1、行科学规范的管理，使其具备以下功能我们将引入银行税务工商质检电子商务网上订货等相关服务，实施站式办公，为经销商和客户节省时间，提供便捷的服务。开展钢材半成品成品加工业务。按照客户的意愿，我们将提供对钢材加工的服务，避免钢材的二次搬运，可使加工好的成品钢材直接运往施工线。在不断完善上述服务的同时，我们还将注重科学规范的管理以及市场的横向联合，积极组织经销商集体与钢铁企业洽谈，统采购货物，以便降低成本，稳定钢材价格，提高钢材经销户同钢材生产企业的议价能力。以合作共赢的方式积极寻求和拓展新的市场，使其直保持持续健康稳定的发展状态。积极拓展除建筑用钢以外的其他工业加工用钢交易，以及提升特种用钢和其他有色金属铜铝等材料的交易规模，建立钢结构加工区。对国内外的特种钢材和新型钢材产品进行展销，积。

2、划不难预料，若想形成个成熟稳定健康的工业农业服务业的综合现代化市场必然要有个成熟的物流市场给予相互的连接支持。由此也可以看出物流业对自治区经济的影响和其发展潜力。二项目市场调查分析新疆钢材物流市场的情况新疆钢材的产品来源主要有两个是我国的酒钢太钢武钢鞍钢重钢攀钢八钢等国内钢铁企业的产品，二是哈萨克斯坦卡拉甘达钢厂的产品。哈萨克斯坦卡拉甘达钢厂现在归属于米塔尔钢铁集团的旗下，企业名称为伊斯帕特卡尔梅特钢厂简称卡钢。新疆目前每年从卡钢进口的板带产品达多万吨，除新疆销售加工自用多万吨外，其余大部分，即约有万吨销售至西北华北和华中地区。目前，新疆板钢材的消费可以分为两大类类是生产性消费，其中板材消费所占比重较大二是工程类消费，其中建筑电力系统工程焊管工程，热网和供排水工程石油和化工类等为主。

3、因此，为把握时机，充分发挥自身优势，彻底解决目前乌鲁木齐钢材市场的问题，实现企业多元话的发展，新疆康普建设投资集团公司同新疆通汇集团公司拟在米东新区开发建设座现代化的综合钢材物流交易市场。并根据城市规划企业发展战略以及现有掌握的客户资源和乌鲁木齐市位于中亚地区的特殊地理位置，将通汇钢材物流市场项目未来的发展方向确定为立足乌昌地区，辐射全疆，通过与国内国际钢材物流市场的有机结合，开办区域性的钢材期货市场，展销国内外的特种钢材及其他新型材料，使本项目在未来能够成为新疆乃至全国和中亚地区的钢材集散地。并计划用三五年左右的时间将乌鲁木齐市规划区内现有钢材市场集中搬迁至此。届时通汇钢材市场年吞吐量将达百万吨，占全疆钢材销售市场份额的左右。为使上述目标得以实现，我们将对建成后的通汇钢材物流市场。

4、透中亚的集物流信息流资金流三大功能于体的现代化流通体系。坚持政府推动政策启动的原则贴近大众为人民群众办实事的原则统筹规划资源整合的原则重点扶持规模发展循序渐进的四原则。在十五末期，全区连锁经营店铺达到个，连锁经营销售额亿元，占社会消费零售总额的以上。培育年销售额亿元以上拥有自主知识产权主业突出具有定核心竞争力，跨地区跨行业经营的现代化流通企业集团个年销售额亿元以上的现代化流通企业集团个，改造升级个功能完善辐射力强的专业批发市场建立个农副产品和食品大型专业物流配送中心个消费品大型专业物流配送中心和个生产资料加工配送园区设立个可提供电子商务服务的大宗商品交易所，进行期货交易试点工作。通过调整流通产业结构，整合社会商业服务业资源培育龙头企业，逐步形成个流通骨干网络。根据政府的产业政策和规。

5、户。该物流园北临河北东路，西临长沙路，东距长春路余米，西距天津路米，北距喀什东路米，距火车站文光火车站米，路，路，路，路公交车可直达，地理位置和交通货运条件优越。该市场是乌鲁木齐目前管理相对比较规范先进的钢材市场，但因企业战略调整以及城市规划要求等原因，准备整体搬迁至别处。王家梁钢材交易市场王家梁钢材市场是乌鲁木齐时间最长，销售量最大的个钢材市场，市场占地多亩，拥有经销商户大约户，离市中心比较近，零售量大，但是由于受到城市规划道路限载和城市功能的限制，致使大型车辆无法通行，严重影响了市场的生存力。再有该市场土地为集体所有，土地所有者同市场经营者仅为租赁关系，制约了市场的长期发展。况且经营商户管理为自由市场的管理经营模式，时也可供给乌鲁木齐和米泉周边的钢材市场，项目具有很大的发展空间。

6、极加大与外界的交流，使该物流市场在技术信息服务等方面始终保持自治区领先的地位。项目坚持市场导向，企业化运作，政府支持的基本原则，逐步建立商务信息中心，以交易市场为载体，设立有关钢材信息网络的分支网站，与国内外主要钢厂和国家重点的中心市场联网，以入场客商为服务对象，及时提供各地钢材价格政策市场动态等信息，并及时在网上发布钢材价格供求信息，出版文字信息刊物，实现信息咨询共享。重点发展的交易模式，由网上询价，网上交易结算，为逐步建立钢材物流的电子商务发展平台营造宽松的外部环境，最终达到与国际接轨的水平。建立全疆的期货市场。我们将全力建立个以切实保护投资者合法权益和维护市场秩序为目标的市场监管体系，在监管中要体现出期货行业机构和人员并重外部监管和内部行业自律并重的原则。充分发挥期货市场所具。

7、钢材消费市场。在新疆钢材市场的消费特点是由于新疆明显的气候特点，导致工程在冬季处于停工状态，所以新疆的钢材消费市场有着明显的季节性。综观钢材消费市场来看，新疆的市场对中厚板消费需求不旺，年消费量在万吨以上，主要是碳素结构钢板，以酒钢产品占主导地位而压力容器和锅炉钢板，则主要是以重钢和鞍钢产品为主热轧板年需要吨，冷轧薄板年消费量在万吨，主要用于机械制造五金制品电器制造石油制桶食品包装交通护栏板等新疆番茄酱以及其他行业产品的包装年需要多吨冷轧板石油油桶的加工年需要冷轧板多吨，目前市场短缺近吨，新疆制桶所需的冷轧板主要从卡钢进口建筑模板加工年需冷轧板近吨，主要为卡钢产品变压器制造年需冷轧硅钢片吨，供货厂家为武钢焊管年产量万吨，主要采用八钢产的带钢机械制品中的各类打包带垫圈各类扣件梳棉机刀。

8、求，结合钢材市场周边的环境，我们计划将在整个市场道路两旁沿街修建绿化带，用以减少大型运输车辆的噪音污染，并在区和区还将分别修建座公园，以美化环境和减少污染。另外，我们计划对原通汇大厦进行二次装修，按照实际情况和具体要求对其功能布局进行调整。计划楼主要进行餐饮超市等便民服务设施的经营，二楼主要进行娱乐休闲商务等项目的经营，其余上部楼层将作为办公场所出租给钢材经销商户，使其成为具备办公休闲娱乐等多项服务功能的综合大楼。二建设项目技术指标在规划门面房和库房的单体规模时，经过对现有钢材市场的调查和分析小户型在平方米左右，占总数量的中户型面积在平方米平方米为宜，占总数量的大户型面积在平方米平方米，占总数量的。考虑到该项目目标客户主要定位于全疆各地州批发商户为主的经营模式，故各区段开发建设指标。

9、等，年需冷轧带钢近吨各类民用工程载货油罐等改装汽车以及农用拖拉机等生产加工，年需各类板带产品多吨。根据上述资料可以看出，新疆目前的钢材市场需求量比较大，但本地钢铁远远不能满足目前的市场需求，特别是随着疆内各地房地产建筑以及石油化工业的快速发展，故需要来自内地和进口国外的钢铁来满足地州市场需求，再加之每年从周边国家进口，经新疆运往内地南北疆的大量钢铁，都为钢铁物流提供了广阔的市场。乌市同类钢材物流园的情况分析在此，主要对乌市具有定规模的钢材物流市场进行调查分析恒利达钢材物物流园恒利达钢材物流园位于乌鲁木齐市高新技术开发区，占地十二余万平方米，被高新技术开发区管委员会列为重点扶持开发项目，由新疆恒利达路桥机械有限公司投资亿元开发建设由于各种原因，最终未完全建成，目前园区内拥有经销商户大。

10、区区区区。在道路的东西北端各设米宽大门，南面为米宽正门，场地内部组织两条宽米的主干交通道路，垂直贯通东西和南北，与其余辅道相连，并在市场中心附近设配送中心和两座地磅房。按照规划设计，在南面的大门左侧将开发建设两层综合交易大厅，建筑面积万，其主要功能为物流中心市场管理办公地点以及大经销商综合办公场所，在楼设产品展示厅。环绕地块周边及主干道路两旁开发建设两层门面和库房，建筑面积万。区主要开发建设管材和板材的集中货场，并划分部分作为特种管材和板材的货场，建筑面积达万，区主要为两座总建筑面积达万的集中货场及建筑面积万的小件钢铁加工场房，区为工业厂房和公园绿地，工业厂房主要进行型钢桁架网架等的加工，其中预留万的空地作为后续发展及公交车站用地，区主要开发建设万特种钢材货场及停车场。为达到环保的。

11、下表各区段门面厂房及货厂开发建设技术指标表类型区段门面厂房及集中货厂以上以上段段段段小计合计各区段开发建设技术指标表指标项目单位数量备注商铺万两层交易大厅万两层厂房万货场万加工厂房万建设用地万容积率绿化率停车位个地上第八章项目组织与管理项目管理为进步提高管理水平和整体运营质量，推动物资流通和货运配送以及信息化服务的现代化进程，设立新疆通汇钢材物流市场，主营钢材采购对外招商仓储运输配送电子商务物业管理服务。公司的宗旨是追求质量热情服务诚信待客。公司管理组织机构图如下新疆通汇钢材物流市场总经理总经理助理总经办财务部经营办配送中心招商部物业部采购仓储电子商务中心配送电子计量二劳动组织本项目拟列为自治区下岗职工再就业工程。公司招聘人员主要来自在下岗职工，在社会上招聘些懂经营管理的高级人才。。

12、的价格发现和套期保值功能，为企业规避价格风险以及国家进行宏观调控提供了场所和依据。三经营管理设想在规划通汇钢材物流市场项目时，我们也发现其规模大建成后管理复杂机构多的特点。所以在发展过程要循序渐进，计划最初的年为引导期，在此期间，我们将给予经销商最优惠的政策和减免部分费用，为他们提供钢材市场动态的相关信息，并提出科学的经营发展建议，随后年计划为培育期，期间我们依旧给予经销商定的优惠政策，来进步稳固市场，使市场规模能够快速扩大，按计划在两年后，本项目便可进入了成熟稳定的阶段，市场将表现出片欣欣向荣生机勃勃的景象。第七章项目整体规划及技术指标项目规划设计通汇钢材物流市场项目共划分四个区域，即以目前市场南北方向东西方向所在道路的中心轴线，垂直相交划分为四个区域，由西北角为起点，顺时针依次。

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