四条第三款软件开发生产。同时本项目产品符合年月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认定管理办法所涉及的国家重点支持的高新技术领域，具体为电子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件和企业管理软件，高技术服务业中的业务流程外包文化创意产业支撑技术和技术咨询服务等。本项目建设的确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展的若干政策规定市科技发展十五规划纲要等。经过上述分析，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能满足项目的建设要求。主要技术经济指标项目建设规模软件开发项目征地面积为亩合计，建设内容主要包括研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目建设规模见表。表软件开发项目建设规模序号主要工程建设内容建筑面积研发大楼软件研发中心行政后勤服务中心停车场地面机动车停车位辆地面自行车停车位辆地下机动车停车位辆地下自行车停车位辆人防工程掘开式人防工程绿化工程投资规模及资金来源软件开发项目总投资为万元，其中土建安装及工程建设其他费为万元，土地购臵费万元，预备费为万元。在项目总投资万元中，资金来源分别为企业自筹万元，银行贷款万元。问题与建议存在问题在软件开发项目项目可行性研究阶段发现有以下两个方面的问题本项目投资总额为万元，项目建设方自有资金投入为万元，建设资金尚缺口达万元，如何做好项目建设资金的融资工作是个关键问题。软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。项目建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内的雕塑山水景观设计，提高创意产业园区档次。建议软件产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展软件产业提高到国家战略的高度，国务院关于鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策通知国家在十五发展纲要中已经明确提出要大力发展软件产业。台区市委市政府领导提出的加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因此，就本项目的开发建设提出如下建议。加快项目建设的前期工作软件开发项目项目，需要进步加快项目建设的前期工作，包括规划选址通知书用地预审意见土地使用证等审批，本项目应及早进行环评的编制及相关部门出具环评批复意见，旦具备项目规划设计的条件，应进行本项目的规划设计招标工作。正确应用好省市制定的优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新的奖励政策等。加强技术实力的提升与市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平的同时，争取承接更多高水平高档次的外包业务，研发完成业务的同时也能提高自身的管理水平和技术水平。第二章项目区域社会经济现状及项目建设的意义与必要性省社会经济和人民生活水平现状进入世纪以来，我省国民经济呈现健康稳定快速的发展态势。经济结构调整取得了新进展，经济运行总体质量和效益不断改善，人民生活水平进步提高。年，全省实现了十五发展的良好开局，完成地区生产总值亿元，比上年增长，占全国的人均生产总值达到美元。实现财政总收入亿元，增长地方般预算收入亿元，增长。社会消费品零售总额达亿元，增长。进出口总额达亿美元，增长，其中出口亿美元，增长实际外商直接投资达亿美元。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，分别增长和。年，全省第产业实现增加值亿元，比上年增长吸纳就业人员万人。第二产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。第三产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。三次产业增加值比例为，吸纳就业人员比例为。积极调整投资结构。在全社会固定投资中，二三产投资分别为亿元亿元和亿元，投资比例为。大力调整所有制结构。年全省首次实现三个过万亿，即国有资产总量超过万亿元，民营经济注册资本和注册资金超过万亿元，累计实际利用外资折合人民币超过万亿元平不高国际竞争力低且人力物力有限的问题。有限公司具有雄厚的科研力量较高的软件外包服务水平及管理水平，企业的做大做强有利于推进软件园的建设与发展，同时园区内其他软件企业的成功经验也能促进有限公司的发展。本项目在市软件园内建设，是推动该软件园发展的重要环节。可扩大企业经济规模，聚集人才，促进企业的进步发展。软件园管委会可为软件开发项目的建设提供良好的服务，包括区域内良好的基础配套设施知识产权的保护以及提供高效便捷的政府服务。同时有限公司具有灵活的管理制度和完善的人才培养计划，可为软件人才提供良好的工作与发展平台，也能够为南京各个高校，如南京大学东南大学等全国知名大学的计算机专业学生提供个良好的实习和工作平台。软件开发项目建成后，企业年的总产值可达亿元人民币，届时企业员工将达到人，软件技术人才可达多人，企业将具有定的经济规模和高水平的技术团队。有利于促进产业结构战略性调整，带动传统产业升级改造。积极发挥软件产业对国民经济和社会信息化的支撑作用及对传统产业的渗透作用，使软件产业成为台区市经济的增长极，从而带动南京产业结构的升级。项目建设的可行性发展软件产业是顺应国际市场的需求，项目的建设完全是可行的。软件产业是当今世界上增长最快的朝阳产业，也是国际产业竞争和高科技竞争的焦点和战略制高点。世界软件产业从年以来始终保持在的增长率，年软件和信息服务业已成为世界第大产业，产值已接近亿美元，其中软件产品总销售额达亿美元，比年增长。年全球软件产业已达亿美元。预计到年达到亿美元的规模。在全球软件市场中，亚太地区是最有发展前途的市场，直保持以上的增长速度。预计未来年全球软件市场将以的平均增长率增长，国际计算机产业结构已从以硬件为核心向软件和服务为主导的方向过渡。因此，软件开发项目正是适应国际市场需求而开发的项目，项目的建设是可行的。发展软件产业符合国家产业导向项目的建设是完全可行的我国软件产业正处在高速成长期，保持了持续快速的发展势头。年间的软件产业销售额年均增长率达。年我国软件产业销售额亿人民币，其中软件产品销售额为亿元，软件出口额为亿美元。年软件产业销售额为亿元，其中软件产品销售额为亿元。国产软件在些领域取得突破，有的还具备较强的市场竞争力。国内软件企业研发生产和销售的软件产品基本属于应用软件，面向行业应用的国内市场主要集中在金融通信能源交通教育医院保险税务等领域，应用软件市场占市场份额的。此外，通信设备的嵌入式软件研发与生产等方面取得的突破提高了硬件设备的竞争力。软件产业对传统产业的渗透带动作用也日益增强。为了加快发展软件产业，国家在年月相继出台了国家高新技术产业化及环境建设火炬十五发展纲要与国家高新技术产业开发区十五发展规划纲要。这是国家在十五期间进步推动高新技术产业及其环境建设，加快国家高新技术产业开发区的建设和发展，促进我国高新技术产业的发展。因此，软件开发项目的开发与建设完全符合国家的产业导向，所以项目的建设是可行的。发展软件产业能得到国家与地方政府的政策支持，项目建设是可行的为了发展软件产业，国家和各省市相继出台了扶持软件产业相关政策，其中包括科技部出台的国家高新技术产业化及其环境建设火炬十五发展纲要和国家高新技术产业开发区十五发展规划纲要，这是进步推动我国高新技术产业化及其环境建设，加快国家高新技术产业开发区的建设与发展，促进我国高新技术产业发展。地方省市为加快发展高新技术产业也相继出台了地方的相关政策与法规。如省人民政府关于鼓励软件和集成电路产业发展若干政策的通知，明确规定了各地方政府对软件产业发展的扶持，包括投融资政策税收政策出口和采购政策收入分配政策人才吸收和培养政策等都作了具体而明确的规定。这就能进步促进软件产业和集成电路的快速发展健康发展奠定了基础。市为了加快发展高新技术产业出台了市鼓励软件产业发展的若干政策规定市科技发展十五规划纲要市文化创意产业十五发展规划纲要等政策，制订了产业政策，包括软件产业税收优惠政策软件采购鼓励政策实施软件专项基金扶持政策，以及在投融资服务体系人才环境公共服务体系等方面都给予软件产业的发展提供了有力的支持。因此，软件产业的开发建设能得到省市政府的相关政策扶持，所以项目的建设完全是可行的。第三章项目需求分析预测预测依据软件开发项目作业量预测参考国内和南京地区软件产品产量销售量出口量的基本情况，综合分析软件开发项目未来作业量的发展趋势和规模。本项目的基准年为年，预测特征年取年和年。预测思路和方法本次预测综合考虑了多方面的因素，采用定性分析和定量分析相结合的方法进行，通过定性分析省及市的社会经济发展趋势，以及软件园软件产业的发展趋势，利用相关数据定量预测南京地区软件产业在特征年的销售量。预测思路如下图所示。图南京地区软件作业量预测预测思路关于市社会经济和软件业的历史数据的收集和分析当前发展态势经济发展战略不同软件量交叠十五规划社会经济指标软件业相关统计数据的时间序列南京地区国民经济发展水平预测南京地区软件作业量预测相关因素分析和预测方法筛选灰色预测百分比率递增法南京地区社会经济发展预测省社会经济发展预测全省人民在党中央国务院和中共省委的正确领导下，全面落实科学发展观，认真执行中央宏观调控政策，深入实施两个率先策略，加快推进平安文化大省法治建设，全省经济社会发展正走上科学发展轨道。省十届人大四次会议确定的各项目标全面实现，为民办实事的十个方面任务如期完成，十五发展开局良好。年全省实现生产总值亿元，比上年增长全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，实际增长进出口总额亿美元，其中出口亿美元，分别增长和财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元，按可比口径分别增长和城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元，实际分别增长和，居民消费价格总水平上涨，新增城镇就业万人，城镇登记失业率人口自然增长率万元生产总值综合能耗预计下降，化学需氧量和二氧化硫排放量分别下降和。我省在全面建设小康社会的道路上又迈出了坚实的步。根据省年以来社会经济发展趋势展望，结合当前经济