（项目申请）永安溪水上乐园风景区项目立项策划书（底稿）

特别要对游览高峰期防护设施承载能力加强保障，全面加固道路护栏，游客高峰时控制游客数量，及时疏导客流。

安全保卫工作在当地公安机关指导下进行，设立警务区，做好电子监控森林防火工作。

安全保卫人员需接受严格训练。

卫生防疫做好卫生防疫工作，特别要杜绝食物中毒事故发生。

第七章节能节能是我国可持续发展战略中重要能源政策。

近几年来，国家相继出台了系列节能强制性规定，严格要求新建和改扩建项目均应严格执行相关规定。

本项目建设方案应按照国家法律法规要求以及依据国家和行业有关节能标准和规范合理设计，起到提高能源利用效率，促进国民经济节能型发展作用。

建筑能耗控制随着科学技术飞速发展，建筑材料新旧更替，建筑节能与新材料新技术已日趋成熟。

在该项目建设中，应充分考虑国家关于节能和新材料新技术应用原则，在保证建筑质量高功能全造价低前提下，应优先选用技术成熟质量优良新材料新技术新工艺新设备，以最大限度地降低能耗，达到国家节能和新材料新技术应用目标。

建筑物外墙及屋面加聚苯板保温层，外墙传热系数由降至，屋面传热系数降至，外窗采用塑钢中空玻璃窗，传热系数控制在。

分户门采用防火隔音防盗保温多功能成品门，以保证节约。

严格控制建筑能耗，保证节能标准达到争取提高到。

节水方案本项目用水量巨大，在建设过程中首先应选用节水型工艺技术和设备，降低水耗用量。

在用水设施选择上采用节水型龙头如陶瓷芯片龙头以改变传统水嘴用橡胶密封材料而产生老化漏水现象，节约水资源无效消耗。

我们要充分利用保护永安溪水源，确保水质安全。

节电方案本项目区域内采用电器多回路配线技术增大户内允许用电容量。

在灯具选择中，采用节能型光源。

照明要充分利用自然光并选用高效节能照明产品，定期清洗照明灯具定期更换老旧灯管养成随手关灯习惯，以达到节约照明用电项目建筑物公共照明采用声控光控延时节能开关和节能灯具，可避免无人时照明浪费对于些公用照明设施，尽量采用自然光照，实行绿色照明。

大功率游乐设施要采用变频器等节能技术，尽量减少能耗。

节约资源和新材料新技术应用项目区域内新建建筑围护材料全部采用轻质加气混凝土和粉煤灰空心砌块，淘汰粘土制品节约土地，同时可减轻建筑结构重量，从而达到节约钢材水泥等目。

采用建筑外保温技术，屋面外墙用发泡聚苯板保温层来保证节能标准实现。

本工程尽量采用成熟新材料新技术。

第八章组织管理及人力资源配置组织管理承办单位法定代表人王中和，公司按照现代企业管理模式，实行总经理负责制，设副总经理人，协助总经理进行日常管理工作，下设办公室财务部拓展部土特产经营部餐饮部工程部后勤部等经营管理职能部门。

在管理方法上，借鉴国内外先进科学技术方法，并于国情市场机制相结合，企业机构设置与人员安排，以专多能，人多职为原则，提高办事和工作效率。

各部门主要职责及定员如下办公室对内负责协调各部门工作及人事劳资文件档案和后勤事务包括车辆等，对外负责社会公共关系协调等工作，定员人。

财务部下设会计出纳各人，负责制定企业财务计划和管理费预算方案，监督资金运营，搞好会计核算，做好会计财务报表及费用分析报告，定员人。

拓展部负责对景区宣传包装活动策划市场推广。

对旅游餐饮娱乐等业务进行统筹规划管理和业务指导培训。

下辖售票处，负责门票出售，定员人。

土特产经营部主要负责土特产经营全面工作，做好来宾招待，不断改善服务质量，提高服务水平，努力做到物美价廉，创出自己特色，定员人。

工程部主要负责基建改扩建工程前期准备，施工进度和技术管理，对工程质量进行监督和验收。

此外，还负责日常维修工程管理。

定员人。

后勤部负责景区内安全保卫和卫生保持工作，定员人。

上述合计，公司员工定员总数为人。

人力资源配置该项目能否成功运行，除了建设合理性，更主要是科学管理及员工工作效率和敬业精神，因此，在项目建设过程中应着手招收员工，并对他们进行有关业务培训。

人力资源合理配置任用多层次人才，避免大材小用，以免造工成本浪费，各层次人才构成个梯队，每个人都有实现自身价值发展空间。

人力资源开发精英培训。

挑选中高层管理人员到经济发达地区进修，学习先进管理经验和理念，以点带面，提高旅游企业及机构经营管理水平。

建立高水平培训机构，聘请资深培训师，对宾馆饭店旅游区景点等在职人员及即将上岗人员进行岗位培训，注重实用性，专门致力于与宾馆饭店旅游区景点旅游经营管理等相关课程。

以优惠措施积极引进人才。

通过招聘调动等方式把些懂业务善管理有相当资历素质水平较高人才，充实到各经营管理层之中。

十投资估算略附景区效果图景区仙居县天顶寺林农开发有限公司年月日市政府隆重召开了创造中国优秀旅游城市动员大会，创优工作正式启动。

在市委市政府正确领导下，近年来，台州旅游精品不断涌项目计划自年月至年月用三年时间，完成本期工程建设。

生态保护与环境保护严格执行有关生态保护与环境保护法规。

项目定员本项目实施后拟定员人。

投资估算与资金筹措本期工程建设计划总投资亿元，全部由项目建设单位负责自筹。

经济效益分析社会效益分析该项目社会效益较为显著，主要表现在以下几个方面是改变台州仙居旅游景区观赏欠缺游乐现状，更多满足人们旅游需要二是促进全市旅游业发展，提升旅游品质，升华旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居县建设旅游强县步伐三是提供个对青少年进行爱国主义教育平台，有助于青少年健康成长四是按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假总体规划要求，通过项目实施，可安排皤滩乡村民在景区内就业，使景区能够实现和谐管理和和谐发展目标，同时有利于加快社会主义新农村建设步伐五是通过中华土特产展销中心拉动了仙居县乃至全市其他产业发展六是为全市国民经济增长做贡献。

结论旅游业既是服务性行业，在本质上又从属于文化产业。

自然风光人文遗迹历史积淀民俗民风无不被打上文化印迹，而这些都是需要人性关怀和潜心经营。

永安溪水上乐园风景区，山水秀丽迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，当地民风淳朴，处处洋溢着和谐之美。

本项目不仅引进国内外流大型水陆游乐设施，而且采取艺术团队表演互动式娱乐，使项目可持续开发和产品整体营销空间极大，是项非常值得为之努力事业。

永安溪水上乐园风景区发展拥有良好资源基础和区位优势，有着优越发展前景，因此，项目可行。

建议各级政府部门领导，给予本项目建设支持，请求政策性优惠。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景分析台州位于中国黄金海岸线浙江中部，陆地面积平方公里，总人口万人，辖三区二市四县，至今有多年历史。

据可查资料，年全市已达到亿元，财政总收入达到亿元。

中国城市综合竞争力排名大陆城市第位。

台州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长，是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济发源地中国大陆新千年曙光首照地。

仙居风景区是台州市目前拥有四处国家级旅游区之。

自年台州市旅游局成立以来，市旅游资源开发步伐逐步加快，采取政府集体个人共同投资方式，把股份合作制引进旅游业，拓宽了旅游资源开发投资渠道。

相继开发和完善了以国清石梁景区江南长城桃渚景区长屿硐天千年曙光园永安溪漂流神仙居景区吴子熊玻璃艺术馆海门老街富山大裂谷十里长街大鹿岛蛇蟠岛等为代表大批鲜明特色和极具历史文化价值旅游景区点，以台州耀达国际大酒店台州开元，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心需要。

已经有景区主要开发了部分低档次游乐设施。

但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。

现有景区仅限于游览，没有让游客互动全身心投入游乐项目，难让客人回头，不利于景区长远发展。

仙居县目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏竞争力。

急需有现代化大型旅游项目拉动提升。

有利于加快社会主义新农村建设步伐随着国内旅游蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型转变，台州已成为省内外著名旅游城市，仙居旅游市场也需要向以观光参与康体休闲度假娱乐购物等为体综合型方向发展。

深度开发仙居旅游是解决三农问题建设社会主义新农村个新突破口。

通过旅游发展与社会主义新农村建设结合，即与全面建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是农村脱贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化新途径。

永安溪水上乐园风景区项目建成将安排众多皤滩村民在景区内就业。

特别是中华土特产展销中心建立，将有力地带动周边相关产业发展，这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设步伐，实现政府企业农民游客等多主体共赢，使景区能够实现和谐管理和和谐发展。

综上所述，本项目实施有着深远意义，宽广市场空间良好自然环境得天独厚地理位置符合台州市旅游发展总体规划。

第三章项目设计设计构思现代人们崇尚自然渴望在自然环境中娱乐休闲和健身，以获得身心上放松，还希望在休闲同时受到文化熏陶和情操陶冶，体验现代文明脉搏。

因此，本项目设计定位为座融参与性观赏性娱乐性总论项目名称承办单位项目名称永安溪水上乐园风景区建设项目项目承办单位待项目立项后以项目名称专门注册新的公司法定代表人承办单位简介本公司是集旅游休闲畜牧养殖苗圃花卉园林景观餐饮娱乐为体的大型现代化旅游综合开发性企业。

公司地处仙居县城，环城南路号，现拥有固定资产多万元，员工多名。

公司技术力量雄厚，公司坚持以人为本，己被省交通厅列入规划。

至年，台金高速与诸永高速交汇后，仙居与周边发达地区时空距离将大大缩短，区位条件将明显改善，仙居将成为浙中地区交通枢纽。

届时，仙居至杭州距离由目前公里缩短至公里，只需小时至宁波距离由公里缩短至公里，只需小时至温州距离由公里缩短至公里，只需小时至义乌距离由公里缩短至公里，只需小时至椒江距离由公里缩短至公里，只需分钟。

省道临石线省道仙清线省道东仙线贯穿全境。

其中省道临石线已被列入省干线畅通工程并完工通车，省道仙清线二期工程全面完工。

乡村康庄工程建设稳步推进。

便利交通优越区域非常适宜开发大型游乐园，永安溪水上乐园风景区将具有十分广阔市场前景。

现有旅游功能和