于小区内多地下车库，如果同时施工，能用做工程施工的场地比较狭窄，故计划先施工楼，待主体完工以后再施工地下车库，暂时将楼间的空地作为临时施工场地。工程地质条件根据建筑设计研究院提供的岩土工程勘察报告，土层自地表而下分布如下第层细纱第二层粉细纱第三层粉细纱第四层粉细纱基础持力层为第三层，持力层承载力标准值为水文地质条件根据岩土工程地质勘察报告，地下水位较深，对建筑无腐蚀。第三章指导思想及实施目标第节指导思想我们施工组织的指导思想是以质量为中心,采用质量管理和质量保证族，建立工程质量保证体系,编制项目质量计划，强化项目质量管理。按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术新工艺新材料新设备精心组织，科学管理，优质高效安全低耗地完成本工程的建设任务。第二节实施目标工程质量目标合同履约率顾客满意率以上。保修期内工程回访率以上保修率。创省级文明工地，工程项目按省级文明工地标准要求施工。杜绝重大质量事故，般质量事故累计损失不超过年完成工程总造价的‟。二工期目标合同总工期为个日历天每年月日至次年月日冬季停工，年月日开工，年月日竣工，确保合同总工期内完成合同内所有施工任务。三安全及文明施工目标杜绝重大安全事故,般安全事故损失元以上的不超过次,且累计损失不超过年完成工程总造价的万分之。加强施工现场安全文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我项目部将认真制定有关环保市容交通安全及综合治理等系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康采取必要的施工措施，减噪防尘将正确处理好所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例。第四章施工部署第节组织机构我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理精干高效结构合理的原则，选配综合素质高施工经验丰富的项目经理项目总工及工程技术管理人员，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期质量安全成本等综合效益进行高效率有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高战斗力强有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。项目经理部组织关系详见附图项目组织机构体系图项目主要管理人员名单详见附图第二节施工程序依据工程特点和本单位的技术装备劳动力资源状况，拟定在小区楼工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段立体分层同步流水的施工方法。主体结构及室内装修工程从下至上跟进，室外装饰装修及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的时，插入围护结构室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间空间上紧凑搭接。地下室施工阶段该施工阶段首先进行土方开挖施工，待验槽合格后，开始进入地下室施工阶段。施工程序为底板土方开挖验槽砂石垫层浇筑混凝土垫层厚砂浆找平防水层厚细石砼保护层铺放绑扎钢筋安装模板浇筑地下室底板砼地下室墙板施工。在该阶段重点解决合理的土方开挖方案确保地下室底板混凝土施工质量地下室的防水防渗措施。二主体施工阶段根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。砌体工程安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成各分部分项工程在时间空间上充分合理搭接，从而达到缩短工期保证质量的目的。该阶段重点在于搞好各专业协调配合，各专业间资源的合理调配。主体结构施工程序初拟地下室及地上各层梁柱板施工为梁板柱分开施工，第次柱混凝土直接浇至梁底，第二次梁板混凝土次浇筑。测量放线墙柱扎筋框架柱支模框架柱混凝土浇筑梁板支模梁板扎筋梁板浇筑砼进入上层施工第三节施工准备现场环境交通准备开工前办理好施工许可证等各种法定手续，并与交通电力市政煤气自来水电讯城管公安等部门建立联系，以便及时协调。根据施工平面布置图的要求搭设临建设置堆场布置施工机和竖向座标的控制情况，施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体部署，各工种工序的作业设计交底，本工程应注意的安全文明施工和周围的环境情况，分层分项交底最后落实到责任工长和操作工人头上。四机械设备准备建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此我们对垂直运输设备和钢筋工程设备模板工程设备砼工程设备及运输设备进行了准备垂直运输设备的选择垂直运输是本工程确保工期质量的关键。因此，我们依据每层结构的工程量，并适当考虑上部工程的土建安装装修的运输量对本工程的塔吊配备进行了认真核算。塔吊的选取根据现场条件和施工需要，选取台型台型附着式塔吊作为结构施工阶段垂直主运输设备。根据每层工程量估算，完全可以满足吊运量和工程进度要求。为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们另外配置套必要的塔吊易损配件，做到预防在先，确保塔吊的运行正常，以此确保工期目标的万无失。塔吊入场时间要求根据现场的实际情况，塔吊应在浇筑地下室底板混凝土前安装调试完毕，以便进行零星周转架料的转运，并配合自制吊篮，料斗。施工电梯的选择根据每层工程量估算及施工周期，我们选择两台施工电梯作为砌体砂浆等材料及人员的上下楼层垂直运输设备。施工电梯的安装时间要求在主体结构上升至七层前施工电梯应安装调试验收完毕立刻投入至砌体工程的砌体砂浆运输和安装材料小型设备等的运输中去。砼工程设备的选择砼工程结构均采用现场自拌混凝土，根据每层的混凝土的工程量，地下室施工阶段选用台泵车，台地泵进行混凝土浇筑，主体结构施工阶段选择台地泵车进行每层的砼浇筑。其它设备的选择及准备情况详见附图机械设备需用计划表五劳动力准备根据本工程的实际情况，我们将选派高素质的施工人员及各专业工种人员进驻现场，并分级签定劳务合同，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。劳动力需用量详见劳动力需用量计划表。劳动力需用量计划表序号工种每组人数班组数备注钢筋工木工瓦工混凝土工抹灰工装饰工架子工油漆工防水工地下及屋面防水施工电工水暖工普工各类司机六冬雨季施工准备做好天气情况调查，掌握天气气候特征，为冬雨季施工作好第手技术资料，做好冬雨季施工的施工方案和技术组织措施，做好各项准备工作。在施工顺序安排上，应注意晴雨结合。晴天多进行室外作业，为雨天创造作业面。不宜在雨天施工的项目，应安排在雨季之前进行。做好施工现场的排水防洪工作，加强排水设施的管理，经常疏通排水沟，防止堵塞，对地下室要准备抽水设备，防止积水。加强施工物资的储存和保管，防止物品淋雨浸水而变质。做好道路维护工作，保证运输畅通。采取有效措施，做好安全施工的教育工作。制订雨季施工时对各种机具脚手架电器设备工棚以及塔吊等防倒塌防雷击的技术组织措施，特别在大风暴雨到来之前，应加强检查，并有应急准备措施，同时还要做好冬雨季施工的交底工作。第五章施工总平面布置及管理第节施工总平面布置施工总平面布置原则施工总平面布置直接关系到施工总计划的实施及安全文明管理水平的高低。为保证现场施工顺利进行，将按以下原则进行平面布置在满足施工要求的前提下，尽量节约施工用地，减少临建设施的数量。在保证场内交通运输畅通和满足施工对原材料和半成品堆放要求的前提下，尽量减少场内运输。在平面交通上，要尽量避免土建安装及其他生产生活人员的干扰。施工总平面布置应符合现场卫生环保及安全技术要求，并满足消防要求。具体布置分区明确，便于文明施工和现场管理。具体布置施工区主要设木工钢筋加工车间及材料堆场，砂石料场水泥库房搅拌站门卫配电室试验室等。办公生活区在附近临时租用，设办公室会议室职工宿舍食堂淋浴间厕所等。施工平面布置的总体要求进场后立即展开临时设施的搭设临时用水电电话架设，现场照明安排，设置场区标志标牌，根据不同阶段的平面布置有计划有安排地组织实施。施工现场及道路进行硬化处理，并进行排水设施的布置。基坑四周修建临时排水沟，防止地表水排入基坑第二节施工总平面管理由项目副经理负责总平面的使用管理，并派专人对现场平面进行分区管理。现场实施总平面使用调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整。第六章主要施工方法第节施工测量楼施工测量控制系统主要分为平面测量控制高程测量控制垂直度的测量控制以及沉降观测四大控制系统。平面控制本工程平面控制系统，据施工现场平面布置图现场周围的地物地貌，以及业主提供的测量资料复核无误后，采用直线交会法和极坐标法，施测出控制轴线，并将控制轴线引测至临近建筑物和围墙上，形成工程测量平面控制网。二高程控制根据建筑施工规范要求，高程控制网点布设个高程点即可满足施工要求。根据设计图纸，本工程的标高为绝对高程。场区高程控制点应该布设在远离建筑物的地方，经过现场勘察高程控制点布设在主楼北边的马路上和南边的空地上比较合适。同时，定期对各标高点高程进行复核，保证正常使用。随着楼层的升高，其高程可沿建筑物外墙进行高程传递。三垂直度的控制对于高层建筑物的测量放线，其垂直度的控制尤为重要。施工到以后，随结构的升高，须将首层轴线逐层向上投测，作为各层放线和结构竖向控制的依据。其中作为放线依据的内控点的投测显得尤为重要。为此，本工程采用先进的激光垂准仪投测内控点进行轴线的竖向传递。内控点详见下图。四沉降观测的控制根据建筑施工规范规定，为保证大厦结构使用安全，掌握主楼承重后沉降量的变化，沉降观测由甲方委托专业单位进行。第二节地下室防水工程本工程设计地下底板防水主要采用钢筋混凝土自防水底板及外墙防水采用厚通用型防水浆料。浆料防水层的施工要求该防水铺设采用有生产资质的专业厂家生产的产品，每批材料进场附生产厂家的检测报告及合格证，同时还需抽样送检。地下室防水施工流程基层清理底板防水层施工自检及隐蔽工程质量检验细石保护层地下室外墙施工完后找平墙体防水施工自检及隐蔽工程质量检验移交下道工序施工。具体施工参见地下工程防水技术规范的要求施工。第三节钢筋工程钢筋工程质量保证措施钢筋原材料进场后应进行外观检查有无锈蚀和油污，检查是否有产品合格证出厂检测报告。并按规定见证敢样作力学性能复试，复试合格后方可进场使用，并按规格分别加垫木堆放。当加工过程中发生脆断等特殊情况，还需作化学成分检验。钢筋加工必须符合配料单的规格型号尺寸形状数量，并应进行标识。成型钢筋必须进行覆盖，防止雨淋生锈。钢筋绑扎前，应检查钢筋型号，规格是否符合设计要求。根据弹好的外皮尺寸线，检查下层预留搭接钢筋的位置数量长度，如不符合要求时，应进行处理。绑扎前先整理调直下层伸出的搭接筋，并将浮锈水泥砂浆等污垢清除干净。根据设计图纸及工艺标准要求，向班组进行技术交底。二钢筋工程施工工艺流程地下室筏板钢筋绑扎施工工艺流程弹钢筋位置线筏板下层钢筋先短方向，后长方向地梁钢筋筏板上层钢筋先长方向，后短方向墙柱插筋框架柱钢筋绑扎施工工艺流程清理柱内杂物套柱箍筋绑扎竖向受力筋画箍筋间距线绑箍筋剪力墙钢筋绑扎施工工艺流程清理墙内杂物立根竖筋画水平筋间距绑定位横