济结构日趋完善，负债水平巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司合理，经济杠杆作用明显利好。按照巴彦淖尔市整体发展规划，在十二五期间，产业结构将进步优化，加快农业结构战略性调整和产业化经营，推进工业支柱产业向多元化发展，加速服务业升级换代和加大现代服务业比重，逐步形成新产业体系架构。巴彦淖尔市虽然是资源大市，但多年来以农牧业生产为主导经济结构拉大了地区发展差距，然而，这同时也造就了很大可持续发展空间。巴彦淖尔未来，将充分发挥自身资源优势，进步确立工业立市思路，加速产业结构调整，加大环保型高新技术产业发展力度。预计进入十二五期间以后，巴彦淖尔市年增长率保持在以上，财政收入年均增长率保持在以上。以年财政收入亿元为基准测算，到年财政收入将达到亿元，年均增量为亿元。临河区概况◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。地理坐标为东经，北纬。总面积平方公里。区辖个镇个乡个行政村，城区设个街道办事处。临河有蒙汉回等个民族，万人口。临河地区引黄自流灌溉，水源充足，具有发展农牧林业生产得天独厚自然条件。粮食主产以国家级优质小麦为主，此外，蜜瓜西瓜黑瓜籽苹果梨等产品在全国享有盛誉。近年来，随着产业结构调整，养殖业迅猛崛起，并于世纪初提出了建设北方羊城宏伟设想。临河地方工业以绒毛食品加工化工造纸机械制造及民族用品为主，并在不断扩大巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司生产规模，提高产品质量，逐渐从农业大市向工业强市迈进。临河交通便利，邮电通讯发达，城区建设日新月异，基础设申报单位及项目概况基本情况济和社会发展第十二个五年规划纲要巴彦淖尔市城市总体规划修编说明年临河区城市建设总体规划临河区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知城市用地分类与规划建设用地标准⑿城市居住区规划设计规范年版巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司建设单位提供相关资料项目建设背景近年来，我国处于经济持续高速发展阶段，各行各业均呈现出迅猛发展势态。房地产业是国民经济重要支柱产业之，房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长满足广大群众基本住房消费需求，有利于稳定居民生活保障社会安定人民安居乐业，有利于全面实现小康社会发展目标。房地产业对于经济发展具有高度敏感性和超前性，经济高速增长过程必然是以房地产高速发展为前提和主要内容。我国经济高速增长也带动了房地产业高速增长。我国目前是当今世界上建筑量最多国家，每年开发建设大量商住建筑及配套建设。从经济发展角度分析，商住建设和消费既是提高人民生活水平全面建设小康社会重要内容，也是扩大内需拉动国民经济增长项战略方针。据有关资料表明，我国要想实现城镇体化目标，建设规模化住宅区时间还需持续十几年到二十几年时间。根据巴彦淖尔市十五规划完成情况和十二五规划，临河区将充分利用新轮城市化发展契机，进步完善城市发展规划，加快旧城区改造建设，落实居民安居工程和不同档次商业建筑住宅小区建设工作，近几年内，每年开发面积将不少于万平方米。随着当地房地产投资规模持续扩大，房地产业已成为当地财政收入重要支柱。巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司临河区是巴彦淖尔市府所在地，是巴彦淖尔市经济政治文化商贸和交通中心。近年来紧紧抓住西部大开发强劲东风，把房地产开发培育成了国民经济新增长点，通过深入贯彻国家对房地产市场客观调控各项政策措施，激活了二三级市场流通，完善配套了金融服务体系，强化市场管理和完善物业管理，创造性开展各项工作，建立和完善新住房体制。从而使本地房地产市场呈现出欣欣向荣景象。临河区作为巴彦淖尔市政府所在地，破旧零乱城区建筑物严重影响巴彦淖尔市整体市容市貌，因此，旧城改造将是改善城市环境，提升城市品味与档次有效途径。最近，市委政府提出坚持统规划统配套统建设城市住宅建设原则，进步加快了临河旧城区改造建设，加强基础建设公益设施商住小区配套建设。旧城区改造建设工程，是巴彦淖尔市城区建设重点内容之。本开发建设项目正是旧城改造工程中重要组成部分。根据当前国家出台系列房地产政策，以及临河地区房地产市场投资环境和市场需求变化，结合临河地区市场环境特征构成和容量，经分析认为在临河地区进行适应市场需求商业和住宅房地产业项目，项目建成后，能带动周边商业文化流通服务空间加大，可间接解决许多就业，为地方政府还击就业压力起到积极作用。本项目建设对提高人民生活水平和扩大内需，拉动经济增长都有良好贡献，对带动地方产业和发展地方经济必将起到积极作用。社会风险及对策分析风险因素◇临河区城市建设近年正处于快速发展阶段，在建工程量大，城镇扩容偏快，尤其近两年商用建筑发展较快，这样就有可能在大面积集中建成阶段出现相对供求失衡现象，对项目本身来说有可能会造成定程度经营风险。◇房地产建设属于资金密集性产业，资金需求量大，容易出现资金风险。应对措施◇针对可能存在经营风险要做好市场研判和经营管理准备，在巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司项目实施上做好项目管理质量管理成本管理和客户管理，经营阶段做好产品推广，所有阶段都要有预案，争取做到能掌控价格空间，提升项目竞争力。◇针对资金管理方面，要保证建设资金及时充足到位，避免拖欠工人工资和资金短缺影响建设进度问题，并通过合理规划，独特设计而产生较好社会效益和经济效益。年月日，巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会会议纪要巴规委发号批准巴彦淖尔市新邦房地产开发有限责任公司开发建设位于巴彦淖尔市临河区利民街南建设路西永安街北地巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司段。项目实施与建成后运行势必拉动建材业商品流通业服务业等相关联产业进步繁荣，能够进步增加就业，对带动地方产业发展和经济增长都有很好推动作用。项目区概况巴彦淖尔市概况◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。北依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北与西北连接带上。地理位置为北纬，东经之间，东西长公里，南北宽公里，总土地面积万平方公里。占内蒙古自治区总面积，管辖七个旗县区，总人口万人。巴彦淖尔市属温带大陆性气候，年降水量为毫米，日照时数为小时目录第章申报单位及项目概况基本情况项目申报单位概况项目编制依据项目建设背景项目区概况建设内容规模项目建设方案劳动安全与消防项目管理及组织机构投资估算和资金筹措第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析相关产业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析资源开发综合利用第四章项目用地分析项目选址及用地方案土地利用合理性分析第五章节能方案节能原则设计依据建筑节能标准要求节能方面考虑节能具体措施第六章环境和生态影响分析编制依据采用标准生态环境影响分析环境影响主要污染源污染物环境保护措施第七章经济影响分析经济效益分析经济影响分析区域经济影响分析第八章社会影响分析社会效益分析社会风险及对策分析巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司第章申报单位及项目概况基本情况项目申报单位巴彦淖尔市新邦房地产开千瓦发电厂，可以满足供电，全市输变电畅通，电力供会局部阻塞交通。运营期场区产生生活污水，主要污染物为场区产生生活垃圾。巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司环境保护措施建筑粉尘措施建筑施工过程和建筑材料运输过程均有尘土飞扬，建筑施工单位必须严格按照环境空气质量标准见下表，加强施工现场管理，落实防尘措施，文明施工，对建筑材料加以覆盖并经常对施工现场洒水抑尘，减少尘土飞扬。在建设场地四周应设有围护装备，房屋建筑要实行封闭式施工以防止扬尘扩散。扬尘受风速大小影响，因此，禁止在大风天气下进行施工和减少建筑材料露天堆放。同时施工作业区应配备专人负责，作到科学管理文明施工在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时内容类型排放源编号污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物运输车辆场尘达标排放水污染物生活污水油物化污水处理站达标排放固体废物生活垃圾生活垃圾及时清运综合利用噪声加强管理，禁止鸣迪，使厂界噪声符合工业企业厂界噪声Ⅲ类标准。其他巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司外运到指定地点，缩短堆放危害周期。对作业面和临时土堆应适当地洒水，使其保持定湿度，减小起尘量，施工便道应进行夯实硬化处理，减少起尘量。场地内土堆料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘扩散。建议多用商品湿水泥和水泥预制品，尽量少用干水泥。运土方和水泥砂石等时不宜装载过满，同时要采取相应遮盖封闭措施。对不慎洒落沙土和建筑材料，应对地面进行清理。标准号污染物标准值日平均㎎环境空气质量标准建筑施工噪声措施根据建筑施工场界噪声限值，施工场界最高噪声限值为，夜间不超过。如有特殊情况，需夜间施工，在不影响周围居民正常生活学习前提下，必须到当地环境保护行政主管部门办理夜间施工许可证及相关手续。同时，施工单位必须根据当地有关规定，向环保局申报，接受环保局对建筑施工噪声现场管理。建筑垃圾措施建筑过程中产生建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运，并交环卫部门特种垃圾管理站统处理，对周围环境居民生活无直接影响。严禁随意焚烧堆放丢弃或向河道倾倒，巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司同时建筑垃圾在运输过程中加以覆盖，防止沿途撒落。污水措施污水排放参见污水综合排放标准等有关规定。建设期产生污水必须经沉淀后，方可排人附近下水道，不得直接排放。营运期实行雨污分流，污水接入城市污水管网，汇入污水处理厂集中处理雨水经收集后直接排入附近雨水管道。垃圾措施建筑过程中产生建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运，并交环卫部门特种垃圾管理站统处理，对周围环境居民生活无直接影响。严禁供应充足，且电价低廉国家级陆路口岸甘其毛道口岸已成为中蒙陆路贸易重要通道。软件建设方面根据国家西部大开发有关优惠政策，巴彦淖尔市制定了系列优惠政策，同时建立了行政服务大厅，实行厅式办公，条龙服务，以公开透明高效行政方式，为广大客商提供周到细致服务。◇社会经济近年来，巴彦淖尔市各级党委政府以科学发展观为指导，加快经济结构转型步伐，大力推进三化进程，全市国民经济继续在高增长平台上运行，城乡居民生活水平进步提高，经济社会发展趋势和谐，各方面工作都取得了明显成绩。巴彦淖尔市属于我国西部新型发展中城市，自然资源和人文资源十分丰富。随着我国西部开发战略实施和深入，城市经济也展现了其快速发展势头和深厚发展潜力。在十五期间，巴彦淖尔市总量由年亿元增加到年亿元，增加了倍，年均增长率财政收入由年亿元增加到年亿元，增加了倍，年均增长率，第二三产业在经济结构中比例由年演进为年。通过以上经济数据可以看出，巴彦淖尔市经济呈良性健康上势平稳运行，经济结构日趋完善，负债水平巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司合理，经济杠杆作用明显利好。按照巴彦淖尔市整体发展规划，在十二五期间，产业结构将进步优化，加快农业结构战略性调整和产业化经营，推进工业支柱产业向多元化发展，加速服务业升级换代和加大现代服务业比重，逐步形成新产业体系架构。巴彦淖尔市虽然是资源大市，但多年来以农牧业生产为主导经济结构拉大了地区发展差距，然而，这同时也造就了很大可持续发展空间。巴彦淖尔未来，将充分发挥自身资源优势，进步确立工业立市思路，加速产业结构调整，加大环保型高新技术产业发展力度。预计进入十二五期间以后，巴彦淖尔市年增长率保持在以上，财政收入年均增长率保持在以上。以年财政收入亿元为基准测算，到年财政收入将达到亿元，年均增量为亿元。临河区概况◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。地理坐标为东经，北纬。总面积平方公里。区辖个镇个乡个行政村，城区设个街道办事处。临河有蒙汉回等个民族，万人口。临河地区引黄自流灌溉，水源充