1、“.....低压电压为，采用放射式接线，电缆采用电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电半径不大于。接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小于。各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类防雷建筑物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。供热设计供热工程采用集中供热。供热热源为县热力公司，管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管，按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。消防设计消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区的各出入口组成。社区内的道路宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的设臵按国家规范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超过米半径设臵个......”。

2、“.....景观设计住宅区环境设计强调人文特质，赋予环境以文化内涵和现代功能，以达到情景交融，又有实用价值健康舒适的高品质人居环境。通过道路或共享平台将小区内各建筑联系在起，创造出个人与自然和谐共生的绿色空间，真正达到了人文与自然景观相互交融互为补充的设计宗旨。采用各具特色的植物树种，并配以各具特色的小品，满足居民对环境的行为心理需求，全面细致地考虑居民的各类生活活动，并为之提供适宜便利的场所。同时使环境具有领域感和可识别性。道路绿化多选用常绿乔木，部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种，创造夏有荫，冬有阳的生态空间。建筑系统建筑设计原则景观与观景景向朝向的有机结合景观与观景住宅单体的设计在满足功能需求的同时，力求使建筑本身成为小区和城市中的景观同时通过合理规划，使建筑内部空间获得最佳观景效果。朝向与景向阳光与空气是生态住宅的有机组成部分，规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好的朝向，取得良好的日照通风条件......”。

3、“.....力图使尽量多的住宅获得好的景向，达到朝向与景向的有机结合。建筑户型设计以现代使用者行为为核心户型设计从居住活动的客观规律出发，力求科学合理细致，同时具有定的超前性和使用弹性。设计注重在满足多样化的市场需求及对居住行为的引导作用。住宅房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功能齐全，空调器位臵等做了充分考虑。建筑风格只有具有与价值感相关联的美感才是永恒的建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。公建服务设施公建服务设施以沿街商业为主。设计考虑了本居住区以及周边社区的消费人群的活动预测，以商业小型店铺为主，使其功能交通流线布局上在具有超前意识的前提下，能够契合当前国内实际需求。其他系统设计废气处理厨房烟气经过滤净化后从集中烟道高出屋面排放。垃圾收集小区内设垃圾收集站，垃圾袋装化，再由物业管理人员将垃圾送至小区内的垃圾收集中转站，经市政环卫将垃圾外运......”。

4、“.....景向朝向有机结合。安全防卫小区内采取封闭式物业管理，主入口设安保小时值班。住宅楼底层设对讲式电子安全防盗门。住宅每户设安全防盗门，钢木分户门。安保值班控制室，设有直线电线可与报警。工程进度计划公司开发建设的小区期建设项目，计划总工期为年，从年月开始实施到年月结束，具体进度安排如下年月年月前期准备工程设计年月年月工程招标年月年月土建施工内外装修年月竣工验收投资估算该项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费万元，其他费万元,基本预备费万元。资金筹措项目总投资万元，企业自筹万元，申请银行贷款万元。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析项目建设符合国家十二五总体规划国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出，要进步落实地方政府责任和问责机制，把保障基本住房稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标，由省级人民政府负总责，市县级人民政府负直接责任。完善土地供应政策......”。

5、“.....优先安排保障性住房用地，有效扩大普通商品住房供给。健全差贡献。目前住宅产品的竞争已从区位竞争价格竞争转向环境竞争品牌竞争，建设高品位的住宅已成为未来住宅建设的发展方向。因此，公司充分利用县的区位优势政策优势，进行住宅的开发建设，为市民提供处优美舒适的居住环境，加快旧城改造步伐，促进经济的发展，符合国家相关产业政策。符合国家经济发展政策根据我国经济出现由卖方经济向买方经济转变的情况，住宅建设作为形成新的经济增长点的重要方面，居民住房建设已成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力的重要措施之。通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民的居住环境，而且还可以带动几十个相关行业的发展，并为社会提供大量的就业机会，促进国民经济的进步发展。项目的建设方面体现了社会的进步，居民生活水平的提高，同时可以改善居民生活居住条件，促进社区文明快速健康发展，也是节约城市用地的重要举措。因此，小区的开发建设，无论是从政策导向......”。

6、“.....都具有极强的实施价值，是政府应该支持的建设项目之。是县城市发展和城镇化建设的需要城镇化是个区域现代化发展水平的个重要标准，也是城市建设尤其是房地产建设产生深远影响的重要因素。居民住宅是城镇化建设的主要内容之，其发展的动力，方面来自城市规模的扩大和人口自然增长对住房数量的直接需求另方面是随着经济的不断发展和人们生活水平的不断提高，城市居民对改善住房条件及居住环境的要求和愿望日益增强。为提高住宅小区建设的现代化水平，改善城市居民居住条件，推进住宅产业现代化和住宅更新换代，加快住宅建设，扩大内需，拉动国民经济增长，该项目的建设实施，符合城市规划的要求，有利于提高城市居民的居住水平，有利于改善城市面貌提升城市形象，有利于加快城镇化建设步伐。房地产业宏观政策分析政府宏观政策的指导在定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。政府出台房改政策，取消福利分房，个人购房数量聚增，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展......”。

7、“.....扩大了市场消费需求，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，户籍制度的改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加，为商品房消费市场增添了新的主力军。随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市场消费能力逐步增强。银行按揭政策的出台，让大量经济实力不是很强的家庭也步入了购房者的行业，增加了市场的需求量。加快城镇化进程，需要拆迁安臵部分居民，需要加快安臵房建设，保障安臵户的住房需求，特别是近年来国家围绕保障性住房出台了系列政策措施。上述情况反映了房地产市场仍蕴藏着较大的增长潜力。县房地产业发展现状近年来，县房地产虽然保持了较快增长，但房地产开发建设刚刚起步，投资规模和开发总量均较小，城镇化进程不快。对此，新届县委县政府提出将城市建设列入今后段时期的重要内容。同时，县提出，将在十二五时期，加快建设经济适用房廉租房公共租赁房等保障性住房。加快城中村城边村和棚户区改造，彻底改善居住环境，。因此，随着城镇化进程的推进居民收入水平的逐步提高......”。

8、“.....行业准入分析根据城市房地产开发经营管理条例第二章第五条规定设立房地产开发企业，除应当符合有关法律政策法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件有万元以上的注册资本二有名以上持有资格证书的房地产专业建筑工程专业的专职技术人员，名以上持有资格证书的专职会计人员。省自治区直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律行政法规的规定，办理有关审批手续。第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起日内予以登记对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见......”。

9、“.....持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案营业执照复印件企业章程验资证明企业法定代表人的身份证明专业技术人员的资格证书和聘用合同。第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。从房地产业的准入角度分析，项目建设符合县鼓励发展房地产业的政策要求从开发商角度分析，建设单位有限公司，注册资本万元，叁级资质，公司人员具有较为丰富的房地产运作经验，并拥有批技术管理人才，熟悉项目地块及周边市场情况以及开发流程，能使本项目得以顺利实施。第三章资源开发及综合利用分析本项目属非资源开发型项目，为资源利用项目，故资源开发此处不做论述，仅做资源利用分析......”。