苗木花卉苗木交易中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

规划文件†省农业和农村经济发展‚十五‛规划‡†市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要‡†市农业和农村经济发展第十个五年规划‡†区国民经济发展‚十五‛规划纲要‡†区土地利用总体规划大纲‡†区城镇村镇规划‡†区建设规划‡†区农业结构调整规划方案年‡技术规程†投资项目可行性研究指南‡†国务院关于深化改革严格土地管理的决定‡国发号†市现代农业发展投资指南‡成农发号勘察调研情况建设业主提供的其它基础数据和资料。

项目可研编制内容及范围编制内容主要包括项目兴建的理由与预期目标市场研究建设条件建设方案环境影响评价组织管理招投标管理进度安排投资估算与融资方案土地流转效益分析风险分析等。

项目建设的理由与必要性发展花木产业具有明显的优势区位优势明显生态优势明显产业优势突出成本优势。

二面临几大机遇城乡统筹改革试验区的建立提供了政策制度设计先试先行的机遇。

市建设世界现代田园城市为花木产业的提档升级提供了良好的发展机遇。

八大产业片区的建设为现代农业发展提供了强有力的支撑。

全球低碳生态经济的发展为花木产业的发展提供了更加广阔的市场前景。

三项目提出是应对市场与挑战而为，符合国家政策响应国家技术政策和农业产业政策的要求花木产业发展对市场发展的需要，有利于推进花木企业与经济发展应对花木生产研发及市场等领域的严峻挑战的需要四项目建设具备良好的社会经济效益。

综上所述，项目建设具备充分的理由与必要性。

项目的效益社会效益土地流转有利于实现农业增效农民增收有利于城乡统筹发展改善农民居住条件有利于完善市场体系，扩大花卉产业营销半径有利于完善社会服务体系，提高花木产业组织化程度有利于优化产业结构，实现花木产业提档升级延伸花木产业链，实现三大产业互动经济效益财政税收增加产业集群效益。

研究综合评价与结论本项目符合国家法律和政策，用自身的价值去服务于社会，以商业运作来支持花木产业的发展。

项目建设具有的非常的重要性与必要性，项目具有良好的社会与经济效益市场需求广阔，从宏观环境以及企业内外部因素分析均具备可发展性项目方案合理，对环境不造成影响，组织管理合理，发展进度合理，项目具备建设的条件与可能性，综上所述，本项目具备建设的可行性。

第二章项目兴建的理由与目标项目兴建理由国内外花木产业发展状况国外花木产业发展现状与趋势近年来，世界花卉苗木业以前所未有的速度增长，并远远超过其他产业经济的发展速度。

年全球花卉苗木消费总额高达亿美元，素有‚欧洲花园‛之称的传统花卉苗木发达国家荷兰，仅球根花卉们苗木的生产面积就达公顷，切花盆花及观叶植物的生产面积也达公顷，总产值为亿美元，平均每公顷产值达万美元，新兴的花卉苗木发达国家哥伦比亚以其独特的气候优势大力发展花卉苗木产业，其生产面积为公顷，总产值约为亿美元，平均每公顷产值为万美元。

花卉苗木业已经成为很多国家和地区农业创汇的支柱，真正显示了其作为‚效益农业‛的作用和发展潜力，总结世界花卉苗木产业化现状及发展趋势，我们发现其有以下几个特点发达国家的专业化生产与国际花卉苗木业格局的新变化。

年代后期发达国家在这产业逐渐衰退，发展中国家渐次崛起。

花卉苗木生产向温室化自动化发展种苗业高度发达新技术的广泛运用花卉苗木育种快速多样化产品采收处理包装销售纳入现代化管理轨道花卉苗木物流向信息化集成化发展案例国外花木产业发展研究荷兰案例选取切入点花木产业链高端的典范启示专业化生产水平高花卉生产土地面积约为公顷，其中为玻璃温室花卉生产。

多数种植者只专门生产种花卉甚至个品种，生产极端专业化，生产水平相当高启示二市场流通体系完善，面向海外市场荷兰花卉市场流通体系包括个大拍卖市场，近家批发公司和万家零售店。

荷兰花卉额出口的都在拍卖市场进行。

拍卖市场对花卉包度低，制约了产业发展。

绿化苗木标准体系建设尚不完善，生产和经营无标准可循，带有很大的随意性，给生产经营带来了很多难题，如苗木出圃与验收方因产品检验要求不统发生矛盾缺乏苗木产品包装和标识标准，给假冒伪劣苗木流入市场打开了缺口品种标准跟不上，同物异名，异物同名，真假难分，市场混乱等。

我国花卉苗木产业的发展方向规模化。

通过加大花卉苗木产业化运作力度，引导花卉苗木向产业化规模化发展，培育更多更大的龙头企业。

主要措施有是采取积极的措施使花卉苗木产业朝现代企业管理模式发展并在此基础上创建更多更好的龙头企业，使其具有更强的市场竞争力二是优化环境，优化项目，优化布局，力争在启动民营资本对新品种开发和高科技项目投资力度上，有新的突破，以期在较短时间内建立批特色鲜明产品竞争力强的花卉苗木生产示范基地。

标准化。

标准化可以规范市场，基本杜绝不平等竞争和市场欺骗行为还可以使产业迅速与国际接轨，从而使产业立于不败之地。

花卉苗木标准化，主要包括生产标准化产品质量标准化和品种标准化。

是要加强宣传推介标准化工作，使市场逐渐了解和接受标准化，建立标准化的市场准入机制，开展专项产品质量和标准化建设检查二是政府要加大投入，扶持和引导产业向标准化方向发展，建立花卉苗木标准化示范基地，生产和经营按标准化运作，使之成为产区或生产单位的营销窗口和标准化示范和科研基地。

专业化。

专业化是现代化的前提。

政府通过必要的行政手段和各地花协的牵头作用，科学规划，合理布局，运用高科技手段，建立各具特色的大批专业花木生产基地。

保留具有比较优势的生产经营范围和长项产品，以保证在专业化生产的基础上提高质量，为实现精品战略打下基础。

有利于引导各地花木产业优势的形成，使花木整体布局和各种产业资源得到最大限度的调整优化。

面对日益广阔的市场前景，为增加花卉苗木产品的市场竞争力，加快科技创新步伐，学习国外先进的生产经验，培育产业发展后劲，加强花卉苗木的标准化体系建设，促进花卉苗木产业的专业化和产业化已是势在必行。

案例案例珠三角与长三角地区花木发展领先区案例选取切入点区域性花木产业发展的典范广东佛山陈村陈村是个集种植物流创意艺术休闲于体的农业综合体。

每年举办‚中国国际植物展‛‚盆景雅石展‛‚海峡两岸兰花精品展‛，从花卉展览衍生出了古玩文化市场。

江苏常州金坛金坛尧塘公路花园是个集花木种植科研交易休闲观光会展等七大功能于体的新型花木市场。

当地花农从过去的‚种树‛发展为‚做树‛，从过去的卖‚原材料‛发展为卖‚艺术品。

浙江萧山萧山是‚中国花木之乡‛，个集种植物流交易于体的全国花木集散地。

萧山花木节，成为全国花木产业的风向标，容器苗，家庭园艺等年度热点引领着全国花木产业发展的潮流。

花木节实行政府搭台，企业运作，风险共担的方式，最大限度地调动了中国花木城的办展积极性。

浙江金华金华是‚中国花卉之乡‛，传统的花木主产区。

苗交会由政府为主，包到底。

因为用的全部是政府的财政资金，不涉及个人或者企业利益，缺乏有效的评估审计，结果大打折扣。

启示江苏与广东占据了长三角与珠三角的有利地理位臵，面向海外市场，产品从种植类到艺术品，提高了花木种植附加值。

启示二以博览会节会带动花木产业发展，已形成比较广泛的市场基础。

但是因为节会季节性强而且因为运作模式的不同导致了不同的发展效果。

启示三上述地区的花木产业虽然处于国内领先地位，但是对于花木内生产业链的完善比较缺乏。

目前就全国范围而言，真正的花木产业分工体系还不完整，花木总部基地还未真正建立。

发达地区的花木产业已经表现出对于建立花木产业平台完善产业链提高花木产业附加值的强烈渴求。

案例二浙江海宁虹越园艺家公司案例选取切入点花木龙头企业典范企业自身具有强大的产业链整合能力，集培育种植代理销售设计施工于体，实现花木产业专业化高端化国际化。

启示龙头企业对于产业平台的构建和产业的带动作用是非常显著的。

企业的创新能力盈利能力将决定产业未来的发展方向。

展示交易区种植展示区景观体验区产业发展总结高端花木产品•高科技生物技术研发的最新花木品种•经过创意设计的花木品种高端的生物研发技术及服务•高科技育种育面•野生原种驯化开发扩繁•最新的栽培嫁接等应用技术•最高效最权威的花木技术服务信息化的商务平台•最新最全的花木技术资讯平台•最新最全的花木交易资讯平台•最权威最有市场号召力的花木展会•最安全最快捷的花木交易结算系统•最齐全最周到的花木咨询服务高效率的物流平台•最新最全的花木物流配送信息平台•最快捷最高效的物流配送系统•最专业最周到的花木物流企业高水平的运营体系•最高效的产业管理团队•最有效的产业品牌推广•最具有市场活力的管理制度•创新的政策模式项目提出的背景城乡统筹建设的背景年月，国务院正式将市列入‚全国统筹城乡综合配套改革实验区‛。

中共市委市人民政府确定†关于推进实验区建设有关重大项目工作的通知‡成委发号指出‚建设现代农业科技示范园区。

依托市农林科学院，在区规划建设市现代农业科技示范园区，使之成为我市推进农业现代化加快发展的科技研发和成果转化重要基地‛。

‚城乡统筹‛充分发挥工业对农业的支持和反哺作用城市对农村的辐射和带动作用，建立以工促农以城带乡的长效机制，促进城乡协调发展。

协调城乡统筹是要把挖掘农业自身潜力与工业反哺农业结合起来，把扩大农村就业与引导农村富余劳动力有序转移结合起来，把建设社会主义新农村与稳步推进城镇化结合起来，加快建立健全以工促农以城带乡的政策体系和体制机制，形成城乡良性互动的发展格局。

从般的道理上讲，乃是因为农村和城市是相互联系相互依赖相互补充相互促进的，农村发展离不开城市的辐射和带动，城市发展也离不开农村的促进和支持。

因此，必须统筹城乡经济社会发展，充分发挥城市对农村的带动作用和农村对城市的促进作用，才能实现城乡经济社会体化发展。

但是，中央强调要城乡统筹，还有更为具体的，或者说更加直接的原因，这就是，长期以来，我国城乡经济社会发展形成了严重的二元结构，城乡分割，城乡差距不断扩大，‚三农‛问题日益突出，局限于‚三农‛内部，‚三农‛问题无法解决，解决‚三农‛问题，必须实行城乡统筹。

城乡统筹，思想深刻，内容广泛