大洋科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计方案

报警电话网络布线门禁监控卫星电视等弱电系统做预埋管穿带线工期要求日历天工程质量要求优良建筑设计概况序号项目内容建筑功能公司研发网络搭建物流库管办公会议洽谈虚拟演播建筑面积每层最大面积建筑面积建筑层数地上三层建筑标高室内外高差科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计第页共页标高层高层为，二层为，三层为最深基底标高最高檐口高度建筑轴线横轴编号纵轴编号轴线距离建筑防火耐火等级二级外装外墙面玻璃幕墙外墙面砖金属铝板门窗塑钢门窗木门主要内装修做法顶棚板吊顶矿棉吸声板吊顶及金属格栅吸声板吊顶填充墙双层双面厚石膏板墙面铝板网吸声墙面耐擦洗涂料乳胶漆墙面地面通体砖地面彩色釉面砖地面防滑地砖地面橡胶软木地板混凝土地面花岗石地面地砖地面踢脚花岗石踢脚地砖踢脚松木踢脚门窗高级木门塑钢门窗木质防火门室内耐擦洗涂料屋面两层改性沥青防水卷材结构设计概况序号项目内容基础型式柱基结构型式框架结构抗震等级本地区地震基本烈度为度，抗震设防烈度为度钢筋类别Ⅰ级钢筋Ⅱ级钢筋钢筋连接直径的竖向横向钢筋采用连接直径的钢筋采用搭接连接混凝土强度等级混凝土垫层其余部分科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计第页共页混凝土保护层墙板梁纵筋柱暗柱基础钢筋结构参数框架柱等梁等专业设计概况给排水及采暖工程概况分部工程名称序号系统名称系统概况材质及连接方式建筑给水排水及采暖工程室内给水系统由室外市政供水管网引入两根给水管，在建筑周围成环状布置，向室内供水。

室外管道采用高压给水铸铁管，胶圈接口。

室内管道采用热镀锌钢管。

室内排水系统卫生间及中心庭院污水排至室外污水井。

雨水排放水采用外排水。

埋地管道采用机制铸铁管，水泥接口。

室内管道采用排水管道，粘接。

电气安装工程概况序号项目名称系统概况工程概况本工程本建筑为三层，局部四层结构，无地下室。

电气设计包括高压配电系统照明及应急照明系统电力空调系统防雷接地系统有线电视系统消防系统计算机网络系统电话系统安防系统。

电源层设有变电室，电源由园区开闭所引来两路电源。

高压柜采用环网柜，单母线分段运行，高压不联络。

设两台干式变压器，低压柜采用抽屉式。

低压配电系统接地形式为系统，设干线及端子。

除应包照明中控消防等为级负荷外，其他为二级负荷。

科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计第页共页线路敷设高压进线电缆穿电缆沟进入变电室，变电室内的低压电缆也采用穿电缆沟，由变电室至各竖井的支干线采用导线穿管暗敷，至事故照明采用穿管暗敷，末端支路采用导线。

强弱电干线穿线槽在竖井内敷设，支线均暗敷于现浇混凝土楼板或垫层内。

设备安装照明办公室采用高效荧光灯，办公区平均照度为。

预留有庭院照明和立面照明电源。

荧光灯均采用电子镇流器。

插座大办公区及生产车间装有分路配电箱。

配电箱，天线箱，电话箱采用国家认定的合格产品，箱体颜色为奶白色。

配电箱应有二层板保护，分支路加卡片框。

防雷接地系统本工程按三类防雷建筑设计，接地电阻不大于。

本工程低压系统为系统，在配电室设总等电位母排，弱电机房设专用接地极，接地电阻不大于。

本工程在所有强弱电竖井内设有端子板。

弱电系统本工程弱电系统包括有线电视系统消防系统计算机网络系统电话系统安防系统。

层设有中控室，消防控制中心。

各层四角设有强弱电竖井。

弱电干线穿线槽在竖井内敷设，支线均。

督促各种材料及时进场，并做好各种检验实验和成品保护。

行管副经理贯彻标准，与技术人员起研究制定各种安全施工方案，检查施工现场各种安全生产制度。

制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。

贯彻标准，加强环境保护。

督促各种材料及时进场，并做好各种检验实验和成品保护。

经营部负责合同管理工程预算决算管理资金管理成本核算等工作。

科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计第页共页物资采购部负责市场调查材料采购供应施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任，并负责现场机械器具管理物资的配送调配。

施工生产部负责生产调度进度计划的落实材料计划的编制，对工程进度和施工质量负责，劳务队伍的选择劳动力的调配，分包项目组织协调及其劳务队伍的管理。

安全保卫部现场消防保卫安全与文明施工管理环境保护管理。

技术质检部及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。

负责施工方案技术交底测量放线试验计量施工翻样等工作，组织学习各种新材料新工艺新技术。

施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。

负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。

对施工出现的技术问题及时向工程指挥部技术总负责人汇报并研究制定问题的处理方案。

督促各种技术资料的收集整理。

严格按总公司质量体系文件要求组织每道工序施工。

负责深化设计加工订货翻样现场施工大样图的绘制。

分包计划及协调配合我公司负责招标范围内的全部内容，其中包括基础及地上结构室内装修内庭院外墙面砖动力照明防雷接地卫生间及开水间给排水系统等。

报警电话网络布线门禁监控卫星电视等弱电系统做预埋管穿带线。

作为总承包方，我们将把整个工程从办理开工手续到组织施工，直至验收交付使用，均纳入我们总包的管理当中，利用我们丰富的总承包管理经验，综合协调好项目内外各相关方的关系，大家齐心协力，科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计第页共页使项目顺利的实施，达到预期目标，让甲方满意。

具体管理措施详见第九章项目总承包管理。

施工流水段划分及施工顺序本工程单层建筑面积大约为，为合理分配资源，沿后浇带将每层划分为四个施工流水段，四段建筑面积工程量相当，便于组织流水施工。

流水段划分图见图图施工流水段划分图总体施工顺序土方开挖基础施工回填土施工地上结构屋面施工装修工艺设备安装设备运行调试竣工验收。

科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计第页共页主要施工方案选择土方开挖本工程的土方工程主要为柱基及基础梁的开挖，柱基最大深度为，采用机械和人工开挖，装载机装车外运。

混凝土工程本工程混凝土总量为，采用商品混凝土。

用混凝土输送泵输送。

模板工程模板工程在材料上主要采用竹胶板，能达到清水混凝土的效果，根据不同的部位采取不同的方式梁根据现场实际尺寸加工成型，方木龙骨，胶合板面层，梁侧模周转使用。

柱框架选用竹胶板模板，型钢柱箍。

顶板采用厚竹胶板，方木龙骨，碗扣式脚手架支撑体系，双早拆头。

楼梯梁柱接头等特殊部位采用工具式定型模板。

钢筋工程本工程钢筋总用量约，现场设置个大型钢筋加工场，所需所有钢筋均由从翻样下料成型堆放标识运输等系列工序形成标准化生产，确保钢筋半成品的质量要求。

粗钢筋连接方式直径的钢筋全部采用剥肋滚压直螺纹连接，直径的钢筋采用搭接绑扎和焊接。

钢筋保护层均采用塑料垫块。

科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计第页共页垂直运输本工程总高度只有多，在新建建筑物北侧设型塔吊台，臂长，能够对建筑物全面覆盖，解决钢筋模板及部分混凝土的垂直运输，装修施工阶段，在建筑物四面装四台卷扬机，运输装修材料。

详见施工机械准备。

脚手架本工程内脚手架采用碗扣式脚手架支撑满堂红钢管脚手架，外装修采用双排脚手架，为施工提供作业面。

脚手架外用安全网防尘布和隔声屏全部包裹起来，以减少粉尘和噪声的污染。

合理架设施工中用灯，减少光污染。

提前绘制架子构造图和编写搭设方案。

搭设前，进行现场实地的安全和技术交底，以确保架子搭设质量。

架子搭完须经安全部门检查验收合格后方可使用。

总体施工进度安排本工程工期目标为天。

在整个工期范围内包括招标文件范围所包括的全部内容，如我单位中标，作为总承包方，我公司将履行总承包职责，担负起整个工程的管理职责，对分包单位，将其质量安全进度等各方面内容纳入总承包管理，并在时间空间等多方面为分包方创造良好的施工条件，确保在天的工期目标范围内完成整个工程的所有内容。

甲方对本工程工期要求较高，为按期完成，施工进度计划的编制须详尽科学合理，有针对性和可靠性，详细情况见第六章施工进度计划及工期保证措施。

科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计第页共页第四章施工准备施工准备是工程建设的重要保障，是整个施工过程中的个重要环节，施工准备工作不是仅在工程施工前进行，而是贯穿于各个施工阶段，使施工项目从技术管理人力物力财力等各方面得到充分的保证。

工程开工前系列的准备工作包括内外部环境的规划人员物资机械的调配临时设施的施工等几方面。

技术准备全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。

建立总图管理机构和图纸传递程序。

组织各部门人员学习和审查施工图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式特点，复核各主要尺寸及承重结构的强度刚度稳定性，需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对于设计中的不详之处及疑难点，及时做出解决并积极与甲方监理设计单位沟通，做好图纸会审的自审工作，把设计中的变更尽可能解决在开工之前。

在项目部对总体方案进行研究讨论后，对各分项工程施工方法包括各分包项目施工方案进行全方位的考察论证，制定切实可行的施工组织设计，将分包工程包含其中，以施工组织设计为纲编制施工方案特殊过程作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。

针对重点部位特殊部位如柱基梁柱节点等的