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工程监理工作中的三监控二管理协调的三监控是指质量监理进度监理和费用监理。
工程监理工作中的三监控二管理协调的协调是指协调好质量进度和费用三者的关系。
工程建设程序般经过项目选定项目准备项目评价资金筹措谈判签约项目总结等几个阶段。
工程建设经营管理工作，应围绕着质量工期造价三大建设目标的具体要求，通过协议管理，把工程项目经营好。
功能评价的基本问题就是功能的价值化。
国民经济评价按照效率优先的原则，从国家整体利益出发，考察项目的效益和费用。
国民经济评价按照效率优先的原则，从国家整体利益出发，考察项目的效益和费用。
价值分析的本质是以产品的总费用为中心。
价值工程的目的是以最低的成本可靠地实现所用的功能。
价值系数等于，说明该分项工程可靠地实现所用的功能。
价值系数等于，说明该分项工程重要性于其费用相适应，是比较合理的。
价值系数小于，说明该分项工程相对不重要，而且费用偏高，应该作为价值分析的对象。
价值系数小于，说明该分项工程相对不重要，费用也不高，不应该作为价值分析的对象。
建设工程的合同般由协议书通用条款和专用条款及相关附件组成。
建设工程的合同般由协议书通用条款及相关附件组成。
建设工程项目合同主体是承包人。
建设项目的社会评价是项目可行性研究的核心和项目决策的重要依据。
建设项目可行性报告不能作为向银行申请贷款的依据。
建设项目是组有起止时间相互协调的受控活动组成的特定过程。
建设项目在开工建设前的施工准备工作应该由工程承包人承担。
建设项目招标方式有公开招标邀请招标和协商议标三种。
建筑定额的科学性表现在定额由国家编制和颁布。
建筑业是生产生产资料的物资生产部门。
建筑业是生产消费资料的物资生产部门。
将个项目由意向变成投资建议过程称为机会研究。
经济研究是可行性研究的核心和关键。
决策的类型根据性质的不同，分为肯定型和非肯定型两种。
决策的类型根据性质的不同，分为无风险型和风险型两种。
竣工决算是总包施工单位编制的从项目筹备到建成投产全过程，实际支付的全部建设费用的技术经济文件。
可行性研究报告可以作为建设招标的依据。
可行性研究报告可以作为签订所有合同和协议的依据。
施工图预算是建筑企业编制施工作业计划的依据。
损益表可以用来计算投资回收期投资利税率等静态评价指标。
现金流量的计算与常规会计的方法不同，其特点是既计算现金收支，也计算非现金收支。
现金流量是指将投资项目视作个开放系统时，流人流出该系统的现金活动。
消费税从产品销售收入中列支。
协议管理，把工程项目经营好。
修正概算是初步设计总概算的作相应修改而形成的概算文件，作用与设讣概算基本相同。
盈亏分析是对项目进行不确定的方法之。
盈亏分析是对项目进行敏感性分析的方法之。
营业税从企业利润中列支。
影子价格是指在社会处于种最优市场状态下，能够反映社会劳动的消耗资源稀缺程度和最终产品需求情况的价格。
影子价格是指在社会处于正常市场状态下，能够反映社会劳动的消耗资源稀缺程度和最终产品需求情况的价格。
预测具有科学性近似性和局部性的特点。
预测具有科学性准确性和局部性的特点。
增值税是指对纳税人从在生产经营活动的增值额征收的种直接税。
资金的时间价值是指资金在时间推移中的增值能力。
资金等值包括的三个因素是资金额的大小资金来源和衡量标准。
资金来源与运用表用来评价项目的融资能力。
简答题财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么财务盈利能力分析采用的主要评价指标包括静态评价指标和动态评价指标两类。
其中静态评价指标主要有投资回收期，投资利润率，投资利税率和资本金利润率动态评价指标主要有投资回收期，净现值净现值率，内部收益率。
房地产业的作用有哪些可以为国民经济的发展提供重要的物质条件可以改善和提高人们的居住条件和生活条件可以改善投资环境，加快改革开放的步伐通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施可以为城市建设开辟重要的积累资金渠道可以带动相关产业，如建筑建材化工轻工电器等工业的发展宥利于产业结构的图概算的主要作用它是基本建设投资管理的具体文件。
由于它比设计概算更具体和切合实际，因此可据此落实和调整年度投资计划。
它是施工单位与建设单位签订工程承包合同的依据，也是双方进行工程结算的依据。
它是建设银行在施工期间拨付工程款的依据。
它是施工企业加强经营管理的基础，企业可依据施工图预算编制施工计划，进行施工准备活动。
它是施工企业加强经济责任制的基础。
企业必须在施工图预算造价范围内加强经济核算，降低成本才能增加盈利。
它是实行工程招标投标的重要依据。
施工图预算方面是建设单位编制标底的依据，另方面也是施工企业投标报价的依据。
建筑经营与管理现代化包含哪些主要内容转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度实行工程建设总承包制，推行项目法施工培育规范化的建筑市场改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化实行质量管理和质量保证系列标准，建立和完善建筑企业质量体系推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业的结合进步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际惯例接轨加强建筑业的法制建设。
决策的步骤是什么明确问题设立目标收集整理信息拟定可供选择方案分析比较各个可行方案选择方案进行决策组织决策方案的实施检验决策实施的效果。
全部投资现金流量表的作用是什么全部投资现金流量表是假定全部投资均为自有资金，即以全部投资为计算基础，用来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率财务净现值财务净现值率投资回收期等指标，考察项目全部投资的盈利能力。
施工图预算编制步骤是什么编制施工图预算，在设计交底熟悉编制依据的基础上，依据量价费的顺序进行。
般编制单位施工图预算的主要步骤是工程预算列项计算工程量套用预算单价计算直接费套用预算定额的工料用量，作工料分析计算施工管理费等间接费和计划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标。
什么是财务评价财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的赢利能力清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。
什么是房地产房地产是指土地建筑物及其它地上定着物。
具体包括以下几方面土地是指地球的表面及其上下定范围内的空间。
建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料建筑构配件和设备如给排水卫生燃气照明空调电梯通讯防灾等设备等组成的整体物。
其他地上定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不能分离，或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏上地建筑物的完整性使用价值或功能，或者使土地建筑物的价值明显受到损害的物。
如为了提高土地或建筑物的使用价值或功能，种植在地上的树木花草，埋设在地下的管线设施，在地上建造的庭院花园假山围墙等。
而在地面临时搭建的帐篷戏台等则不属于房地产。
由于其他地上定着物往往可以视为土地或建筑物的组成或附属部分，因此，房地产本质上包括土地和建筑物两大部。
什么是项目开发招标这种招标是业主为选择科学合理的投资开发建设方案，为进行项目的可行性研究，通过投标竞争寻找满意的咨询单位的招标。
投标人般为工程咨询单位，中标人最终的工作成果是项目的可行性研究报告。
中标人须对自己提供的研究成果负责，并得到业主的认可。
什么是盈亏平衡分析盈亏平衡分析是对项目进行不确定分析的方法之。
它分析研究投资项目成本与收益之间的平衡关系。
其研究的内容主要是在定的市场和生产能力条件下，分析产量成本收入之间的相互关系，找出项目盈利与亏损昀临界点即盈亏平衡点，以此来了解不确定因素允许变化的最大范围，寻求最大赢利的可能性。
试述建设项目招标的程序成立招标组织提出招标申请并进行招标登记编制招标文件编制标底发布招标公告或邀请函投标单位资格预审发售招标文件组织现场勘察及交底接受投标单位的标书开标评标定标签订合同项目法施工的关键应做到哪三点是要按照现代化管理的要求，建立和完善人才劳务材料设备资金和服务市场，形成企业市场化管理机制，达到生产要素的优化配置二是要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层相分离的管理模式三是要尽可能运用现代化的管理设备进行项目动态管理。
项目建议书的内容包括哪些建设项目提出的必要性和依据。
产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想。
资源情况建设条件协作条件。
投资估算和资金筹措设想。
项目的进度安排。
经济效益和社会效益的初步估计。
项目经理对内职责有哪些严格制定有关的规章制度，工作任务有计划有落实有检查有总结评比。
主动控制施工进度和质量。
抓紧工程成本的管理工作，增收节支。
严格执行合同，搞好项目报告工作。
项目竣工验收般分哪两步进行单项工程验收个单项工程已按设计要求能满足生产要求或具备使用条件，即可由建设单位组织验收。
全部验收在整个项目全部工程建成后，必须根据国家有关规定，按工程的不同情况由负责验收单位组织建设施工设计监理环保等有关部门共同组成验收委员会进行验收。
竣工项目验收前，建设单位要组织设计施工监理等单位进行初验，经修正调整后进行全面竣工验收，然后向项目主管部门提交竣工验收报告，并系统整理技术资料，绘制竣工图，分类立卷，在竣工验收时作为技术档案，移交使用单位保存。
项目可行性研究的目的是什么目的就是论证该项目在技术上是否先进实用可靠在经济上是否合理，在财务上是否盈利。
通过多方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案。
它为决定建设项目是否成立和为审批计划任务书提供依据，从而减少项目决策的盲目性，使建设项目确定具有切实的科学性。
招标与投标制度的作用是什么实行工程建设的指标与投标制度，可以防止市场中的垄断与保护现象产生，引入公
电大本科工程经济与管理期末复习考试小抄完整版
