【课堂内外】2016春七年级英语下册 Module 11 Body language语法精讲精练课件 （新版）外研版

资金全部由公司发起人，股东承担，并按项目进度需要增资扩股。

保证资金按时足额到位使用。

力争年月迎来首批客人入园居住。

第五章效益评估测算依据按照年张床位计算，每位入居老人每月消费项目床位费元月二伙食费元月三服务费元月四水电杂费元月五其它元月。

二年营业收入序号项目单位金额备注床位费万元万元元年伙食费万元万元元年服务费万元万元元年综合费万元万元元年其它万元万元元年合计万元每月每人平均消费元三效益回报序号项目单位金额备注年营业收入万元按张床位计算年营业成本万元年建设成本万元年利润万元四风险分析序号项目单位金额备注年收入万元万元张床位计算年营业成本万元万元年建设成本万元万元年利润万元万元投资回收期静态投资回收期动态五效益评价从上述数字中可以看出，尽管项目次性投资较大，但当年收入达到万元时，项目运营效益可观。

每年可实现利润万元，年可收回全部投资。

因此，项目经营好坏，关键是收费是否合理。

为此，建议老人入住消费标准自理老人月入住消费控制在元元普通护理老人月入住消费控制在元元全护理老人入住消费控制在元元。

社区应以能自理老人入住为主要服务对象。

第六章项目实施营销策略实施品牌营销战略方针市场定位胶东半岛中高端站式退休养老社区。

经营理念健康快乐家园，精彩生活体验。

核心价值让天下父母健康快乐，安享晚年让天下子女放心工作，轻松生活。

服务理念尽孝尽爱，温暖在心。

历史使命致力于为天下父母提供高品质的居住环境和温馨服务。

二品牌推广全力打造胶东半岛中高端站式退休养老社区第品牌。

品牌包装品牌包装主要工作楼盘装修环境整治企业文化设计员工从业手册设计教育训练计划会员入住手册设计宣传画册导入网站建设和视频广告拍摄等。

品牌推广指导思想培育市场引导消费创造需求满足需要保证满意。

推广程序组建优秀营销服务团队，科学设置营销网络体系烟台乳山莱阳威海青岛全方位开展教育培训，努力提高员工从业整体综合素质。

举行盛大的入园居住庆典仪式，立体全方位向胶东半岛公众诉求入住开园信息。

通过电视媒体新闻报刊网站广播立体全方位向胶东半岛公众诉求入住开园信息。

推广区域主要是针对机关企业单位工会老干局休干所社区和居委会的退休老年群体。

进行促销，扩大数量。

三时间安排品牌包装阶段从年月至年月品牌推广阶段从年月至年月第七章结论宏福老年公寓全心致力于为天下父母提供高品质的居住环境和温馨服务，着力打造胶东半岛中高端站式退休养老社区第品牌。

它的开发建设不但能加快胶东半岛社会养老服务体系建设发展步伐，而且极大缓解了半岛地区养老机构服务设施供需紧张矛盾，满足广大老年朋友日益增长的高品质生活需求。

更为可贵的是他向半岛地区老年群体提供了种全新的乐居养老生活新方式。

综上所述本项目建设可行效益可观意义重大前景广阔。

第章项目背景项目建设的必要性解决老龄化社会问题的需要据世界卫生组织资料公布个国家岁以上老年人在总人口中所占比例超过，岁以上老年人在总人口中所占比例超过，就标志着这个地区进入了老龄化社会。

我国自年步入老龄化社会至今，每年老年人口将以速度递增，平均每年大约有万人加入老年人行列。

目前全国岁以上老年人口为亿，占总人口，其中，岁以上老年人口亿，占总人口。

预计年，我国老龄人口将突破亿员大关。

届时需要生活照料的老年人口数量将会急剧增多，如何解决老年人养老问题，将成为主流人群的热门话题，有需要就有市场。

构建和谐社会的需要随着独生子女家庭的增多，家庭结构生活方式将成为构建和谐社会的主要元素单位。

子女在生活节奏加快，工作压力加重的情况下，多数现代家庭都缺少足够的人力和精力照顾父母，更不用说照顾双方父母，和双方爷爷奶奶。

另全国现有独住空巢老人万，他们日常生活照料困难，看病求医不便，老人不但要承受精神上孤独的折磨，更要承受物质上生活质量下降的压力，致使他们身心健康受到严重伤害。

传统的养老方式面临新的挑战，社会养老机构将应运而生。

缓解养老设施供需紧张矛盾的需要全国现有社会福利机构万个，养老床位仅万张，平均每千人占有床位张，与发达国家平均每千人占有床位张水平比较，相差甚远。

另全省老年人口为万，占总人口。

全省现有养老机构家，多数为公办和镇办，且设施简陋和交通不便。

据统计全省每年大约有老年人愿意入住专业化养老机构养老，而全省目前仅有万张床位，床位供不应求，并有万老年人无设施居住养老。

由于资金不足，全省养老设施严重滞后，日益增长的生活照料护理服务需求与十分有限的完善养老机构服务供给之间严重失衡，因而社会需要更多的养老服务机构为老年人提供退休养老服务。

二项目建设依据我国自年步入老龄化社会以来，老年事业取得了长足发展，养老模式从最初单的家庭养老和国家养老发展到政府主导社会广泛参与的社会养老，已初步形成了以居家养老为基础社区养老为依托机构养老为支撑的社会养老服务新格局，养老事业发展越来越受到各级政府的高度重视。

特别是国家社会养老服务体系建设十二五规划颁布实施，预示着中国养老服务业发展正面临个重要转型期，从国家高度，将养老服务体系建设纳入国家发展五年规划之中，国家从行政主导方面开始高度重视养老服务业的发展，养老服务已不仅仅是项行政体制的事业，它还是个庞大的产业，来自社会服务社会。

本报告由此而产生。

附山东省老龄办省财政厅联合下发关于上报年度省级财政扶持城镇养老服务机构项目的通知。

关于动员社会加快发展老年社会福利机构的意见。

意见要求各级政府加大社会服务体系建设力度，建立自然增长机制，采取民办公助公建民营的运营制度，对于非营利性的民办养老机构，在建设期按照建设规模投资总额土地租期等指标，次性或分期给予建设补贴同时在运营期内，按照床位数，收养人数等指标，给予定的运营补贴。

第二章市场分析市场预测老龄人口从统计资料显示，胶东半岛所属青岛烟台威海三市总人口万，其中市区人口万。

所属三市岁以上老年人口为万，城镇老年人口万，拥有离退休干部职工万。

养老设施所属三市现有各种类型敬老院养老院老年公寓托老所养老设施余所，床位余张。

现有养老设施所有制形式均属于各级政府，由地方财政供养。

行政管理属于国家行政人员护理人员为社会聘用人员。

由于当地政府财力有限，各种类型养老设施规模较小，设备简陋，交通不便，经营性养老机构微乎其微，三市目前没有家中等规模品牌养老机构。

消费市场从青岛烟台威海三市岁以上老年人口统计分析，具有以下养老消费市场。

三市岁以上老年城镇人口万，按人均年消费元计算，则消费总额为万元年亿元如按岁以上老年城镇人口选择养老机构消费，按人均年消费元计算，则消费总额为万元年亿元。

如按离退休干部职工人口选择养老机构消费，按人均消费元计算，则消费总额为万元亿元。

经济状况三市城镇居民年人均可支配收入元，退休老年群体年人均养老待遇元。

胶东半岛城市群是我国最具经济活力地区之。

半岛城市群城市化水平达到。

是全国城乡统筹发展示范区和可持续发展的生态经济区。

以上述数字不难看出，胶东半岛所属三市养老产业市场发展潜力巨大。

二市场定位根据胶东半岛老龄人口多，养老设施差，养老产业市场大的特点，经乳山市发改局批准，乳山市工商行政管理部门核准，注册成立乳山市宏福老年公寓管理有限公司，投资兴办座融居家养老和机构养老为体，以实现健康快乐老年新生活为目标的中高档养老社区。

社区将形成以居家养老健康护理休闲度假为身的新型生活方式，真正让老年人过上“老有所养老有所医老有所为老有所乐”的幸福晚年生活。

经营理念公司致力于为天下父母提供高品质的居住环境和温馨服务。

崇尚乐居养老生活新方式，主旨是让天下父母健康场。

三市岁以上老年城镇人口万，按人均年消费元计算，则消费总额为万元年亿元如按岁以上老年城镇人口选择养老机构消费，按人均年消费元计算，则消费总额为万元年亿元。

如按离退休干部职工人口选择养老机构消费，按人均消费元计算，则消费总额为万元亿元。

经济状况三市城镇居民年人均可支配收入元，退休老年群体年人均养老待遇元。

胶东半岛城市群是我国最具经济活力地区之。

半岛城市群城市化水平达到。

是全国城乡统筹发展示范区和可持续发展的生态经济区。

以上述数字不难看出，胶东半岛所属三市养老产业市场发展潜力巨大。

二市场定位根据胶东半岛老龄人口多，养老设施差，养老产业市场大的特点，经乳山市发改局批准，乳山市工商行政管理部门核准，注册成立乳山市宏福老年公寓管理有限公司，投资兴办座融居家养老和机构养老为体，以实现健康快乐老年新生活为目标的中高档养老社区。

社区将形成以居家养老健康护理休闲度假为身的新型生活方式，真正让老年人过上“老有所养老有所医老有所为老有所乐”的幸福晚年生活。

经营理念公司致力于为天下父母提供高品质的居住环境和温馨服务。

崇尚乐居养老生活新方式，主旨是让天下父母健康快乐，安享晚年让天下子女放心工作，轻松生活，全力打造胶东半岛中高端站式退休养老社区第品牌。

客户群体因项目投资大，周