，北距连霍高速公里，距县城公里，北靠濉永公路。贯穿省级经济开发区至工业集中区的道路正在施工建设，该道路建成后，将把工业集中区与经济开发区融为体，具有很好的发展前景。用地优势区内有可直接挂牌的建设用地多亩，般耕地亩，整块水面约亩。能源优势集中区内，除大网供电外，还有镇内新源热电的直供电和直供汽，其价格较为便利。矿产资源条件淮北市县总面积平方公里，境内矿产资源得天独厚，非金属矿产资源以煤为主，以探明储量亿吨以上，是全国煤炭量最丰富的县份之。其次是石灰岩优质大理石木纹石翡翠石等金属矿产以铁铜为主，已探明储量万吨以上。煤炭资源的开采不仅为淮北电厂华东电网提供了原料，同时也为县提供十几万亩塌陷水面和复垦后数量可观的复垦土地。为承接苏浙沪的产业转移，皖江城市的辐射，县由农业大县向工业强县战略转型提供了丰富的水面和土地资源。地形地貌地震情况淮北市地势由西北向东南倾斜，海拔在米之间，坡降为万分之十。地貌以平原为主，平原面积占土地总面积的，低山残丘面积仅占。以寒武和奥陶系地层形成的山丘，分两列由东北向西南延伸。山地般高程约米，最高峰是县的老龙脊，海拔为米，次高峰是市政府所在地的相山，海拔为米，其余平原海拔高度在米之间。该地区地震烈度为度，近几十年来没有发生过地震。工程地质水文地质条件淮北市东西有寒武奥陶系地质构成。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。淮北区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积的。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致，由西北向东南。地下水位升降随季节降水量变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约米处较富集。④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至米未揭穿。层厚不详。除第层外，其他各层地基承载力标准值均在以上。气候条件淮北市地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为，无霜期天，其他气象资料如下年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对湿度主导风向东北风平均风速风压年最高降雨量年年均降雨量日最大降雨量年月日最大冻土深度地震烈度度交通条件县全县已形成公路铁路内河航运为主的交通网路。符夹青阜青芦铁路穿境而过，连霍合徐高速公路横穿境内，内河航运直通上海港，周边有南京合肥徐州阜阳机场。县工业集中区座落于镇西部，东距京福高速公里，北距连霍高速公里，距县城公里，西近河南永城，东临县城区，北邻省道濉永公路，承东启西，区位优越，交通便利，货运八方。贯穿省级经济开发区至工业集中区的道路正在施工建设，该道路建成后，将把工业集中区与经济开发区融为体。基础设施条件路网工业集中区内三纵四横主干道路框架已形成，正在实施美化绿化亮化工程。供电工业集中区专用供电线路已建成，可提供两路供电电源，路是大电网供电，另路是新源热电直供电，电力资源充足，完全能够满足本项目需要。供水工业集中区内有水源两处，水厂日供水能力万,可保证本项目正常的生产生活用水需要。供汽工业集中区内有新源热电厂直接供汽，压力，温度。通讯项目区内建有门模块通讯分局和无线电通讯基站。