的正常使用。相关文件与记录水泵房巡查记录表电气维修管理规定目的确保电气设备的正常运行，促进电气设备设施保养维修工作正常化规范化科学化。适用范围电气维修的管理程序要点严格遵守国家电气安全操作规程，工程技术员做到培训后持证上岗，以保证工作万无失。供方或维修人员对于小区内配置的电气设备，应按计划定期保养及维修，重大电气设备的检修计划，应由工程部把关审查并派专人参加。维修和保养电气设备时，维修人员应采取相应的安全技术措施，管理处对作业人员应进行安全生产交底和技术交底，防止触电及设备事故的发生。在电源干线低压配电盘及配电箱等设备上进行工作时，应有专人监护，至少由两人互相配合进行。操作前应摘掉检修设备的电源保险后验电，并悬挂标识牌，操作人员应使用绝缘工具，并站在绝缘垫上作业。维修后的电气设备及线路，应经专职人员检查无误并拆除所有的安全措施后，方可投入运行。严禁在处于工作状态的电动机及其附属装置回路上进行工作。相关文件与记录无临时用电管理规定目的确保小区临时用电的电源线路安全和电气设施设备安全运行。适用范围临时用电的管理程序要点管理处对小区进行重大修缮工程使用的电动设备和电动工具的用电量，应限定在不影响小区供电批手续。设备中修大修更新改造工程由评审小组选择供方招标或指定合格的供方，组织订立有关合同，办理合同会签手续，并由工程部组织有关人员相关管理处技术人员工程部工程师或聘请的专业人员进行工程施工监督。检查维修保养检查工程技术员日常对设备进行巡视时，应对设备重点部位进行检查点检，并作好记录。发现问题及时解决，无法解决的问题提交专业公司解决。设备ⅠⅡⅢ级设备日常维护保养计划执行情况由管理处负责人检查。设备维修完毕后，应对设备功能进行检定，属ⅠⅡ级设备由工程部组织检定并备案。属Ⅲ级设备由管理处检定，所有设备检定记录管理处都应备案。设备中修大修更新改造工程竣工验收由工程部组织验收。设备的检定有功电能表无功电能表水表由煤气表等相关主管监督公司部门负责定期检定，管理处应保护好计量表柜上的铅封，定期对计量表柜上的数据进行检查，若发现特殊情况应报公司工程部。设备安全管理持证上岗与安全检查从事特殊工种作业的员工电工等，应持有经劳动部门颁发的有效证件上岗，设备管理规程熟识设备的操作规程，了解设备的运行情况。公司工程部每季度对设备安全状况进行检查。安全事故处理程序当管理处发生设备安全事故后，应立即通知工程班组。在调查人员未赶到现场之前，应尽可能地保护现场，拍照或录象。工程班组应组织人员抢修，保证对顾客的服务。事后管理处应向工程部提交设备安全事故报告，工程部根据管理处的报告及调查结果，向总经理提交设备安全事故调查分析报告，并提出处理意见。设备封存及报废管理设备封存拟封存的ⅠⅡ级设备由管理处报工程部，工程部计划安排设备封存前的处理工作防腐防护等。封存地点应保持干燥干净安全。管理处应定期检查。封存的设备，应贴封存标记，重新启用时预先保养次。设备报废对不能修复或维修后检定不合格的设备，由工程技术员及检修时应按规定使用电工绝缘鞋绝缘手套绝缘工具等。并应填写工作票或按命令执行，其方式有下列三种第种工作方式高压设备上工作需要全部停电或部分停电的高压室内的二次接线和照明等回路上的工作，需要将高压设备停电或做安全措施的。第二种工作方式带电作业和在带电设备外壳上工作的控制盘和低压配电盘配电箱电源干线上工作的二次结线回路上工作的无需将高压设备停电者，非当值班人员用绝缘棒和电压互感器定相或用钳形电流表测量高压回路的电流工作的。口头或电话命令第种和第二种之外的其他工作方式。口头或电话命令，必需清楚正确，值班员应将发令人负责人及工作任务详细记入操作记录簿中，并向发令人复诵核对遍。工作票式填写两份，份必须经常保存在工作地点，由工作负责人收执，另份由值班员收执，按时移交。在无人值班的设备上工作时，第二份工作票由工作许可人收执。个工作负责人只能发张工作票。工作票上所列的工作地点，以个电气连接部分为限，如施工设备属于同电位位于同楼层同时停送电，且不会触及带电导体时，可允许在几个电气连接部分共用张工作票。在几个电气连接部分上，依次进行不停电的配电房管理规定同类型的工作，可以发给张工作票。若个电气连接部分或个配电装置全部停电，则所有不同地点的工作，可以发给张工作票但要详细填明主要工作内容。几个班同时进行工作时，工作票发给个总的负责人。若至预定时间，部分工作尚未完成仍须继续工作而不妨碍送电者，在送电前，应按照送电后现场设备带电情况，办理新的工作票，布置好安全措施后方可继续工作。工作票的有效时间，以批准的检修期为限。工作票至预定时间，工作尚未完成，应由工作负责人办理延期手续。高低压柜开关状态应作好警示标识。室内照明通风保持良好，并经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘，室内温度控制在以下，墙壁配挂温度计。建立运行记录，每日巡查并按规定填写配电房运行记录表，每月细查次，半年大检修次。查出问题及时处理，解决不了的问题书面报告公司工程部。配电房内禁止乱拉乱接线路，严禁变压器空气开关超载运行。保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。保持配电房防鼠网完好，发现破损立即修复。相关文件与记录操作票配电房运行记录表工作票水泵房管理规定目的确保水泵房的正常运行，以便及时向顾客提供合格的生活用水和消防用水。适用范围水泵房的管理程序要点值班工程技术员负责对水泵房进行日常巡视，检查水泵管道接头和阀门有无渗漏水，并按规定填写水泵房巡查记录表。经常检查水泵控制柜的指示灯指示观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵消防水泵喷淋泵的选择开关应置于自动位置。生活水泵规定每周至少轮换使用次，消防泵每月自动和手动操作试机次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。水泵房每周由分管责任人打扫次，确保泵房地面和设备外表的清洁。水池观察口应加盖并上锁，钥匙由指定的工程技术员管理。透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。保证水泵房的通风照明，以及应急灯在停电状态下填写顾客满意度达，以后每年递增个百分点调查顾客得分之和调查顾客总数。质量手册公司质量管理体系组织机构图文件编号版本修改第页总页公司质量管理体系组织机构图注财务部不纳入质量管理体系。总经理总经理财务部工程部新产品研发部管理者代表质量管理部市场采购部技术总监质量手册质量管理体系职能分配表文件编号版本修改第页总页主要职能部门相关职能部门标准条款条款名称总经理管代质管部工程部市场部办公室质量体系总要求文件要求总则质量手册文件控制记录控制管理承诺以顾客为关注焦点质量方针质量目标质量体系策划职责和权限管理者代表内部沟通管理评审资源提供人力资源基础设施工作环境产品实现的策划设计和开发与顾客有关的过程采购生产和服务提供监视和测量装置的控制测量分析和改进总则顾客满意内部审核过程的监视和测量产品的监视和测量不合格品控制数据分析持续改进纠正措施预防措施质量手册质量管理体系文件编号版本修改第页总页目的说明本公司建立实施和保持质量管理体系并持续改进其有效性的总要求及对质量管理体系文件编制的总要求。范围适用于对本公司质量管理体系及体系文件的控制。职责总经理负责领导本公司建立实施和保持质量管理体系并持续改进其有效性审批质量手册包括程序文件管理技术文件，发布质量方针目标及重大质量计划。管理者代表组织策划质量体系，并组织编写质量手册管理和技术文件及重大质量计划审核质量手册包括程序文件管理技术文件。质量管理部在管理者代表的领导下，负责对质量体系的各过程实施监测，并确保体系正常有效运行。各相关部门负责按文件控制程序和记录控制程序要求控制好本部门发生或应用到的文件和记录具体按职能分配表严格实施本部门的过程活动并保持记录。程序概要总要求本公司按照标准的要求建立了质量管理体系，形成文件，加以实施和保持，并予以持续改进，为此做到对质量管理体系所需的过程包括管理活动资源提供产品实现测量分析和改进四大过程及子过程进行识别并编制文件，这些过程的输入为顾客要求，输出为顾客满意明确过程控制的方法及过程之间的相互顺序和接口关系通过识别确定监视测量和分析等对过程进行管理对过程进行管理的目的是实施质量管理体系，实现质量方针目标。通过文件化体系的建立，为过程的有效运行和控制提供准则和方法提供必要的资源和信息，对过程进行监视测量和分析及采取改进措施，是为实现所策划的结果，并进行持续改进。本公司的外包过程为机柜显示柜和支架的加工过程，按标准及采购控制程序实施控制。文件要求本公司按照标准的要求，并考虑到公司的规模产品类型过程复杂程度员工能力素质等实际情况，编制适宜的文件以使质量管理体系有效运行。本公司质量管理体系文件包括质量手册包含质量方针质量目标及标准和体系要求的程序文件公司为确保过程的有效策划运行和控制所需的技术文件和管理文件标准和体系所要求的记录。质量手册本质量手册的相关说明见质量手册说明。文件控制本公司制定并执行文件控制程序，以规定以下方面所需的控制文件发布前得到批准，以确保文件的充分性和适宜性必要时对文件进行评审的正常使用。相关文件与记录水泵房巡查记录表电气维修管理规定目的确保电气设备的正常运行，促进电气设备设施保养维修工作正常化规范化科学化。适用范围电气维修的管理程序要点严格遵守国家电气安全操作规程，工程技术员做到培训后持证上岗，以保证工作万无失。供方或维修人员对于小区内配置的电气设备，应按计划定期保养及维修，重大电气设备的检修计划，应由工程部把关审查并派专人参加。维修和保养电气设备时，维修人员应采取相应的安全技术措施，管理处对作业人员应进行安全生产交底和技术交底，防止触电及设备事故的发生。在电源干线低压配电盘及配电箱等设备上进行工作时，应有专人监护，至少由两人互相配合进行。操作前应摘掉检修设备的电源保险后验电，并悬挂标识牌，操作人员应使用绝缘工具，并站在绝缘垫上作业。维修后的电气设备及线路，应经专职人员检查无误并拆除所有的安全措施后，方可投入运行。严禁在处于工作状态的电动机及其附属装置回路上进行工作。相关文件与记录无临时用电管理规定目的确保小区临时用电的电源线路安全和电气设施设备安全运行。适用范围临时用电的管理程序要点管理处对小区进行重大修缮工程使用的电动设备和电动工具的用电量，应限定在不影响小区供电批手续。设备中修大修更新改造工程由评审小组选择供方招标或指定合格的供方，组织订立有关合同，办理合同会签手续，并由工程部组织有关人员相关管理处技术人员工程部工程师或聘请的专业人员进行工程施工监督。检查维修保养检查工程技术员日常对设备进行巡视时，应对设备重点部位进行检查点检，并作好记录。发现问题及时解决，无法解决的问题提交专业公司解决。设备ⅠⅡⅢ级设备日常维护保养计划执行情况由管理处负责人检查。设备维修完毕后，应对设备功能进行检定，属ⅠⅡ级设备由工程部组织检定并备案。属Ⅲ级设备由管理处检定，所有设备检定记录管理处都应备案。设备中修大修更新改造工程竣工验收由工程部组织验收。设备的检定有功电能表无功电能表水表由煤气表等相关主管监督公司部门负责定期检定，管理处应保护好计量表柜上的铅封，定期对计量表柜上的数据进行检查，若发现特殊情况应报公司工程部。设备安全管理持证上岗与安全检查从事特殊工种作业的员工电工等，应持有经劳动部门颁发的有效证件上岗，设备管理规程熟识设备的操作规程，了解设备的运行情况。公司工程部每季度对设备安全状况进行检查。安全事故处理程序当管理处发生设备安全事故后，应立即通知工程班组。在调查人员未赶到现场之前，应尽可能地保护现场，拍照或录象。工程班组应组织人员抢修，保证对顾客的服务。事后管理处应向工程部提交设备安全事故报告，工程部根据管理处的报告及调查结果，向总经理提交设备安全事故调查分析报告，并提出处理意见。设备封存及报废管理设备封存拟封存的ⅠⅡ级设备由管理处报工程部，工程部计划安排设备封存前的处理工作防腐防护等。封存地点应保持干燥干净安全。管理处应定期检查。封存的设备，应贴封存标记，重新启用时预先保养次。设备报废对不能修复或维修后检定不合格的设备，由工程技术员