某食盐配送中心职工住宅项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

进入小区后设入口小庭院，以绿化为主，种植大型乔木。

小区内及小区外沿雷锋大道的城市绿化带均以种植大型乔木为主，以营造建筑掩映在绿树丛中的感觉，同时也起到遮蔽道路灰尘和噪音的作用。

在不影响交通和管线布置的情况下，因地制宜地选用乔木和灌木，总的绿化面积平米绿化系数为。

管线综合本工程所需设置的管线种类名称如下给水管雨水管污水管电力管线高压电缆电信管线电视电话电缆燃气管线。

敷设方式为埋地敷设。

与外部市政相应管线的衔接方位为用地东南角。

各种管线综合布置的特点及其遵循的要点自道路红线或路边建筑向道路中心线方向的布置次序为电力电缆电信电缆燃气配气给水配水燃气输气给水输水雨水排水污水排水。

总平面主要数据总平面主要数据表的格式详见表。

总平面主要数据表表序号项目名称单位数据备注总用地面积其中代征城市绿地净用地总建筑面积其中居住建筑面积公共建筑面积总建筑占地面积总居住户数户总居住人口人建筑系数绿化系数民用建筑工程初步设计深度与格式第版建筑设计依据设计任务书设两种户型，种是低层联排住宅，面积平米另种是多层叠加住宅，面积平米。

规划设计条件详见总平面专篇。

主要设计原则建筑物等级级无人防。

根据城市规划环境保护的要求，建筑对噪音控制采光通风日照温湿度防火防洪节能净化及其他特殊要求如下噪音控制采光通风日照要求住宅卧室起居室厨房和卫生间有直接采光和自然通风，日照标准不低于大寒日日照。

临道路的住宅采取措施避免道路交通噪音。

防火要求住宅商业的防火间距防火分区防火构造安全疏散均按建筑设计防火规范设计节能要求公建按公共建筑节能设计标准进行节能设计住宅按夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准进行节能设计。

净化要求生活水池消防水池和消防水箱防藻防霉。

建筑设计根据使用功能要求，确定建筑平面布置层数和层高公建平面为大空间布置，可灵活分割，层，层高均为。

住宅为四房三厅三卫，层，层高均为。

住宅为四房三厅三卫，层，层高均为。

室内有关声光热工通风视线隔振电屏蔽净化消防见消防篇防水节能人防三废治理及其他环境条件等方面所采取的技术措施如下室内有关声方面所采取的技术措施每户住宅均动静分区，客厅餐厅厨房布置在下层，卧室布置在上层，主卧室布置在最顶层，安静私密。

室内有关光方面所采取的技术措施各建筑各房间均有自然采光。

每套住宅至少个居室不低于大寒日日照标准。

室内有关通风方面所采取的技术措施各建筑各房间均有自然通风。

视线技术措施各住户基本避开视线干扰。

热工节能技术措施公建的屋顶地面外墙采用挤塑泡沫板做隔热层，使围护结构的传热系数满足公共建筑节能设计标准的要求。

外窗选择符合规定的传热系数和遮阳系数的型材和玻璃。

东向窗墙比，西向窗墙比，南向窗墙比，北向窗墙比，且玻璃的可见光透射比。

外窗的气密性等级为级。

住宅部分的屋顶和外墙采用挤塑泡沫板做隔热层，使围护结构的传热系数满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准的要求外窗选择符合规定的传热系数的型材和玻璃。

楼东向窗墙比，西向窗墙比，南向窗墙比，北向窗墙比楼东向窗墙比，西向窗墙比，南向窗墙比，北向窗墙比外窗及阳台门的可开启面积外窗面积的或房间地面面积的。

外窗的气密性等级为级。

其它节能措施公建屋面采用种植土。

净化技术措施地下生活和消防水池屋顶水箱底板及内侧壁瓷砖缝隙涂防藻防霉涂料。

防水技术措施屋面外墙面设防水层地下室侧壁底板顶板设防水层卫生间地面内墙面设防水层。

三废治理技术措施雨污分流每户住宅厨房设集中排气道，将油烟集中从屋顶排放卫生间在外窗设排气扇，将臭气排向室外垃圾由垃圾箱收集后，运至垃圾站。

消防技术措施详见消防篇。

建筑物的立面造型，建筑物群体及其与周围环境空间的关系住宅建筑立面采用美加风格，美加风格的元素设置如下首层设门廊每层均有坡屋面，且坡度为度屋顶设烟囱局部外墙为八角形，屋顶为八角攒尖顶。

公建建筑立面采用现代风格，和住宅形成对比。

同时强调建筑与场地地形和地势的结合。

住宅建筑群采用行列式布置，左右错开，整齐之余略显活泼。

公建则沿街字布置，与行第版节能设计依据公共建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。

建筑节能公共建筑的屋顶地面外墙采用挤塑泡沫板做隔热层，外窗采用框中空玻璃，使围护结构的传热系数满足公共建筑节能设计标准的要求。

外窗同时符合规定的遮阳系数要求，且窗墙比，且玻璃的可见光透射比。

住宅部分的屋顶和外墙采用挤塑泡沫板做隔热层，使围护结构的传热系数满足夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准的要求外窗选择符合规定的遮阳系数的型材和玻璃，且北向窗墙比，东西，南向外窗及阳台门的可开启面积外窗面积的或房间地面面积的。

外窗的气密性，在压差下，每小时每米缝隙的空气渗透量，且每小时每平方米面积的空气渗透量。

其它节能措施屋面采用浅色地砖饰面，幼儿园部分屋面采用种植土。

节水选用节水型卫生器具及配水件。

各用水部门均采用计量收费。

生活用水采用太阳能。

节电选用高效节能光源灯具和电器配件。

选用高效能型干式变压器。

合理选择各种场所的照度标准，严格控制照明功率密度值。

公共区域照明设置节能开关。

概算编制说明本概算为食盐配送中心职工住宅项目工程工程概算。

本概算中建筑工程根据湖南省建筑工程概算定额套取定额，按湘建价计文件计取相关费用，人工工资按照湘建价文件要求按元工日计算。

主要材料价格按照年第期建设造价发布预算价格计算。

安装工程造价根据现行经验值计算。

概算中室外及配套工程根据工程实际情况计价民用建筑工程初步设计深度与格式第版第三部分附件居住建筑节能计算报告书项目名称食盐配送中心职工住宅项目住宅计算人校对人审核人设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司计算工具天正建筑节能分析软件夏热冬冷版软件版本号软件开发单位北京天正公司项目概况项目名称食盐配送中心职工住宅项目住宅项目地址湖南望城地理位置湖南建设单位湖南省轻工盐业集团房地产开发有限责任公司设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司施工单位二建筑信息建筑层数地上层，地下层建筑高度建筑面积地上，地下北向角度度体形系数建筑窗墙比东向，西向，南向，北向三设计依据民用建筑热工设计规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准四围护结构基本组成外墙类型粘土多孔砖空心砖墙岩棉板墙体各层材料由外至内第层耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，厚度第层矿棉岩棉玻璃棉板，厚度第层水泥砂浆，厚度第层粘土多孔砖，空心砖墙，厚度第层水泥砂浆，厚度分户墙类型加气砼砌块墙体各层材料由外至内第层耐碱破纤网格布，抗裂砂浆，厚度民用建筑工程初步设计深度与格式第版第层聚合物砂浆，厚度第层水泥砂浆，厚度第层水泥加气混凝土，厚度第层水泥砂浆，厚度第层聚合物砂浆，厚度第层耐碱破纤网格布，抗裂砂浆，厚度内墙类型加气砼砌块墙体各层材料由外至内第层水泥砂浆，厚度第层水泥加气混凝土，厚度第层水泥砂浆，厚度屋顶类型坡屋面矿棉岩棉屋顶各层材料由外至内第层块瓦，厚度第层挂瓦条，厚度第层顺水条，厚度第层高聚物改性沥青防水卷材，厚度第层水泥砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层矿棉岩棉玻璃棉，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层石灰，水泥，砂，砂浆，厚度门类型木或塑料夹层门空气间层厚度不小于内衬钢板窗类型塑钢透明空气透明传热系数楼板类型水泥砂浆楼面地面类型保温防潮地面地面类型混凝土楼地热桥柱类型钢筋砼柱岩棉板墙体各层材料由外至内第层耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，厚度第层矿棉岩棉玻璃棉板，厚度第层水泥砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层水泥砂浆，厚度热桥梁类型钢筋砼梁墙体各层材料由外至内第层耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，厚度第层矿棉岩棉玻璃棉板，厚度第层水泥砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层水泥砂浆，厚度五体形系数建筑外表面积建筑体积地上体形系数体形系数规定层建筑层数层，体形系数应结论满足要求六外墙外墙主体部位热工计算外墙类型粘土多孔砖空心砖墙岩棉板各层材料名称厚度导热系数修正系数修正后导热系数蓄热系数修正后蓄热系数热阻值热惰性指标耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆矿棉岩棉玻璃棉民用建筑工程初步设计深度与格式第版板水泥砂浆粘土多孔砖，空心砖墙水泥砂浆合计墙主体传热阻注取，取墙主体传热系数热桥主体部位热工计算热桥类型柱钢筋砼柱岩棉板各层材料名称厚度导热系数修正系数修正后导热系数蓄热系数修正后蓄热系数热阻值热惰性指标耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆矿棉岩棉玻璃棉板水泥砂浆钢筋混凝土水泥砂浆合计热桥传热阻注取，取热桥传热系数热桥类型梁钢筋砼梁各层材料名称厚度导热系数修正系数修正后导热系数蓄热系数修正后蓄热系数热阻值热惰性指标耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆矿棉岩棉玻璃棉板水泥砂浆钢筋混凝土水泥砂浆合计热桥传热阻注取，取热桥传热系数外墙平均热工参数计算构造类型墙主体柱梁门窗过梁面积百分比传热系数热惰性指标外墙平均传热系数外墙平均热惰性指标标准规定体形系数应结论满足要求隔热性能计算其中，东向墙体构造类型墙主体柱梁门窗过梁面积百分比传热系数热惰性指标东向外墙平均传热系数东向外墙平均热惰性指标西向墙体构造类型墙主体柱梁门窗过梁面积百分比传热系数热惰性指标西向外墙平均传热系数西向外墙平均热惰性指标南向墙体构造类型墙主体柱梁门窗过梁面积百分比传热系数热惰性指标南向外墙平均传热系数南向外墙平均热惰性指标民用建筑工程初步设计深度与格式第版北向墙体构造类型墙主体柱梁门窗过梁面积百分比传热系数热惰性指标北向外墙平均传热系数北向外墙平均热惰性指标七分户墙分户墙类型加气砼砌块各层材料名称厚度导热系数修正系数修正后导热系数蓄热系数修正后蓄热系数热阻值热惰性指标耐碱破纤网格布，抗裂砂浆聚合物砂浆水泥砂浆水泥加气混凝土水泥砂浆聚合物砂浆耐碱破纤网格布，抗裂砂浆合计分户墙传热阻注取分户墙传热系数标准规定体形系数，应结论满足要求八楼梯间隔墙无楼梯间隔墙九外走廊隔墙无外走廊隔墙十屋顶屋顶类型坡屋面矿棉岩棉各层材料名称厚度导热系数修正系数修正后导热系数蓄热系数修正后蓄热系数热阻值热惰性指标块瓦挂瓦条顺水条高聚物改性沥青防水卷材水泥砂浆钢筋混凝土矿棉岩棉玻璃棉钢筋混凝土石灰，水泥，砂，砂浆合计屋顶传热阻注取，取屋顶传热系数热惰性指标标准规定体形系数应结论满足要求隔热性能计算十楼板普通楼板类型水泥砂浆楼面各层材料名称厚度导热系数修正系数修正后导热系数蓄热系数修正后蓄热系数热阻值热惰