1、自有资金万元。第十章财务分析与社会效益分析础数据目计算期项目计算期年，其中建设期年，达产期年。业基准指标参照建设项目经济评价方法与参数第三版及行业收益情况和风险因素，本项目基准收益率确定为。投资本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。本费用材料费按年消耗和现行价格计算。动力费按年消耗量和现行价格计算。材料费和动力费约占销售总收入的。项目配套人员共人，人均年工资及福利按元人计算，年工资及福利共计万元。④折旧费建筑物折旧年限按年计算，净残值率，设备折旧年限年，净残值率，年折旧费万元。修理费按固定资产原值扣除其他费用的计算。递延资产按年摊销，土地使用权按年摊销。销售费用占销售收入，年销售费用万元。产规模及销售收入。根据工艺专业所提供的品种及规模，产品价格参考目前市场价格制定。。

2、，对产品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大限度地满足消费者。随着改革开放的深入，人民生活水平的提高，钢木家具作为人民生活的必需品，将有广阔的市场。特别是近年来中国家具以其美观实用便于组合价格优廉的特点，走销国际市场，深受东南亚和欧美国家欢迎。尤其是家具不仅具有耐油耐污等特点，而且还具有功能多，实用性强美观大方，取放方便的特性，在设计尺寸上更适应人体工程学的特点，以此来提高劳作效率，降低劳动疲劳。金华扬家具在产品的设计做工质量上不断创新求新。本项目选址在舒城县经济技术开发区，北临省城，南通安庆，能够以同质低价的优势打入河南江西湖北市场。与相关地区相比，本地劳务成本低，家具生产厂家可降低劳务成本这都将为企业发展提供很好地基础条件。从上述分析中可以看出，本项目发展前景。

3、第三版投资项目可行性研究指南试用版计办投资号基本建设财务管理规定财建号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号招标代理服务收费管理暂行办法计价格号工程勘察设计收费标准计价格号工程建设监理有关规定价费字号项目单位提供的有关技术和设备价格资料类似工程技术经济指标及当地工程造价信息。项费用的确定建筑工程费参照类似工程造价指标，建筑材料及给水管道价格参照六安市工程造价信息中颁布的价格。设备原价按询价估算，安装工程费按设备原价的计算。征地费按万元亩计算。其它费用均按国家有关规定计算。基本预备费按第二部分费用之和的计取。目总投资本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。金筹措本项目总投资估算为万元，其中银行贷款万元。

4、加工贸易。安徽属中西部地区，企业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限制类商品的加工贸易。・其他优惠政策享受国家皖江承接产业转移示范带投资优惠政策。第三章市场分析与建设规模场调查随着人们生活水平的逐渐提高，家具市场空间越来越大。通过对安徽周边家俱市场的调查，家具的销售时除家与去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增长达。舒城现有大小家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小，档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。市场内些家具需从外地运输，运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会的高速发展。金华扬家具广场采用通用的家具行业质量标准，质量可靠。同时厂家将聘请行业知名家具设计专家，按照市场最流行的款式，用最新的设计理念。

5、里，人口万年末，总户数约户，现辖个乡镇和个经济技术开发区个旅游度假区。舒城拥有得天独厚的资源。土地肥沃，气候宜人，动植物种类繁多，茶叶油茶板栗蔬菜水产品久负盛名，是华东著名的农副产品集散地和绿色食品供应基地。山清水秀，风光旖旎，旅游资源独特秀美，有集险峰奇松怪石深潭名泉云海为体的国家级森林公园风景区万佛山，有碧波万顷水鸟成群的国家常年高温富含人体所需矿物质的汤池温泉。舒城被誉为合肥的后花园安徽的北戴河。舒城是投资兴业的热土。民风淳朴，社会安定，加速发展已成为全县上下共同期盼，服务发展已成为人民群众的自觉行动，发展环境日益改善生态优良，资源丰富，园区建设初具规模，城镇架构基本形成，基础设施日益完善综合实力增强，社会全面进步，是全国科技进步先进县全国创建文明村镇工作先进县全国村价方法与参。

6、见下表序号产品名称单位生产规模价格元金额万元经济家具套装套标准家具套装套豪华家具套装套合计动生产率销售收入全员劳动生产率人员总数万元人销售收入生产工人劳动生产率工人总数元人定资产投资构成分析本项目固定资产投资构成分析参见下表序号费用名称单位金额所占比例工程费用万元筑工程费用含征地万元备购置费用含安装费万元装工程费用万元其它工程费用万元预备费用万元建设期利息万元合计万元动资金估算本项目根据生产经营规模测算，流动资金为万元。业税金及附加本项目营业税金及附加为增值税，税率为增值税为价内税，年上缴增值税万元，年上缴附加税为城市维护建设税教育费附加，城市维护建设税税率按计算，教育费附加按计算。这两项附加分别为元元，正常年营业税金及附加总计元。润及分配利润总额及分配所得税按应纳税所得额的计取，盈。

7、十分可观的。场推销战略本项目采取的营销手段有加盟经销商地区总代理。在品牌成熟后，以舒城中心，向各地区扩散招经销商地区总代理。设规模从国外市场看，年美国进口家具总值亿美元，其中进口的家具及其配件超过，今后美国从中国进口家具将保持稳定增长趋势另外，日本中东澳大利亚和欧洲对中国家具的需求也将平稳增长。从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积亿平方米，预计十五期间将新建城镇住宅平方米，年住宅建设总面积将突破亿平方米，平均每年新建住宅亿平方米全国城镇家庭户，每年约有万户需要装修，更换家具每年约有万对新人组成家庭，需要购买家具宾馆办公写字楼的建设装修和改造对家具的需求逐年增加等等。此外，从家具消费水平来看，目前我国的家具消费水平还较低，人均只有多元人民币，而美国的人均消费水平则高达元，这也意味着我国。

8、作坊式家族式管理，与先进的现代化企业管理存在很大差距，因此，企业很难在短期内提高经营管理能力，这本身就存在定的风险。同时，家具企业在经营上的风险还表现地以下两方面资风险由于家具生产所需的固定投资较大，当企业经营达到定阶段，企业自身可能无力继续提供所需资金，需要从各种渠道筹措资金。但由于家具企业的规模小，不能通过上市向社会筹措资金，只能通过向银行贷款向租赁公司租赁等途径获得资金，这往往会使企业面临资金不足的风险。计人才短缺风险产品设计是目前中国家具行业的主要薄弱环节之，由于我国缺乏设计师，设计创新乏力，致使家具设计互相模仿抄袭严重。尽管企业可以聘请国外设计师，但这方面会增大经营成本另方面，由于国外设计师不熟悉国内消费者的消费情况，其设计的产品未必能受到消费者的欢迎。因此，缺乏优秀的设计。

9、家具市场潜力巨大，前景十分可观。上述分析表明今后个时期，国内国际家具市场具备巨大的拓展空间，中国家具产业的成长空间非常广阔。基于市场分析，该项目确定年生产豪华家具套装套标准家具套装套经济家具套装套。分别定价为豪华万元套标准万元套经济万元套。第四章建设条件与厂址选择源和原材料原材料燃料动力供给。本项目选址距省城非常近，原材料均由夲地区市场购进，购买方便，供应有保障。燃料动力均可由本市境内供给。设地区的选择然条件舒城县位于安徽省中部大别山东麓巢湖之滨，江淮之间。是合肥六安安庆巢湖四市交汇处。交通便捷，四通八达，国道国道沪蓉高速公路合九铁路贯穿境内，条省级公路连接四方，条县级公路纵贯全境，水路运输通巢湖长江，是皖江城市带承接产业转移示范区的前沿阵地和合肥半小时经济圈内城市之。全县总面积平方。

10、济效益较好，收益率高，并且有较强的抗风险能力，在财务上是可行的。会效益分析本项目建成后，不仅有很高的经济效益，同时又有很好的社会总成本费用可变成本固定成本盈利亏损元万元总成本销售收入效益。本项目投资省效益高，充分发挥了该企业拥有的管理人才资金优势，项目的建设可为企业的发展做出较大的贡献每年可为开发区提供地方财政收入元可安置下岗农村劳动力职工余人，对解决当地失业以及失地人员的安置问题，构建南康市和谐稳定的社会起到重要作用。带动其它相关产业的发展，如包装运输等。第十章投资风险分析作为个具有广阔发展前景和市场潜力的行业，家具业将吸引更多的投资者进行投资。然而，由于企业自身情况现行政策法规以及企业经营管理等方面存在许多问题，投资者也面临着很大的风险。营风险我国家具企业规模小，而且在管理上多采。

11、才将使企业面临巨大的经营风险。业风险目前，我国的家具业正处在由改革传统的作坊式生产经营方式向引进先进技术设备和管理方法进行二次创业的发展阶段，而且低水平重复建设与盲目投资已使家具供大于求，导致业内竞争异常激烈。同时，随着我国家具进口关税大幅度降低，国际家具企业将会在强大的资金支持下，运用现代营销理念和销售模式在中国设连锁店专卖店或进行电子商务与网络销售来占领中国家具市场，在商场门店的设施装饰配套服务等方面采用国际水准参与竞争。这都会加剧家具业的竞争。因此，家具企业不仅面临国内同行的竞争，也面临着来自国外家具企业的巨大冲击。如果企业实力弱效益差抗压能力低，可能在激烈的竞争中被淘汰出局。策风险尽管我国些省市和地区为鼓励家具业的发殿，制定了些吸引民营企业外资企业投资的优惠政策。但目前我国家。

12、公积金占税后利润的，公益金占税后利润的。务评价务盈利能力分析各指标计算结果如下年利润总额投资利润率总投资年利税总额投资利税率总投资投资回收期动态投资回收期静态投资回收期由上述指标可以看出该项目有较高的利润率，投资利税率率大于行业基准收益率，财务净现值大于，盈利能力较强。确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率经测算，年固定成本为元，变动成本为万元，销售收入为万元，销售税金及附加为元，据此分析该项目的盈亏平衡点为年平均固定成本生产能力利用率年平均销售收入增值税及附加由上式可以看出，当生产能力达到设计能力的，本项目即可保本经营。盈亏平衡示意图从上述财务分析可以看出，项目财务状况较好，投资回收期比较短，项目从财务上讲可行。务效益分析评价结论通过上述财务分析及不确定性分析表明该项目投资效果明显，。

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