求以最低的产品寿命周期成本实现产品必要功能的种管理方法。般来说，提高产品价值的途径有种是提高功能，降低成本，这是最理想的途径。二是功能不变，降低成本。三是成本不变，提高功能。四是功能略有下降，但成本大幅度降低。五是成本略有上长，但功能大幅度提高。运用价值工程原理，在科学分析的基础上对方案实行科学决策，选择技术上可行经济上合理的设计方案。价值工程的主要特点是从使用者的功能需求为出发点，对所研究对象进行功能分析，使设计工作做到功能与造价统，在满足功能要求的前提下，降低成本。宝硕集团化四小区建设用地原为化工厂，土质污染严重，需要采用深基础施工，建议设计了地下室。开始时临街商业设施没有考虑地下室，不但深基础浪费，还要进行大量的土方回填，通过与设计单位协商，增加了地下室，为商家提供了库房和休息场所，非常受欢迎，卖出了比住宅还要高的价位。成本没怎么上长，而功能却得到了很大的提高。工程招投标阶段的造价控制措施工程建设领域实行招投标制，是为了适应市场经济的客观要求，通过竟争机制，优化资源配置，低成本，高质量，高效率的完成工程建设。在工期和质量都得到保证和满足的前提下，招标方的目的就是选择投标报价最低或者评标价最低的投标人，因此，价格的竟争作为招投标工作的核心内容无疑成为双方关注的焦点。是工程项目招标文件的编制，应该做到内容严谨完整准确，所提招标条件应公平合理，符合有关规定。招标文件既是投标单位编制投标文件的依据，又是招标单位与中标单位签定承发包合同的基础。该文件提出的各项要求，对工程招标乃至承发包双方都具有约束力。二是要编制好标底，工程标底要保证质量，把工程标底控制在合理造价的下限。应反复审查造价水平的合理性，是否在投资控制的范围内。三是中标后合同条款的签定应严谨细致工期合理。工程承包合同是工程建设质量控制进度控制投资控制的主要依据，应明确建设工期工程质量工程造价材料设备供应责任拨款结算交工验收质量保证期违约责任等内容。要对合同全部内容仔细阅读和审查，保证合同内容的完整性严谨性和周密性，保证合同内容符合法律法规要求，要重视承包方有关义务的条款和支付质量工期变更索赔等条款，尽量减少甲乙双方责任不清日后扯皮的现象。宝硕集团化工分公司聚合工程，由代理机构编制的招标文件，当时为了降低造价，要求施工单位按四类工程报价，而工程概况和实际该工程为二类工程，由于没有认真审核招标文件，合同也没有明确规定，到竣工结算时，发生扯皮想现象，最后不得不折中解决，使工程造价上升了，这是不应有的损失，教训很深刻。工程实施阶段的造价控制措施施工阶段的工程造价确定与控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分，在实际的工程管理中采取有效措施加强施工阶段的造价控制，对管好有效资金，提高投资效益有着重要意义。首先，对施工单位的施工组织设计进行审核，选择技术上可行，经济上合理的施工方案进行施工。应该结合工程项目的性质和规模工期的长短工人的数量机械装备材料供应情况运输地质气候条件等各项具体的技术经济条件，对承建单位指定的施工组织设计施工方案施工进度计划进行优化，最后选定最合理利用人力物力财力资源的方案。正确处理工程造价和工期质量的辩证统关系，提高工程建设的综合经济效益。在实际的基建管理中，往往认为施工组织设计只与施工单位有关系，与建设单位没关系，这是错误的，要知道，施工组织设计是竣工结算的重要依据。其次，加强图纸会审，及时发现问题和解决问题。把签证变更提前出具，防止窝工返工现象发生。确保工程签证的客观准确及时，严格签证的审核制度，确保签证的质量，由于现场管理人员对规行造价制度定额了解不够深入，往往造成签证与现行造价规范矛盾，通过签证的会签可以很好地解决。另外，就是加强材料价格的信息管理，对主要材料价格必须经过甲方认可，这就要求基建管理人员深入了解市场，掌握第手资料。宝硕集团公司采取了该集团生产的塑钢门窗分包给排水管材甲方供货等手段，有效地控制造价。竣工决算阶段的工程造价控制措施竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。及时准确地对竣工决算审核，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招标文件的规定，根据竣工图结合现场签证和设计变更进行审核。工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则定额子目的组成及包含的工作内容工程造价计算程序费用定额包含内容及记取方法，还要掌握它们的编制原理，内在联系，确保工程造价计算的准确性。此外，还要坚持深入现场，掌握工程动态，了解工程是否按图纸和工程变更施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有变更通知，是否有在变更的基础上又变了。因此，在结算时不能只是对图纸和工程变更的计算审核，要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量，提高投资效益。应采取二审终审制，第审为内审，第二审为外审，严格控制每个环节，层层把关，使工程造价经济合理，符合现行的计价规范。滨江新区项目造价控制针对工程量清单的造价控制工程量清单计价方式下的工程造价控制工程量清单计价方式是有别于传统预算定额计价的另种工程造价计价方式，是工程造价深化改革的产物。工程造价具有两种含义其是指建设项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用其二是指工程价格，即工程发承包价格，是在建筑市场通过招投标由需求主体投资者和供给建筑商共同认可的价格。在新的计价方式下如何有效的在各个阶段进行工程造价控制，是值得我们深入研究探讨的问题。招投标标阶段的工程造价控制滨河新区是由中远房地产公司开发由中太建设集团承建，总建筑面积建筑结构概况建筑形式建筑平面尺寸。，层高米，层高，部分为平台女儿墙。工程相当于个单元，设座钢筋砼楼梯，到十二层设内楼梯，南北设外挑式阳台。层地面标高为相当于绝对标高，室内外高差。屋面平台标高。结构设计工程为框架结构丙类建筑，建筑抗震设防烈度七度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限年。工程框架主体基础采用柱下承台基础基础梁。承台基础梁底标高。主体结构为框架结构，现浇框架柱梁板阳台。工程所用砼等级垫层，基础三层以下结构为，三层以上结构为。框架填充墙以下墙体为水泥砂浆粘土多孔砖砌筑以上外墙为混合砂浆粘土多孔砖砌筑。建筑装修门窗主要为防盗门三夹板门窗主要为铝合金窗。楼地面厨房卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面厨房卫生间地面比其它房间低。内粉厨房卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。平顶混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。外装修外墙面采用复合保温砂浆打底，水泥砂浆东西墙为厚聚苯保温板，南北墙为厚聚苯板保温，刷高级外墙涂料，层外墙棕色面砖饰面。屋面现浇钢筋砼斜坡屋面厚挤塑板保温水泥瓦。平台为采用厚挤塑板保温高分子卷材防水层，厚细石砼整浇层内配钢筋网刚性屋面。油漆木门刷调和漆预埋木砖水柏油防腐。水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统电气照明及防雷接地系统等。二施工现场条件施工现场三通平已具备，具备施工条件。施工用水电由业主接至现场。工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。地区属“季风北亚热带气候型”气候温暖。年平均气温，月份最低气温，七月份最高气温为，低温期间月份，月平均气温，高温季度月，月平均气温。年最大降雨量，日最大降雨量，年平均降雨量,雨日天，雨季集中在七八九三个月，降雨量总和占全年的。年最大积雪深度，最大冻结深度，年平均相对湿度，平均雾天，最多雷暴日数日，暴雨活动时间，年最大风速，其中年月日最大风速。主要风向夏天为东，东南风，冬天为东北风西北风基本风压三招标要求本工程实行土建水电安装总承包。本工程招标工期为天，投标工期为天。本工程招标要求质量标准为优良工程，以最终评定为准，并采取监理管理咸宁职业技术学院浅谈工程造价的控制学生姓名吴迪学号所在系部管理系专业名称工程造价指导教师叶军填表日期年月日浅谈工程造价的控制摘要工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程投资决策设计招投标施工阶段中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力物力财力，获得最大投资效益的目的。本论文首先进行施工方施工图的整体工程量的确定，再采用实物量报价与单位估价法结合并用的方法来确定工程造价，其中工程的部分主体部分采用实物量法，些零星的工程造价采用单位估价法算出，再确定工程的总造价，最后对造价指数进行汇总分析。通过本次论文可以知道，工程造价除与工程内容有关外，还与建设地区的经济发展程度建设者的管理和技术水平国家和当地政府的政策法令等外部条件有着千丝万缕的联系。工程造价控制是建设管理的个核心部分，它始终贯穿于工程建设的全过程关键词工程造价工程造价控制造价管理施工图预算目录绪论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„选题背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„选题研究的意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„论文的研究思路„„„„„„„„„„„„„„„„„„造价管理与控制的研究方法„„„„„„„„„„„„„工程造价理论概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„我国工程造价与国际工程造价管理现状的对比„„„„„我国全过程造价管理存在的问题„„„„„„„„„„„工程造价管理的主要阶段与相关管理方法„„„„„„„工程造价的作用„„„„„„„„„„„„„„„„„„工程项目管理全过程中的实施与控制的必要性„„„„„工程造价实施与控制的方法与措施„„„„„„„„„„„工程建设造价管理针对目前高层建筑工程造价管理信息化建设中存在的问题,工程造价管理部门应侧重于营造有利于工程造价管理信息化建设的环境,充分运用现代化工具和手段,建立和完善相应的工作机制,坚持以改革为动力,紧紧围绕提高