1、行为，据调查购房影响因素中地理位置，价格为，环境为，交通为，其他因素的被选率为，这些因素包括户型物业管理开发商的实力等。价格及指数年第四季度房地产综合物业指数为点，较上季度上涨点综合物业平均价格为元平方米，与上季度相比上涨了元平方米，涨幅为。住宅价格指数此季度为点，比上季度上涨点平均价格为元平方米，比上季度上升元平方米，其升幅为。写字楼价格指数此季度为点，较上季度上涨点平均价格为元平方米，较上季度涨了元平方米，涨幅为。年消费者对所购物业的要求更高，买房不再只是需求，还有欲望的满足房地产的增值保值等成分因素含在其中。年的住宅将会进步分为学生公寓单身公寓教师公寓老年公寓公务员公寓等。月房屋成交起，同比增长，其中，存量房买卖成交起，占总成交量的。全市。

2、逐步走高的态势。本季度洪山区高档物业依然保持元。虹景豪庭曙光嘉园等楼盘盘的加入也起到了定的作用。洪山区年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。洪山区指数第四季度第季度第二季度第三季度第四季度此季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了平方米以上的销量。究其原因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资者，如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。从市场现状看，武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼。楚雄大道沿线。

3、武汉市土地供应方式的改革，土地价格的逐步攀升，在房地产开发中充分利用土地资源，降低土地成本，已成为开发商的共识。在这种市场背景下，武汉市小高层高层项目的开发比例呈现增大的趋势，其所占市场规模也会得到明显的提高。据调查年武汉市小高层高层住宅的开发栋数达余栋，总建筑面积将达到万平方米以上，与上年相比，其增幅为左右。随着小高层高层住宅的逐步增多，消费者的居住观念也会随之发生悄然的变化，并在心理上会逐渐接受高层住宅。消费者的购房行为渐趋理性随着房改政策的深入实施和城市建设不断深化，各种借贷款手续相应简化，良好的物业管理使住房消费需求不断扩大，然而房地产是个个性化十分突出的产品，消费频次又很低，也许有的人生只有次购房行为，因此越来越多的人开始慎重看待购房。

4、前武汉市高层物业尴尬的现状正地产开发企业禁令，更加坚定了房地产业发展的信心。武汉市政府加大对房地产业的投入。每年投资亿元兴建万平方米的住宅，五年共建万平方米，用五年的时间解决万居民的住房问题的战略方针的实施对房地产业的影想是十分明显的。形成了二三级市场联动效应。武汉市房地产市场多年健康规范的发展，加之广泛的宣传引导，市场运做逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性逐步得到调动和发挥，我市房地产市场已形成了二三级市场联动的良好局面。部分条件好的行政企事业单位已进入住房货币化分配阶段，房改前的好条件正在逐步被消化，继而转入个人购房，会刺激住房有效需求，形成住房梯级消费。武汉商品住宅价格走势年武汉市房地产市场呈现出市场活跃，交易量放大，价格上涨并。

5、诸于市场的卖点，基本上集中在尊贵性环境功能及服务特色方面，讲究名家规划与设计名家建筑与安装名家管理与服务名人居住与生活。例如，位于汉口金融条街西北湖畔的“世纪华庭”，便是以尊贵气息走向市场直言，使得只有套豪宅的“世纪华庭”在推出不到半年的时间里就售出了套。武汉市另个同样属于成功人士居住的高档楼盘“丽岛花园”，则是在借助优势的临湖地理位置优势之外，仍然十分注重小区内部的环境建设，这在武汉市的楼盘环境设计中可以说是占据着首屈指的地位。同样，武汉市还有着像“虹景花园”这样原滋原味的高档欧式住宅，有着以名家设计精雕细凿品牌经营的“金色港湾”，以及像“蓝湾俊园”这样聘请了著名的物业管理公司来提升品牌魅力的楼盘。小高层高层住宅将呈现规模进入市场的趋势年月日。

6、房地产交易面积万平方米，成交价值亿元。其中，存量房交易面积万平方米，占总交易面积的，同比增长，下半年将会有大副上升同期居民已购公房上市交易万平方米，占总交易面积的。区位交易总量存量房百分比洪山三竞争分析武汉市房地产住宅市场竞争特点特点市政政策继续带动楼市发展特点二规模性小区将领导潮流特点三户型面积在变小房间在变多特点四小高层物业受消费者青睐特点五成规模重环境特点六板状结构已成为高层住宅的主流特点七精装修房需求不容忽视特点八品牌营销引发楼市新卖点武汉区域房地产竞争分析本项目位于武汉洪山区，周边的武昌区区域内楼盘对本项目构成竞争，本报告采撷洪山区和武昌区内主要楼盘大势加以对比分析。洪山区年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格。

7、聚集了名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城等多个住宅项目，除了名都花园价格达到元平方米以外，其他楼盘均价在元平方米上下浮动，该区域高校众多，有较好的自然环境与人文环境，购房者多以高校教职工为主。华城新都本季度销售量在万平方米以上当代光谷智慧城本季度销量也保持在平方米左右。总体而言，楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘的明泽•半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低，取得了较好的销售业绩，此季度新开盘的明泽•半岛尊邸取得了开门红，销量在平方米左右。该区域楼盘呈现别墅化大户型化发展的趋势。坐落在洪山区的“中国光谷”所在区域此季度又推出了学府佳园三期，平均价格在元平方米左右。汤逊湖版块在此。

8、经过月底的暂停销售后于月重新登场，呈良好态势。武昌区年第四季度武昌区平均指数为点，比上季度上涨了点。平均价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。武昌区指数年第四季度年第季度年第二季度年第三季度年第四季度总论项目背景项目名称“联想高科•经典都市”居住小区承办单位概况“世纪地产”是武汉专业的房地产项目开发公司。由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风险，“世纪地产”决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控股公司武汉联想•世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。公司注册资本亿元“世纪地产”万元，武汉高科国有控股集团有限公司万元，北京融科智地房地产开发有限公司万元流动资。

9、季度销售平稳，东林外庐二期项目均价为元平方米，仍保持着较好的销售势头银河湾均价为元平方米，销量达到万平方米左右均价在元平方米的玉龙岛花园别墅此季也销售了多平方米水蓝郡经过月底的暂停销售后于月重新登场，呈良好态势。武汉主要商品住宅楼盘年销售大势市场整体活跃，楼盘销售顺畅年第四季是武汉市房地产市场最为活跃的个季度，各区域销售价格和销售量都大幅度提高，如汉阳的奥林花园刚刚开盘个月的时间，期的余套已销售逾。碧水晴天期推出的套住房，两个季度不到销售了，而其出售的间商铺也被抢而空。武昌南湖附近的华锦花园此季度也取得近平方米的销售量中北路上天源城住宅小区也是近万平方米的销售量。在价格上，各区域的销售价格均上涨约元平方米。名家操盘实力大增目前，武汉市中高档楼盘。

10、环境，购房者多以高校教职工为主。华城新都此季度销售量在万平方米以上当代光谷智慧城本季度销量也保持在平方米左右。总体而言，楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘的明泽•半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低，取得了较好的销售业绩，本季度新开盘的明泽•半岛尊邸取得了开门红，销量在平方米左右。该区域楼盘呈现别墅化大户型化发展的趋势。坐落在洪山区的“中国光谷”所在区域此季度又推出了学府佳园三期，平均价格在元平方米左右。汤逊湖版块在此季度销售平稳，东林外庐二期项目均价为元平方米，仍保持着较好的销售势头银河湾均价为元平方米，销量达到万平方米左右均价在元平方米的玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡。

11、金万元滚动开发。武汉高科国有控股集团有限公司是经武汉市委市政府同意成立的，授权全面经营和管理武汉东湖新技术开发区国有资产。集团注册资本亿元，目前全资控股参股企业家，已成为“武汉•中国光谷”建设的主力军，是家集资产经营与管理创业孵化器风险投核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！资技术产权交易中心工程科学研究大学科技园建设于体的大型国有控股集团。成立于年月的北京融科智地房地产开发有限公司，是联想控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司，也是其多元化布局的势所在世纪地产丰富房地产项目开发经验以及良好的信誉高科集团的相关政策优势和充足的土地储备融科智地依托于联想集团的高科技理念和品牌优势四市场分析武汉概况武汉市是中国六大中心城市之。在年国家公布。

12、元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。洪山区指数第四季度第季度第二季度第三季度第四季度此季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了平方米以上的销量。究其原因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资者，如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。从市场现状看，武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼。楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城等多个住宅项目，除了名都花园价格达到元平方米以外，其他楼盘均价在元平方米上下浮动，该区域高校众多，有较好的自然环境与人文。

参考资料：

[1]国有企业2020年党建工作总结和2021年工作计划PPT课件（精选32张） 编号110（第32页，发表于2022-06-24）

[2]国有企业2020年党建工作总结和2021年工作计划PPT课件（精选32张） 编号120（第32页，发表于2022-06-24）

[3]国有企业2020年党建工作总结和2021年工作计划PPT课件（精选32张） 编号110（第32页，发表于2022-06-24）

[4]国有企业2020年党建工作总结和2021年工作计划PPT课件（精选32张） 编号116（第32页，发表于2022-06-24）

[5]国有企业2020年党建工作总结和2021年工作计划PPT课件（精选32张） 编号108（第32页，发表于2022-06-24）

[6]国有企业2020年党建工作总结和2021年工作计划PPT课件（精选32张） 编号94（第32页，发表于2022-06-24）

[7]国有企业2020年党建工作总结和2021年工作计划PPT课件（精选32张） 编号94（第32页，发表于2022-06-24）

[8]国有企业2020年党建工作总结和2021年工作计划PPT课件（精选32张） 编号116（第32页，发表于2022-06-24）

[9]红色党政风法治社会建设实施纲要PPT 编号106（第45页，发表于2022-06-24）

[10]红色党政风法治社会建设实施纲要PPT 编号94（第45页，发表于2022-06-24）

[11]红色党政风法治社会建设实施纲要PPT 编号122（第45页，发表于2022-06-24）

[12]红色党政风法治社会建设实施纲要PPT 编号170（第45页，发表于2022-06-24）

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[14]红色党政风法治社会建设实施纲要PPT 编号108（第45页，发表于2022-06-24）

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[16]红色党政风法治社会建设实施纲要PPT 编号106（第45页，发表于2022-06-24）

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[18]学习贯彻党的二十大精神系列党课坚定不移全面从严治党PPT课件 | 编号2447478（第28页，发表于2022-11-23）

[19]学习贯彻党的二十大精神系列党课坚定不移全面从严治党PPT课件 | 编号2447476（第28页，发表于2022-11-23）

[20]红色党政风法治社会建设实施纲要PPT 编号156（第45页，发表于2022-06-24）