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儋州市那大城区千亩土地储备项目投资立项计划书 儋州市那大城区千亩土地储备项目投资立项计划书

格式:word 上传:2022-06-24 19:34:20

《儋州市那大城区千亩土地储备项目投资立项计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....被征地农民的后续保障问题在我国,集体土地对于农民而言,不仅是生产资料,还是保障资料,农民的土地有三重功能使用权功能就业和发展功能社会保障功能。土地征用是对土地使用权和所有权永久性的剥夺,农民将永远失去土地的使用权和经营权,失去生活的可靠来源和保障。按照目前新安置政策和基本生活保障政策,虽然农民可获得定的基本生活保障,但其社会保险还未能真正与城镇社会保险制度相接轨,其每月的生活补助费远远低于城市最低生活保障水平,而大多数农村人口文化程度低,技能缺乏,就业观念落后,其求职和就业能力较低。征地后,如果没有合适的生计,将成为城市中的新贫困人群。完善城市化进程中用地和失地农民保障制度的政策合理规划,采取科学可持续发展的土地资源利用政策在城市化进程中,需要我们通过市场经济机制合理利用土地,做到既最大限度地满足社会物质生产和生活对土地的需求,促进土地合理布局,实现土地供需平衡同时又要保护耕地,保护切土地资源,防止污染......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....并提高其功能,给人们带来良好的环境效益。因此,城市化建设中的土地利用要重视但不能过于偏重耕地保护,要促进和保障经济发展但不能盲目发展,力求重点是要做好以下几项工作树立科学可持续发展观,加强规划编制工作首先,要编制科学合理的综合性国土规划,包括生产力布局空间布局国土整治等内容的国土规划,使土地利用规划与城市规划相衔接和协调。其次,要健全完善土地利用规划。在综合规划的指导下,开展土地资源调查和评估,科学制定土地利用计划,并以规划为依据,实施土地用途管制。分类指导,因地制宜地实施土地调控和管理是对于集聚效应高的中心城区和城镇的发展城中村和中心城区城郊结合部的改造开发以及重点培育和发展的中心城市,要进步扩大城市规模,提高集聚辐射和规模效应,在国土管理部门的调控下,加大跨年度耕地占补平衡和全省内异地平衡力度。二是对于为公共利益如进行道路建设绿化建设需要使用集体土地的,要尽快批准征地手续......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....三是对于耕作基础好成片上规模的耕地以及基本农田,要严格控制征地审批,以维护我国的耕地保护和粮食安全问题。四是要尽快建立和完善城市土地的市场化配置机制和城市土地价格的市场化形成机制,挖潜存量土地,建立健全土地储备制度,合理调控土地市场供应数量。五是要开展地籍调查,明确土地产权,进行土地登记,在各级政府土地所有者和使用者之间合理分配土地收益。加强管理,探索农村集体建设用地流转新机制我国法律未正式提出农村土地使用权的流转,但九届全国人大四次会议曾指出在长期稳定土地承包关系的基础上,鼓励有条件的地区积极探索土地经营权流转制度的改革。在当前的用地形势下,在政府尚未能全部对农民实施社会保障的情况下,可以考虑允许集体经济组织保留的非农建设用地进入市场流转,集体土地所有者可以自己的身份,将建设用地予以出租或作价入股,农民可收取租金或参与收益分配。在这过程中,关键是要加强监督和管理土地的用途,控制非农建设用地的转让过程......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....在条件成熟时,可允许乡镇企业村民宅基地流转,建立城乡土地置换机制,通过给农民定的利益来换取经济社会发展所需要的土地空间。完善政策,解决失地农民利益保障问题失地农民的利益保障是城市化过程中存在的重要问题,城市化建设不能牺牲农民的利益,但也不能过多地提高建设成本,而是要根据城市自身的经济实力合理推进城市化进程,做到既能保障失地农民的合理利益,解决他们离得开土地进得去城市在城市中留得住的问题,又能保证城市的可持续发展。继续完善征地补偿政策应当根据实际情况解决好以下问题是要继续完善有关征地立法工作较为薄弱的征地补偿劳动力安置等的规定,使之更明确更具体可操作更强。二是要在征地补偿上尝试新的办法,可考虑直接借助于市场交易机制,按照市场形成的集体建设用地价格来确定补偿标准,从而提高农民的生活和水平,使他们广泛参与分享工业文明和城市文明。三是要严格依法行政,遵守法定的补偿标准和程序,增加政策的透明度和公平公开程度......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....失地农民的利益保障应当包括基本养老保险医疗保险最低生活保障等基本内容。首先是要在时机成熟时,扩大城市社会保险的适用范围,实现城市和农村社会服务会计服务等中介服务业,提高中介服务业专业化社会化和市场化程度,为各类市场主体提供优质服务。积极发展房地产业。以优化结构改善供给规范交易为重点,加强对土地市场调控,在那大东南面规划发展中低档居住商品房区域东北面及热农院校周边为中高档居住商品房区域西北面为商业房地产区域。白马井东成木棠雅星八等重点镇划出适当的土地开发房地产。加强对大型商贸设施建设的规划,加快火车站物流中心区的建设速度统筹各类专业批发市场和商业餐饮网点布局,形成功能明确特色突出布局集中经营规范的步行街美食街等。加快推进城镇化建设进程,打破城乡二元结构,繁荣小城镇经济,通过小城镇建设和移民搬迁,引导更多的农民进入小城镇,扩大农民就业空间,拓宽农民增收渠道......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....增强小城镇吸纳农村人口促进非农就业带动农村发展。年,全市城镇人口达到万人,城镇人口比例达到。从上述诸多方面发展的情况来看,儋州的城镇化水平要从目前的水平提高到年,实现十五总体规划发展目标,还需要加大儋州市那大镇主城区城市基础设施建设,扩大建设储备城市建设用地,加大招商引资力度,吸纳优秀人才,提高城市人口比重,继续加快推进儋州市城镇化进程步伐。那大城区是儋州市政治经济和文化中心,是该市甚至海南岛西北部区域农副产品集散地和商贸重镇,是海南省旅游西线重要的中间休憩节点,其可谓是集区位优势资源优势以及交通等优势等体的海南省主要城市之。但其建成区规模较小,人口不多,要与市委市政府提出的实施儋州城市化建设战略目标相吻合,要与城市总体规划相衔接,就必须把符合城市规划用地的非城市建设用地通过合法手段转换为城市建设用地,并搞好其交通给排水电力通讯通气消防等基础设施及其配套设施建设。给外来者营造方便舒适良好的创业环境......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....目前,拟建项目土地利用类型为耕地园地林地和养殖水面等农用地以及已属于建设用地的村庄用地。为了顺应城市建设发展需要,必须把规划范围内土地利用类型转换其用地性质,即农用地转换为高利用价值的城市建设用地,已是建设用地的土地利用类型将其转换为更高价值的建设用地。建设规模本项目主要是把农用地和村庄用地建设成为高利用价植的城市建设用地。建成后,儋州市那大主城区将增加集居住商贸和文体等用途于体的城市建设用地,面积达亩。建设内容地块区域道路工程城市次干道支路室外给排水工程给水管雨水管污水管电力工程含道路照明电信工程以及区内建构物拆除区内场地地块平整工程等。第四章项目选址及其建设条件项目建设地点本项目共收储土地宗,园地路南侧文化路东侧两宗地,宗北靠西部中心医院,面积亩宗北靠市人民广场,面积亩站前地区宗,面积亩共收储面积亩。详见有关图件。项目建设条件自然条件地形地貌及地震情况儋州市地势由东南向西北倾斜......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....平原占。平原为分布于中部的河流冲积平原和西北部沿海的海积平原。境内有大小山岭座,多在东南部,南部的纱帽岭海拔,是境内最高点。儋州市境内分布的大断裂主要有王五文教大断裂从化阳江断裂和儋州万宁断裂,具有发生中强以上地震活动的背景,年发生的万宁近海级地震就位于儋州万宁断裂上。境内未发生过级以上地震活动,陆地地震活动较少。根据海南省地震烈度区划图,儋州市地震基本烈度为Ⅶ度。气象项目所在区域靠近西北部丘陵半湿润轻冷害轻风害气候区。多年平均气温,年内平均气温最高月份为月,可达,最低月份为月,平均温度为,历年绝对高温,绝对低温年平均降雨量,干湿季分明,月为雨季,雨季月降雨量平均在以上,雨季降雨量占全年总降雨量的左右。月至翌年月为旱季,其间降雨量仅占全年总降雨量的左右常年风力级,月吹偏南风为主,月至翌年月多为东北风,台风影响为全省较少较轻地区。工程地质条件从地质构造上看,儋州市处于琼北断陷和琼中海西褶皱带的西部。受地质构造控制......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....分为南北两个不同的区域北区为地势低缓的平原,地表为第四纪火山岩和冲洪积海积地层覆盖,南区地貌单元主要由古生代浅变质岩和花岗岩等基岩组成。项目所在为南区,为花岗岩等基岩,适于本工程建设。项目所在地区的基本情况儋州市概况儋州市位于海南岛西北部,地理坐标为北纬,东经,东邻临高澄迈两县。东南与琼中县相连,南界白沙县,西南与昌江县接壤,西北部和北部濒临北部湾,与越南民主共和国北部和广西壮族自治区隔海相望。面积平方公里,约占全省面积的。人口人,辖个镇个乡,个管理区,个自然村。境内有个国营农场和中外闻名的洋埔经济开发区。市政府驻那大镇距海口市公里三亚市公里。海榆西线公路横贯市境,境内有支线公路条,通车里程达公里,各乡镇全部通车,每天有班车直达广州和省内各市县。是海南省西部地区经济文化中心和交通枢纽,为国家及高新技术密集区。市境内有著名的中国热带农业科学院和华南热带农业大学,简称两院,有特区中的特区洋埔经济开发区......”

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