1、定为公顷，年产有机水稻吨，可产出有机大米吨。规划方式以各自然屯为单位，将屯内农户所拥有的割据型小块水田打破局限，改造成为大方天形态。耕种方式全部机械化进行统耕种收割。功能稻田内除可以种植有机稻米外，还可在水稻田内进行生态水产养殖如泥鳅鱼等高价值经济产物，提高耕地的经济价值。稻米加工厂规模占地面积约公顷万平方米，建筑面积万平方米，其中包括稻米筛选车间碾磨车间精米加工车间仓储库及辅助设施。功能集稻米的加工包装储存销售为体，自产自销合作社生产的大米。农民居住生活区新农村居民城规模占地面积约公顷万平方米，总建筑面积万平方米。功能对个自然屯内的农户，实行统居住区域规划，建造楼宇式社区，社区内配套设施达到五通平并配有医疗康乐购物花园等生活服务设施，全面提高农民的居住质量，改善居住环境。无公害牲畜养殖。

2、田，加快全国新增千亿斤粮食生产能力建设。大力发展农村非农产业，壮大县域经济，提高农民职业技能和创业创收能力，促进农民就地就近转移就业。大力改善农村生产生活条件，努力为农民建设美好家园。加快发展农民专业合作组织和农业社会化服务体系，提高农业组织化程度。时龙生态庄园提出的规划方案正是贯彻党的十二五精神和发展方针，在大幅提高农产品产量的同时，积极地改善农村的发展建设和居住条件，大力发展第三产业，多渠道增加农民的收入，增加农民本地就业率，发展高效实用的资源可循环再生的生态农业模式。项目建设的意义观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然，人与人的距离，紧张。

3、进行观光规划中安排观光路线方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和路线供观光者选择。六适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是定土地所固有的。对生态园土地利用作出决定，是其规划设计重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用做出适宜性的评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。六近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，定要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入资金合理分配，进行分期建设。项目建设内容有机稻米生态种植基地基地规模根据个自然屯现有水稻田总量，基地初步规。

4、业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境形成的森林浴郊野露营观光等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然地需求，缓解了繁忙的城市生活所带来的紧张感和紧迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生，可以肯定生态观光农业是非常具有前景的现代农业。温家宝总理在第十届人民代表大会上提出大力推进农村土地开发整理，大规模建设旱涝保收高标准农。

5、和对策措施,结合农业游休闲游风光游,进步整合乡村旅游资源,迅速规划并合力推进,由落后地区跃升为全国乡村旅游的中上游省份。到年全省评比推出了涉及乡村旅游的各类省级示范区景点家,其中涉及三农的示范区景点家。牡丹江等批城市被国家定为全国十个乡村旅游典型城市之,北极村兴十四村达斡尔哈达新村扎龙自然保护区等引起了国内外的极大关注。年,全省共接待入境旅游者万人次，接待国内旅游者万人次旅游总收入实现亿元,作为旅游产业的重要支柱,全省乡村旅游的经济总量约占全省旅游业各项指标的左右。年，全省国内外旅游接待人数亿人次，实现旅游业总收入亿元。我省旅游总收入相当于全省的比重从年的上升到年的，旅游业正在由小产业向大产业转变，呈现出发展越来越快贡献越来越大的良好态势。第三章项目总体方案设计项目建设指导思想实行态园在。

6、区沼气站及有机肥料厂无公害牲畜家畜养殖区规模占地约公顷万平方米，其中公顷用于养鸡场，公顷用于养猪场。功能方面产出的鸡肉，鸡蛋，猪肉可对度假村进行供给，同时可进行市场销售，提高经济收入。同时，家畜牲畜的粪便可用于沼气发电燃气的原料。沼气站规模总占地面积约公顷平方米，总建筑面积月平方米。功能对度假村及居民区进行发电及燃气的提供，同时，沼气使用后的残留物，可用于有机肥料的原料。有机肥料厂规模占地面积约公顷平方米，建筑面积平方米。功能将沼气使用后的残留物作为有机肥料的原料，生产加工有机肥，用于水稻的生长的肥料。朝鲜民族风情园规模占地面积公顷万平方米朝鲜民族传统住宅旅馆建造栋，条件优雅，设备完善的朝鲜传统家庭式庭院住宅，用于接待游客，庭院内配备辘轳打水，石磨碾子捣米槽野炊等供游人体验传统朝鲜民族风。

7、，烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园铺面而来的泥土气息与稻香望无垠的稻田清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营模式，把发展的思路拓展到人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长久以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来紧急界人士普遍给予厚望的汽车城市房地产，由。

8、使用。水上度假园对区域内分散的湿地，泡子进行统规划，通过扩建填充连接等方式形成统的水上游乐区，并设立水上垂钓园水上餐厅水岸别墅游艇游览水上竞技活动等服务设施。第四章效益评价经济效益评估水稻种植收入养殖收入估算项目单价元∕斤产量斤∕公顷总量公顷总计万元有机大米泥鳅鱼项目平均单价总量总计元∕斤万斤万元生猪鸡度假村营业收入营业税金及附加估算项目营业收入主要来源为门票收入及相关旅游服务收入。估算项目正常年可接待游客万人次，根据项目的景观规模集观赏价值，参照附近旅游项目的收费标准综合价位按元∕人估算。项目缴纳营业税，其税率为，城市威化建设税按营业额税的，教育费附加税按营业额的计算，则项目金额万元游客量万人次收入元∕人营业收入税率营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加收入合计年度经营成本费用估。

9、远超越了现阶段大众的经济承受能力，加之缺乏相应的金融政策支持，火爆景象已不如前。而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。城市周边农村地带正式基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。项目的可行性依据民乐稻米与市场对接情况良好首先，民乐乡出产的稻米，多年来在市场上始终处于供小于求的现象。加之目前，合作社已经于宁波三生日用品有限公司达成意向，合作社依照三生公司的收购标准进行有机稻米的种植及加工，包装，三生公司以元∕斤的价格进行收购，收购量为万斤有机糙米。仅此项，销售额即可达到亿元人民币。二全省三农旅游产业市场呈现逐年上升趋势年到年,黑龙江省依托三农资源国家政策和产业机遇,不失时机地提出了发展黑龙江省乡村旅游的战略重点。

10、台，为游人提供水上泛舟站点表演场地水上餐厅等项目。设置多个湖中喷泉，大小相互依托，采用声控技术调整喷泉的变化。在平台上设置多个环形休息架，提供游人休息。泛舟活动区泛舟区即为水上活动区。泛舟设计特定的游览路线，使游人在泛舟过程中更为亲近的享受水给人们带来的快乐。垂钓区提供安静的空间，供喜爱垂钓的人娱乐其中。铁索桥活动区场地内布置了个铁索桥，为空间增添了更多的娱乐项目。休闲文化区水孕育着文化。自古以来与水息息相关的故事数不胜数，休闲文化区正是为游人充分介绍与水有关的些故事，使人们更多的了解水发现水之美。本区是采用了在长廊上刻画关于水的故事大禹治水等表现了水的另种含义。此区还安排了观荷花区域，诗情画意尽显其中。水岸别墅区沿湖建造形态各异别具特色外观新颖内部设施完善的水岸联排别墅，共接待游客居住。

11、算项目金额万元稻米种植成本泥鳅鱼养殖成本家畜饲养成本度假村人员工资设备设施，景观修缮及维护费用稻米加工厂经营费用宣传推广费用其它费用总成本费用利润估算经过测算，项目扣除经营成本及相关税费后，利润为万元。社会效益评估时龙生态庄园在转变农村经济增长方式和新农村建设上走出了条新路，其势必对地方的经济发展起到示范带动作用。随着项目的稳步发展，会有越来越多的农民转变思路，加入合作社，通过合作社的统筹式经营，实现农民收入翻两番翻三番这目标，同时使劳动力从土地中解放出来，投入到其它产业中来，多渠道增加农民的收入。该项目采用集团化管理和运作模式，势必会吸引管理财会工程旅游等方面的人才流向农村，对于提升农村参与社会竞争的能力将大幅提升，同时在定程度上解决农民就业问题，为农村的稳步良性发展奠定了良好的基础。。

12、情。朝鲜观光大街建设条贯通整个风情园的朝鲜民族风情街，街道两旁设置朝鲜饭店，棋艺茶社朝鲜工艺品，生活用品服饰等商品的商店。朝鲜民族综合展馆馆内以详实的文字图片实物模型等形式回顾朝鲜民族发展历史中各个不同阶段的事迹事件文化的变革，艺术形式形态建筑美食等相关知识。朝鲜族文娱广场广场设置有迎宾仪式室内文艺活动室外篝火晚会各种文体活动足球排球高低跳板秋千朝鲜象棋尤茨拔河摔跤等，娱乐活动时免费为游客提供男女高骊服装民族乐器等。传统手工艺作坊部落该区域内主要设置自然手工作坊，如泥人坊染布坊纺织坊草叶工艺作坊等，在这里游客可以穿上自己染色的衣服，制作自己喜欢的泥人玩偶，学习传统纺织技术，观看昆草制作过程等些传统民间工艺。水上度假园规模占地面积公顷万平米临水平台水上主要活动空间是水上平台，分区域设施水上。

参考资料：

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