1、的绿化项目，符合南通市城市总体目标要求。二苏通科技产业园规划苏通科技产业园规划面积万平方公里，规划人口约万，根据中新双方专家建设国际化城市的先进经验，将用十年的时间，开发建设成个高科技生态型国际化综合性的江海生态城，国际产业园。总体规划概括为二三四核，即中央绿核。两带，即贯通园区南北，以及斜向由区域绿心延伸而出的两条生态绿带。三廊，即依托现有河道，分别自西南北三个方向汇聚至区域绿核的中央绿荫廊道。四区，即区域中心居住生活区商务科技城高科技产业园区。规划方案产业园建设将分为三期进行实施。期工程期工程规划建设范围为东方大道以东，经十路和经十二路以西，纬四路以南，纬六路以北。规划面积万平方公里，九通平基础设施将于今年月底全部建成。期工程以沿海高速为界，将规划区划分为工业区和居住区，结。

2、领导下，接受园区综合管理办公室授权，代表园区接收并管理园区平方公里范围内由中新苏通南通公司或其他单位建成移交的市政公用设施即道路桥梁雨水管道河道绿化桥梁隧道雕塑公交站台和果壳箱等的维护管理和环卫保洁工作。市政按照公司法的要求，构建起了整套包括董事会监事会经营管理层在内的公司治理结构，建立绩效考核体系，完善市政设施的配套服务，不断改善园区的投资环境，以促进园区的开发建设。根据公司发展需要，目前设置市政管理部环境卫生管理部园林绿化管理部行政人事部财务部五个部门，随着园区建成的推进，逐步增设路灯管理部设施管理部景观管理部合约部等部门，远期如自行开发市政基础设施，再增设市政建设部等。公司组织结构图如下董事会总经理市政部环卫部绿化部财务部行政人事部公司组织结构图图三项目基本情况项目建设地。

3、析第节发展规划分析南通市城市总体规划南通市城市总体规划提出了城市建设目标，其中的目标要点之为大幅度增加园林绿地，大力提高城市绿化覆盖率和人均公共绿地水平，加强沿江老洪港苏通大桥北桥头区生态湿地的保护。南通绿化总体规划图图南通市城市总体规划关于城市绿地系统规划中指出，绿地规划布局结构将依托南通市沿江组团式城市形态自然地貌河网水系气候条件人文古迹城市用地和交通布局，形成以网四圈四楔多点为主体的网络型绿地系统布局。其中的生产绿地规划为在现有苗木基地的基础上挖潜扩展，并积极鼓励发展集体和私营进行苗木种植，扩大市区生产绿地的总量。结合新区建设和大交通建设，在城市边缘区，开辟新的苗木基地，并加强规划管理,控制和预留生产绿地的位置及用地规模，确保生产绿地的总量达标。本项目为南通苏通科技产业园。

4、置的亩空地规划建设临时绿化项目，种植花卉苗木，方面可以为园区的生态工程建设南通的国家园林城市创建添砖加瓦，同时也能使园区内闲置土地得到充分合理的利用，实现用较低的投入产生最大的经济效益。本项目正是在以上背景下提出来的。二项目建设单位基本情况本项目的建设单位为南通苏通科技产业园市政公用有限公司以下简称市政公司，公司成立于年月，公司法人为张志平，注册资金人民币万元，由南通苏通科技产业园控股发展有限公司和南通苏通科技产业园地产经营管理有限公司共同组建。其中市政公用公司投资万，南通苏通科技产业园地产经营管理有限公司投资万。股东出资比例表如下表所示股东出资比例表表序号股东出资额万元比例南通苏通科技产业园控股发展有限公司南通苏通科技产业园地产经营管理有限公司合计市政公司在园区综合管理办公室。

5、径，蓬径株道路排水沟渠米宽米深沟渠米宽米深沟渠围栏三项目建设期项目规划建设期年，运营期年投资回收期所得税后年资本金收益率利息备付率偿还期内平均偿债备付率偿还期内平均总投资收益率项目资本金净利润率三主要建议本项目建设过程中，项目单位仍应加强与当地有关部门的联系，多方征求相关职能单位对本项目建设的建议和意见，确保项目在操作过程中严格按照程序办事，从而保证整个项目建设的顺利实施。二本项目建设资金的筹资方案需进步落实。投资方应加大筹资力度，保证建设资金及时足额到位。三建设在项目运营过程中做好除草及防火工作，确保安全运营。四建议在项目运营过程中，合理安排养护计划，定期进行除虫松土修剪等工程，并随时关注天气情况，做好防洪排涝工作，以防连续降雨天气造成大面积苗木死亡。第二章发展规划产业政策分。

6、起步区布置西部科技综合发展区商务园教育园高科技工业区等功能区。二期工程二期开发主要开发东部工业区和北部居住区，以及苏通大桥以西滨江娱乐综合发展区等，结合新江海河布置重装备工业区东部科技综合发展区商务园教育园工业区和住宅区等，面积为平方公里。三期工程三期以开发中心区和南部滨江娱乐综合发展区为主，结合中心区的建设开发高档次的住宅房地产业，全面提升园区的品质，面积为平方公里。苏通科技产业园分期规划图图第二节产业政策分析符合国家产业政策要求年月国务院批准产业结构调整指导目录年本，并由国家发展和改革委员会发布实施，产业结构调整指导目录年本由鼓励限制和淘汰三类目录组成。本项目属于产业结构调整目录年本中鼓励类农林业中的植树种草工程及林木种苗工程和森林野生动植物湿地荒漠草原等类型自然保护区建设。

7、本项目位于南通苏通科技产业园内，地块分为个地块，其中地块位于纬路以南，占地平方米约亩地块位于纬七路以南，通九河以北，经九路以东，经十路以西，占地平方米约亩地块位于团结河以西，纬十路以南，经十路以东，占地平方米约亩地块位于纬十三路以北，纬十六路以南，经十路以东，团结河以西，占地平方米约亩地块位于纬七路以北，纬四路以北，经十路以东，通九河以西，占地平方米约亩。二项目建设内容及规模本项目总面积约亩，拟进行临时绿化项目，种植香樟国槐栾树榉树大叶黄杨球龙柏球刺柏球红叶石楠球火棘球红花继木球麦冬鸢尾南天竹茶梅八角金盘马蹄金樱花金桂垂丝海棠石楠树海桐紫薇等苗木，并进行道路铺设及沟渠开挖等配套工程。项目共有个小地块，各地块沿主干道侧留出米宽度的空间作为道路绿化暂不规划，第排以乔木为主，间距米株。

8、市场占有率达。本项目符合该政策要求。三符合南通市相关产业政策要求符合南通市农业发展十五规划要求该规划要求在十五期间，要以项目农业建设为重点，充分发挥现代农业园区和龙头企业的带动作用，突出重点，综合配套。要求大力发展高效经济作物和特色农业。充分发挥各地的比较优势，建设优质大棚蔬菜瓜果生产区食用菌生产区中药材生产区花卉苗木生产区等。逐步使各种特色农产品全面实现区域化布局和专业化规模化标准化生产，进步提高加工水平，创出大批有市场竞争力的南通特色农产品品牌。本项目拟在苏通科技产业园内的临时空地上实施花卉苗木种植，符合该政策要求。二符合南通市农业综合开发十五规划要求规划在第四章十五农业综合开发的建设任务的开发任务中指出十五期间，结合已形成的基地，使项目区优势特色农产品基地规模达万亩。高沙。

9、，乔木中间插入球冠，并种植米宽色带第二至四排以灌木为主，间距米株内部其他区域均种植小规格乔木，间距米株。具体建设内容如下表所示建设内容及规模表序号品名单位数量苗木种植国槐高度胸径，蓬径株国槐高度胸径，蓬径株国槐高度胸径，蓬径株栾树高度胸径，蓬径株栾树高度胸径，蓬径株序号品名单位数量栾树高度胸径，蓬径株香樟高度胸径，蓬径株香樟高度胸径，蓬径株香樟高度胸径，蓬径株榉树高度胸径，蓬径株榉树高度胸径，蓬径株榉树高度胸径，蓬径大叶黄杨球蓬径株大叶黄杨球蓬径株龙柏球蓬径株刺柏球蓬径株红叶石楠球株火棘球蓬径株红花继木球蓬径株麦冬蓬径鸢尾蓬径南天竹蓬径株茶梅高度，蓬径株八角金盘高度，蓬径马蹄金株樱花高度干径，蓬径株金桂高度蓬径株垂丝海棠高度干径，蓬径株石楠树高度，蓬径株海桐高度蓬径株紫薇高度，。

10、型优美生长势快，富于季相色相变化的彩叶树种观赏灌木乔木半乔木及攀援地被植物等，保护产地生态环境，提高苗木移栽成活率。本项目作为园艺业的部分，在南通苏通科技产业园内实施绿化项目符合政策要求。二符合江苏省园艺业十五发展规划要求江苏省园艺业十五发展规划指出我国农业发展面临新的形势和任务，我们必须站在构筑江苏农业新优势主动参与国际市场分工的高度，充分认识发展园艺业的重要性与必要性。要求通过五年的努力，力争使蔬菜食用菌花卉苗木水果茶叶中药材等产业产值在全省农业中的比重达，园艺产值由目前的亿元增加到亿元。其中花卉苗木，到年，花木种植面积达万亩，实现花木销售产值亿元。重点发展市场适销观赏苗木高档盆栽花卉反季节切花无土草毯，其中观赏苗木国内市场占有率达，年宵花卉在盆花中的比重提高到，鲜切花省内。

11、地区以花卉苗木基地蚕桑基地和优质稻米基地为重点，通过开发，着力形成万亩花卉苗木基地。本项目充分利用苏通科技产业园的空闲地，规划开辟多亩的苗木基地，符合政策要求。三符合南通市林业建设十五规划要求规划在重点工程的区域种苗绿色园区工程中明确指出种苗是林业发展的基础，实施区域种苗绿色园区工程，推进全市种苗生产良种化规范化规模化集约化和产业化，对加快林业两大体系建设，实现农民增收农业增效，具有重要的战略意义和力争全市种苗面积发展到万亩。在品种布局上突破旧的框框，以适应城乡绿化的需要。因此，本项目在苏通科技产业园的空闲地种植苗木符合该政策要求，能对林业发展起到积极作用。本项目为临时绿化项目，充分利用闲置土地，种植香樟国槐栾树榉树大叶黄杨球龙柏球刺柏球红叶石楠球火棘球红花继木球麦冬鸢尾南天竹。

12、及生态示范工程。本项目将建设利用闲置土地种植苗木，加强园区生态建设，因此，符合国家产业政策。二符合江苏省相关产业政策要求符合江苏沿海地区现代农业发展规划要求年月，国务院常务会议通过江苏沿海地区现代农业发展规划项目用地，该规划空间区域范围为江苏沿海地区所有市，即南通盐城和连云港三个市及所辖县市区的全部地域空间，规划包括种植业含园艺花卉林业畜牧业渔业等行业。该规划第二章总体规划的发展目标中要求结构不断优化。大力优化农村经济结构，加速发展安全生态高产优质高效种植业和畜牧业，大力推进规模养殖业，加速发展园艺业和渔业，加速发展以农产品加工为重点的农村二三产业。规划第三章空间布局的高效特色农业产业带中要求到年，园艺业的花卉苗木面积万亩，销售额亿，以及重点发展耐盐抗风耐瘠薄的沿海景观树种发展。

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