从以上的市场环境条件分析，集团的小商品批发市场项目是可行的。第三节拟建规模本项目将建设中心市场楼栋，地上层，无地下室，小商品批发市场设个摊位，全部出租层设办公区宾馆及洗浴中心，办公区部分自用，其余部分和宾馆洗浴中心全部出租建设商住楼户，地上层，无地下室，全部出售。全部工程占地亩。第四章建设条件及配套供应情况第节建设条件地理位置项目区位于省县城东新区新城大道以东绕城路以西傅家路以南潍高路以北。县东濒渤海，北临全国第二大油田胜利油田，南靠齐鲁石化，地处胶东半岛与内陆结合部，是环渤海地区通往京津唐及东北地区的必经之地，毗邻济青高速东青高速和胶济铁路，交通便利，区位优势十分明显，经济发达，环境适宜，贸易活跃。二气象项目区属北温带季风型大陆性气候，光照充足，四季分明，雨热同期，春旱多风冬季干冷，主导风向为东南风。年日照时数小时，全年光照充足。平均气压平均气温极端最高气温极端最低气温平均降水量日最大降水量年均蒸发量最大风速最大积雪深度三工程地质及水文地质地质构造项目区位于近代黄河三角洲西南部，是黄河三角洲与泰沂山麓冲积平原的结合部，地貌单元属于第四纪淄河小清河新近冲积平原。黄河三角洲位于华北地区凹陷区济阳凹陷东北部。在济阳凹陷内部，虽发育有系列次级断裂和受断裂控制的凸起与凹陷，但这些构造的活动性般较弱，对地震的控制作用也不明显。历史上，在济阳凹陷内仅记载有次级地震和次级地震。由此可见，黄河三角洲地区的地震危险，主要来自邻区的地震构造带内强震活动的影响，本区内部是个地震活动相对较弱的地区。二项目区场地土的构成及特征项目区地形平坦，场区地貌单元属于第四纪淄河小清河新近冲积平原。勘探点地面标高为，地表相对高差。勘探前场地北侧有取土坑，勘探期间已填平，勘探过程中未发现有不良地质现象。三场地岩土工程地质条件根据野外钻探揭露及室内土工试验结果，构成拟建场地的主要地层属于第四纪淄河小清河新近沉积土层。按般工程地质性质的差异，分述如下层耕植土，以粉质粘土为主，夹粉土团块，土质不均匀，含少量植物根系，结构松散，局部为素填土，以粉土为主。厚度为，层底标高为。层粉质粘土，红褐色黄褐色，均匀，蜂窝状结构，局部粉粒含量稍高，夹粉土薄层或粘土团块，含质条斑，可塑，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。埋深为，厚度为，层底标高为，部分钻孔缺失该层。层粉土，黄褐色，均匀，粘粒含量稍高，夹粉质粘土微薄层，场区北侧局部颗粒较粗可达粉砂，主要成分为长石石英云母等，含质条斑，湿，密实，无光泽，干强度低，韧性低。埋深为，厚度为，层底标高为，部分钻孔缺失该层。层粉质粘土，红褐色黄褐色，均匀，粉粒含量稍高，夹粉土薄层，含质条斑，可塑硬塑，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。埋深为，厚度为，层底标高为，部分钻孔缺失该层。层粉土，黄褐色，均匀，夹粉质粘土微薄层，含质条斑，湿，密实，无光泽，干强度低，韧性低。埋深为，厚度为，层底标高为，部分钻孔缺失该层。层粉质粘土，黄褐色灰褐色，均匀，粉粒含量稍高，夹粉土薄层，含质条斑及少量有机质，可塑，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。埋深为，厚度为，层底标高为。层粉土，黄褐色，均匀，夹粉质粘土微薄层，含质条斑，稍湿，密实，无光泽，干强度低，韧性低。埋深为，厚度为，层底标高为。层粉质粘土，黄褐色灰褐色，均匀，粉粒含量稍高，夹粉土薄层，含质条斑，可塑，稍有光泽，干强度低，韧性中等。埋深为，厚度为，层底标高为。层粉土，黄褐色，均匀，夹粉质粘土微薄层，含质条斑，湿，密实，无光泽，干强度低，韧性低。埋深为，因各勘探孔均未揭穿该层，故厚度不详。四场地岩土工程条件分析与评价地基土分析评价场地内各层地基土分布均匀且较稳定，属均匀地基，按照岩土工程勘察规范和建筑地基基础设计规范之规定，对各层土压缩性均匀性分析评价如下第层耕植土结构松散，承载力低，分布不均匀，不宜作为天然地基持力层第层粉质粘土，属中压缩性土，土质均匀第层粉土，属中压缩性土，土质均匀，局部缺失该层第层粉质粘土，属中压缩性土，土质均匀，夹粉土薄层，局部缺失该层第层粉土，属中压缩性土，土质均匀，局部缺失该层第层粉质粘土，属中压缩性土，土质均匀，夹粉土薄层第层粉土，属中压缩性土，土质均匀第层粉质粘土，属中压缩性土，土质均匀第层粉土，属中压缩性土，土质均匀地基土承载力评价根据野外钻探原位测试及室内土工试验结果，按照建筑地基基础设计规范确定地基承载力的方法，结合本地的建筑经验，综合确定各层地基土的承载力特征值及压缩模量值如表。表各土层的承载力特征值及压缩模量值层号土名称粉质粘土粉土粉质粘土粉土粉质粘土粉土粉质粘土粉土地震效应评价场地土类型和场地类别的划分本场地覆盖厚度大于，且地表以下勘探深度范围内主要是新近沉积的粉土粉质粘土组成，该拟建场地范围内土层的等效剪切波速范围为，根据建筑抗震设计规范中有关规定，该场地土的类型为中软场地土，场地类别为Ⅲ类，为抗震般地段。饱和粉土的地震效应评价该场地基本地震烈度为度，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震组为第组，其水平地震影响系数最大为，场地的特征周期值为。按照建筑抗震设计规范第第条规定，因在该场地范围内未见到地下水，可不考虑饱和粉土的液化影响。地基及基础形式分析与评价地基土承载力特征值的修正根据工程概况场地工程地质条件及设计要求，按照建筑地基基础设计规范第条规定，地基承载力特征值应进行修正。本场地地基承载力修正后的特征值为。根据设计要求，拟建中心市场部分基础荷载假设为，拟建商住楼部分基础荷载假设为，则其基底压力分别为，小于修正后的地基承载力，可知修正后的天然地基承载力特征值可以满足设计要求。当假设条件改变时，需重新进行估算同时设计时应增强建筑物的整体刚度，以抵抗建筑物的不均匀沉降。地基处理方案分析与评价根据设计意图，拟建中心市场部分拟采用干作业成孔灌注桩基础。采用干作业成孔灌注桩方案，施工简便，快捷，造价低，成桩质量好，具备良好的承载能力，且对环境影响较小。结合本场区的工程地质特点，可以层粉土或层粉土作为桩端持力层。经对干作业成孔灌注桩单桩极限承载力标准值进行估算，为根。进行桩基处理及施工时，应严格按照建筑桩基技术规范有关规定进行施工。水文地质条件及地下水的腐蚀性评价水文地质条件该场地地下水类型属于第四纪孔隙潜水，主要靠大气降水补给，以大气蒸发为主要排泄方式，在本次勘察深度范围内未见到地下水。地下水的腐蚀性评价因在本次勘察深度范围内未见到地下水，可不考虑地下水的腐蚀影响。五地质勘察结论与建议该场地地质条件稳定，适宜该建筑物的建设。地基土土质松软，固结性般，本场地处于抗震般地段。该场地层耕植土土质松软，固结性差，地基承载能力低，施工时应全部挖除。在本次假设条件下，拟建商住综合楼五层部分可采用天然地基，以层粉质粘土作为其持力层根据设计意图，拟建中心市场部分拟采用干作业成孔灌注桩基础。设计时应增强建筑物的整体刚度，以抵抗不均匀沉降。勘探期间在场地北侧发现分布有坟墓，墓底标高为之间，场地东北部原有取土坑，建议此处场地基槽开挖时，挖至原土，垫以中粗砂或素土灰土，分第章总论第节项目名称及承办单位项目名称小商品批发市场期工程二项目承办单位及法人承办单位小商品市场发展有限公司法人代表三项目建设地点省县城东新区新城大道以东绕城路以西傅家路以南潍高路以北。四项目负责人五可行性研究报告编制单位编制单位工程咨询资格证书编号工咨甲资格等级甲级发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！公司地址联系电话第二节可行性研究报告编制依据项目单位委托黄河三角洲工程咨询有限责任公司编制可行性研究报告的委托书国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数县建设局关于县小商品批发市场用地的证明省市以及县对外来投资者的优惠政策中国小商品批发市场期工程总平面图房地产开发项目可行性研究与经济评县各相关产业及投资指标的增幅看，年工业总产值完成亿元，比上年增长全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。在国有及其他经济类型的投资中，基本建设投资增幅，更新改造投资增幅，房地产开发投资下降