水产品交易中心及15万吨冷链物流项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

根据财务分析，本项目财务内部收益率都大于行业基本收益率，财务净现值都大于零，盈利能力较好，加上具有定的抗风险能力，因此，具有较好的经济效益。

建议本项目尽快报批实施，同时做好设备的配套工作，注意做好享受相关优惠政策的申报工作。

第二章项目单位基本情况所有制性质有限责任制公司建设单位概况水产品市场有限公司于年月在注册成立的有限责任公司。

项目拟聘职工人，注册资本亿元。

主要从事冷链物流水产品市场管理，为进场经营者提供相关服务制冰非食品冰水产品畜禽产品冷链储藏及商品信息咨询。

项目负责人及组织机构企业法定代表人林燊现年岁，主要从事各种各样的客户服务，同时从事与银行和金融相关的业务。

教育经历年悉尼西悉尼国际学院商业文凭，成功完成学业年西悉尼大学悉尼学士学位的贸易和商业本科生，主修国际商务人力资源管理与市场营销。

股东构成水产品市场有限公司实行董事会领导下的总经理负责制，实行企业化管理，承担项目建设资金筹措，资金使用项目的建设与经营管理。

公司下设办公室财务部企划部营销部冷库部项目部信息价格中心检验检疫中心等，企业组织系统如图图企业组织机构示意图冷库部办公室财务部项目部企划部营销部制冷搬运仓管氨机人事档案会计文秘出纳土建水电广告宣传公关采购检验检疫中心物业管理招商营销信息价格中心董事会董事长总经理副总经理副总经理第三章项目建设的背景和必要性分析冷链物流行业发展及趋势条完整的冷链包括冷冻加工冷冻贮藏冷冻运输与配送冷冻销售四个环节。

只有在四个环节中都使农产品处于生理需要的低温环境中才能保证其质量减少其损耗。

而目前，我国能开展仓储运输配送等条龙冷链综合物流服务的企业很少，各地虽有定数量的冷库和冷藏运输车队，但服务功能单，规模不大，服务范围小，跨区域服务网络没有形成，无法提供市场需求的全程综合物流服务。

而且，任环节任家企业的条件不规范都会导致产品质量受损。

如加工环节中些企业使用不好的原料贮藏环节中些企业在常温下装卸时间过长运输与配送环节中些企业以保温车代替制冷车销售环节中些企业的冷柜温度设臵过高，都会影响产品的质量和储存期。

我国的冷链物流最早产生于世纪年代的肉食品外贸出口。

年，中国颁布食品卫生法，从而推动了食品冷链的发展起步。

近年来，随着城乡居民生活水平的提高和人们消费习惯的改变，以水产品畜产品果蔬及花卉为代表的冷链物流日渐趋热，冷链物流行业也随着市场需求的增大而不断发展。

从整体冷链体系而言，中国的食品冷链还未形成体系，无论是从中国经济发展的消费内需来看，还是与发达国家相比，差距都十分明显。

中国易腐食品规模巨大，但国家重视不足，缺乏行业规范，造成冷链物流发展滞后，形成了特有的行业环境。

冷链物流行业的竞争格局我国的冷藏物流业尚处于初级阶段，市场规模不大，区域性特征比较强，缺乏有影响力的全国性的第三方冷藏物流行业领袖。

据慧聪邓白氏研究目前了解到，我国的冷链物流公司主要以以下几种形式存在第三方物流公司。

此类型又包括从传统的物流公司进军冷链物流市场的企业，如中外运裕和锦江低温，山东荣庆等，和专注于冷链物流行业的重庆雪峰康新物流等，以及与麦当劳长期合作的冷链物流体系相对完善的夏晖物流。

企业内部的物流公司。

此类型最典型的是百胜集团下属的物流事业部，为百胜集团下属的餐厅提供核心业务以及有特殊要求产品的物流服务。

冷链物流行业特点在提供基本服务的基础上，逐步提供有价值的增值服务目前行业内的企业基本都可以提供仓储冷链运输市内配送等基础服务除此之外，些企业如锦江低温中外运裕和重庆雪峰等，还可以提供配货分拣贴标等附加功能夏晖物流可以提供的服务范围更加广泛，可提供诸如采购库存管理数据分析等增值服务。

不断提供有价值的增值服务，将是未来行业的发展趋势之。

冷库车队等硬件设施投入力度不断加大规模较大的冷链物流公司，般都拥有自建冷库。

但有的自建冷库建设年代久远，卫生状况较差新建冷库通常较为先进，如中外运裕和在上海嘉定有座现代型冷库，是国内最大的单体多温度分区冷库，具备电脑自动控制的温控装臵，可根据客户需要调节并时时监控冷库温度完善现有市场区域面积小发展空间有限，也影响了经营户大型商贸企业的入驻和市场进步发展。

为保障生产经营者的合法权益和经营收入，使市的优质水产品畜禽产品等便捷地进入国内外市场流通领域，建设个设施完备管理规范秩序稳定的大型水产品冷链物流项目势在必行。

项目建设有利于发挥福建水产资源优势，促进福建省水产业不断发展福建省是水产资源大省，多年来水产品总量均跻身全国前三名。

从区域位臵上看，北接浙江，南连广东面对台湾水产大省，是南北水产品调动的枢纽中心。

市是全国渔业重点城市之，同时又是重要的水产品集散地和消费城市，优势的地理位臵和渔业基础，有利于建设在全国具有定影响力的大型水产品冷链物流交易中心，通过充分挖掘当地及周边地区已有的水产资源的潜力，进行统筹调配利用与毗邻闽东渔场和闽中渔场的地缘优势，进步合理开发当地浅海和滩涂资源进行养殖，为水产品冷链物流交易中心的水产品等贸易提供资源保障，带动周边地区水产养殖业的发展。

项目建设有利于发挥台湾优势，营造海峡两岸水产品销售网络具有邻近马祖台湾的地理优势。

近几年水产品批发市场有部分水产品通过对台贸易的形式进入台湾市场，同时台湾水产品也通过市场销往内地。

本项目设立台湾水产品经营窗口，通过两岸水产品贸易，充分利用海峡两岸渔业自然资源与生态环境科技水平劳动力资源以及市场条件等方面的各自优势，促进海峡两岸的水产品贸易，实现水产业达到优势互补互惠互利双赢发展。

项目建设有利于积极拓展新兴市场，促进多元化市场形成我国水产品出口目前存在出口品种出口国家过于集中日美欧韩等国家以及出口水产品与其它国家相似竞争压力较大等问题。

海峡水产品冷链物流交易中心以两岸贸易为契机，在交易中心培育成为两岸水产品贸易平台的同时，进步拓展新兴市场，加强与东盟国家的水产品交流，建设成全国乃至东南亚最大的水产品集散地及价格信息中心，对甚至福建水产品等交易市场的进步发展有定的促进作用。

项目建设有利于带动第三产业发展，提供社会就业岗位新建的海峡水产品冷链物流交易中心及商务配套项目及其批发市场预计日均进场人员人次各种车辆多辆，市场内直接经销水产品畜禽冻品批发的人员达多人，管理保安工人等服务人员多人市场将拉动运输贮藏包装餐饮住宿等服务产业的发展，可提供大量的直接或间接的就业岗位。

第四章申请政府投资补助的理由和政策依据申请政府投资补助的理由我国物流业的总体水平仍然偏低，还存在些突出问题。

是全社会物流运行效率偏低，社会物流总费用与的比率高出发达国家倍左右二是社会化物流需求不足和专业化物流供给能力不足的问题同时存在，大而全小而全的企业物流运作模式还相当普遍三是物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理衔接顺畅能力充分高效便捷的综合交通运输体系，物流园区物流技术装备等能力有待加强四是地方封锁和行业垄断对资源整合和体化运作形成障碍，物流市场还不够规范五是物流技术人才培养和物流标准还不能完全满足需要，物流服务的组织化和集约化程度不高。

年下半年以来，随着国际金融危机对我国实体经济的影响逐步加深，物流业作为重要的服务产业也受到了严重冲击。

物流市场需求急剧萎缩，运输和仓储等收费价格及利润大幅度下跌，大批中小物流企业经营出现困难，提供运输仓储等单服务的传统物流企业受到严重冲击。

整体来看，国际金融危机不但造成物流产业自身发展的剧烈波动，而且对其他产业的物流服务供给也产生了不利影响。

调整和振兴物流业是应对国际金融危机的迫切需要。

是要解决当前物流企业面临的困难，需要加快企业重组步伐，做强做大，提高产业集中度和抗风险能力，保持产业的平稳发展二是物流业自身需要转变发展模式，向以信息技术和供应链管理为核心的现代物流业发展，通过提供低成本高效率多样化专业化的物流服务，适应复杂多变的市场环境，提高自身竞争力三是物流业对其他产业的调整具有服务和支撑作用，发展第三方物流可以促进制造业和商贸业优化内部分工专注核心业务降低物流费用，提高这些产业的竞争力，增强其应对国际金融危机的能力。

调整和振兴物流业是适应经济全球化趋势的客观要求。

是随着经济全球化的发展和我国融入世界经济的步伐加快，全球采购全球生产和全球销售的发展模式要求加快发展现代物流业，优化资源配臵，提高市场响应速度和产品供给时效，降低企业物流成本，增强国民经济的竞争力。

二是为了适应国际产业分工的变化，要求加快发展现代物流业，完善物流服务体系，改善投资环境，抓住国际产业向我国转移的机遇，吸引国际投资，促进我国制造业和高技术产业的发展。

三是随着全球服务贸易的迅猛发展，要求加快发展现代物流业，培育国内现代物流服务企业，提高物流服务能力，应对日益激烈的全球物流企业竞争。

调整和振兴物流业是国民经济持续快速发展的必要保证。

根据全面建设小康社会的新要求，我国经济规模将进步扩大，居民消费水平将进步提高，货物运输量社会商品零售额对外贸易额等将大幅度增长，农产品工业品能源原材料和进出口商品的流通规模将显著增加，对全社会物流服务能力和物流效率提出了更高的要求。

同时，中西部地区要求改善物流条件，缩小与东部地区的物流成本差距，承接东部沿海地区产业梯度转移，促进区域间协调和可持续发展。

调整和振兴物流业是贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的重要举措。

调整和振兴物流业，有利于加快商品流通和资金周转，降低社会物流成本，优化资源配臵，提高国民经济的运行质量有利于提高服务业比重，优化产业结构，促进经济发展方式的转变有利于增加城乡就业岗位，扩大社会就业有利于提高运输效率，降低能源消耗和废气排放，缓解交通拥堵，实现经济和社会的协调发展有利于促进国内外城乡和地区间商品流通，满足人民群众对多样化高质量的物流服务需求，扩大居民消费有利于国家救灾应急处理突发性事件，保障经济稳定和社会安全。

我国冷链物流发展更为缓慢，规范化的农产品冷链物流在福建还是空白，食品安全要求建设规范的冷链物流系统，市场呼唤规范化的冷链物流系统出台，水产品市场有限公司在深入调查研究的基础上提出发展冷链物流，保障