钳把把年折旧呆板套年折旧热熔机台年折旧小三抓个年折旧大三抓个年折旧电动疏通器套年折旧管道疏通器个年折旧氧气罐瓶年折旧乙炔钢瓶个年折旧手拉葫芦付年折旧个人工具套装套年折旧笔记本电脑台年折旧电脑台年折旧办公桌套年折旧档案柜个年折旧打印机台年折旧电话机台年折旧对讲机台年折旧合计物业服务中心设备序号品名规格材质数量单价金额合计备注电脑台年折旧办公桌套年折旧档案柜个年折旧打印机台年折旧电话机台年折旧合计中国华电集团公司四川公司办公大楼项目每年报价合计为元人员经费材料及设备费元年专项服务报价表元年序号项目金额备注电梯维保费维保含年检年检消防维保费中央空调维保费含主机冷却塔和水质处理锅炉维保费含年检配电房高压检测费发电机维保费防雷测试费防盗监控系统维保费水箱清洗消毒费化粪池清掏费外墙清洗费外墙清洗含玻璃幕墙内侧，每年次铝百页清洗水池清洗石材地面和地毯清洗养护费石材养护每个月次地毯的认识，同时结合年的高端甲级写字楼的管理服务经验，能较好的将酒店的服务标准和意识融入到物业的管理服务标准中来，让业主享受到安全舒适高效文明的酒店式物业服务。管理服务理念和目标投标单位简介成都诚悦时代物业服务有限公司前身为成都时代广场物业管理有限公司成立于年，注册资金万元人民币，注册地址位于成都市总府路号，是家具有法人资格的从事物业管理和相关业务的专业化公司，具备国家物业管理二级资质，通过了标准国际质量管理体系认证,系成都市物业管理协会会员及理事单位。公司现设有行政人力资源部财务部品管部市场拓展部四个职能部门，并先后成立了达州分公司和绵阳分公司。管理管理的项目包括时代广场利都项目伊势丹项目达州华欣项目卫士花园项目等。公司拥有支优秀的物业管理队伍，管理层员工都具有大学以上文化，具有星级酒店和大型物业从业背景，员工都经过系统的岗位技能培训，具备良好的专业素质服务意识和责任感。各类专业技术人员名，其中研究生学历人,中级职称以上人员有人，参加物业管理各项岗位培训人数占公司总人数的。我们对物业项目的认识中国华电集团公司四川公司办公大楼位于成都市人民南路沿线西侧府城大道旁，紧邻地铁号线，四周道路齐备畅通。其主要功能为办公会议调度通讯流域电站集控等，同时兼顾餐厅停车客房接待等配套功能，是座充满现代气息的高档办公楼宇。大厦建筑宏伟，设备设施优良，属级智能化办公大厦。办公大楼共计层其中地上层，地下层，总建筑面积约平方米，其中办公面积平方米，车库面积约平方米，餐厅雅间面积约平方米，接待中心面积约平方米。入驻单位余个，入驻人员约为人。华电办公楼大手笔展现智能化办公大厦的品味楼盘。大楼在规划设计建设和管理上都有全新的创意和理念，强调办公环境与华电办公性质及大楼周边环境的和谐，每个细节都能体现业主所想，遂业主所愿。无论从整体规划上还是局部设计来看，大楼都充分体现了高起点高水准高品味高质量的智能化办公和以人为本的舒适工作环境。我们认为，必须将专业的人员超前的服务意识融入该项目的管理及服务，才能达到招标单位的理念需求。优良的材料及设备费单位元年环境维护部材料及设备序号品名规格材质数量单价金额合计备注升降平台与我司其他项目部共用移动脚手架组年折旧高压清洗机台年折旧单擦机台年折旧加重单擦机台年折旧吸尘吸水机台年折旧吸尘器台年折旧对讲机台年折旧洗衣机台年折旧冰柜台年折旧微波炉台年折旧棉扁拖只地面用塑料扫帚把塑料撮箕个大扫把把塑料水桶个警告示牌个白毛巾张蓝毛巾张地面用黄毛巾张卫生间用清洁车台保洁岗位用清洁白布公斤尘推架个尘推罩个尘掸个喷壶个推水刮个强塑水管根雨衣件外围用雨鞋双外围用地刷把计划清洁步铝合金梯架计划清洁步铝合金梯架计划清洁老虎夹只清洁刀片盒云石铲刀只单面玻璃刮只计划清洁单刮胶条根计划清洁抹水器只计划清洁抹水套只计划清洁伸缩杆米根计划清洁钢丝棉包计划清洁钢丝棉包计划清洁清洁垫件计划清洁地刷盘个计划清洁电源线盘个计划清洁全能清洁剂加仑件日常通用清洁剂,化学制剂玻璃清洁剂加仑件不锈钢光亮剂瓶洗衣粉克袋洁而亮毫升瓶去污粉克袋香蕉水瓶五洁粉克袋消毒液瓶电脑清洁膏毫升盒食盐克包石材晶硬粉桶百氏石材上光保养用,化学制剂石材水晶剂桶石材水晶剂桶云石蜡毫升罐三口绿彩生物除臭清洁剂桶新力业本项目男卫生间共计个小便斗绿色生态卫生间绿彩芳香生物除臭块克块新力业绿彩生物异味控制剂桶新力业垃圾袋大号垃圾袋中号垃圾袋小号大卷纸单层清风擦手纸洗手液合计秩序维护部材料及设备序号品名规格材质数量单价金额合计备注禁戒线卷年折旧路障个年折旧耳机付巡更器根年折旧雨衣件年折旧肩灯个交通背心件防爆探测仪台年折旧应急手电只年折旧警棍根年折旧雨靴双年折旧手套双消防大斧把年折旧手动消防钳把年折旧消防扳手把年折旧腰斧把年折旧防毒防烟面具个年折旧燃气检测器台年折旧水压检测表个年折旧喊话器台年折旧担架张年折旧医药箱个年折旧防火救生绳根年折旧消防战斗服件年折旧电脑台年折旧办公桌套年折旧档案柜个年折旧打印机台年折旧电话机台年折旧对讲机台年折旧对讲机中继站台年折旧合计设施设备维护部材料及设备序号品名规格材质数量单价金额合计备注数字万用表只年折旧机械式万用表只年折旧大号皮老虎只大号年折旧高压试电笔只年折旧高压绝缘手套双年折旧高压绝缘靴双年折旧高压接地线付年折旧高压摇表只年折旧低压摇表只年折旧地阻仪台年折旧场强仪台年折旧彩色监视器台年折旧照度计台年折旧博世调速电锤把年折旧博世手枪钻把年折旧钳行电流表只年折旧液压开孔器个年折旧电缆压线钳个年折旧大号电烙铁把年折旧中号电烙铁把年折旧小号电烙铁把年折旧移动插线座盘个年折旧不锈钢直马梯把年折旧不锈钢直马梯把年折旧不锈钢直马梯把年折旧套筒套年折旧剥线钳把小年折旧液压钳台年折旧查线器台年折旧对线器台年折旧抽屉电话台年折旧打线钳台年折旧空压机台年折旧石材切割机只年折旧角磨机只年折旧千分尺套年折旧通杆大改刀套年折旧台式砂轮机台年折旧虎钳把年折旧台钻台年折旧台式金属切割机台年折旧电焊机台年折旧红外线测温仪感温枪把年折旧风速仪个年折旧分贝仪个年折旧卤素检漏仪只年折旧潜水泵台年折旧管钳把年折旧管钳把年折旧管物业是大势所趋，工程内容既包括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目是非常及时和必要的。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注项目占地面积平方米亩总建筑面积平方米容积率项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元流动资金的资金筹措万元其中借款万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元年平均息税前利润万元年平均增值税万元总投资收益率资本金净利润率项目财务内部收益率所得税前项目财务净现值所得税前万元项目投资回收期年项目财务内部收益率所得税后项目财务净现值所得税后万元盈亏平衡点生产能力利用率主要研究结论及建议结论物流中心项目工程的建设,将会充分发挥作为农业大市服务川东北乃至全省全国的作用，本次建设工程是非常必要的，项目建设符合国家产业政策和投资方向，辐射带动面广,有利于促进农业结构调整和增加农民收入，带动地方经济的发展通过对农产品批发市场冷链物流中心建设项目的发展趋势分析表明，本项目有广阔的市场前景项目建设条件具备工程方案功能完善，有利于提高市场档次和辐射力对项目的财务效益进行测算分析结果表明，项目的盈利能力和偿债能力较强，且具有定的抗风险能力。项目建设可行。建议根据国家有关优惠政策，制定相应政策，降低成本。应进步落实建设业主自筹资金。建议强化软件建设，提高管理水平。坚持管理法制化，健全各项规章制度。资金申请报告编制依据建设项目经济评价方法与参数‣第三版•建设项目经济咨询评估指南‣•汶川地震灾后恢复重建条例‣中华人民共和国国务院令第号•国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见‣国发号•四川汶川地震灾后恢复重建总体规划‣•市地震灾后恢复重建规划纲要‣•市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要‣国务院办公厅•国务院办公厅转发商务部等部门关于进步做好农村商品流通工作意见的通知‣国务院关于印发•物流业调整和振兴规划的通知‣国发„‟号国家发展改革委•物流业调整与振兴专项投资管理办法‣建设业主提供的其它有关地勘方案设计等建设资料。第二章项目单位的基本情况项目建设单位基本情况四川省物流有限公司成立于二八年八月，注册资金万元，法定代表人为李俊，住所位于市经济开发区商贸园村号楼。现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学历的人。随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，公司按照发展大商贸促进大流通的发展思路，投资建设了村商贸物流园，主要从事货运代办，信息配载，仓储服务，销售针纺织品，文化体育用品及器材，建材及化工产品，机械设备，五金交电，电子产品，家具装饰装潢材料农畜产品等项目产品的加工仓储销售等经营活动。村商贸物流园具有明显的区位优势与广巴高速达巴高速通巴快车道广达铁路紧密相连，与火车站东城客运站公共汽车站近在咫尺在市城市建设和交通规划中杨家坝工业区黄钳把把年折旧呆板套年折旧热熔机台年折旧小三抓个年折旧大三抓个年折旧电动疏通器套年折旧管道疏通器个年折旧氧气罐瓶年折旧乙炔钢瓶个年折旧手拉葫芦付年折旧个人工具套装套年折旧笔记本电脑台年折旧电脑台年折旧办公桌套年折旧档案柜个年折旧打印机台年折旧电话机台年折旧对讲机台年折旧合计物业服务中心设备序号品名规格材质数量单价金额合计备注电脑台年折旧办公桌套年折旧档案柜个年折旧打印机台年折旧电话机台年折旧合计中国华电集团公司四川公司办公大楼项目每年报价合计为元人员经费材料及设备费元年专项服务报价表元年序号项目金额备注电梯维保费维保含年检年检消防维保费中央空调维保费含主机冷却塔和水质处理锅炉维保费含年检配电房高压检测费发电机维保费防雷测试费防盗监控系统维保费水箱清洗消毒费化粪池清掏费外墙清洗费外墙清洗含玻璃幕墙内侧，每年次铝百页清洗水池清洗石材地面和地毯清洗养护费石材养护每个月次地毯的认识，同时结合年的高端甲级写字楼的管理服务经验，能较好的将酒店的服务标准和意识融入到物业的管理服务标准中来，让业主享受到安全舒适高效文明的酒店式物业服务。管理服务理念和目标投标单位简介成都诚悦时代物业服务有限公司前身为成都时代广场物业管理有限公司成立于年，注册资金万元人民币，注册地址位于成都市总府路号，是家具有法人资格的从事物业管理和相关业务的专业化公司，具备国家物业管理二级资质，通过了标准国际质量管理体系认证,系成都市物业管理协会会员及理事单位。公司现设有行政人力资源部财务部品管部市场拓展部四个职能部门，并先后成立了达州分公司和绵阳分公司。管理管理的项目包括时代广场利都项目伊势丹项目达州华欣项目卫士花园项目等。公司拥有支优秀的物业管理队伍，管理层员工都具有大学以上文化，具有星级酒店和大型物业从业背景，员工都经过系统的岗位技能培训，具备良好的专业素质服务意识和责任感。各类专业技术人员名，其中研究生学历人,中级职称以上人员有人，参加物业管理各项岗位培训人数占公司总人数的。我们对物业项目的认识中国华电集团公司四川公司办公大楼位于成都市人民南路沿线西侧府城大道旁，紧邻地铁号线，四周道路齐备畅通。其主要功能为办公会议调度通讯流域电站集控等，同时兼顾餐厅停车客房接待等配套功能，是座充满现代气息的高档办公楼宇。大厦建筑宏伟，设备设施优良，属级智能化办公大厦。办公大楼共计层其中地上层，地下层，总建筑面积约平方米，其中办公面积平方米，车库面积约平方米，餐厅雅间面积约平方米，接待中心面积约平方米。入驻单位余个，入驻人员约为人。华电办公楼大手笔展现智能化办公大厦的品味楼盘。大楼在规划设计建设和管理上都有全新的创意和理念，强调办公环境与华电办公性质及大楼周边环境的和谐，每个细节都能体现业主所想，遂业主所愿。无论从整体规划上还是局部设计来看，大楼都充分体现了高起点高水准高品味高质量的智能化办公和以人为本的舒适工作环境。我们认为，必须将专业的人员超前的服务意识融入该项目的管理及服务，才能达到招标单位的理念需求。优良的