工程建设地点广州市区建设单位广州市区建设单位招标代理机构广州市建设监理有限公司建筑规模建筑物为九层框架结构,约平方米质量目标按国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准进行验收评定,达到合格等级或以上招标范围装修工程首层九层供电照明工程给排水工程网络布线安装工程等工期要求招标文中要求工期为全部工程内容不超过日历天三工地现场勘察情况了解施工现场的环境，例如了解材料最适合堆放的地点，施工用水用电的来源以及是否需设置临时设施另外了解施工地点是否易与相邻施工单位产生摩擦而导致工作上的纠纷，以便提早予以沟通和订出解决办法，使施工能够顺利进行。工地勘察的主要目的是核对施工空间与设计图纸是否有误差，尤其是具体部位的尺寸，若有误差应及时反映给设计人员进行修正。其次需了解工地的交通运输施工人员的食宿情况，以及施工地点周围材料供应商分布和品种供应能力，便施工中发生材料短缺时，及时就近购买。实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括各楼层的标高，楼梯尺寸的复测构筑物柱梁中心线复测，并计算出偏移尺寸管道位置是否准确地面平整度如何，是否需设找平层墙柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。复测时必须对照房间位置逐测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计资料，成为设计施工详图的重要依据。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划天完工。为此，测量人员在入场前就必对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。本工程施工场地现已实现三通，基本具备有施工条件，临时供水供电已接至现场，均能满足施工要求。现场状况第节第二节编制依据业主招标文件对本工程施工组织设计的编制要求。业主提供的施工图纸工程量清单条件。本公司质量保证体系文件。我公司现时的施工管理模式及设备材料配备情况。本公司同类工程经验及研究成果。现场工程现状和周边环境情况。深化设计图纸国家及地方建筑法规环境保护法国家和行业颁布的有关现行规范和规程。第节第三节执行规范规程和规定序号名称备注中国人民共和国建筑法招标投标法合同法中华人民共和国安全生产法建筑设计防火规范住宅装饰装修工程施工规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑装饰工程施工安装及验收规范建筑工程施工质量验收统标准建筑地面工程施工质量验收规范民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑电气工程施工质量验收规范砌筑砂浆配合比设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范电气装置安装工程高压电器施工及验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范电气装置安装工程母线装置施工及验收规范电气装置安装工程电气设备交接试验标准电气装置安装工程施工及验收规范第节第四节关于本工程工期质量安全和文明施工竣工资料保修期新技术应用的承诺如我公司中标，我们会克服切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备流的人员班子流技术流的材料流的施工机具，以雄厚的企业整要求，在工程施工过程中及时作好收集汇总整理工程档案在工程竣工验收时，我方向建设单位提供符合国家档案部门要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料式八份。如不按要求提供工程档案资料，建设单位有权扣留施工单位的剩余工程款，并且不予进行工程决算，直至提交合格的档案资料为止。六保修期承诺保修期按中华人民共和国建设部令第号房屋建筑工程质量保修办法的有关规定执行。保修期限为两年，保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期限内发生任何原因造成漏水结构破坏表面脱膜变色腐蚀变形五金配件损坏等现象，我方自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担并处以双倍赔偿。如不及时保修，甲方可以委托其他单位维修，发生的修复费用从本公司的工程保修金中扣付。设立专人联系热线，建立工程回访制度，在保修范围以外的施工项目，我公司将本着只收回成本的原则热情为业主提供合格的服务。七新技术应用承诺经我公司认真研究，我公司如中标本工程，将采取相关的新技术新工艺及新设备进行施工，以争取更好的效果和速度，如所采取相关的新技术工艺及设备未能达到预期效果或造成损失，我公司将承担所有责任。第二章分项工程的施工组织及施工方法技术措施第节第节总体施工方案加强现场的施工组织领导工作，建立项目部有权威性的统指挥，协调业主监理设计各专业分包公司等各方面的关系，以适应多变的客观条件，保证施工按预定的计划开展。贯彻公司质量方针，在调集优秀的管理人员选择有质量保证的加工商材料商配备优秀的各专业工种队伍的基础上，加强项目质量保证体系的规范运作，同时优先采用先进技术和设备，以节约成本，提高功效，保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。施工前准备工作做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置工地办公室仓库材料堆放场地临时水电到位，以及生活卫生设施的落实。对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术材料性能及施工方法。进步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。了解消防配套水电安装弱电综合布线的工程实施计划，制定相应的配合施工计划。按材料进场计划要求组织材料的定制加工采购确认等进场准备。提交施工组织设计，质量计划施工方案等工程技术文件给业主监理审核批准。主要准备工作完成时间及负责人编号准备工作完成时间负责人会审图纸开工前天技术负责人及技术员编制施工组织设计开工前天技术负责人材料采购进场计划开工前天计划统计员机具进场计划开工前天计划统计员技术交底开工时技术负责人及施工员现场清理开工前天施工负责人及施工员测量定线开工前天测量人员组织人员进场开工前天项目经理水电施工准备开工前天水电班临时设施开工前天项目经理及施工负责人五通开工前天项目经理及业主后勤保障开工前天办公室施工报批手续等开工前办公室与业主接开工前项目经理质量安全三级教育开工前天公司技术负责及施工员安全保安措施开工前天保安员二施工方案及施工组织根据本工程工期短等特点，总体施工部署为根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度激光经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的合格名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。我公司准备采取如下方案派设计人员作为驻场设计师，全程跟踪设计，发现问题及时解决，作好深化细化及变更设计的各项工作。选派有经验工艺美术师，全程跟踪材料半成品，工艺品的选材选择选板，把住艺术质量关。采用高水平装饰机械设备及配套机具，提高机械化作业程度。编制合理详细科学的施工进度计划，并强化落实。选派公司有经验的施工队伍，对工序加强精雕细刻。合理利用场地，科学组织垂直及平面运输，充分利用时间和空间，组织好全方位多工种工序的立体交叉流水作业施工。所有材料进场要经过严格的三检手续。三施工顺序及施工流向安排施工顺序确定施工流向安排施工顺序确定施工流向是指将上述已确定的施工过程和施工段，按具体工程情况和施工规律明确排出它们投入施工的起点和先后次序。对施工过程的施工顺序和流向安排装修工程的施工顺序和流向为由外而内，由上而下的施工顺序和流向。优点是各施工过程之间没有相互干扰，使装修作业气呵成，避免堵洞补漏现象，从而保证装修工程的质量。对施工段的施工顺序和流向安排个施工过程的施工段，根据具体的工程情况，按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。因此施工段的施工顺序和流向应以在施工工艺按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。详见总体流程图目录第章综合说明第节第节工程概况项目概况二工程概况三工地现场勘察情况第节第二节编制依据第节第三节执行规范规程和规定第节第四节关于本工程工期质量安全和文明施工竣工资料保修期新技术应用的承诺工程工期承诺二工程质量承诺三安全生产承诺四文明施工承诺五工程竣工资料承诺六保修期承诺七新技术应用承诺第二章分项工程的施工组织及施工方法技术措施第节第节总体施工方案施工前准备工作二施工方案及施工组织三施工顺序及施工流向四施工区的划分第节第二节装饰工程施工方法和技术措施铝扣板天花施工方法和技术措施二墙身砌砖抹灰施工方法和技术措施三墙身天花扇灰油乳胶漆施工方法和技术措施四墙身贴瓷片施工方法和技术措施五抛光砖踢脚线工程施工方法和技术措施六水泥砂浆找平施工方法和技术措施七地面铺抛光砖防滑砖施工方法和技术措施八玻璃镜安装工艺及技术措施九木质门套扇施工方法和技术措施十全玻璃地弹门施工方法和技术措施十窗帘盒制作施工方法和技术措施第节第三节机电安装工程施工方法和技术措施工程概况二电气线路敷设形式及材料三电气施工工艺流程图四金属线管布线施工五室内装饰电气安装六室内装饰灯具安装第节第四节给排水安装施工方法和技术措施工艺流程二施工方法三卫生器具安装第节第五节网络工程安装施工方法和技术措施工程概况二有效布线三弱电系统预留孔洞和预埋管线四管线施工与装饰工程的配合五弱电系统接地防雷六调试与竣工第节第六节脚手架脚手架的搭设要求及顺序二脚手架的搭设方法三脚手架的安全设施四脚手架的使用规定五脚手架拆卸顺序六脚手架的拆卸方法七脚手架搭设使用及拆卸的安全措施第三章施工进度计划工期保证措施第节第节工期目标第节第二节施工进度计划第节第三节工期保证措施第节科学组织施工第节二合理配置优势资源第节三保证工期的具体措施第节四工期调整及追赶措施第四章施工平面布置图第节第节