民俗民居展旅游项目立项策划书（底稿）

对合同段履行不够重视，导致合同不能履行责任不清，应收账款得不到及时收回。

以上风险，在服务类项目运营过程中，是经常发生，而且旦发生，损失也可能十分巨大。

为规避以上经营风险，建议加强对经营管理人员法律知识培训，提高运用法律知识解决问题能力。

监理兼职或专职法律顾问队伍，加强对合同签订履行法律审查。

可根据单位人员具体情况，设立专职或兼职法律顾问，具体负责对合同签订履行法律审查和诉讼代理工作，未经法律顾问审查同意，不得签订或变更合同。

认真审查合作方资信情况，谨防上当受骗。

签订合同前，要对合作方工商登记资产信誉及经营状况进行认真调查，对于公民个人开办或控制无资产操作不规范有限责任公司，要尽量规避。

对于资信情况不明朗，但确有合作必要，要通过严格财务控制同时履行对方提供担保等方式予以规范和化解风险。

密切关注合同履行过程，确保合同履行善始善终。

生意运作过程实际上是合同履行过程。

合同经签订成立，即具有法律效力，必须按照合同约定履行变更合同，需经双方当事人协商致，否则就要承担相应法律后果。

以上分析了项目可能存在多种风险，并提出了相应规避和控制建议。

上述风险多属于同类项目所共有风险，通过采取适当风险应对措施，可以将项目风险转嫁或规避。

而且，由于项目自身所处宏观环境行业地理位臵项目服务定位项目经营者能力等等都在同类项目中具备比较优势，所以，只要项目投资者和项目经营者采取合理风险应对措施，该项目从风险分析角度上是可行。

第十四章结论与建议结论本项目建成后，以大西柏坡旅游市场为核心，立足河北，拓展周边，吸引国际，通过对休闲文化旅游资源集约型利用和经营，延长服务链产业链和经济链，提高环冀京津休闲旅游带消费拉动力市场影响力和产业带动力，将休闲文化旅游业发展成为河北省现代服务业重要龙头产业冀京津区域体化先导产业，将环冀京津休闲文化旅游带建设成为经济增长带生态保护带区域合作带民生改善带产业示范带，有效促进全省经济发展方式转变和产业结构调整，成为国内流国际知名休闲旅游目地。

并且丰富产品体系，激发市场潜力，拓宽服务领域，提高消费水平，实现四个增加增加游客规模增加重访频率增加停留时间增加游客消费。

培育重大项目集群，构建休闲旅游产业聚集区，实现产业集中和资本聚集，形成国内国际影响。

推动环京津地区从观光旅游为主体向休闲度假为主体转变，加快实现河北旅游产业转型升级。

同时，本项目符合产业结构调整指导目录年本中鼓励类三十其他服务业第条旅游基础设施建设及旅游信息服务系统开发第五条文化旅游生态旅游休闲旅游工业旅游农业旅游红色旅游水上旅游及旅游资源综合开发项目建设要求综上所述，本项目实施不仅有利于促进当地经济发展，增加就业岗位，同时也有利于深度开发旅游资源，以满足人民日益增长物质文化和精神文明需要，为构建和谐社会和中国梦实现奠定坚实基础。

项目建设符合当地有关资源开发利用可持续发展战略要求，符合保护资源环境政策规定，符合国土资源开发总体规划及综合利用相关要求。

符合国家产业政策，有利于旅游行业产业结构调整本项目建设条件优越，技术方案先进，盈利能力较强并具有明显经济效益和社会效益。

因此，本项目建设是十分必要而且可行。

建议项目建设单位要抓紧前期准备工作，确保项目建设进度，保质保量按期完工，交付使用。

项目建成后，展馆应建立完善管理制度，加强管理，为广大游客提供良好休闲旅游目地。

价方法与参数国家发展和改革委员会建设部，年月第三版编制原则认真贯彻执行国家基本建设方针政策，根据我国现有规范法规标准进行合理设计。

坚持以森林生态旅游休闲旅游为重点，建设重点突出历史内涵和浓厚文化底蕴，注重生态资源保护和利用，建立环京津大生态旅游圈，实现大旅游观念。

力求工艺先进成熟可靠经济合理，努力提高各项技术经济指标，降低生产成本，以获得最佳效益。

主体工程与环境保护劳动安全及卫生同时设计，努力消除或减轻经营过程中对环境和职工造成危害。

充分利用已有装臵公用工程辅助工程及管理设施，以节约投资，加快建设游客普通供水设施处，建设水源消毒间处。

排水设施，包括展区内小型污水处理厂处。

供电设施建设包括低压供电线路和高压供电线路。

拟与移动通讯公司进行协调，建设移动通讯基站。

展区建设展览馆展览馆以实物图片泥塑等形式展出从古至今，太行山区婚丧嫁娶生产生活等人文风景风情习俗。

太行民居以实物建设再次展现太行山各色民居。

太行文化长廊太行文化长廊以绘画模式展现太行山地区古今重大历史事件。

观景台民俗民居村内建设处观景台，游客可以在观景台上小坐，俯瞰民俗民居内全景，尽览驼梁美景。

其它服务点建设包括售票点景区服务点餐厅宾馆停车场医务室和厕所等相关服务设施，为游客提供全方位便捷化人性化服务。

投资规模和资金筹措坚持依靠自我，积极引进方针，在保护区对托梁山森林风景资源及土地统规划，进行开发和管理前提下，通过自筹资金和联合开发，相结合方式来建设。

经估算，项目建设总投资为万元，其中，基础建设万元，展区建设投资万元，土地费用，万元，其他费用万元，基本预备费万元。

实施进度计划项目预计立项后开始实施建设至对游客开放使用工期约年。

项目单位概况项目单位名称河北银兴房地产开发有限公司项目单位简介公司设董事会，实行董事会领导下总经理负责制。

董事会成员共二人，由董事会决定公司切重大事宜。

公司下设办公室财务部总工办工程技术部策划拓展部开发项目部营销中心等部门。

公司员工共人，其中大专学历人，本科学历人，硕士总工程师人，共占职工总数，公司培养聚集了批项目开发建设方面优秀人才。

编制依据和原则编制依据国家产业结构调整指导目录年本国家发展和改革委员会第号令河北省人民政府印发关于加快河北省环首都经济圈产业发展实施意见通知冀政号河北省旅游业发展总体规划年石家庄市市国民经济和社会发展第十二个五年规划国家发展和改革委员会项目申请报告通用文本„发改投资号‟及关于项目申请报告通用文本说明建设项目经济评价方法与参数国家发展和改革委员会建设部，年月第三版编制原则认真贯彻执行国家基本建设方针政策，根据我国现有规范法规标准进行合理设计。

坚持以森接待地。

这意味着，国际旅游市场将形成以欧洲美洲及东亚地区三足鼎立世界格局。

这趋势，预示了处于东亚地区中国，在发展旅游业方面将会有较大市场空间与发展潜力。

改革开放以来，我国入境旅游人次从万增加到万以上，增加了近倍旅游外汇收入从亿美元增长到近亿美元，年均增长约，成为亚洲第旅游接待国。

年，国内旅游人数达亿人次，出境旅游者万人次，旅游总收入接近亿元，占以上，大大加快了我国由旅游大国向旅游强国转变步伐。

中共中央国务院关于加快林业发展决定指出努力发展好森林景区城市森林和其他游憩性森林。

加快林业结构调整步伐，提高林业经济效益加快林业管理体制和经营机制创新，调动社会各方面发展林业积极性。

旅游产业已经成为我国国民经济支柱产业，旅游产业发展出现了前所未有大好形势。

随着入境出境和国内旅游三大市场形成和迅速发展，旅游业已成为我国国民经济最为重要新增长点。

省市旅游业发展情况十五时期，河北省共接待入境游客万人次，实现旅游创汇近亿美元。

比十五时期年均分别增长和。

年万人客源国或地区增加到个。

从周边环境看，我省环抱京津，濒临渤海，消费群体集中，拥有亿人左右潜在客源市场，对于发展面向京津地区度假旅游和商务旅游，有广阔前景。

近年来，石家庄市旅游业飞速发展。

全市已建成景区景点处，各类旅游接待设施达多家，旅游体系完整。

据统计，年全市共接待国内外游客万人次，同比增长，完成旅游收入亿元，同比增长。

按总论项目概况驼梁山概况景区为依托，以认识自然崇尚自然保护自然自然文化为理念，以生态资源为基础，以太行文化为特色，准确定位，建设太行民俗民居展馆，促进生态效益社会效益和经济效益协调发展，对景区建设和保护及实现我们中国梦也将具有重大意义。

第二章项目建设背景必要性及可行性项目背景随着世界经济水平及消费水平不断提高，西方发达国家旅游业经历了个快速持续平稳增长期。

据资料显示，年，全球旅游业直接收入达到亿美元，占同年全球，旅游业出口创汇亿美元，占总出口收入。

目前，国际旅游业增长率不仅高于世界经济平均增长速度，而且还远远高于汽车石油钢铁能源等产业增长，已发展成全球最大经济产业。

旅游产业对世界经济及社会发展产生了不可估量影响，各国政府都把旅游业放在经济发展优先地位予以考虑。

从世界格局看，国际旅游业高度集中在经济发达欧美地区，这地区接待国际旅游者般占世界旅游者总数以上，然而，欧美国家在经历了多年快速发展之后，其增长势头有所减缓。

相反，近几年东亚地区通过跨越式发展，已成为旅游接待增长速度最快地区。

据预测，未来年，东亚地区将超过欧美成为世界第大国际旅游接待地。

这意味着，国际旅游市场将形成以欧洲美洲及东亚地区三足鼎立世界格局。

这趋势，预示了处于东亚地区中国，在发展旅游业方面将会有较大市场空间与发展潜力。

改革开放以来，我国入境旅游人次从万增加到万以上，增加了近倍旅游外汇收入从亿美元增长到近亿美元，年均增长约，成为亚洲第旅游接待国。

年，国内旅游人数达亿人次，出境旅游者万人次，旅游总收入接近亿元，占以上，大大加快了我国由旅游大国向旅游强国转变步伐。

中共中央国务院关于加快林业发展决定指出努力发展好森林景区城市森林和其他游憩性森林。

加快林业结构调整步伐，提高林业经济效益加快林业管理体制和经营机制创新，调动社会各方面发展林业积极性。

旅游产业已经成为我国国民经济支柱产业，旅游产业发展出现了前所未有大好形势。

随着入境出境和国内旅游三大市场形成和迅速发展，旅游业已成为我国国民经济最为重要新增长点。

省市旅游业发展情况十五时期，河北省共接待入境游客万人次，实现旅游创汇近亿美元。

比十五时期年均分别增长和。

年万人客源国或地区增加到个。

从周边环境看，我省环抱京津，濒临渤海，消费群体集中，拥有亿人左右潜在客源市场，对于发展面向京津地区度假旅游和商务旅游，有广阔前景。

近年来，签。

停车场服务点住宿核心展区太行民居展其他，第四章市场分析现有游客结构市场趋势分析趋势国内旅游市场存在问题优势旅游资源丰富多样地理位置优越客源市场广大丰富建设经验劣势冬季客户资源稀少雪天路况不佳区域竞争激烈