江北区政协办公大楼改造装饰工程施工组织设计

以已制定的各项目管理制度来指导督促规范每个管理人员的工作质量效率。

变人管理人人盯人为制度管理人，做到项目管理有章可循，执法必严违章必纠，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。

我公司项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将如既往地实行这制度，以赢得客户的信任及市场的回报。

具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，指标分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量粗糙和材料质量上的以次充好偷工减料弄虚作假等不良行为。

施工质量做到业主与监理是否在场都个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

施工组织机构高效运作保障措施本工程施工工序多，交插作业广，覆盖面大，即含有水电装饰施工，为保证工程施工组织高效运作，故组织强有力的项目班子，选派思想好业务精能力强善合作服务好的管理人员进入项目管理班子。

建立健全项目经理技术负责人施工员内业材料机械质量安全等岗位责任制，由公司工程指挥部定期对各专业进行考核。

强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。

建立公司工程指挥部现场办公制，每天召开次现场办公会，重点帮助解决项目的资金质量进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。

每天下午召开由项目经理主持，技术负责人协助的班组碰头会，对次日的工作进行协调安排。

实行劳动用工管理，选派组织能力强技术水平高，并经过专业培训的作业队伍，部份工种特聘经验丰富的专业施工人员，确保工程质量和工期。

施工任务的划分装饰装修工程我公司下辖的装饰项目经理部。

水电安装工程我公司下辖的安装项目经理部，并统属装饰项目经理部协作管理。

施工段划分及施工顺序根据办公的需要，将江北区政协办公大楼装饰工程办公室楼分为Ⅰ段施工，二楼及四楼划分为Ⅱ段。

依据工程设计施工特点及施工条件，本着合理安排工序精心组织施工的原则，以确保各工序质量实现总体质量优良目标有效控制各阶段施工进度实现总体工期目标为目的来确定本工程的施工程序。

室内装饰先顶棚后墙面，在大施工段流水内组织小段流水，争取早完工，为环境和塑钢窗施工创造条件。

安装工程施工进度计划服从于总体计划。

预留预埋贯穿整个主体施工阶段。

电气配线应在相应楼层抹灰结束后进行，主干线应在屋面防水施工结束，管道井清理干净后进行。

电气安装应与装饰装修同步配合进行。

系统调试应在竣工前天基本完成。

第五章施工准备工程在公司和项目经理部的主持下，施工准备工作着重抓以下四个方面技术准备。

在公司总工程师的主持下，与工程相关管理作业人员认真熟悉设计施工图设计说明和相关现行施工规程工程施工规范工程验评标准，以做好施工技术准备工作。

组织准备。

在公司经理的组织下，建立工程项目经理部组织机构健立健全各种规章制度组织施工队伍组织机械设备等施工组织准备工作。

现场准备。

在工程项目经理的领导管理下，各施工员做好施工场地移交接收布水设电控制点等施工现场准备工作。

资源准备。

在公司经理总工程师项目经理项目技术负责人的组织管理下，做好工程资源计划。

工程资源计划包括主要劳动力需用计划附表主要机械设备计划附表二主要材料计划附表三。

第六章施工平面布置施工总平面布置原则根据现有的施工场地及条件合理安排，做到文明整洁。

根据施工进度要求和工程实际情况，确定材料设备等场地。

排水排污等满足文明施工有关法规和条例。

施工用电工程施工用电机械设备较少，并配备二个移动配电箱，保证工程施工用电正常。

施工用水工程施工用水采用主干线与胶管支线辐射相配合，工程施工采用临时布置水管生产用水点，工程施工用水使用原工程管网送水。

施工排水工程施工废水经沉砂井处理达到国家排放标准后排入建设监理指定的下水管道中。

临时设施工程临时设施本着先利用江北政协办公大楼工程的房间，如建设单位有困难，不足时采用租用周边其他房间补充。

第七章主要施工方法及施工技术措市附加层，同时刷道胶料。

铺贴第层玻璃布，刷第二遍胶料附加层铺贴实干后，接着即可铺大面第层玻璃纤维布，玻璃布可卷成圆卷，边铺边刷第三遍胶料。

铺贴时用手刷将其刷展平整，排除气泡，并使胶料浸透布纹。

玻璃布搭接不得小于，收口处要贴牢。

刷第三遍胶料实干后即可涂刷第三遍胶料。

同样要涂刷均匀，不得漏刷，不得有白茬折皱。

刷第四遍胶料，铺第二层玻璃布表干后即可涂刷第四遍胶料。

铺第二层玻璃布时，应与第层玻璃布的接搓错开幅宽。

刷胶与铺布方法与第层铺玻璃布方法相同。

刷第五六遍胶料实干后即可涂刷第五六遍胶料，要求同第三遍胶料。

蓄水试验第六遍胶料实干后，可进行蓄水试验。

方法是临时封闭水落口，然后蓄水，时间不少于。

如无渗漏，即认为合格。

如发现渗漏，应及时修补，再做蓄水或淋水试验，直至不漏为止。

屋面工程工艺流程清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层。

清理基层施工前将验收合格的基层表面尘土杂物清理干净。

涂刷基层处理剂改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过后，开始铺贴卷材。

附加层施工般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙水落口管根檐口阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

铺贴卷材卷材的层数厚度应符合设计要求。

多层铺设时接缝应错开。

将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用铺贴时随放卷材随用火焰喷枪加热基层和卷材交界处，喷枪距加热面左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为。

排除空气，每铺完张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的端开始在卷材的横方向顺序用力滚压遍，以便将空气彻底排出。

热熔封边将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。

蓄水试验屋面卷材做完后，应做蓄水试验。

防水工程细部处理屋面臭气孔留设准确，不得事后开洞，造成隐患。

作好细部处理，在屋面与突出屋面部位交接处，用细石砼作圆弧状。

在作防水层时，基层必须保证干燥干净。

泛水高度收头处理附加层的加设必须按规定。

做好女儿墙压顶坡度及鹰嘴线，女儿墙与屋面交接部位附近应设通气道，以防止材料热胀产生水平推力造成防水层断裂女儿墙开裂引起渗漏。

节点构造增强处理在防水材料大面积施工前，对屋面分气孔，泛水及落水口等处较为薄弱的部位进行节点构造增强，作密封处理，加铺各胎体增强材料的附加层。

参照标准执行。

墙面乳胶漆。

工艺流程清理墙面抹水泥砂浆刮腻子磨平刮腻子磨平刷乳胶漆磨平刷乳胶漆操作程序清理墙面。

墙面工程须先清除原涂料，污垢溅沫和砂浆流痕清除干净。

抹水泥砂浆。

墙面抹水泥砂浆须保证平整度和垂直度。

填补缝隙，局部刮腻子。

腻子应具有良好的可塑性和易刮涂性，干燥后应粘结牢固，不起皮龟裂和粉化，边应为打磨。

调配腻子腻子白乳胶滑石粉甲基干吸砖磨平，第遍满刮腻子。

磨平。

第二遍满刮腻子。

刷喷第遍乳胶漆。

乳胶漆采用刷涂。

刷涂工艺刷涂的顺序是先左后右先上后下先难后易先边后面。

面层乳胶漆。

刷喷面层乳胶漆注意刷纹致，无沙眼，保证工程质量。

质量要求被涂施物面按要求处理好。

乳胶漆墙面不得掉粉起皮漏刷透底流坠疙瘩，刷纹致，无沙眼。

饰面砖工程工艺流程基层处理抹底子灰选砖浸砖排砖弹线贴标准点垫底尺镶贴饰面砖擦泡操作程序基层处理，清理墙面原装饰面层，将残余灰尘油污等清洗干净。

抹灰，在原墙面上抹水泥砂浆面层。

选砖浸砖。

对进场饰面砖规格尺寸进行选样，列出不规格部份。

将饰面砖在清水中浸泡以上，然后取出晾干待用。

排砖弹线。

在抹灰面上根据设计和房间实际尺寸及饰面砖规格进行排版弹线，排版后经项目主管人员审核后方可定版。

贴标准点。

正式镶贴前用废饰面砖粘在墙上，用以控制整个镶贴饰面砖表面平整度。

垫底尺。

计算好最下皮砖下口标高，底尺上皮般比地面低左右，以此为依据放好底尺，要求水平安稳。

镶贴面砖。

粘砖应自下向上粘贴，粘贴灰浆饱满。

随粘随用靠尺检查，保证缝隙宽度致，平整度垂直度符合施工验收规范要求。

擦缝。

镶贴完，自检无空鼓平整度垂直度后用棉纱擦干净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。

质量要求饰面砖的规格形状颜色等符合设计要求。

饰面砖无落砂掉角裂纹缺陷，表面方正，色泽致。

饰面砖镶贴牢固。

饰面层表面平整洁净无歪斜翘曲，粘贴无空鼓。

饰面砖缝隙均匀致，填嵌密实平直。

饰面砖排版正确。

轻钢龙骨纸面石膏板铝扣板工程工艺流程搭设施工脚手架弹标高线固定吊杆安装龙骨按标高线调整龙骨龙骨底部弹线拄线安装纸面石膏板铝扣板纸面石膏板铝扣板饰面清洁操作程序安装吊顶龙骨的基体质量应符合有关现行国家标准的规定。

脚手架采用钢管钢脚手架和竹跳板，据现场施工员安排交底搭设，符合要求方可上架操作。

根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。

弹线应清楚位置准确。

吊杆的选择轻钢龙骨吊顶选用吊杆可依据标准图，轻型吊顶选用，长度按实际标高差距确定宽刷防锈漆。

吊点布置根据设计实际施工图和工程房间研间确定，轻型吊顶不上人吊顶间距，吊杆采用膨胀螺栓与原砼楼板固定牢固。

吊杆安装时上端应与埋件焊牢，下端配好螺帽。

端头焊设处外露不少于。

吊杆距就帽端即不超过，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造成增设吊杆。

龙骨安装龙骨与吊杆采用专用吊挂件连接