梦洁家纺工业园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

本项目的主要经济技术指标本项目为梦洁工业园二三期工程，总建筑面积平方米，需新增投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元项目建成后，包括原有产能，公司将实现年产值亿元。

第三年末项目清偿全部长期借款，自第四年开始，年净利润万元，年上缴税金万元。

项目总投资收益率，税前投资回收期年，税后投资回收期年。

项目实施为企业年新增产值亿元，年新增净利润万元，年新增上缴税金万元，增量税后投资内部收益率，增量税前投资内部收益率，增量总投资收益率，增量税前投资回收期年，增量税后投资回收期年。

研究结论梦洁工业园二三期工程项目，在期工程顺利建成投产的基础上，进步加强工程与固定资产投资建设，完成工程建筑总面积平方米，建成七号生产车间以及研发中心办公楼等配套设施，并通过技术改造建立高起点高标准的梦洁工业园区，进步扩大生产规模，顺应当前家纺产业规模化集约化国际化服务化的发展趋势，符合国家产业政策和长沙高新区产业发展规划，项目市场前景广阔。

该建设项目设计合理，技术成熟。

项目实施有助于使湖南梦洁家纺股份有限公司形成完整有序高效的现代化企业管理，促进公司快速持续发展，为实现高层次品牌竞争奠定良好的物质基础，同时将会进步提升企业形象文化品位，进步拓展市场，带动相关产业链的发展，增强产品国际竞争力。

该项目的水电汽供应有保障交通运输便捷项目所需的原辅料供应有保障。

该项目采用积极的环保措施，各种排放均达到环保部门规定的排放标准。

项目新增投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。

项目建成后，包括原有产能，公司将实现年产值亿元。

第三年末项目清偿全部长期借款，自第四年开始，年净利润万元，年上缴税金万元。

项目总投资收益率，税前投资回收期年，税后投资回收期年。

项目实施为企业年新增产值亿元，年新增净利润万元，年新增上缴税金万元，增量税后投资内部收益率，增量税前投资内部收益率，增量总投资收益率，增量税前投资回收期年，增量税后投资回收期年。

项目具有较好的经济效益，经济上可行。

市场预测分析家纺行业市场总量分析家用纺织品又叫装饰用纺织品，与服装用纺织品产业用纺织品共同构成纺织业的三分天下。

作为纺织品中重要的个类别，家用纺织品属于家居装饰中主要的软装饰品种，可细分为巾毛巾浴巾等被床单被套等毯地毯壁毯等带流苏饰边等帘窗帘浴帘等袋衣物袋储藏袋厨布桌布餐巾等沙发和各类靠垫等八大类，它在营造与转换家居环境中起着重要的作用。

家用纺织品既是满足人们日常基本生活需求的日用消费品，也是具有时尚个性舒适保健等多方面功能的时尚消费品，家纺行业市场因此呈现出旺盛的需求。

年以来我国家纺行业以年增长以上的速度快速发展，年我国家用纺织品行业的产值已达亿元。

年家纺行业发展速度虽然有所放缓，但仍比年增长了，产值已达亿元。

年全国家纺行业产值达到亿元。

年全国人口普查，我国各族人民共计亿多，到本世纪中期，将增加到亿，近年来，我国经济持续稳定地增长，城镇居民生活水平得到较大改善。

目前，我国家用纺织品的消费和国外有很大差距。

我国家用纺织品的人均消费占消费性支出还不到，是服装消费的而发达国家服装消费与家用纺织品消费支出基本持平。

日本家纺消费占纺织服装市场的份额高达。

美国人的家纺购买率是世界上最高的国家之。

年，美国消费者购买了大约亿条毛巾和大约亿条床单和枕头套。

这意味着美国亿个家庭中，每个家庭购买了至少条毛巾和条床单及枕套。

单从毛巾来说，数量上，我国居民人均消费千克左右，而国外人均消费千克以上品质上，我国居民对产品品质的要求与国外相比还有相当大的差距。

另外，在家用纺织品应用领域和装饰文化上也存在差距，而差距就意味着存在巨大的市场发展空间。

据中国家纺行业协会调查，国人人均纺织品消费仍比世界平均水平低，而家纺生产与消费占纺织品总体生产消费的比例还不到发达国家的，因此市场前景广阔。

另据统计，我国每年新竣工的住宅面积为亿平方米，再加上大量的旧宅改造，每年家居装修的工程将达亿元以上，而且每年以的速度增长，今后两年将达到亿元。

居民装修房屋花在家用纺织品的购企业产学研联合及对外合作交流中发挥技术中心的桥梁和纽带作用，为行业技术交流搭建公共沟通平台，加速科技成果转化应用。

到目前为止，该公司现已获得和正在申请的专利有项已获得项，在申请项。

每年完成新产品研发近项，绝大部分处于国内领先水平。

此外，该公司不断加大国外先进技术的引进，与世界强的两大跨国公司杜邦公司和礼恩派集团正式签订了合作协议，以技术使用权的区域买断的方式，同时买断了美国礼恩派的妙而扣力劲整体热处理床网技术和杜邦公司的特卫强专属防螨抗菌技术，此两项技术在目前国际床垫制造行业均是最顶尖的。

售后服务优势湖南梦洁家纺股份有限公司建立了营销服务系统，在产品卖场推行高标准的顾客百分百满意系统，为顾客建立顾客档案，实行对服务。

公司实行诚信快售后服务，郑重承诺十天内有任何不满意可全额退款年内免费维修任何质量问题免费维修。

项目建设规模及工艺技术方案项目建设规模及产品方案本项目产品为寝饰套件及芯被类产品。

项目需新增总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。

项目建成后，总建筑面积平方米，实现年产值亿元，新增产值亿元。

具体如下绗缝套件，新增加产量万套，新增产值万元绣花套件，新增产量万套，新增产值万元芯被类，新增产量万条，新增产值万元合计新增产值亿元。

工艺技术方案绣花套件工艺流程图绣花套件工艺流程绗缝套件工艺流程图绗缝套件工艺流程裁片绣花多针绗绣多针绗缝平缝灌花套枕裁片绣花平缝质检包装裁片绣花平缝裁片灌花套枕裁片平缝质检包装芯被类产品工艺流程图芯被类产品工艺流程注虚线框标注表示系列产品中部分产品不需要此工艺项目上述工艺在国内已经成熟，但因受到设备的局限，效率较低，工艺精度不高，自动化水平较低，从而降低了生产效率，限制了产品设计思路，无法提升产品档次质量和增加产品附加价值。

针对上述问题，本项目在技改过程中，拟引进美国日本及我国上海先进的剪裁设备，改变传统手工裁剪的落后工艺，实现裁剪工艺的自动化，大大提高裁剪工艺的效率，投产后裁剪工艺的效率要比手工裁剪提高倍左右引进日本台湾等先进的平缝设备及特殊工艺设备，方面提高了平缝工序的效率和工艺精度，另方面也通过特殊工艺处理，使产品更加美观，拓宽了产品设计思路，提升了产品档次，增加了产品附加价值引进日本先进的绣花设备，目前床上用品的绣花设计是产品设计的关键元素，绣花工艺是表达设计理念的重要途径，也是提升产品附加价值的主要方式。

目前日本田岛绣花机是世界最先进的绣花设备之，具有功能齐全，自动化水平高的特点，绣花效率要比国产设备提高以上。

更主要的是，田岛绣花机工艺精度高，产品质量好，特别是在特种绣花工艺方面，如盘带绣亮片绣珠绣等等，质量优势更加明显。

通过引进先进绣花设备，既可提升工艺效率，工艺质量，更能增强新产品开发能力，最大限度提升产品附加价值。

通过上述技术改造，本项目生产工艺技术将达到国内领先水平，为项目批量生产提供必要的基本保证。

平缝裁片热熔定型裁片梳棉平缝质检包装套被绗缝原材料，辅助材料，燃料和动力供应原材料，辅助材料供应项目所需的原材料主要为布料，辅助材料主要是些棉制中间品及包装材料花边拉链等，除部分高档真丝面料外，上述原辅材料大部分来自国内企业，这些原辅材料供应企业均是企业长期发展过程中的合作伙伴，关系稳定。

燃油供应本项目厂区生活用热水锅炉需要燃油，数量不多，主要通过市场购买。

动力供应供水本项目拟建于长沙高新技术产业开发区内，南临长川路，设有市政给水管。

市政自来水水压。

厂区内有自备水源，水量充沛。

水压可达。

日生产生活耗清水约，消防最大总用水量吨，清水供应有保障。

供电本项目由多层建筑组成。

其建筑的消防水泵房应急照明防排烟风机防火卷帘等为二级用电负荷。

其余为三级用电负荷。

总安装容量为，其中消防负荷为，其他二级负荷为，三级用电安装容量为。

本工程供电电源高压采用路电源，采用铠装电缆埋地引入。

项目选址和建设条件概况本项目选址于长沙市麓谷工业园区。

项目实施地南临长川路，东靠麓云路，用地呈不规则形状，东西最大宽度约。

总用地面积为亩。

本初步设计是在已批准的梦洁工业园规划方案和修改方案的基础上，依据建筑工程设计文件编制深度的规定而进行完善和深入设计。

麓谷工业园位于长沙市内湘江西岸，岳麓山风景区北侧，南接岳麓山大学城，北邻国道高速公路，距黄花国际机场公里，距长沙港口公里，距火车站公里。

麓谷工业园气候温和，年均气温摄氏度，属亚热带气候。

绿化条件达到国际绿化要求，周围依山傍水风景秀丽环境优雅，非常适合高新技术产业。

基地只允许高新技术企业进入园区，专业性强，有良好的高新技术产业氛围。

公用设施情况该项目所处的麓谷工业基地占地二平方公里的期园区已完成道路供水供电排污等基础设施建设和土地开发工作，宿舍公寓宾馆学校医院餐厅邮电财税购物中心会展中心娱乐场所等各项服务设施配套完善。

长沙高新区各个园内均有大批通平完整的土地。

按产业规划布置的主干道路均已建成。

双迥路联网供电亦趋完善。

供水能力均能满足工业发展的需要。

岳麓山高科技园内拥有日供水能力万吨的长沙市四水厂二座输变电站，正在兴建装机容量万供热能力的热电站。

工程地质及水文条件本项目建设用地呈不规则形状，东西最大宽度约，南北最大长度为。

无现存民房，场地现已平整，标高范围，基本呈东南低西北高走势。

场地原始地貌为低矮丘陵及冲沟。

场地地下水发育较差，地下水的补给来源主要是大气降水入渗，以蒸发方式及侧向渗流方式排泄。

根据建筑抗震设计规范规定，长沙市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。

气象条件气温历年极端最高气温历年极端最低气温温度最热月相对湿度最冷月相对湿度降雨量年平均降雨量日最大降雨量小时最大降雨量风速风向风荷载最大风速离地面处冬季平均风速夏季平均风速全年主导风向北偏西风常年夏季主导风向偏南风风荷载离地面处雪最大积雪深度雪荷载总图运输，储运编制依据甲方提供的红线地形图中盐勘察设计院提供的高新区梦洁工业园现状地形图湖南梦洁家纺有限公司提供的有关资料