【课堂新坐标】（新课标）2015-2016学年高中物理第7章机械能守恒定律7动能和动能定理课件新人教版必修2

而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力的知名景点，以至整个捞刀河至今尚没有家具有定规模和现代特色的四星级以上的酒店，现有的酒店宾馆无论是硬件设施还是软件级旅游接待设施都不能满足日新月异的旅游业的发展需要，兴建家具有定规模和特色的高星级休闲度假酒店，提升现有的旅游商务接待水平已经是势在必行。

本项目综合分析优势分析地理位臵优越，是未来国家级新农村建设示范区的核心位臵交通条件好项目位处未来主干道青竹湖大道南侧，地处景区中心，道路开阔，交通顺畅。

周边配套毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞经济开发区以及产业园，是未来区东北片区各种大型政府活动旅游活动民俗活地区规模最大的四星级度假酒店，将有效弥补镇多年以来在高端酒店产业方面的缺憾，将有效的提升文化旅游景区知名旅游景区的品牌魅力和形象，增强对高端客户和金字塔尖消费者的吸引力。

四星级酒店设计引进流水准的酒店管理公司进行管理，以超值的服务回报社会和客户。

项目位于区镇文化旅游景区，紧邻文化广场，正面对大明工业园。

项目建设用地，总建筑面积。

项目规划为湖湘建筑风格，集餐饮建设娱乐住宿商务会议功能为体。

二建筑功能分区主楼为使酒店造型更加挺拔主楼在面向内景观部分直接落地，并在其南侧设臵裙房。

二栋主楼均为客房，栋为会议室娱乐饭店等配套。

裙房功能划分裙房至三层，内设大堂及中庭空间。

层为大堂总台商场餐厅茶馆中庭厨房等。

二层为宴会厅包厢棋牌室西餐厅等。

三层为夜总会桑拿等休闲娱乐空间。

空间特色酒店的大堂二层高气派辉煌，形成酒店内部的核心休闲空间，外面部分用做酒店的停车空间。

配套设计酒店设室外网球场停车场及相应商业娱乐设施。

项目规划设计主要参数参数名称参数建设用地面积建筑基底面积总建筑面积其中四星级酒店建筑面积容积率建筑密度绿地率客房总数间停车场停车位辆二结构方案建筑结构的安全等级及设计使用年限结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。

框架剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。

抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第二组。

结构设计使用年限为年。

地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二类，其余为类。

三给排水设计方案给水系统最高日生活用水量为，最大时用水量水源由市政自来水供水。

从市政给水管网上引两条管径为的引入管供酒店用水。

本区建筑给水系统分为隔结合给水区，低区二热水系统最高日生活用水量为，最大时用水量，使用水温采用全日供应热水系统。

三排水系统最高日排水量为污水由排水立管收集后排除室外，经化粪池处理后拍只小区附近市政排水管网。

建筑物雨水采用外排雨水收集系统，屋面雨水斗收集排至小区雨水管道，地面道路雨水口收集至上区雨水管道进入雨水收集池，经过滤后做淋花用，最后排至附近市政雨水管网。

设计雨水重现期采用年。

四消防给水系统室外消防给水水源为城市自来水，室外消防环状管网有双水源，消财务内部收益率税后十五全部投资财务净现值万元十六全部投资静态投资回收期年税后十七盈亏平衡点十八投资利润率税前十九投资利税率税后二十建设年限年五结论与建议本项目符合国家城镇建设的相关政策法规，符合长沙市区旅游业发展十五规划的要求，具有定的经济效益和巨大的社会效益。

本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展的影响很大，根据对镇和汗回景区旅游市场和酒店市场的调研分析和预测，项目有较好的市场前景，财务分析结果表明，项目及经济效益上可行。

本项目区位理想，有较好的发展潜力，适合开发酒店商业等经营型物业，本项目的开发可以有效解决镇和文化旅游景区接待能力不足缺乏高星级酒店接待设施等突出矛盾，促进文化旅游景区旅游业的繁荣和发展。

项目建设是文化旅游景区旅游支柱产业的组成部分，而旅游业是调整产业结构扩大内需，促进开放繁荣经济扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设的大事，项目开发有明显的社会效益，具有深远意义。

成功的组织实施开发好本项目，将能为区社会经济的繁荣，为新农村建设和文化旅游景区的总体建设，对区旅游产业文化事业的进步发展做出积极的贡献。

第二章需求分析与建设规模市场需求分析旅游业现状及发展趋势位于区东北部，旅游资源得天独厚，是著名的中国湘绣之乡，被国家旅游局确定国家级文化旅游景区，素以传承多年的湘绣文化而著称。

自年以来，依托丰富的旅游资源，全面打造旅游产品共享客源互送信息互通的无障碍旅游网络。

截至目前，国家级旅游景区已形成了别具特色功能互补的国际国内精品旅游线路。

同时与区域内唯的回族集聚区汗回民族文化旅游景区相结合，形成两区两文化融合格局。

文化旅游已是镇以及区旅游业毫无争议的领跑者。

年，地区规划确定建设产业园，同时被列入区城乡体化建设示范点，同年月，景区被国家旅游局评为国家级旅游景区，文化旅游景区规划蓝图得以完美实现。

区城乡体化建设将得到大幅度的飙升，旅游产业将迎来个跨越式的发展机遇，前景无可估量。

近年，随着文化旅游品牌的构建和景区知名度的不断提升，文化旅游景区的旅游事业获得了长足的进步，吸引的游客人次逐年攀升，旅游产出大幅度提高。

据统计，年，仅三个月，小镇已接待游客万余人，其中散客万余人，旅行团队人，省内游客人，省外游客人，港澳台游客人。

目前游客接待量稳步上升，当日团队最高人，从个星期三个团，已上升到天三个团以上，现在小镇景区已进入湖南旅行社的主力游线。

地区酒店市场分析调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来的游客使各大小农家乐生意红火，然而在景区因为没有像样的酒店和宾馆而显得市场匮乏。

区域内没有真正意义上的酒店，三星级以上的酒店还属空白。

针对日接待能力多人的景区来讲，对景区以至镇的现有接待设施和接待能力提出了严峻的考验。

区域酒店业的另个突出问题是普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次的客栈旅社农家乐占据酒店业的主力。

酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差。

由于住宿条件的不尽人意，近年来旅游出现了对游客吸引力下降的情况，景区的口碑和竞争力受到影响。

从整体防屋可作为旅游产业的关联产品，为龙泉市的旅游立市规划作贡献能吸纳定数量的社会劳动力，缓解城市的就业压力为城市带来可观的税收收入。

第三章市场预测与建设规模产品用途通过对茶油系列产品特性及国内外市场调研，茶油茶皂素活性炭脱皂茶粕等产品都具有较强的竞争能力及广阔的市场前景。

产品销售以外销内销相结合，高级食用茶油及茶皂素部分外销，其他国内销售。

精炼茶油随着人民生活水平的不断提高，人们对食用油的消费将由对量的需求逐步转向对质的要求。

作为高级食用油的山茶油是来自大自然的产品，是食用植物油中的精品，目前市场几乎是空白，产品深加工具有广阔前景。

特别是精炼山茶油属于不干性油，其色清味香，可与被誉为天然油脂皇后的橄榄油媲美，品质价格也可与其抗衡。

茶皂素天然茶皂素在各行各业具有广泛的用途，可作为植物农药公路沥青乳化剂去污清洁剂等原料。

目前茶皂素加工企业只有中国才有，国外规模生产无厂家。

以现知的国内江苏山西湖南等地年需求量就有吨，产品市场潜力巨。

茶皂素产品已试销国内外及台湾，而且形势看好，前景广阔。

脱皂茶粕脱皂茶粕蛋白质含量高，营养价值高于玉米小麦等，是很好的饲料生产原料。

传统的粮食生产饲料，用量大，代价高，回报率低。

因此，用质优价廉的脱皂茶粕等加工下脚料替代主粮生产饲料具有较强的竞争力，市场前景广阔。

活性炭活性炭为多数行业常用的原材料，国内市场广阔。

活性炭的生产原料为茶油生产的废弃物茶籽壳。

主要原料无需外购，生产成本大大降低，产品具有较强的市场竞争力。

市场前景与需求分析食用油是人民生活不可缺少的必需品。

据有关专家估算，我国每人年平均食用油耗量为，总需求量为亿。

其中亿需要靠木本食用油林提供。

茶油是世界最好的木本植物食用油，茶油是人们喜爱的天然植物油。

随着人们生活水平的提高，人们对食品的需求从温暖型转向健康型而目前我国茶油产量相对很低，平均每年产量只有亿，人均不足，远远不能满足人们的生活需要。

现代医学证明，食用山茶油可减少胆固醇在血管壁上的沉积，从而可防止血压增高和血管硬化。

上佳的品质加上保健功能，使茶油的市场需求量日益增加。

我国木本食用油缺口很大，每年都要进口万吨棕榈油和橄榄油，以满足市场需求，与茶油相比，橄榄油以其植物油皇后的地位，身价是茶油的三倍，而部分营养成份还稍逊于国产茶油。

在不少国家已基本实现食用油木本化的今天，这种供需状况显然不能适应我国社会经济的发展和人民生活水平的日益提高。

山茶油已经被越来越多的人所认识和接受。

最近几年，山茶油的市场需求和消费每年增幅达到，市场前景相当广阔。

近几年，我国生产的精制茶油主要销往美国日本韩国等国家。

我国加入后，将给油茶产业的发展带来机遇，茶油在国内外的需求将进步增加。

综上所述，茶油的国内外市场需求量巨大，前景可观，因此，可以大力发展油茶产业，不断提高油茶产品的产量和质量，以振兴地方经济，提高广大农民的生活水平。

生产规模及产品方案生产规模拟建条吨日茶籽预榨吨日茶饼浸出加工吨日油脂精炼的生产线，年产国家二级标准山茶油吨，茶粕吨。

二产品方案上看，镇现有的旅游接待设施和接待能力接待水平已是不堪重负，在接待档次和规格上，也不能满足景区申报称为级风景旅游区的发展规划和未来需求。

而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力的知名景点，以至整个捞刀河至今尚没有家具有定规模和现代特色的四星级以上的酒店，现有的酒店宾馆无论是硬件设施还是软件级旅游接待设施都不能满足日新月异的旅游业的发展需要，兴建家具有定规模和特色的高星级休闲度假酒店，提升现有的旅游商务接待水平已经是势在必行。

本项目综合分析优势分析地理位臵优越，是未来国家级新农村建设示范区的核心位臵交通条件好项目位处未来主干道青竹湖大道南侧，地处景区中心，道路开阔，交通顺畅。

周边配套毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞经济开发区以及产业园，是未来区东北片区各种大型政府活动旅游活动民俗活地区规模最大的四星级度假酒店，将有效弥补镇多年以来在高端酒店产业方面的缺憾，将有效的提升文化旅游景区知名旅游景区的品牌魅力和形象，增强对高端客户和金字塔尖消费者的吸引力。

四星级酒店设计引进流水准的酒店管理公司进行管理，以超值的服务回报社会和客户。

项目位于区镇文化旅游景区，紧邻文化广场，正面对大明工业园。

项目建设用地，总建筑面积。

项目规划为湖湘建筑风格，集餐饮建设娱乐住宿商务会议功能为体。

二建筑功能分区主楼为使酒店造型更加挺拔主楼在面向内景观部分直接落地，并在其南侧设臵裙房。

二栋主楼均为客房，栋为会议室娱乐饭店等配套。

裙房功能划分裙房至三层，内设大堂及中庭空间。

层为大堂总台商场餐厅茶馆中庭厨房等。

二层为宴会厅包厢棋牌室西餐厅等。

三层为夜总会桑拿等休闲娱乐空间。

空间特色酒店的大堂二层高气派辉煌，形成酒店内部的核心休闲空间，外面部分用做酒店的停车空间。

配套设计酒店设室外网球场停车场及相应商业娱乐设施。

项目规划设计主要参数参数名称参数建设用地面积建筑基底面积总建筑面积其中四星级酒店建筑面积容积率建筑密度绿地率客房总数间停车场停车位辆二结构方案建筑结构的安全等级及设计使用年限结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。

框架剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。

抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第二组。

结构设计使用年限为年。

地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二类，其余为类。

三给排水设计方案给水系统最高日生活用水量为，最大时用水量水源由市政自来水供水。

从市政给水管网上引两条管径为的引入管供酒店用水。

本区建筑给水系统分为隔结合给水区，低区二热水系统最高日生活用水量为，最大时用水量，使用水温采用全日供应热水系统。

三排水系统最高日排水量为污水由排水立管收集后排除室外，经化粪池处理后拍只小区附近市政排水管网。

建筑物雨水采用外排雨水收集系统，屋面雨水斗收集排至小区雨水管道，地面道路雨水口收集至上区雨水管道进入雨水收集池，经过滤后做淋花用，最后排至附近市政雨水管网。

设计雨水重现期采用年。

四消防给水系统室外消防给水水源为城市自来水，室外消防环状管网有双水源，消