级步伐加快。市区城镇居民可支配收入元，比上年增长，居民人均消费性支出元，比上年增长，市区城镇居民恩格尔系数。农民人均纯收入元，比上年增长，农民人均生活消费支出元，比上年增长，农村居民恩格尔系数。据年前三个季度的统计数据分析，年常德市国民经济和社会发展在国家宏观经济调控的大背景中，仍然保持较高的发展速度，步入可持续的健康的发展轨道。二常德市家居流通市场发展状况商品流通市场是连接生产与消费的纽带，是生产流通消费链条的中间环节。根据常德市家具工业协会的统计调查，年常德市最大家具的两个流通市场销售额为亿元，其中外地家具产品销售额达亿元，本地产品销售额达亿元。外地家具产品通过家具流通市场销售，本地家具产品的通过家具流通市场销售。如果加上外地采购和单位团购，常德市每年家具销售量近亿元至亿元。而加上家饰灯饰以及卫生洁具厨具等家居销售量，常德市每年的家居销售量过亿元。外地家具产品与本地家具产品在生产发展和消费品味上相互影响相互作用相互渗透。由于常德市流通市场构成特点，因此常德市家具流通市场潜力和发展前景与整个家具生产现状和发展，整个消费者构成的现状与变化密不可分。年全国家具产业发展现状据中国轻工业信息中心统计，年全国家具行业调整产业结构，努力开拓国内外市场，取得了优异的成绩，生产内销出口均呈现出高速发展的态势，为未来的发展打下了良好的基础。国有及规模以上企业全年完成产值亿元，同比费倾向最高但收入增长缓慢，恩格尔系数在左右，其消费尚处于温饱有余的阶段。在这个阶层中，还有万左右人均纯收入低于元的农村人口，其恩格尔系数在以上。年至年，我国每年平均按的速度增长，居民的收入以两位数增长，扣除物价增长因素，收入增长率仍然接近。通过几年的积累，思格尔系数在左右的消费人群，积累了庞大的金融资产，为了资产保值增值的需要，这部分人群会加大投资力度。几年来股市跌跌不休，至今风险仍然没有释放殆尽，债市收益太低，由于对中国的发展保有信心，这部分人群往往会把金融资产适时地有选择地投资到风险相对较低升值潜力大的住宅和铺面上去。思格尔系数在左右的消费人群从小康型步入富裕型，生活从数量追求型向质量追求型转变。这个群体约为亿人，从市场角度看，对于家具市场而言是现在的目标消费群体，数量可观。恩格尔系数在左右的消费人群从温饱型步入小康型，生活品质发生变化，开始关注用住的品味。这个群体约为亿人以下，从市场角度看，对于家具市场而言是潜在的消费群体，数量庞大。由此可见，低中高档家具市场蕴藏着巨大的商机和潜力。从房地产发展状况分析年至年房地产投资年均增长速度为。销售量年达到万子方米，比年增加万平方米，比年至年年平均销售量万平方米多万平方米，其中住宅部分占比达，商铺占比达。住宅和商铺的增长有力地拉动了住家家具和办公家具的需求，带动了家具市场的发展。工业化城镇化建设，人口的净增长，会增加城镇人口数量，二会提高人民的生活水平，与此相应会拉动居民房地产市场的有效增长，必然拉动家具产业的发展。从常德市的地理位置和交通状况分析常实际需求常德市人民政府为了发展家具产业，采取商贸起步，产业跟进的开发思路。而常德希豪房地产开发有限公司力争打造个常德市最完美的家居广场，常德市目前的家居广场比较分散，主要有是火车站附近的家具产业园。该项目建筑面积为，属二层临时建筑，主要建筑结构为轻纲建筑材料组成。而火车站广场前应为常德市的示范工程和标志性的建筑用地，也就是说如果该地区有其他项目开发，则火车站的家居广场可能就会被拆除。二是金钻广场真优美家居广场，经营面积约，该家居商铺开业不到半年。由于金钻广场占地面积比较大，商铺比较多，许多商铺闲置，开发商为了搞活广场，采取个临时措施，将部分商铺开发为经营家具。而该家居商铺不符合规划的要求，也属临时家居商铺。而汇美家居广场是座永久性的家居商铺，从设计到施工，从总体布置到细部构造，从总图到消防均是按照家居商铺来进行建设的。三项目建设能满足常德市家具产业广场的需要根据常德市城市总体规划，常德市城市范围将由年底的平方公里扩大至年的平方公里和年的平方公里城市人口将由年底的万人增加至年万人和年的万人。从年底到年末，常德市净增城市人口万人含自然增长和机械增长，每年平均增长万人。在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，常德市每年因人口增长而拉动住房需求将达到万平方米按日前我市人均居住建筑面积平方米计算。实际上年常德市净增城市人口万人，这理想需求将达到万平方米。另外城市外来人口的购买需求也不容忽视，据统计，常德市目前外来人口购房的比重为左右，这部分人群也直接拉动了商品房需求的增长。从消费结构分析，随着房地产市场的发展，居民住房消费观念也发生了明显的变化。改善型住房的需求较为明显，人们已不能满足于够住就行的传统观念。常德住房消费正由居住型向享受型转变。二次置业三次置业的消费群体逐步扩大，终极置业者不断涌现，常德人均居住水平迅速提高。根据这需要，同样也会带动常德市本地区的家居产业。根据初步测算，常德市城区年仅家具的销售量到年预计可达亿。四项目建设是促进城市建设，完善城市规划的需要随着城市建设步伐的加快和常德市城市发展重心的转移，常德市城市发展日新月异。项目周边的商业与居住氛围也在逐渐增强，学校银行集市已经形成，购物上学通讯储蓄就医也较为方便。在此修建家居产业广场具有得天独厚的环境优势。对完善家居产业园片区城市规划，促进城市建设有重大意义。第三章项目市场分析营销方案常德市经济及家具流通市场发展情况常德市经济发展概况根据常德市统计局发布的年常德市国民经济和社会发展统计公报，年全市实现地区生产总值亿元，同比增长，增幅比上年提高个百分点。按常住人口计算，人均元。年房地产开发完成投资额为亿元，增速高达。全市商品房屋销售面积达万平方米，比上年增长商品房屋销售额达亿元，比上年增长。年全市居民储蓄存款亿元，比上年增长。年全市人口自然增长率持续下降。年末总人口万人，全年出生人口人，全年净增人口人，人口自然增长率。全市城镇化水平为。年全市人民生活继续得到改善。城乡居民收入增长迅猛，消费升德市量设备的控制测量分析和改进总则顾客满意内部审核过程的监视和测量产品的监视和测量不合格品控制数据分析改进说明主要职能部门相关职能部门蚕丝制品有限公司质量方针章节号第页版本修改状态公司以标准中八项质量管理原则为基础，以顾客为关注焦点作为核心，以确保法律法规的遵守作为前提，并结合本公司的实际，特制定公司的质量方针为敬业奉献优质高效顾客满意持续改进质量方针是公司关于质量方面的总的宗旨和方向，其制定已充分考虑了公司的生产经营宗旨质量第，信誉至上，并与之相适应。它包括了对满足要求和持续改进质量管理体系有效性的承诺，并为制定和评审质量目标提供了框架。质量方针经总经理批准并正式发布，各级管理者应通过发布文件宣传培训检查考核等方式确保质量方针在公司内得到沟通和理解，并坚决贯彻执行。每年管理评审时，须对质量方针的持续适宜性进行评审，必要时可进行修订以适应公司内外环境的变化。此外，各部门如对质量方针有修订意见，亦可随时将意见反馈到办公室，由办公室决定是否有必要组织公司管理层及各部门对质量方针的适宜性进行正式的评审，并在必要时对质量方针予以修订。质量方针为受控文件，其制定批准发布评审修订等，均应按文件控制程序的要求执行。总经理日期蚕丝制品有限公司质量目标章节号第页版本修改状态管理者代表负责协助总经理制定公司的质量目标，并由总经理批准发布。总经理责成相关职能部门对质量目标进行适当分解,并转化为各部门的具体工作目标。各相关职能部门应严格实施，并应定期对质量目标的完成情况进行监视和测量，确保为实现质量目标而进行的相关活动能受到充分控制。质量目标应建立在质量方针的基础上，在质量方针给定的框架内展开，应包括满足产品要求所需的内容，应高于现状且具体可行，体现分阶段实现的原则。经分解后，在作业层次上的质量目标应是定量的可测量的，以便实施和检查，分解到各部门的质量目标见本手册附录质量目标分解。质量目标为受控文件，其制定批准发布修订等，均应按文件控制程序的要求执行。附公司质量目标产品出厂次检验合格率顾客无产品质量投诉总经理日期蚕丝制品有限公司质量管理体系章节号第页版本修改状态总要求本公司依据标准的要求建立质量管理体系，形成文件，加以实施和保持，并持续改进其有效性，本公司确保按照下列要求策划和管理质量管理体系过程识别质量管理体系所需的过程及其在本公司的应用确定这些过程的顺序和相互作用确定为确保这些过程的有效运行和控制所需的准则和方法确保可以获得质量管理体系所需过程的必要资源和信息，以支持这些过程的运行和实现对这些过程的监视监视测量和分析这些过程为了实现所策划的结果及持续改进，对这些过程应采取必要的措施。本手册所描述的质量管理体系过程，包括与管理活动资源提供产品实现和测量有关的过程，充分体现了上述要求。本公司的质量体系不存在外包过程文件要求总则按照标准的要求并根据本公司的生产规模生产过程及员工素质，本公司文件化的质量管理体系所包括的文件如下质量方针和质量目标见本手册章节和章节质量手册包括标准要求级步伐加快。市区城镇居民可支配收入元，比上年增长，居民人均消费性支出元，比上年增长，市区城镇居民恩格尔系数。农民人均纯收入元，比上年增长，农民人均生活消费支出元，比上年增长，农村居民恩格尔系数。据年前三个季度的统计数据分析，年常德市国民经济和社会发展在国家宏观经济调控的大背景中，仍然保持较高的发展速度，步入可持续的健康的发展轨道。二常德市家居流通市场发展状况商品流通市场是连接生产与消费的纽带，是生产流通消费链条的中间环节。根据常德市家具工业协会的统计调查，年常德市最大家具的两个流通市场销售额为亿元，其中外地家具产品销售额达亿元，本地产品销售额达亿元。外地家具产品通过家具流通市场销售，本地家具产品的通过家具流通市场销售。如果加上外地采购和单位团购，常德市每年家具销售量近亿元至亿元。而加上家饰灯饰以及卫生洁具厨具等家居销售量，常德市每年的家居销售量过亿元。外地家具产品与本地家具产品在生产发展和消费品味上相互影响相互作用相互渗透。由于常德市流通市场构成特点，因此常德市家具流通市场潜力和发展前景与整个家具生产现状和发展，整个消费者构成的现状与变化密不可分。年全国家具产业发展现状据中国轻工业信息中心统计，年全国家具行业调整产业结构，努力开拓国内外市场，取得了优异的成绩，生产内销出口均呈现出高速发展的态势，为未来的发展打下了良好的基础。国有及规模以上企业全年完成产值亿元，同比费倾向最高但收入增长缓慢，恩格尔系数在左右，其消费尚处于温饱有余的阶段。在这个阶层中，还有万左右人均纯收入低于元的农村人口，其恩格尔系数在以上。年至年，我国每年平均按的速度增长，居民的收入以两位数增长，扣除物价增长因素，收入增长率仍然接近。通过几年的积累，思格尔系数在左右的消费人群，积累了庞大的金融资产，为了资产保值增值的需要，这部分人群会加大投资力度。几年来股市跌跌不休，至今风险仍然没有释放殆尽，债市收益太低，由于对中国的发展保有信心，这部分人群往往会把金融资产适时地有选择地投资到风险相对较低升值潜力大的住宅和铺面上去。思格尔系数在左右的消费人群从小康型步入富裕型，生活从数量追求型向质量追求型转变。这个群体约为亿人，从市场角度看，对于家具市场而言是现在的目标消费群体，数量可观。恩格尔系数在左右的消费人群从温饱型步入小康型，生活品质发生变化，开始关注用住的品味。这个群体约为亿人以下，从市场角度看，对于家具市场而言是潜在的消费群体，数量庞大。由此可见，低中高档家具市场蕴藏着巨大的商机和潜力。从房地产发展状况分析年至年房地产投资年均增长速度为。销售量年达到万子方米，比年增加万平方米，比年至年年平均销售量万平方米多万平方米，其中住宅部分占比达，商铺占比达。住宅和商铺的增长有力地拉动了住家家具和办公家具的需求，带动了家具市场的发展。工业化城镇化建设，人口的净增长，会增加城镇人口数量，二会提高人民的生活水平，与此相应会拉动居民房地产市场的有效增长，必然拉动家具产业的发展。从常德市的地理位置和交通状况分析常