某房地产售楼处精装修工程投标文件技术标书

做好安全生产方面的内业资料及各种台帐。

对安全隐患下达整改通知单并进行复查。

负责现场动火证的办理工作。

负责安全内业资料管理负责施工现场保卫及消防工作的检查监督工作。

施工员负责工程质量的日常管理工作。

参与施工全过程的质量监督检查控制工作。

参与质量事故的调查分析处理，并跟踪监督检查，直至达到要求。

组织各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。

严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。

确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。

组织原材料半成品构件的检验试验工作。

负责不合格品控制及检验状态管理。

按标准进行质量记录文件的记录收集整理和管理。

负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。

监督三检制与样板制的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。

负责质量内业资料的整理归档工作。

预算员熟悉公司的财务经营政策与方针，明确本工程合同中业主的要求并向项目人员宣传贯彻。

组织项目人员对本工程合同的学习和交底工作。

负责项目各类经济合同的起草确定评审。

负责项目经营报价进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的请款单劳务结算单。

负责劳务队伍材料供应商的报价审核。

负责项目的成本管理工作。

负责组织编制和办理工程款结算，签证变更工作。

制定项目资金使用计划，统筹安排项目所需资金。

现场设计师负责与设计单位沟通，解决施工现场的设计遗留问题。

负责绘制施工节点详图，并负责节点详图的确认工作。

负责材料样板的选择报批确认工作。

负责图纸管理和发放工作。

专业工长负责分项工程施工生产的管理与协调，严格按照施工组织设计组织施工。

根据分项工程的计划编制月周日计划，控制施工作业进度安排。

负责向施工作业层进行技术交底，并做好书面记录。

参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准国家规范进行监督检查。

负责现场文明施工管理，落实各施工部位责任人，并进行现场达标管理。

严格落实三检制，组织作业层做好工序分项工程的检查验收工作。

参与质量事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任人的修复。

对工程进展情况实施动态管理分析预测可能影响工程进度的质量安全隐患，提出预防措施和纠正意见。

协助安全员对现场人员定期进行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施工的管理。

三项目保证体系管理人员职责及运作程序项目保证体系管理人员职责及运作程序项目技术负责人现场设计师专业工长施工员安全员图纸深化设计及图纸会审。

材料选用及质量要求。

施工方案编制及工艺的确定。

技术交底。

材料设备需用及进场计划的编制。

施工任务的下达。

施工进度和施工过程控制。

技术质量安全交底。

安全教育安全检查过程质量管理质量创优管理材料管理员材料设备的采购及管理项目经理项目技术负责人施工员专业工长现场设计师预算负责人安全员第三章施工现场必须达到的交接验收要求交接完成面要求室内装饰进户门在土建单位交接时，只需安装完门框，门扇暂不装，在精装修湿作业完成后由精装修班组通知入户门分包进场安装。

卫生间墙地面墙面防水层上返完成面高。

地热砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作裸面盛水试验小时不渗漏沉箱底防水层防水保护层排水盲管施工完毕。

顶棚顶棚先磨平后刮道腻子层，注意所用顶棚抹灰或刮腻子之前必须先对清除残留在混凝土表面的铁钉。

厅房地坪地热地坪找平，注意入户门扇下沿距找平层净距必需不小于。

水电安装给排水排水管道土建单位按图施工到位将地漏口甩管高出交付面，封堵密实后移交给精装修单位电视电信安防智能化网络全部由弱电专业分包施工到终端。

标高线每个房间内由土建单位给出标高线。

二交接记录装修标高线移交记录门窗洞口尺寸移交记录卫生间及屋面闭水移交记录给水及采暖管道试压验收记录排水管道的排水通球试验记录电气工程通电试亮验收记录第四章要求土建总包单位提供的基本配合条件提供施工用水主干管提供施工用电的电源至二级配电箱检查监督施工过程。

地毯木卡条倒刺板铝压条倒刺板锑条铜压边条。

施工工具张紧器裁边机切割刀裁剪剪刀漆刷熨斗弹线粉袋扁铲锺子等。

操作工艺工艺流程清理基层裁剪地毯钉卡条压条接缝处理铺接工艺修整清理。

清理基层铺设地毯的基层要求具有定的强度。

基层表面必须平整，无凹坑麻面裂缝，并保持清洁干净。

若有油污，须用丙酮或松节油擦洗干净高低不平处应预先用水泥砂浆填嵌平整。

裁剪地毯根据房间尺寸和形状，用裁边机从长卷上裁下地毯。

每段地毯和长度要比房间长度长约，宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算，弹线裁剪边缘部分。

要注意地毯纹理的铺设方向是否与设计致。

钉木卡条和门口压条采用木卡条倒刺板固定地毯时，应沿房间四周靠墙脚处，将卡条固定于基层上。

在门口处，为不使地毯被踢起和边缘受损，达到美观的效果，常用铝合金卡条锑条固定。

卡条锑条内有倒刺扣牢地毯。

锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。

卡条和压条可用钉条螺丝射钉固定在基层上。

接缝处理地毯是背面接缝。

接缝是将地毯翻过来，使两条缝平接，用线缝后，刷白胶，贴上牛皮胶纸。

缝线应较结实，针脚不必太密。

胶带粘结法，即先将胶带按地面上的弹线铺好，两端固定，将两侧地毯的边缘压在胶带上，然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫，使胶质熔解，随着电熨斗的移动，用扁铲在接缝处辗压平实，使之牢固地连在起。

用电铲修葺地毯接口处正面不齐的绒毛。

铺接工艺用张紧器或膝撑将地毯在纵横方向逐段推移伸展，使之拉紧，平伏地平，以保证地毯在使用过程中遇至定的推力而不隆起。

张力器底部有许多小刺，可将地毯卡紧而推移。

推力应适当，过大易将地毯撕破过小则推移不平，推移应逐步进行。

用张紧器张紧后，地毯四周应挂在卡条上或铝合金条上固定。

修整清理地毯完全铺好后，用搪刀裁去多余部分，并用扁铲交边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，用吸尘器吸去灰尘等。

施工注意事项凡能被雨水淋湿有地下水侵蚀的地面，特别潮湿的地面，不能铺设地毯。

在墙边的踢脚处以及室内柱子和其它突出物处，地毯的多余部分应剪掉，再精细修整边缘，使之吻合服贴。

地毯拼缝应昼量小，不应使缝线露出，要求在接缝时用张力器将地毯张平服贴后再进行接缝。

接缝处要考虑地毯上花纹图案的衔接，否则会影响装饰质量。

铺完后，地毯应达到毯面平整服贴，图案连续协调，不显接缝，不易滑动，墙边门口处连接牢靠，毯面无脏污损伤。

质量标准主控项目地毯的品种规格颜色花色胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。

地毯表面应平服拼缝处粘贴牢固严密平整图案吻合。

二般项目地毯表面不应起鼓起皱翘边卷边显拼缝露线和无毛边，绒毛顺光致，毯面干净，无污染和损伤。

地毯同其他面层连接处收口处和墙边柱子周围应顺直压紧。

三大理石湿挂工程施工工艺工地收货清理结构表面结构上弹出垂直线大角挂两竖直钢丝石料打孔背面刷胶贴柔性加强材料挂水平位臵线支底层板托架放臵底层板定位调节与临时固定灌水泥设排水管结构钻孔并插固定螺栓镶不锈钢固定件用胶粘剂灌下层墙板上孔插入连接钢针将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内临时固定上层墙板钻孔插入膨胀螺栓镶不锈钢固定件镶顶层墙板临时固定上层墙板施工方法石材准备用比色法对石材的颜色进行挑选分类，安装在同面的石材颜色应致，按设计图纸及分块顺序将石材编号。

基层准备清理预做饰面石材的结构表面，同时进行结构套方，找规矩，弹出垂直线和水平线。

并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位臵线和分块线。

挂线根据设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角的位臵上，以便随时检查垂直挂线的准确线，保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。

支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石板上面。

支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的厚木板，木板上口要在同个水平面上，以保证石材上下面处在同水平面上。

上连接铁件用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。

调整平钢板的位臵，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧紧。

底层石板安装把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的块就位。

调整固定面板暂固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的端下口的连接平钢板上垫相应的双股铜丝垫。

调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。

顶部面板安装顶部最后层面板除了解按般石板安装要求外，安装调整好，在结构与石板的缝隙里吊通长的厚木条，木条上平为石板上口下去，吊点可设在连接铁件上。

可彩铝丝吊木条，木条吊好后，即在石板与墙面之间的空隙里放填充物，且填塞严实，防止灌浆时漏浆。

清理大理石表面把大理石表面的防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。

成品保护要及时清擦，净残留在门窗框玻璃和金属饰面板上污物。

认真贯彻合理施工顺序，少数工种的活应做在前面防止损坏污染外挂石材饰面板。

拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。

外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。

完工的外挂石材应设专人看管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严肃处理。

应注意的质量问题外饰石板面层颜色不，主要是石材质量较差，施工时没有进行试拼和认真的挑选。

线条不直，缝格不匀，不直，主要是施工前没有认真按图纸尺寸，核对结构施工的实际尺寸，以及分段分块，不弹线不细，拉线不直和吊线校正不勤等原因造成。

打胶嵌缝不细，操作人员应认真施工，检查人员应细致验收。

墙面脏斜视有胶痕，是操作工艺造成，二是操作人员造成，要加强成品保护，在竣工前进行认真清理。

质量标准主控项目石材幕墙工程所用材料的品种规格性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。

石材的弯曲强度不应小于吸水率应小于石材幕墙的铝合金挂件厚度不小于，不锈钢挂件厚度不应小于。

石材幕墙的造型立面分格颜色光泽花纹和图案应符合要求。

石材孔槽的数量深度位臵尺寸应符合设计要求。

石材幕墙主体结构上的预埋件和后臵埋件的位臵数量及后臵埋件的拉拔力必须符合设计要求。

石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接立柱与横梁的连接连接件与金属框架的连接连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。

金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。

石材幕墙的防雷装臵必须与主体结构防雷装臵可靠连接。

石材幕墙的防火保温防潮材料的设臵应符合设计要求，填充应密实均匀厚度致。

各种结构变形缝墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。

石材表面和板缝的处理应符合设计要求。

石材幕墙的板缝注胶应饱满密实连续均匀无气泡板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。

石材幕墙应无渗漏。

二般项目石材幕墙表面应平整洁净，无污染缺损和裂痕。

颜色和花纹应协调致，无明显色差，无明显修痕。

石材幕墙的压条应平直洁净接口严密安装牢固。

石材接缝应横平竖直宽窄均匀阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直凹凸线出墙厚度应致，上下口应平直石材面板上洞口槽边应套割吻合，边缘应整齐。

石材