1、对服务体系的体会，还是对品牌的认可认同程度等都只有通过他所得到的服务才能强化。服务力求迅速及时到位有效，为业主和车主打消后顾之忧，抢占业主选租和车主选买的第位置。第四章建设规模和建设条件建设规模拟实施的徐州汽配城三期占地约亩，总建筑面积万平方米，营业房全部为二层万平方米，商务楼为四层万平方米，别墅四层万平方米，酒店客房为三层万平方米，仓储为半地下万平方米，展厅为三层万平方米，以及配套道路绿化管网建设建设条件自然区位条件徐州市地处苏鲁豫皖四省交界处，在全国经济区域格局中处于东部沿海地区与中部地带上海经济区与环海经济圈的结合部，受发达的长江三角洲经济区的辐射，具有明显的东出西联，南北对接，双向开拓，梯度推进的区位优势，发展潜力很大。徐州也是。

2、等方面注意品牌注意力的竞争。广告战略广告战略是为实现市场和营销目标，针对市场策略商品性能经营政策推销策略，以及广告目标媒体选择等勾划的幅广告活动蓝图。广告活动应充分展示市场的综合专业特征形象。市场应根据自己的目标和消费者的需求来选择广告战略。广告之所以能引起人们的注意，主要依靠刺激的强度增大刺激的强度。增加刺激的诱惑力和感染力，如传递人们最关心的信息，产品的特殊功能，有奖销售等。增强消费者的记忆，记忆对消费者的购买有独特的作用。人员推销人员推销是种传统的销售方式，也是现代企业经常采用的种重要手段。科学地确定人员推销的规模区域和组织，选择适当的推销策略，运用高超的推销技巧，将有利于引起消费者的注意。公共关系公共关系是现代社会的产物。首先要。

3、须从这样几个方面进行是质量，二是技术，三是服务。也就是说，首先，现有的汽配市场必须实施严格的质量标准和市场准入制度，汽车配件必须要有品牌的信誉和保证要有严格的质量检验认证对汽配城内的经营业主建立详细的基木情况和信誉档案，实行严格的管理和清除制度其次，汽配市场不仅为消费者提供购买零配件的场地，还要能通过现场咨询电话咨询和网络查询等形式为消费者提供各种技术服务提供技术信息进行技术培训和提高，使汽配市场成为车主和业主的信息技术基地，增强汽配市场的科技含量和社会信誉再次，最重要的还是要突出服务功能，无论是信息服务技术服务还是配送连锁的流通销售服务以及销售后的服务维修保养等，即所有的承诺都必须落实到行动上。因为，无论是消费者对服务观念的印象，还是。

4、沛县铜山唯宁区鼓楼云龙大都会的契机，完善市场基础设施条件，实施汽配城三期工程，将徐州汽配城建设成为个高起点高品位，集贸易展览于体的综合性大市场，朝着全国知名大市场的目标前进，是十分必要的。经营决策目标市场本市场主要经营汽摩配件工程机械配件等，主要销售对象面向徐州乃至整个淮海经济区。经营策略市场注意力的竞争种市场是否能引起消费者的注意是竞争的首要问题。如果市场和商品没有引起消费者的注意，顾客很可能未被感知，就难以被记忆。注意是形成记忆的基础，引起消费者注意的因素主要有两类是刺激的强度和内容，二是消费者的自身意向。因此加大刺激强度的亮度，对商品多渠道多媒体持久的宣传，给用户提供充分的信息是非常必要的。市场应在广告战略人员推销公共关系营业推广。

5、有效的激励措施，市场可通过提供优惠信用条件给予中间商以资金文持，确定商品价格，及时向中间商提供销售对路的优质产品。四服务流的服务是树立市场形象重要的环，顾客在购买产品的同时也在购买服务。主要有售前售中售后服务。售前服务和购物环境主要包括信息咨询购买指南消费者寻找产品方便程度适宜的展厅导购人员的服务态度等系列软硬件条件。售中服务和购物方式售中服务主要指具有丰富内容的服务态度与质量，购物方式要给消费者以最大的方便，如定购方式，各种便利的结帐方式消费信贷赊帐方式等。售后服务售后服务是产品形象的延伸，应做好送货维修保退保换提供保险等服务，以提供给消费者最大的方便和最大的实惠。五品牌战略为全方位增强竞争力，汽配城必须实施品牌战略。而要树立品牌就必。

6、淮海经济区的中心城市，对经济区今后的发展肩负带动辐射重任，是该区域发展的重点城市。京沪陇海两大铁路干线在此交汇，京杭大运河贯穿南北，公路北通京津南达沪宁西接兰新东达海滨，是全国水陆交通枢纽，东西南北经济区连接的重要“十字路口”,发展的自然条件十分优越。徐州汽配城位于徐州市整体规划的徐州市沿三环东路市场带，三环路徐淮公路国道在此交汇，淮海食品城淮海汽车城新世纪建材市场等专业化大市场在此集聚，己经形成良好的市场氛围，交通便利，地理位置十分优越。地形条件整个场地地势平坦，拟建场地为规划中的市场建设预留用地，使用权为徐州汽配城有限责任公司所有。气象条件徐州属于亚温带鲁淮区，具有长江流域与黄河流域气象的过度性质，气候温和，日照充足，年雨量较充沛，。

7、有强烈的公关意识，市场管理者应充分认识到有效的公关活动对实现市场使命以及对市场竞争的重要性。选择传播媒介，把握策略与时机，以树立良好的市场形象。营业推广市场显示自己的商品，利用产品价格服务购物方式与环境的优点，以及通过推销经销奖励等刺激手法，引起消费者的注意。如订货会展销和特殊陈列都是直接显示产品的方法代销赠送样品试用和租赁服务促销，提供流的服务优惠奖励和互惠促销等政策的合理运用都能增加顾客的注意力，扩大营业范围。二价格策略价值是消费者最为敏感的因素，直接影响着消费者的选择。因此，要根据消费者心目中对产品价值的理解来决定价格，采用这方法的前提是充分运用营销组合中的非价格因素来影响消费者，使之在消费者心目中形成对产品的“理解价值”，有个正。

8、算期及经营负荷营业收入估算税金及附加估算市场运营成本估算财务效益分析不确定性分析财务评价结论第十二章结论第章项目总论项目概要项目名称徐州汽配城三期建设工程建设地点三环东路西侧，徐州汽配城二期工程西侧地块建设规模占地约亩，总建筑面积万平方米建设内容营业房全部为二层万平方米，商务楼为四层万平方米，别墅四层万平方米，酒店客房为三层万平方米，仓储为半地下万平方米，展厅为三层万平方米，以及配套道路绿化管网等建设。项目投资万元建设单位徐州汽配城有限责任公司项目法人李宝俊项目联系人林森唐金超联系电话建设单位概况徐州汽配城有限责任公司成立于年月，年月企业实施改制，由海荧集团全面收购。徐州汽配城有限责任公司年开工建设的徐州汽配城是我市年重点工程之，项目总。

9、确的估计。为此要作如下工作根据价格与品质给商品市场定位估计产品在既定价格下的销售量根据既定价格与预定成木，考察能否达到满意的利润水平。三分销策略分销渠道是指当产品从市场向最后的消费者移动时，直接或间接转移所有权的途径。关键是中间商代理商的选择和管理，主要应考虑能否接近市场的目标市场。中间商经营的商品类别中，是否有相互促进的产品和竞争产品。资金大小，信誉高低营业历史的长短及经验是否丰富。拥有的业务设施条件交通运输仓储条件样品陈列。人员技术水平的高低。销售能力和售后服务能力的强弱。市场通过技术指导，提供优质服务，举办商品展销，协助安排商品陈列，帮助中间商培训销售人员等措施，来支持中间商开展好业务活动，改进经营管理，增强销售效果。同时要制定更。

10、和范围初步结论第二章项目建设的必要性是徐州市建设商贸大都会的需要二是盘活土地资源，加快徐州市城市化步伐的需要三是区域经济发展的需要四是企业发展，提高经济效益的需要第三章市场分析及经营决策基础资料市场分析及前景预测经营决策第四章建设规模和建设条件建设规模建设条件第五章建设方案总平面布置核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！平面设计结构设计供电照明给排水第六章环境保护节能和绿化环境保护节能绿化第七章组织机构和劳动定员建设管理机构设置打算市场管理机构劳动定员培训第八章项目实施进度计划要求计划进度第九章工程招投标编制依据招标的基木情况招标初步方案第十章总投资估算和资金筹措投资估算编制说明和依据项目总投资估算资金筹措第十章经济效益分析依据项目计。

11、体规划用地亩，期工程占地亩，总建筑面积平方米，于年月建成营业。二期工程占地亩，总建筑面积平方米，于年建成营业。目前建成后的汽配城二期工程已吸引入住商户家，主营各种型号的汽车摩托车轮胎车用油品汽车保修机具和设备，年交易额亿元，与周边的淮海汽车城徐州旧车交易市场农机市场起构成了沿三环东路淮海经济区新兴的庞大的专业市场群。项目由来及发展概况作为江苏省规划建设的三大都市圈之，徐州商贸都会和现代化大城市的雏形已经显现。根据江苏省徐连经济带规划纲要徐州市国民经济和社会发展十五州“十五”国民经济和社会发展计划徐州城北开发区规划徐州市扶植汽车零配件产业优惠政策编制的范围主要从项目提出的背景必要性市场分析建设规模建设方案建设条件工程招投标代理投资估算及经。

12、春秋季短，入冬和回暖较早，冬季干旱，夏季多雨。根据徐州台气象资料汇编记载如下年平均气温月平均最高温度月平均最低温度极端最高温度极端最低温度年平均降水量日最大降水量最大冻土深度最大积雪厚度主导风向频率水位黄海高程地面海拔高程历史最高水位市政配套工程条件本项目是在原有市场基础上的三期扩建项目，城市供电供排水通讯等基础设施的管道线均已具备。拟建工程可根据需要向有关部门申请办理使用增容手续，将上述设施的管道线引至拟建场地内，所需条件即有保障。第五章建设方案总平面布置项目占地约亩，场地大致呈长方形。根据地块形状周围环境和业主的使用要求，并考虑保持与二期工程的协调目录第章项目概论项目概要建设单位概况项目由来及发展概况项目建设内容项目建议书编制的依据。

参考资料：

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[2]宿舍卫生与用电安全宣传PPT课件 编号86（第19页，发表于2022-06-24）

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