1、开发优质有机肥元，真正实现变废为宝的项目效应。实施猪沼粮生态农业工程。沼液沼渣是优质的有机肥。其对土壤有改良作用，在种植业上做底肥追肥根外施肥等，有利于提高农作物的产量同时，也可拉动生猪等养殖业的发展，实现种养良性循环。利用沼液浸种沼肥追施农作物水稻和小麦，既减少农药和化肥的使用量，也可大大减少粮食种植时的有害残留物。亩均减少化肥使用量，农药使用量左右亩产增长了，户均可以节约农成本元。创造经济效益和社会效益双赢之效应。实施猪沼鱼生态农业工程。通过猪沼鱼生态农业模式，不但可以解决日常的生活用能，而且利用沼气发酵残留物进行喂养鱼虾，既可减少饲料投入量，也可增加鱼虾的产量提高鱼虾的品质的同时，还能减少鱼虾的发病率。据初步测算建口或立方米沼气的农渔户，每年可直接从生活用能上节约开支元左右开展沼气综合利用，年可以增加收入元左右每年每户综合利用可增收节支元左右。实施猪沼树生态农业工程。实行沼气建设和植树造林相结合，不但可以增加农村能。

2、打造差异化产品，提高消费档次，吸引高消费人群挖掘历史文化，利用欧式建筑特色，加强国内入口两侧以历史艺术长廊和花坛，吸引人流，增加出入口的效果。由于未来中心花园内部将采用步行形式，因此将新华路与营口道交汇处的支路可以做为辅助性出入口。另外，承德道支路处的花园路号建筑出入口距新华路号建筑出入口距新华路非常近，且目前其进入车辆不干扰中心公园内部，因此，为方便此处酒店和的消费者车辆出入，可以将此支路作为酒店和的专门出入口。其余三条支路封闭起来，并加装顶棚，用做商业街区。预计中心花园需要提供个车位才能基本上满足停车场的需要。距离中心花园非常近的路停车场面积约,平方米左右，如果全部停放轿车，约停放辆左右。如果将此处改为多层停车楼，如三层可以停放大约辆车。花园路号附近支路可专供酒店客人停车，加上花园路号院内部可停放些车辆，这样大约可解决个车位。另外，可以考虑在中心公园的地下修建单层停车场，提供个左右的车位，这样就可以根本解决中心公园的。

3、筑共有栋，均被列为历史文化保护建筑。以上这些都为本项目注入了文化历史因素。市政配套该项目市政设施较为齐全，市政建设条件良好，属成熟社区。地块规模地块规模为，适宜打造集高尚餐饮休闲娱乐为体的社区，加之具有浓厚历史文化底蕴的建筑群体，可持续发展空间可观。政府支持天津市委市政府天津经济技术开发区管委会天津和平区政府对此项目大力支持法国政府及法国驻中国大使馆对此项目也给予积极关注和配合，都为项目的成功开发提供了有效保障。二劣势分析周边道路单行线过多，道路狭窄，影响未来项目的客流。紧邻和平路步行商业街和滨江道步行商业街，有可能会带来大量中低消费人群，必将影响本项目品质。周围现在还没有大型停车场，虽然规划附近会有两个较大的停车场，但短时间内还是会影响来本项目的高端自驾车客群。三机会分析本项目内的建筑很多都有近年的历史，历史底蕴比较浓厚，建筑风格比较明确，有利于项目的开发。天津市政府大力开发旅游资源，将本项目列入今年重点开发项目之。市。

4、委市政府旅游局开发区管委会和平区政府都对项目给予大力的支持。天津市制定了对本项目的相关优惠政策，利于本项目的开发和运作。本项目周边缺少休闲娱乐场所，因此有利于本项目的开发和运作。天津市缺少个集餐饮旅游休闲娱乐文化为体的中高档次的综合消费区，而本项目绝佳的地理位置很好的城市中心地位以及深厚的中西文化资源，是本项目开发的最好时机。四威胁天津市近年来开发了多个类似的项目，如意式风情区，奥式风情区等，功能定位有的与本项目有些相似，因此会对本项目产生影响。天津休闲娱乐场所杂乱，市场不成气候，不利于形成市场人气。劝业场商业区的品牌鱼目混珠，特色较差，高端客群难以进入该区域。如现有消费者心理状态的时间持久，势必会影响到本项目效益。综上分析，我们如能发挥并利用好本项目的区域环境人文品牌和政府支持等优势，把握机遇，将本项目打造成天津乃至全国旅游亮点前景良好。具体做法是，对金街滨江道商业街进行统策划统标识重新定位调整消费结构，引导消费潮流，。

5、，存活的只剩下家。夜总会娱乐城歌舞厅象雨后春笋的出现，但经营状况良莠不齐。新兴休闲娱乐市场目前天津酒吧以友谊路酒吧街和五大道酒吧较为闻名。但由于缺乏总体规划策划，形式较单面向的客户以年轻人为主，经营特色不突出，效益般。咖啡厅近几年发展很快，星巴克和上岛咖啡的经营状况较突出。档次较高的健身俱乐部在家左右。第三章项目竞争力分析分析优势分析地理位置及交通本项目地处天津城市中心，紧邻和平路步行街，周边商业众多，是天津最为繁华的地区，也是商业发展的重要地段。有多条市级道路经过本项目，交通较为便利。由于可视性较好，各条通路均能看到项目内部状况。自然环境项目核心地带是个占地平方米的花园，周围矗立着栋各具特色的欧式建筑，形成个非常优雅和谐宁静的环境。人文环境该项目是原法式风情区，历史文化底蕴厚重，建筑风格独特。例如位于花园路号的幢带有庭院的欧式三层小楼是著名爱国将领吉鸿昌先生旧居花园路号建筑是天津近代著名的实业家章瑞亭先生旧居。类似的建。

6、源的利用率，而且还可提高生态环境质量。利用沼液沼渣追施意杨树，意杨树既无虫害，又可加速林木生长速度。沼液沼渣不仅可以促进植物生长，而且还可以增强树木的抗旱抗病能力，使树木成材效果明显突出。优化环境。做饭烟熏火燎畜粪便随地堆污水到处流蚊蝇满天飞是农村传统生活方式的真实写照。通过池三改沼气建设，人畜粪便入池厌氧发酵，杀死寄生虫卵及肠道致病菌，减少苍蝇孳生场所，防止土壤和水源污染，降低传染病发病率，改善农村卫生条件，提高农民生活质量，促进农村精神文明建设。发展农村沼气有利于促进农村卫生和生态环境的改善，有利于建设村容整洁环境优美的新农村。从而改善人居环境，阻断疫病传染源，使农村村容村貌在潜移默化中发生根本变化，促进了新农村的社会文明建设进步和发展。指导思想和总体目标沼气是我国目前大力发展的四大重点可再生能源项目之。中国新能源和可再生能源发展优先项目就把农村沼气这项目作为重点。国家年新能源和可再生能源发展规划要点曾提出沼气在我国。

7、停车问题。目前在中心公园周边几条道路也有定数量的规划停车位，目前大约有停车位个，通过与交管部门的协调，有望增加利用道路两侧的停车位数量，可以达到个左右。本项目的核心原花园将应该恢复其本来的花园功能，并按照典型的巴黎城市花园的形式重新建造，这部分结合产品的特色将是项目的另个亮点。通过花园的存在也可以达到形成相对宁静和谐的环境。为在项目中营造和谐优雅和具有亲和力但又生动有活力的消费环境。中心花园内应以相对封闭的步行街的形式出现，拒绝噪音汽车尾气和拥挤带来的不良影响。第七章项目开发运作模式开发策略本着统规划整体开发的原则，对区域进行整体策划规划设计及开发对建筑外檐在恢复建筑原貌的基础上加以创新和改造对街区标识符号路灯等统进行设计及实施本项目由于整体规模不大，不进行分期开发，以此保证改造二次装修园林建设气呵成，届时可以以统的面貌出现在消费者面前，形成强势的市场效应。酒店式公寓及商务会所由投资商进行内装修，自己持有经营。这样可以通。

8、打造差异化产品，提高消费档次，吸引高消费人群挖掘历史文化，利用欧式建筑特色，加强国内入口两侧以历史艺术长廊和花坛，吸引人流，增加出入口的效果。由于未来中心花园内部将采用步行形式，因此将新华路与营口道交汇处的支路可以做为辅助性出入口。另外，承德道支路处的花园路号建筑出入口距新华路号建筑出入口距新华路非常近，且目前其进入车辆不干扰中心公园内部，因此，为方便此处酒店和的消费者车辆出入，可以将此支路作为酒店和的专门出入口。其余三条支路封闭起来，并加装顶棚，用做商业街区。预计中心花园需要提供个车位才能基本上满足停车场的需要。距离中心花园非常近的路停车场面积约,平方米左右，如果全部停放轿车，约停放辆左右。如果将此处改为多层停车楼，如三层可以停放大约辆车。花园路号附近支路可专供酒店客人停车，加上花园路号院内部可停放些车辆，这样大约可解决个车位。另外，可以考虑在中心公园的地下修建单层停车场，提供个左右的车位，这样就可以根本解决中心公园的。

9、过大规模建设,海河沿线的改造,会有许多有特色的游览娱乐消费的景点被开发出来，旅游的产品结构和产业规模都会不断地完善和扩大伴随着城市改造,天津将会给人面目新的感觉,这对天津酒店业提供了更大的需求。酒店服务式公寓市场天津真正意义上服务式公寓很少，目前只有天津国际大厦奥林匹克大厦利顺德酒店公寓喜来登酒店公寓和泰达国际公寓等几家酒店服务式公寓，总共提供大约套公寓单位。这几个项目均由管理及服务水平流的物业公司进行管理。其平均租金在元月平方米。另外，还有家标榜为服务式公寓的项目，但是般都不提供酒店式服务，因此不能算是真正意义上的服务式公寓。文化艺术及休闲娱乐市场文化艺术及休闲娱乐市场是个庞大复杂的市场，根据各市场的特征以及消费者的类型，将其整体市场分为文化艺术市场传统休闲娱乐市场和新兴休闲娱乐市场三大类。文化艺术市场天津有各类博物馆家画廊和美术馆的供应量相对较少各类艺术表演场所个。传统休闲娱乐市场天津市电影院高峰时期曾达到家，而截至。

10、委市政府旅游局开发区管委会和平区政府都对项目给予大力的支持。天津市制定了对本项目的相关优惠政策，利于本项目的开发和运作。本项目周边缺少休闲娱乐场所，因此有利于本项目的开发和运作。天津市缺少个集餐饮旅游休闲娱乐文化为体的中高档次的综合消费区，而本项目绝佳的地理位置很好的城市中心地位以及深厚的中西文化资源，是本项目开发的最好时机。四威胁天津市近年来开发了多个类似的项目，如意式风情区，奥式风情区等，功能定位有的与本项目有些相似，因此会对本项目产生影响。天津休闲娱乐场所杂乱，市场不成气候，不利于形成市场人气。劝业场商业区的品牌鱼目混珠，特色较差，高端客群难以进入该区域。如现有消费者心理状态的时间持久，势必会影响到本项目效益。综上分析，我们如能发挥并利用好本项目的区域环境人文品牌和政府支持等优势，把握机遇，将本项目打造成天津乃至全国旅游亮点前景良好。具体做法是，对金街滨江道商业街进行统策划统标识重新定位调整消费结构，引导消费潮流，。

11、停车问题。目前在中心公园周边几条道路也有定数量的规划停车位，目前大约有停车位个，通过与交管部门的协调，有望增加利用道路两侧的停车位数量，可以达到个左右。本项目的核心原花园将应该恢复其本来的花园功能，并按照典型的巴黎城市花园的形式重新建造，这部分结合产品的特色将是项目的另个亮点。通过花园的存在也可以达到形成相对宁静和谐的环境。为在项目中营造和谐优雅和具有亲和力但又生动有活力的消费环境。中心花园内应以相对封闭的步行街的形式出现，拒绝噪音汽车尾气和拥挤带来的不良影响。第七章项目开发运作模式开发策略本着统规划整体开发的原则，对区域进行整体策划规划设计及开发对建筑外檐在恢复建筑原貌的基础上加以创新和改造对街区标识符号路灯等统进行设计及实施本项目由于整体规模不大，不进行分期开发，以此保证改造二次装修园林建设气呵成，届时可以以统的面貌出现在消费者面前，形成强势的市场效应。酒店式公寓及商务会所由投资商进行内装修，自己持有经营。这样可以通。

12、有巨大的市场空间。为此，中央出台了农村沼气建设国债项目管理办法，国家计委印发了新能源基本建设项目管理的暂行规定。农业部年全国农村沼气建设规划提出年底全国沼气使用总量万户，计划到年，全国沼气使用总量达万户以上，全国的农户可使用沼气年总投资亿元，中央投资亿元。中央对投资者的补助标准为西北东北地区每户元，西南地区每户元，其他地区每户元。从年开始，沼气普及工程从中央政策层面开始加速落实到各省市的执行阶段，是国家为解决中西部落后地区脱贫致富改善生态环境所采取的重要举措。针对沼气建设，各省市出台了系列配套制度来保证沼气项目的顺利进行。以河南省为例年河南省明确提出把沼气项目建设作为农村工作重点之，共有个县市，个村，户承接了农村沼气项目，项目批复计划总投资万元，其中中央国债资金万元。农村沼气建设受到党中央国务院和各级政府的高度重视。主席在年国际可再生能源大会的致辞中指出中国高度重视开发利用可再生能源，把可再生能源开发利用作为推动经济社会。

参考资料：

[1]四年级语文下册 第2单元 6《祖先的摇篮》课件5 沪教版（第21页，发表于2022-06-24）

[2]四年级语文下册 第2单元 6《祖先的摇篮》课件4 沪教版（第17页，发表于2022-06-24）

[3]四年级语文下册 第2单元 6《祖先的摇篮》课件3 沪教版（第23页，发表于2022-06-24）

[4]四年级语文下册 第2单元 6《祖先的摇篮》课件2 沪教版（第19页，发表于2022-06-24）

[5]四年级语文下册 第1单元 4《勤读》课件3 沪教版（第22页，发表于2022-06-24）

[6]四年级语文下册 第1单元 3《笋芽儿》课件4 沪教版（第37页，发表于2022-06-24）

[7]四年级语文下册 第1单元 3《笋芽儿》课件3 沪教版（第46页，发表于2022-06-24）

[8]四年级语文下册 第1单元 3《笋芽儿》课件2 沪教版（第72页，发表于2022-06-24）

[9]四年级语文下册 第1单元 3《笋芽儿》课件1 沪教版（第52页，发表于2022-06-24）

[10]四年级语文下册 第1单元 2《小溪流的歌》课件3 沪教版（第20页，发表于2022-06-24）

[11]四年级语文下册 第1单元 2《小溪流的歌》课件2 沪教版（第44页，发表于2022-06-24）

[12]四年级语文下册 第1单元 2《小溪流的歌》课件1 沪教版（第21页，发表于2022-06-24）

[13]四年级语文下册 第1单元 1《燕子》课件3 沪教版（第63页，发表于2022-06-24）

[14]四年级语文下册 第1单元 1《燕子》课件2 沪教版（第23页，发表于2022-06-24）

[15]四年级语文下册 第1单元 1《燕子》课件1 沪教版（第46页，发表于2022-06-24）

[16]七年级语文上册 26《小圣施威降大圣》课件 （新版）新人教版（第29页，发表于2022-06-24）

[17]七年级语文上册 15《古代诗歌四首》课件 （新版）新人教版（第46页，发表于2022-06-24）

[18]七年级语文上册 10《论语》十二章课件 （新版）新人教版（第42页，发表于2022-06-24）

[19]七年级语文上册 9《王几何》课件 （新版）新人教版（第30页，发表于2022-06-24）

[20]七年级语文上册 8《我的早年生活》课件 （新版）新人教版（第29页，发表于2022-06-24）