樱桃园居住小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

结构安全等级级，设计使用年限年基本风压重现期年，用于幼儿园商业等多层建筑及不超过层的高层住宅地面粗糙度类基本雪压重现期年。

结构平面设计拟建项目位于安徽省池州市，工程由多栋高层住宅层多层建筑幼儿园商业楼及层大底盘地下室停车库及设备用房组成。

依据分期施工要求在地下室设置四条防震缝兼伸缩缝及沉降缝，控制地下室的区段长度不超过。

高层住宅与多层建筑之间设防震缝。

当地面以上高层住宅的建筑长度较大时，设置防震缝控制单体建筑长度不超过。

结构抗震设计本地区抗震设防烈度度，设计地震第组。

本工程抗震设防类别为标准设防类简称丙类，地震作用及抗震措施符合度设防要求。

高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，多层建筑采用钢筋混凝土框架结构。

本工程的抗震等级剪力墙四级。

框架四级。

楼屋盖设计采用钢筋混凝土现浇楼盖，普通梁板结构。

当有特殊使用要求时，可考虑采用现浇钢筋混凝土双向空心楼板，以避免房心出现结构次梁，满足室内净空要求。

结构长度较多地超出规范的限值，结合建筑要求，按间距不大于设置道伸缩后浇带，并采取强化建筑保温隔热措施适当加大楼板的温度钢筋等其他技术措施，满足规范要求。

主要结构材料混凝土地下室基础外墙和顶板无上部结构部分采用防水混凝土，设计抗渗等级不低于。

普通钢筋级及级。

预应力钢筋采用级高强低松弛预应力钢绞线。

钢板及型钢级及级。

砌体选用填充墙以上采用蒸压粉煤灰多孔砖以下采用混凝土实心砖基础设计高层住宅拟采用钢筋混凝土筏板基础必要时对地基进行桩处理，以提高地基承载力并减小地基沉降，或采用桩基础，多层建筑拟采用柱下基础墙下条形基础加防水板方案。

具体方案将根据本工程勘察报告的建议进行相应的调整。

围护结构构造本项目建筑居住建筑和商业建筑的围护结构构造做法如下居住建筑围护结构构造外墙类型由外至内第层水泥砂浆，厚度第层无机保温砂浆型，厚度第层水泥砂浆，厚度第层蒸压粉煤灰多孔砖，厚度第层混合砂浆，厚度分户墙类型外层水泥砂浆，厚度中间层蒸压粉煤灰多孔砖，厚度外层水泥砂浆，厚度热桥梁柱类型由外至内第层水泥砂浆，厚度第层无机保温砂浆型，厚度第层水泥砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层混合砂浆，厚度底层架空或外挑楼板类型由上至下第层∶水泥砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层岩棉板，厚度第层耐碱玻璃纤维网络布基抗裂砂浆，厚度普通层间楼板由上至下第层∶水泥砂浆，厚度第层无机保温砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度屋面类型坡屋面由上至下第层彩瓦第层∶水泥砂浆挂瓦条第层细石混凝土双向配筋，厚度第层改性沥青防水卷材，厚度第层∶防水砂浆粉面，厚度第层岩棉板，厚度第层∶水泥砂浆找平层，厚度第层钢筋混凝土，厚度外窗类型拟采用塑钢窗框，白玻中空玻璃，传热系数为，自身遮阳系数为。

要求外窗气密性能层不低于级，层及层以上不低于级。

商业建筑围护结构构造外墙类型由外至内第层聚合物砂浆，厚度第层玻化微珠保温砂浆，厚度第层聚合物砂浆，厚度第层水泥砂浆，厚度第层自保温混凝土复合砌块，厚度第层混合砂浆，厚度分户墙类型外层水泥砂浆，厚度中间层蒸压粉煤灰多孔砖，厚度外层水泥砂浆，厚度热桥梁柱类型由外至内第层聚合物砂浆，厚度第层玻化微珠保温浆料，厚度第层聚合物砂浆，厚度第层水泥砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层混合砂浆，厚度底层架空或外挑楼板类型由上至下第层∶水泥砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层岩棉板，厚度第层耐碱玻璃纤维网络布基抗裂砂浆，厚度屋面类型平屋面由上至下第层细石混凝土双向配筋，厚度第层改性沥青防水卷材，厚度第层∶防水砂浆粉面，厚度第层岩棉板，厚度第层∶水泥砂浆找平层，厚度第层钢筋混凝土，厚提高用电质量。

地上各层利用自然采光和人工照明相结合的自动控制调光方式，以利于节能。

对机电设备，如部分风机水泵等设置变频装置。

对功率因数较低的末端用电设备要进行就地补偿。

选用耗能低的技术和设备，提高电能利用效率。

采用建筑设备监控系统，提供最佳的能源管理方案，对机电设备以及照明等采取优化控制和管理，确保节能运行，加强对用能设备的管理和维修，从而达到节约能源和人工成本。

通过建筑设备监控系统，健全大厦的能源使用计量系统，形成能源管理报告体系。

对供电线路出现的功率因数低谐波含量高配电系统三相严重不平衡等现象用电用能指标超出常规参数的部门或线路等问题，及时发现，及时处理。

为了提高供电系统的功率因数，减少无功电能损耗，设计采用低损耗节能型电力变压器，在变电所的低压母线上装设电容器无功自动补偿装置，使供电系统的功率因数达到以上。

暖通设计主要设计原则节能环保生态低运行能耗低运行成本提高室内舒适度，创造高品质的室内环境空调系统住宅部分采用分体空调，由住户自己安装，设计预留室外机位置及电量。

配套商业部分采用户式商务多联机空调系统，户套空调系统，由商户自己安装，设计预留室外机位置及电量。

幼儿园部分采用户式商务多联机空调系统，采用自然通风方式，地上无外窗房间设新风换气机。

通风系统对地下设备用房等进行机械通风，以满足工艺设备的要求。

地下车库采用无风道诱导风机通风方式。

无风道诱导通风子系统可与送风风机排风风机组成整个通风排烟系统。

其工作原理是由以系统设计适当布置的多台诱导风机喷嘴射出的定向高速气流，诱导室外的新鲜空气或经过处理的空气，在无风管的条件下将其送到所要求的区域，实现最佳的室内气流组织，以达到高效经济的通风换气效果。

使用无管道射流诱导通风系统时，可省去设计，制造，安装风管及其它配套工程方面的费用，而且以整个层面为通风风道，送风风机排风风机所需要风压比使用管道时小的多，这样就可以选用大风量较低风压的风机，使所需功率降低，大幅度降低了运行成本和投资费用，当送排风机停止运转时，诱导风机仍可运转，起到局部通风换气的作用。

诱导风机内置高效率离心风机，具有明显的噪声低体积小重量轻吊装方便立式卧式均可维护简单的特点，已广泛应用于地下停车场，体育馆车间仓库商场超市娱乐场所等大型场所的通风。

防排烟系统应严格执行建筑设计防火规范进行防排烟系统设计，保证人员生命安全。

在不具备自然排烟条件的防烟楼梯间消防电梯间前室或合用前室设置机械加压送风系统。

采用自然排烟措施的防烟楼梯间，在其不具备自然排烟条件的前室设置机械加压送风系统。

在无直接自然通风，且长度超过的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过的内走道设置机械排烟系统。

地下室设置排烟系统及机械补风系统。

排风机采用调速风机，可以在污染较轻的情况下，采用低风量排风，以利节能。

在不具备自然排烟条件或净高超过的中庭设置机械排烟系统。

人防通风设计本人防通风工程进风系统采用滤毒式通风及清洁式通风，排风系统可根据需要依靠自动排气活门超压排气滤毒式通风或机械排风清洁式通风，人防通风风管系统考虑和平时通风系统合用。

主要设计如下滤毒式通风风量为人隔绝式通风大于小时，浓度清洁式通风风量为人战时主要出入口最小防毒通道换气次数为不小于次设置在染毒区的送排风管采用厚的钢板焊接成型送风机房排风机房的风管壁厚不小于滤毒式通风时，防空地下室内应保持的超压。

人防通风系统平时不用，与平时通风设备相互影响的防护通风设备可选不安装，但多种预埋管件必须在土建施工时预埋好，且采用可靠的防腐蚀的方法等保护。

主要经济技术指标表项目主要经济技术指标表序号项目单位数量建设用地面积平方米总建筑面积含地下平方米其中地上住宅平方米配套商业平方米幼儿园平方米合计平方米地下汽车库平方米自行车库平方米序号项目单位数量设备用房平方米合计平方米居住总户数户居住人口人户均人数人户机动车停车位辆其中地上住宅停车位辆地下住宅停车位辆地下商业停车位辆非机动车停车位辆集中绿化面积平方米建筑占地面积平方米建筑密度容积率绿地率项目进度计划等樱桃园是以建设城市住宅为核心，配套建设商业幼儿园车库等设施。

项目总投资万元，计划在四年内完成。

项目用能概况主要用能系统与设备的初步选择根据本项目的建设内容及特点特点，项目建成运营后，主要用能系统有采暖空调系统照明系统电梯系统地下车库通风系统生活给水系统其它生活用电系统和管道天然气。

采暖空调系统与设备的初步选择按规划设计方案，本项目建筑主要为住宅和配套公建，配套公建包括商业商铺会所幼儿园及地下车库等。

除地下车库外，其它建筑均有夏季空调冬季采暖需求。

所建住宅采用家用房间空调器电驱动的热泵型，空调设备拟推荐选择符合国家现行标准规定的节能型产品，能效等级达到级要求。

配套商业和幼儿园部分采用户式商务多联机空调系统，户套。

空调设备拟推荐选择符合国家现行标准规定的节能型产品，能效等级达到级要求。

电梯系统与设备的初步选择本项目有幢小高层和高层建筑，根据建筑设计方案，拟设部电梯，总装机容量约。

拟选用永磁同步小机房电梯。

永磁同步电梯系统的驱动装置是直接将曳引轮安装在电动机转子上的无齿轮曳引机，其效率远远高于以往的有齿轮曳引机，可降低电动机容量等级，减少消耗电量，节省用电。

地下建筑通风系统本项目地下汽车库和设备用房设机械送排风系统，采用无风道诱导风机通风方式。

系统排风排烟量按次设计，每小时排风量为补风量按送风量的设计，每小时送风量为。

拟选择型诱导风机台总功率Ⅰ型风机台总功率Ⅰ型风机台总功率风机效率。

给水系统与设备的初步选择本项目室内生活给水采取分区方式供水，层由市政管网直接供水，层为供水中压区，层以上为供水高压区，中高压区采用恒压变频系统加压供水。

地下室分区设地下生活水池和水泵房。

供水系统拟选用型和型全自动变频恒压供水设备各台总功率，水泵效率。

照明系统与设备的初步选择照明照度标准按建筑照明设计标准的规定执行。

住宅幼儿园照明推荐采用紧凑型荧光灯，商业物业照明推荐采用细管径直管形荧光灯，室外及景观照明选用小功率金属卤化物灯。

主要场所照明功率密度指标见表。

表主要场所照明功率密度值房间或场所照明功率密度对应照度值餐厅卧室起居室厨房卫生间幼儿园办公室商铺会所车库所选灯具的效率荧光灯灯具效率敞开型或有格栅或遮光罩高强度气体放电灯金属卤化物灯灯具效率敞开型或有格栅或遮光罩能源消耗情况能源消耗种类本项目为房地产开发项目，项目建成运营后，主要能源消耗种类为电力天然气和耗能工质水。

电力空调系统照明系统电梯系统地下车库通风系统生活给水系统和其它生活用电系统等用电。

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