鑫田大酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

根据年湘潭市统计局关于湘潭年旅游产业统计第号文件旅游接待需求年，湖南旅游接待国内游客达到万人次，接待入境旅游者多万人次，其中年湘潭毛泽东故居彭德怀纪念馆等人文景点，观光游客超过万人次，其中港台游客占，海外游客占，人数达万年湖南接待游客万人次，同比增长，接待入境旅游者万人次。

其中湘潭全年共接待国内外旅游者万人次，实现旅游综合收入亿元，分别增长和。

中国红色旅游第品牌形象进步凸显。

目前湘潭地区的三星级以上酒店海外游客港台游客其他游客港台游客海外游客其他游客家，其中四星级以上家，而五星级酒店仅家盘龙山庄，服务容量大大不足。

政府工程商务接待需求长株潭三市是湖南工业的中心，有近千家大型涉外企业，其中有数百家来自美国日本法国德国台湾等国家与地区。

本地工业企业如机械制造电机制造兵工企业近家。

此外，湘潭临湘江之优势，千吨级的集装箱水运码头个。

湘潭还有三所大学七家中央大型企业，年湘潭接待商务外宾达万人次，举办各类大型文化商贸交流活动多场，参加人次达万，高规格酒店服务容量远远不足。

此外，在商务办公方面，企业也需要更高级的与国际接轨的商务办公环境。

年，湘潭市政府将开展以湘潭为核心，以长株潭经济板块为龙头的弘扬湖湘文化，与世界同步接轨的腾飞工程，政府需要建设个展示湖湘文化，与国际展开商贸交流接待的高级基地，因此鑫田国际大酒店的建设获得政府的全面支持。

在长株潭加快发展的新形势下，旅游酒店业蓬勃发展，位于红色旅游城市湘潭的鑫田国际大酒店更有得天独厚的优势。

项目的概况鑫田国际大酒店是由湘潭县政府批准，湖南鑫田房地产公司投资，位于湘潭县易俗河镇天易路号，广州智海建筑设计院按五星级标准设计建设的，酒店占地面积为亩，主建筑面积为，分为客房区商务区展览区休闲娱乐区等四大部份。

客房间，设床位个，各种配套功能齐全，其中会议厅室个，大型多功能会议厅演艺厅个，可容纳多人的大型会议，拥有健身美容桑拿室内球类棋牌休闲室外网球露天游泳池等娱乐设施，以及相配套的酒吧咖啡厅。

该酒店绿化用地占地，名花古木小桥流水环境幽静景色迷人。

该项目概算投资为亿元。

编制依据鑫田国际大酒店项目建议书及其批复文件湘潭市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要湘潭市城市总体规划大纲年湘潭县的经济和社会发展规划湘潭市地区基准地价湘潭市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料长株潭体化政府文件其他有关依据资料主要技术经济指标项目单位指标用地面积平方米建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率停车位位主要结论与建议湘潭鑫田国际大酒店投资是可行的，偿债能力强，有良好的经济效益。

但本项目的发展，关键还要看项目是否能够按照市场定位的要求做好功能布局和装修设计，以及在日后的运营过程中能够在市场营销方面做好客源的开发与组织工作，在内部管理方面控制住各种营业成本和营业费用，保持较高的经营管理水平。

本项目回报比较理想，社会效益巨大，是个综合素质比较高的优质项目，能够为投资者创造效益，为社会创造效益。

第二章项目投资环境调查与市场研究宏观市场分析建设两型旅游产业分析湖南省的长株潭长沙株洲湘潭城市群是国家探索建设资源节约型环境友好型两型社会综合配套改革两个试验区之。

国家旅游局与湖南省政府日在湖南省岳阳市签署关于推动两型社会建设促进湖南旅游产业发展合作备忘录，共同推动湖南省旅游业在建设两型社会中发挥重要作用。

为使湖南旅游业成为真正的两型产业，国家旅游局将支持湖南省编制绿色旅游产品专项规划，指导湖南参照国际系列和系列标准，建立和推行旅游建设绿色标准，实行旅游绿色认证制度支持湖南省开展旅游重大项目环境评估制度，探索实行重大项目旅游环境影响评估票否决制支持湖南省借鉴瑞士达沃斯国际经济论坛和海南博鳌亚洲论坛模式在长株潭打造个高水准的国际旅游论坛。

根据合作备忘录，国家旅游局和湖南省人民政府将共同建立局省旅游工作会商委员会，双方建立联络员制度以加强协调合作，共同研究解决国家旅游局和湖南省人民政府支持湖南旅游业发展的有关事项。

湖南省省长周强透露，年湖南省旅游产业要抢抓扩大内活动舞台和先进的影音及灯光设备四个不同面积不同风格的会议室适合各种规模和规格的会议富丽堂皇气派非凡的多功能厅可同时容纳人的会议，亦可根据客人的需要，随意分隔成大小不等的会议室展览厅和宴会厅。

设备先进效率快捷的商务中心，可为客人提供秘书翻译票务商业资料查询及国际互联网等专业服务。

湖南佳程酒店湖南佳程酒店客房类型多种多样，山景客房江景客房商务客房明星客房情侣客房家庭客房等各种主题客房可供选择。

所有房间均备有生态健康的床上用品品质优越的私人卫浴电影点播系统电子保险箱宽带接口国际国内直播电话多达个卫星频道。

全天小时提供快速周全的送餐洗烫托婴以及贴身管家服务。

湖南佳程酒店设有风格迥异的各式餐厅和酒吧。

主营湘粤小炒自助美食的嘉会阁精制燕鲍翅及生猛海鲜的金叶庭秘制正宗湘菜和民间大菜的湘翠轩闲情逸致的琴韵大堂吧另有集空中高尔夫品茗赏景于体的星月廊天台酒吧。

湖南佳程酒店商务及会议设施齐全，有容纳人的多功能宴会厅，适合举行各种规模的用餐和会议贵宾接待厅及若干不同规格的会议室，适合各种中小型会议签约会见谈判。

另外，湖南佳程酒店的健康中心规模宏大，功能齐备，台球室乒乓球室健身中心棋牌室足浴包房美容美发中心随时满足度假和商务客人的需求，冰蒸桑拿乃长沙绝。

酒店娱乐设施堪称流，其中独具旧上海贵族气质的佳程百乐门引领长沙娱乐潮流。

湖南国际影视会展中心湖南国际影视会展中心拥有栋卧仙楼别墅栋钓鱼湾别墅栋雅韵庐及总统套房等，客房装饰高雅，极具想象力，房内配有中央冷暖空调国际卫星频道和中心闭路电视因特网接拨插头私人保险箱房内小酒吧桑拿蒸气浴等，设施齐全。

中心中餐厅九嶷食府风格古雅凝重，以宫廷谭家菜为主，结合粤潮湘菜等，精制鱼翅系列生猛海鲜及传统特色佳肴，由国家特级厨师主理地中海岸西餐厅，典型的欧陆建筑风格，安谧幽雅，轻盈与凝重相嵌，雍容与质朴并举，提供口味纯正的法意各式佳肴。

中心多功能厅总面积逾平方米，可容纳人，其设计理念更具现代化人性化，整个大厅为无柱式结构，金碧辉煌，气势恢宏。

大厅亦可分割成三个大小相同的会议厅，皆配备高档先进的视听设施，是举行大型宴会冷餐会记者招待会国际性会议文艺演出音乐会的最佳场所。

此外，多功能厅还配有平米平方米的大小贵宾休息厅两个，是与会贵宾休憩的理想场所，也可举行各类中小型会议。

国际会议厅面积近平方米，可举行人的国际性圆桌会议，配备四声道的无线同声翻译系统，个由电脑控制的投影幕，异域情调的装饰风格华丽高贵，气韵非凡。

长沙普瑞温泉酒店长沙普瑞温泉酒店地处青山绿水之中，风光迤逦，景色怡人，集商务会议疗养健身餐饮娱乐休闲度假于体，是中南地区第家生态酒店。

长沙普瑞温泉酒店由主楼餐饮会议楼康体娱乐楼别墅区原生态休闲区和主景台组成。

拥有大小会议室个，多功能厅设施先进完善，可容纳人生态会议室更是会议室中的亮点和创新，给予会者的生态体验在长沙绝无仅有。

餐饮娱乐等项目应俱全，为商旅客人带来各项便利。

取自地下数百米深处的偏硅酸型温泉，结合国外引进的先进水疗设备，打造出真正的温泉。

作为具有出版背景的酒店，力求营造湖湘文化氛围，传承优秀民族文化，成为国内首家大堂内开设文字博物馆的酒店。

长沙运达喜来登长沙运达喜来登酒店是家商务酒店，酒店提供小时送餐服务，商务中心，小时礼宾服务，美容美体沙龙自动提款服务外币兑换国内外快递服务停车服务无线上网服务。

酒店拥有客房和套房及各式户型的公寓，所有房间均配备喜来登甜梦之床雨淋之露淋浴设施及寸液晶电视，为您营造舒适怡人的休息空间。

宽敞舒适的健身中心配以先进的健身设备，通透日光的室内恒温游泳池，美丽安静的空中花园，创造出完美的健身空间。

融合现代的水疗法和中国远久的养生之道，您能领略到独无二的身心体验。

酒店拥有近，平方米的大型宴会厅及多个多功能会议厅，其中包括个平米的大宴会厅，个多功能厅会议室，酒店拥有经验丰富的专业团队为您提供服务，从而确保您在长沙运达喜来登的活动成功而与众不同。

设于酒店大堂的为您提供免费高速无线上网服务，让您轻松享受办公和网上休闲的乐趣。

位于酒店裙楼的美美百货，汇聚了当今世界奢侈品的顶级品牌，在这里不仅可以同步领略到全球时尚潮流的前沿，更可以全方位感受时尚购物的愉悦体验。

长沙明城国际大酒店长沙明城国际大酒店是以欧洲文化历史建筑艺术和著名人物为主要表现形式的主题文化酒店，浓缩了以欧洲著名城市为代表的国际经典名城的特征。

长沙明城国际大酒店建筑面积平米，总投资为亿元人民币，是集豪华客房中西餐饮高尚娱乐健身休闲商务会议接待等综合服务为体，功能齐全，服务流，是长沙市内又处高档次社交旅游商务活动的场所，堪称湖南酒店行业颗耀眼的新星。

长沙明城国际大酒店拥有以日内瓦为主题的国际会议中心，可容纳千余人的宴会厅以及中餐厅西餐厅韩餐厅和食街。

另外，酒店还拥有各类型会议厅多功能健身房商务中心美容美发等，满足顾客不同需求，令顾客心情舒畅，流连忘返。

长沙同升湖通程山庄长沙同升湖通程山庄酒店位于风光秀丽的同升湖畔，与长沙通程国际大酒店五星同属于长沙通程实业集团。

长沙同升湖通程山庄酒店拥有湖景豪华双单人房山景豪华双单人房网络房湖景套房山景套房等多种房型。

酒店餐饮经营湘菜粤菜以及各种地方特色风味美食，出品各种生态健康茶饮。

会议室则兼备各种会议功能，可举办各种会议和宴会，最大的多功能宴会厅可容纳人，五个会议厅配备高档先进的视听设备。

长沙同升湖通程山庄酒店休闲娱乐项目配备齐全，有国内流的网球场乒乓球室桌球室天然游泳池羽毛球篮球场垂钓馆健身中心等健康运动项目设施，以及桑拿中心电游棋艺中心等健康休闲项目。

长沙华雅国际大酒店长沙华雅国际大酒店是华雅集团投资兴建，是集餐饮客房娱乐商务办公休闲于体且拥有平方米城市高尔夫俱乐部的超豪华生态酒店。

酒店位于长沙市万家丽路，北临机场高速，南靠劳动东路，处于市中心与体育新城的中间节点上。

奎塘河绕区而空间格局，交通十分便利，距黄花机场十分钟车程，离火车站五分钟车程，分钟即可上京珠高速，是全国少有的将东方文化与西方艺术融于体的综合性生态酒店。

长沙华雅国际大酒