10800吨白酒生产线搬迁项目投资立项计划书

为了加快工业突破，推动城市化进程，盘活存量资产，扩大生产规模，进步做大做强泗洲酒业，泗县人民政府于二零零四年五月对原泗洲酒厂进行了改制，并在泗县经济开发区另选新址搬迁改造建设吨年白酒生产线，原厂址通过土地臵换用作商住用地。

新建的泗洲酒业在统规划下，统筹兼顾合理调整用地经济技术指标，提高土地利用率，促进第三产业发展，实现二三产业配套协调发展，社会经济与生态环境协调发展，确保社会效益环境效益经济效益的统。

项目单位的择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢的局面，项目的搬迁有着其重要的必要性。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析白酒行业发展分析行业优势依然明显白酒行业的固有优势不会轻易消失首先是十分雄厚的白酒消费基础将会不断得到夯实。

我国白酒具有数千年的酿造和消费历史以及独特工艺，在世界酿酒发展史上具有及其重要的地位，白酒酿造历史饮酒文化等，构成了我国白酒消费的历史积淀和文化底蕴。

展望未来，我国白酒消费的经济基础或能力等的发展趋势主要有三个方面值得肯定是国内白酒消费人数数量庞大，且增长趋势明显，消费人群扩增消费习惯在不断得到培养，构成了我国白酒消费的人口基础二是经济持续快速发展和人们收入的不断增长，则会继续构筑起白酒消费的巨大能量三是国民收入均会逐步提升，从而可以理解为国内白酒消费的经济基础会继续夯实，这是我国白酒行业作为消费品行业在其景气上升通道中现继续前行的最坚实根基。

其次是白酒品质独具特色，符合健康消费潮流。

当今全球都在强调食品安全环保，对人体无害，这对于以粮食为原料的国内白酒行业来说，是非常有利的白酒消费契合了世界食品安全潮流，对人体的安全性远非用酒精勾兑的酒品可以比拟。

白酒对于身体的益处是有依据的，因为我国的白酒是粮食白酒，是以高粱玉米大米糯米大麦小麦小米青稞等各种粮食为原料，经过糖化发酵后，采用蒸馏方法酿制的，与些用酒精勾兑的酒类产品来说，最大的不同是对身体无害而有益在适当的场合和适量的饮酒情况下，不但不会有害于身体健康，反而可以增加血液循环，起到舒筋活血益寿延年等功效。

第三，市场容量很大，行业走向成熟，具备高成长潜质。

世纪年代末以来，我国白酒行业已经经历了大浪淘沙，企业家数从过去的几万家减少至万多家，大品牌各种香型的产品以及基本定型，市场已经跨过初创期，进入传统技艺融合现代经营理念成长与成熟兼有现代企业制度日臻完善市场发育与培养已经成熟的新时期，由于市场容量潜力很大，企业实现高成长的概率就很大。

近期优势也比较明显是年末白酒消费高潮如期提前。

年月日为春节，而春节是白酒消费的最好季节，这节日的提前将会使得整个白酒消费旺季提前，最近我们对家超市和酒行的酒类专柜的调研证明了这点许多品牌都提了价，销量也有上升，白酒消费高潮的确有所提前，实现了白酒行业景气的年末翘尾。

二是财政货币政策转型对经济的刺激和提振作用会刺激或拉动白酒消费。

我们认为，中央于年月份出台刺激国内经济的万亿政府投资承诺，可能会因为各地政府和各界踊跃响应原来双稳健的财政货币政策转向积极和适度宽松中央继续出台政策刺激消费扩大内需加速推进资源税费改革等，最终使得总投资额大大超越万亿，而就业机会国民收入等则会明显增加，增速可能在年第二季度下半段或稍晚时候重新回到较高水平，从而对国内经济社会发展和内需起到很大的刺激和提振作用，白酒消费也会因此得到拉动。

这种拉动作用可能主要体现在通过适度增加企业商务活动和企业职工收入等途径，增加各档次白酒消费。

白酒行业发展新格局受近年宏观政策以及白酒消费者消费行为的影响，国内白酒企业为规避从价从量复合计征的白酒消费税，纷纷压缩减产中低档白酒。

在目前的税收体制下，白酒企业必然会面临这样个选择若谋利，则须断臂图存，砍掉低档酒，另谋高就，开发新的高附加值的产品。

这其实便为白酒的高端市场或奢侈白酒的兴起铺就了条必然之道。

有竞争必然有输赢。

适者生存的游戏规则在白酒行业更为显著。

可预测，未来年内，中国白酒行业将面临场新的洗牌运动。

品牌集中，白酒马太效应已经成为现实。

外资与外脑的注入，加剧了这种趋势在未来几年将持续并且凸现。

对于更多的中小白酒企业，如果不抓住这种趋势，确定自己的未来年的发展战略，并根据战略市场供需分析据新生代市场监测机构最近进行的项市场调查表明，白酒目前仍是我国城市居民生活中不可替代的消费品，在北方城市内陆城市的渗透率较高，岁的男性是消费主体，不同品牌的消费者的差异性较大。

调查对象涉及北京上海广州成都天津沈阳济南南京武汉福州西安昆明重庆厦门深圳杭州郑州青岛大连和哈尔滨长春南昌宁波合肥南宁长沙太原苏州佛山海口等个城市的城区及郊区居民。

白酒市场容量与发展态势白酒目前仍是我国城市居民生活中不可替代的消费品。

年数据显示白酒在个城市居民总体中的渗透率达到，高于葡萄酒的，并且近年白酒渗透率趋于稳定。

但葡萄酒渗透率增长速度高于白酒。

啤酒渗透率远高于白酒和葡萄酒，近年较为稳定。

从消费者购买数量看，年过去半年购买数量在瓶以上瓶瓶的消费者比例均有定程度的减少，平均消费量和消费总量均有定程度减少。

区域市场分析相对于啤酒，白酒在各城市的渗透率相差较大，渗透率最高的济南达，而福州只有。

大致来说，北方城市比南方城市内陆城市比沿海城市白酒的渗透率高。

济南武汉郑州无论是渗透率还是居民平均白酒消费量都居于各城市前列。

在送礼白酒市场上，武汉人成都人南京人和昆明人表现仍然较为活跃，佛山人海口人和福州人相对较为冷淡。

深圳人杭州人上海人比较喜欢用白酒送礼，而不喜欢自用而北京人郑州人太原人则喜欢自用而较少送礼。

武汉郑州济南是白酒消费的重点地区，尤其是武汉郑州无论是消费人数还是消费量都居于城市前列，应是厂商扩大全国市场的突破口。

品牌竞争状况白酒市场偏向于完全竞争市场，前四家厂所占的市场份额仅为，低于啤酒的和葡萄酒的。

送礼白酒市场较自用白酒市场略为集中，但总体上仍显分散。

自用白酒市场上占主体地位的是红星二锅头尖庄沱牌曲酒等中低档品牌，而送礼市场上渗透率居与前列的基本上是五粮液剑南春等中高档品牌。

消费者媒体接触习惯白酒消费者的媒体接触习惯与居民总体较为类似。

电视作为种大众传媒，影响力最强，覆盖面最广。

报纸的影响国仅次于电视，同时消费者对于报纸广告的关注度较高。

户外广告的特点区别于电视和报纸，它表现形式虽然单，但越来越多的消费者开始留心身边的公共汽车站牌广告灯箱广告等，户外施行的价值逐渐显现。

二安徽市场竞争力分析年徽酒整体发展较好，代表性品牌均在不同程度上表现出了逆势增长。

安徽白酒消费特征消费结构呈现相对成熟的高低现象。

高端以传统名酒为主介于元价位区间消费不成熟消费主流仍以元以下为主消费升级不充分。

受整体消费能力偏弱的影响，在年口子窖价位平行或之下的产品成功率较高，而高于该价位产品几乎无规模性销量如迎驾金星口子御尊和谐家徽风皖韵古井原浆酒等，是典型的消费结构升级不充分市场白酒消费度数集中在度之间，以浓香型为主近几年白酒消费低度迹象很明显，尤其是政商用酒，度数基本在度之间，口感适应性得到显著增强除高端白酒和低端光瓶酒，消费者偏好安徽地产白酒，属于情感排外型市场。

安徽白酒竞争概况描述从全省来看，企业差距进步拉大，口子迎驾高炉和皖酒进入兴盛阶段，其中以口子迎驾为最。

种子在皖西南及根据地市场表现较好文王单品在合肥市场地位暂时稳固古井着手规划省内精耕，高端发力，具有成长潜力明光和沙河现阶段表现较差宣酒成功源于地缘营销和政治营销的产物店小二金坛子金不换等均属于多区域汇量，在省内并没有足够的影响力临水坊和徽府的销售区域也相对有限，对外的扩张性不足。

中档及中高档白酒价位区间细分加剧，细分价格带的差距压缩到元左右。

畅销和厂家培育的产品有口子御尊迎驾金星度和谐家醉三秋地蕴年口子窖迎驾银星水晶家普家柔和种子，其他产品如古井精品幽雅皖国春秋迎驾古坊迎驾娇子明光等都处于价格区间内。

从区域布局看，仅有年口子实现了全省性相对均衡发展，高炉普家迎驾银星次之高炉出现萎缩迹象尤其是合肥市场，其他品牌以重点区域布局为主。

中档市场尚无全省性领导品牌，各区域均有定的畅销产品。

古井淡雅暂列第，但出现明显下滑高炉意图东山再起，主推高炉窖及老高炉迎驾糟坊四星局部优势明显文王死守合肥市场皖酒王后继乏力金六福福星在皖南表现较好。

低档市场地产品牌与全国性品牌正面交锋，品牌板块效应最为明显皖北市场容量和消费者敏感度远高于皖南市场。

精品皖酒名列全省第，稻花香萎缩明显仰韶在安庆的垄断地位受威胁。

光瓶酒市场正在洗牌，就全省市场来说，东北系湖北酒在此档位占有率较高。

各厂家对渠道掌控力越来越强除酒店渠道封锁外，类似于酒店封锁的营销手法开始向流通渠道转换，体现在全年有奖陈列排他性陈列等方式逐渐流行消费者盘中盘体系逐渐流行以口子窖为代表，醉三秋迎驾追随。

从区域上来说，竞争已经下沉到县级市场和乡镇市场。

三社会风险及对策分析社会风险受国际金融危机等因素影响，年我国经济下滑预期明显，给白酒行业带来了价格能否维持销量能否增长等考验。

不过，从行业若干指标以及主要企业的经营状况分析，行业景气上升趋势有望延续。

白酒行业是个市场化程度极高的竞争性行业，特别是中低端酒的竞争早已白热化，在经济下滑和收入预期变差的环境下，保持销量和价格的平稳增长更不容易。

在激烈竞争时代，白酒行业企业淘汰和产品替代频率很快周期较短，企业需要在战略定位企业文化产品细分勾兑技术公共关系营销手段财力储备时机把握等方面有比较充分的准备，并积极引导市场潮流，如此方能实现业绩持续快速增长。

项目的建设涉及的社会风险因素如下国家税收政策的调整风险白酒行业是耗粮大户，国家若通过调整税收政策的方式来限制白酒企业，将影响白酒企业的盈利能力。

经济增速下滑的风险经济增速的下滑会影响到高端白酒的提价能力。

食品安全的风险虽然白酒业出现三鹿事件这种全行业危机可能性不大，但我们并不排除这种可能性的出现。

其他酒种竞争的风险白酒属于烈性酒，随着健康消费意识的日益增强，葡萄酒和啤酒等其它酒种对白酒的冲击越来越大。

由此可见，安徽泗洲酒业有限公司应努力扩大业务范围，加强管理和生产等方面的建设，在企业原有销路基础上，继续扩大本地及省外市场，同时，做好产