1、“.....充分体现以人为本的发展理念，实现人与自然人与社会的和谐。努力把南丁村建设成富有特色的新时代新民居形象。整体规划，分期建设结合村庄建设实际情况，统筹考虑长远规划和近期建设的关系，协调好新区建设旧村改造和节约用地三者的关系。统筹协调，致力和谐规划要统筹农村物质文明精神文明和政治文明的协调发展，通过实施生态绿化工程，促进人与自然的协调发展通过推进社会事业和精神文明建设，促进人与社会的和谐发展。规划依据法规标准中华人民共和国城乡规划法年月日镇规划标准二资料南丁村庄建设现状地形图年测南丁村村庄建设基础资料田独镇总体规划规划目标及任务规划目标按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要求，使农民稳定增收的基础进步巩固，生产生活条件得到改善，农村经济繁荣发展，把南丁村建设成为功能明确用地布局合理生态环境良好经济实力雄厚既能享受现代都市生活又有浓郁的田园气息的新型农村。二规划任务由于南丁村近几年住户住房紧张......”。

2、“.....市政设施配套建设受到定的限制，阻碍了村庄现代化建设发展的进程基于以上建设背景，结合村庄建设现状，以缓解村民宅基地用地紧张的局面和对城镇化生活的要求。随着新住宅区的逐步完工，可安置更多的居住人口，可容纳下步改造区的村民，通过分期分批，滚动建设，南丁村将建设成现代化新型农村住宅小区。在改造过程中，按照节约用地的原则，将村庄建设中节约的建设用地复耕或房地产开发。规划期限为有利于宏观调控村庄发展指导村庄建设，本次规划的期限确定为年，其中近期为年。规划范围村庄建设规划范围确定为村庄范围。村域规划范围为村域范围。村域规划发展条件分析政策优势建设社会主义新农村是党中央国务院在新世纪新阶段作出的项战略性部署，也是党的十七大精神的重要内容。十七大报告提出要走中国特色农业现代化道路，把目前新农村建设的首要任务纳入了发展中国特色社会主义的体系之中。区位交通便利沿三亚市迎宾大道西行至学院路，交通十分便利......”。

3、“.....没有较大规模的工业居住以二层居住为主，配套服务发展滞后，很难满足村民对更高更好物质生活的需求。经济社会发展目标到规划期末，通过调整优化产业结构和合理配置劳动力资源，使南丁村建设成为用地布局合理生活环境优美经济实力雄厚，既能享受现代化城镇生活又能保持农村田园气息的社会主义新农村。村域空间管制规划根据海南省相关土地政策的要求和田独镇土地利用现状图，村域现有用地亩，在村域范围内界定禁止建设区限制建设区和适宜建设区三种。禁止建设区禁止建设区包括基本农田保护区学院路两侧米绿化带以及在重要交通干道和市政设施走廊两侧划定的禁止建设的控制区等。规划期内禁止建设区必须保持土地的原有用途，除国家和省的重点建设项目管理设施外，严禁在禁止建设区内进行非农建设开发活动。适宜建设区主要包括村庄建设用地商品房用地发展备用地和的工矿企业用地。限制建设区指除禁止建设区和适宜建设区以外的地域，主要包括般农田区复耕区坑塘水面等......”。

4、“.....须征得国土资源管理部门同意后按规定程序报规划主管审批部门同意。南丁村改造后节约的土地确定为适宜建设区。社会经济发展措施教育文化事业完善文化设施和配套幼儿园教学设备，搞好普及九年制义务教育并于村民中心处创办图书阅览室普及科学文化知识，提高村民素质。规划期内，适龄儿童九年义务教育普及率达到，全村劳动力具有初中文化水平，的劳动力具有专业技术水平。社会保障医疗养老对村庄现状人口分析可知，全村人口的老龄化正在进入高峰阶段。因此，近期建设定量的适宜老年居住的住宅，并积极鼓励村民参加农村合作医疗以及养老保险很有必要。规划到年，参加农村合作医疗的人口比例，全村有养老保险的人口达到。发展土地集约化经营，改变土地的家户耕种的传统模式。发展以商贸为主，带动整个村乃至全镇的经济发展。基础设施规划贯彻落实可持续发展战略，合理配置区域基础设施建设，努力实现资源共享，确保区域生态环境的动态平衡......”。

5、“.....加强村域主要对外路交通存在的问题主要是道路等级不明确，部分道路路面狭窄，居民出行不便。布局原则充分利用现状地形条件，结合功能分区，创造便捷的交通环境和完善的道路网络。路网结构规划主次干路形成三横三纵环的路网结构。④道路等级规划严格控制道路红线，分期建设，没条件次建成时先建车行道，其余可做绿化或保留现状。绿地规划村庄绿地包括公共绿地生态绿地道路绿化，以形成点线面相结合的绿地系统。生态绿地村庄周边的果园耕地林地为村庄天然的生态绿化环境。公共绿地绿化讲究园林式绿化景观，最求自然，注重趣味，文化味，努力营造形态丰富，亲切生动的绿色健康环境。道路绿化街道绿化作为绿化的补充，可通过种植乔木灌木草皮，形成高低错落绿树红花相间的街道空间，既能净化空气乘凉，又能美化环境。市政设施和专项规划市政设施规划给水工程规划村庄现状给水为集中给水，水源取地下水，水源未经处理直接利用，水质不能保证......”。

6、“.....公共建筑绿化用水标准取居民生活用水的，为升人•日。管网漏失量及未预见水量按居民生活用水量的计算。用水量预测远期规划人口人，供水普及率。村庄全天用水量为立方米，平均每小时用水量立方米。管网布置规划给水管网形式为环状和树状相结合，主管管径为毫米，支管为毫米。二排水工程规划村内及周边村庄采用雨污分流制。雨水与污水按专项规划接市政管网就近排入城市管网。三供电工程规划电源根据田独镇规划，可满足镇域远期用电需求，不再增设变电站。用电量预期规划期末，居民生活用电量达到中等水平，人均年用电量标准采用人，则年总用电量为年。四邮政通信规划电信村庄电信线路由市电信局接入，按规划近期村庄要维护现有的线路，保证通讯安全。远期新村全部使用地下光电缆，做到安全可靠，不影响村容。广播电视广播电视和宽带网络系统建立宽带综合业务数字网，实现以电信网为基础以为手段的信息高速路。使传统的电信网向智能网转变，实现通信的全数字化综合化智能化和宽带化......”。

7、“.....六管线综合规划平面布置本次规划共涉及七种管线，分别为给水管线雨水管线污水管线电力管线电信管线燃气管线热力管线，全部采用地下管线敷设。地下工程管线避让原则压力管线让重力自流管线可弯曲管线让不可弯曲管线分支管线让主干管线小管径管线让大管径管线。抗震减灾规划村庄内缺少避震疏散地，尤其是居住区，建筑密集道路狭窄不利于疏散减灾。规划抗震设防标准为度，主要设施如电力通讯交通医院等提高度设防，综合道路广场绿化建立疏散场地和通道，尤其绿化用地，严禁侵占。规划实施措施与建议新农村建设规划作为南丁村实施新农村建设的知道行文件，经政府批准，就应严格执行，必须按照规划要求进行各项建设活动必须维护南丁村庄规划的严肃性，将规划管理纳入法制化轨道，统管理，不得随意改变城镇用地性质，尤其是对其基本结构及总体布局要进行严格控制，任何个人无权更改采用不同的经济和行政手段，全方位推进新农村建设......”。

8、“.....政府应采取定的优惠政策，促其实施。对于阻碍新农村建设的行为，则采取必要的限制政策及适当的经济手段规划实施中，在不影响总体布局及规划结构的情况下，如个别用地缺需调整，也要在征得规划管理部门同意的情况下再做变更调动各方积极性，建设公共绿地和生态林，以加快村庄生态环境的改善，积极开展全民义务植树造林活动，建设美好家园加强新农村建设规划的宣传，增强村民的规划意识，自觉地执行规划和相关法规应贯彻执行人民村庄人民建的方针，组织社会各方人力物力财力进行村庄建设，使村庄面貌在近期内有较大改观。总规划图总平面图布置总体布置小区规划方案，依据用地周围环境城市形态区域性整体规划和小区功能。采用排列式组团布局的方式。中心区为小学村委会物业商业服务等公共建筑。交通组织小区主干路为小区交通骨架，将小区联系为个整体，宏观上整个结构清晰明确，易于城市联系，并具有畅通的内部交通。空间布置住宅建筑空间组合根据本地日照及用地特点，在保证日照间距的情况下......”。

9、“.....建筑单体组合的丰富形式和小区整体形象，使小区成为城市郊区的个亮点社区。宅前庭院空间绿化与街道中心绿地相结合，形成了富于变化的室外空间环境，为居民的户外活动供场所，加强邻里交往，整个小区独具特色的生态居住空间，充分体现小区的人文关怀。景观系统小区中部布置公共绿地，小区内部的资源最优化共享。小区内部所布置的绿地广场和自由绿化空间，形成活泼，种类多样，绿树阳光流水曲径露天座椅小品雕塑„„等充分体现了社区的人性化文化内涵和生态意识。管线布置小区内各种管线整体考虑，采用地下敷设的方式，使小区环境更加整洁优美。竖向设计小区内地形较为平缓，场地设计时，需根据地址勘察报告，基础深度和处理方式，进行场地坡度和土方量计算，场地排水采用平坡式排水方式，预计小区内挖土方量不大。建筑设计设计思想打破以往简单划的住宅建设模式，户型设计方案实现多元化，多层次化，并最大限度的追求经济合理舒适性。满足住户对居住质量的全面要求......”。