[沈阳]售楼中心施工组织设计

根据工程实际情况，本施工组织设计针对工程的施工进度及保证措施安全文明环保施工方案及保证措施劳动力机械安排措施施工主要技术措施及工程质量保证体系竣工收尾阶段的配合和管理措施人员配备情况等方面做出综合阐述。

同时，本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目部的质量计划文件。

我公司将严格按照质量保证体系，结合工程特点，高标准严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥管理优势，强化计划管理，确保本工程质量次验收达到合格标准。

如因我方原因次验收达不到合格工程标准，则我方必须返修整改达到合格标准为止。

才能交付建设单位，其返修的费用全部由我方自己承担。

本施工组织设计重点对施工图纸和合同范围以内的各分项工程施工策划和组织资源配置和各种保证措施为业主提供全方位高品质的服务计划等以及施工组织施工管理劳动力组织材料设备供应施工工艺进度计划质量安全措施等进行了阐述。

旨在以我们金牌的质量管理水平和重信誉的职业风范，为业主提供精品工程和全新的工程服务。

公司三标合整合型管理体系运行良好。

我们以质量和信誉求发展，以科学的管理求效益，严格过程控制，确保建设工程质量，争创绿色工程，努力为城市建设奉献精品工程。

本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，暂定为年月日开工，年月日竣工。

施工工期为日历天。

实际开工日期以总监理工程师签发的工程动工报审表或合同中约定为准，竣工日期以有关部门竣工验收备案为准。

第二章施工范围及工程概况第节施工范围根据施工图纸及招标文件，沈阳东陵路售楼中心工程主要施工范围是地基与基础工程主体结构工程给排水及采暖工程电气工程等。

第二节工程概况总体简述工程名称沈阳东陵路售楼中心工程工程地址建设单位地产佳伴沈阳有限公司设计单位勘察单位监理单位施工单位工程类别民用建筑建设规模平方米资金来源自筹工程工期工期天。

即年月日开工，年月日竣工。

质量等级合格二工程概况建筑工程概况建筑概况大坝路项目位于东陵路上的售楼中心建筑安装工程工程占地面积，总建筑面积，地上两层，建筑总高度。

二各部位概况具体部位施工方法所用材料钢筋垫层素混凝土基础基础钢筋混凝土主体框架结构钢筋混凝土三装修概况项目部位具体做法内装修墙面刮腻子顶棚刮腻子四给排水及采暖工程概况项目设计要求和系统作法生活给水系统本工程用水水源为市政自来水，用水水量及水压由市政管网满足。

由市政接入的给水管，形成给水环网，并在环网上设置室外消火栓。

消防系统室内室外消火栓用水量分别为和，火灾持续时间为两小编制以下方案，并按时完成，具体如下编制各种专项施工技术方案临电临水施工方案钢筋工程施工方案模板工程施工方案混凝土工程施工方案脚手架施工方案防水施工方案雨期施工方案电气施工方案暖通安装施工方案装修工程施工方案安全文明施工方案。

其他准备设计交底与图纸会审工程定位桩点的移交与复核劳务的入场教育与培训。

三编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图预算定额施工组织设计施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

四四新技术的应用积极推广应用新技术和其他技术成果，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。

五计量仪器仪表施工中所采用各种测量试验等计量仪器仪表应进行计划，提前到位并保证有效。

仪器设备配备表序号名称规格数量全站仪台经纬仪台水准仪台塔尺个大钢尺把钢筋混凝土保护层厚度位置测试仪瑞士台试模组塌落度筒套接地电阻测试仪台万用表台检验仪器设备检定方式周期及精度要求序号设备名称精度要求检验周期月检定方式塌落度桶直径高度自检钢尺委托检定塞尺自检靠尺自检经纬仪委托检定水平仪委托检定塔尺自检接地电阻测试仪欧姆委托检定万用表标准对比委托检定钢卷尺委托检定六材料试验计划严格按国家有关规范标准以及我单位颁布的过程检验和试验控制程序对主要原材料成品半成品使用前检验，同时对产品进行质量检验，确保工程质量安全。

主要材料及产品试验方法序号材料名称取样单位取样数量取样方法备注混凝土每现浇楼层同配比的砼取样次浇筑地点随机取样制作试块防水卷材同规格，同品种，不超过卷卷或卷卷卷现场钢筋同牌号，同炉牌号，同规格，同交货状态，不大于为批热轧带肋钢筋取个试件，热轧圆盘条取个试件现场试件从距端头以外截取水泥同厂家，同标号为批，但总量不得超过从个不同部位取等样品混匀砂子同生产地，同规格，同进场时间，每或为批取样部位均匀分布，共抽相等份搅拌均匀，并缩分至为组胶粘剂各品种次装修材料随进度进行取样次随机各项调试随进度进行跟监理约定随机混凝土实体检测随进度进行跟监理约定随机见证试验管理工程坚持见证取样和送检制度，工程开工后将由技术负责人和试验人员会同监理人员共同制定取样送检计划。

在建设单位或监理人员见证下由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。

见证试验品种及数量用于承重结构的混凝土试块用于结构工程中的主要受力钢筋关于结构实体检验按照规范中的有关规定，对涉及结构安全的重要部位应进行结构实体检验，应在监理工程师的见证下，由施工项目技术负责人组织实施。

承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。

结构实体检验的内容包括混凝土强度钢筋保护层厚度，必要时可检验其它项目。

对混凝土强度的检验，应制作与结构实体同条件养护的试块，并在试块达到等效养护龄期时进行强度试验。

同强度等级的同条件养护试件，留置的数量应根据混凝土的工程量和重要性确定，不宜小于组，且不应小于组。

钢筋保护层的检验，对梁类板类构件，应抽取构件数量的且不少于个构件进行检验当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类板类构件所占比例均不宜小于。

现场试验人员及工具配备现场固定名试验人员，负责工程中所有试验项目，试验人员必须经过培训，取得上岗证，具备试验员资格。

七样板计划工程施工过程中，我们将坚持样板引路制度，施工前编制样板计划表，明确样板施工部位，所有样板必须经公司及项目部验收后，再报监理工程师或者业主代表确认签字，方可以大面积施工。

要求每道工序均以样板标准进行施工和验收。

对于专业性较强的样板间，施工前征询有关人员的意见，确保施工质量。

样板间的具体部位均定为同样工序的第次施工部位段或层，具体样板名称如下板墙钢筋板墙浇筑混凝土基础放脚钢筋基础放脚模板基础混凝土。

三施工现场准备清除现场障碍物按消防要求，设置足够的消火栓，对于甲方提供的各种地下管线，作好布置图并以标识。

二建筑各项临时施工设施本工程施工现场必须按照施工现场平面图，作好现场的排水以及现场生活生产的污水处理排放，合理规划现场办公室宿舍公共厕所。

三现场道路根据现场情况，现场道路按现场施工总平面图临时道路布设，从现场大门进车，出入口紧邻道路，便于车辆人员出入。

四施工临时用水用电现场水源从甲方指定位置引入，满足现场施工用水生活用水。

现场电源从甲方指定的变压器处引入，引到现场级配电柜并安装分表，根据施工需要设立个的二级分箱，施工用电均从二级分箱接出，电线电缆采用悬挂式接至各施工区域。

现场采用低压照明送电方式，所有施工面接通并保持现场照度，满足要求。

五各施工层内配备足够的消防设备及灭火器具，所有器具要保持灵敏有效。

消防通道要畅通。

现场原有的消火栓，可满足现场需要。

六料场安排现场内钢筋加工区材料堆放区在现场西南侧。

因场地有限，所以材料应做到，随用随进场，做好计划工作，确保使用。

四材料准备做为建筑总承包单位保证使用建筑材料的质量标准，对甲供的材料，根据形象进度计划情况及时编报物资申请采购计划。

二严把材料质量关，对本项目所需材料物资坚持质量第的原则，杜绝劣质产品或质次产品运到场内，给工程造成损失。

所有材料物资除做好外观检查外，还督促供方提供质量合格证书，必要时进行测试，确定内在质量。

三在采购运输进场过程中对工程所需材料物资的规格型号数量认真进行核对，要确保无误。

对材料使用前使用中需进行见证取样检测测试的，均按有关规定原材见证取样试验，不同厂家按严格检测测试。

第五节我公司承担该工程的承诺本项目将列入我公司年开工的工程之，并成立项目