江苏盱眙龙虾公司总部基地项目立项策划书（底稿）

所以，通过综合分析论证，我们认为建设中国盱眙龙虾产业集团总部基地，不但是必须，而且是完全是可行。

建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。

实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。

公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。

做好精品。

产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品。

项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。

注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。

特别要准备好抗风险资金，不可挪用。

贷款申请溧水共和信用社江苏渔蒙家餐饮有限公司是江苏盱眙龙虾股份有限公司最大控股方。

为了支持江苏盱眙龙虾股份有限公司总部基地项目建设，江苏渔蒙家餐饮有限公司拟向江苏盱眙龙虾股份有限公司增加投资额。

特向贵社申请贷款万元，恳请批准，申请人江苏渔蒙家餐饮有限公司年月日贷款用途本次全部贷款将用于江苏盱眙龙虾股份有限公司总部基地项目建设。

目前大厦建设方案由美国加州大木设计事务所设计，已获得盱眙县政府认可。

总部基地占地约亩，目前已在盱眙政府网公开挂牌，挂牌价为万亩，总金额约为万元。

根据政府会办会工作纪要，该地块于年月日完成挂牌，月日前完成所有拆迁工作，月日正式开工，并且在开工前帮股份公司把土地证办好。

盱眙县政府为了支持股份公司总部基地建设，明确土地使用性质为商业用地，并给予土地款政府零收益优惠政策，所有地方收益款在土地证办好后次返还股份公司。

江苏盱眙龙虾股份有限公司总部基地项目总投资额约万元左右，目前企业有自备资金万元，其余万元将通过担保质押等方式获得银行贷款。

还款来源还款来源主要是江苏渔蒙家餐饮有限公司营业收入。

江苏渔蒙家餐饮有限公司年度公司净利润达余万元，随着筹建中各门店顺利开业，预计年公司净利润将达到万元。

公司营业收入都为现金营业收入，现金流水有保障。

另外因为本公司采购特殊性，所有羊产品都是次性采购，占用很大部分流动资金。

但随着今年与内蒙五原县政府共同投资羊产品将正式投产，将极大缓解羊产品存货大量占用资金压力。

流动资金充裕，还款压力不大。

公司除了在贵社贷款外，在溧水中行还有万元贷款，将于年月日到期，本公司计划到期后归还。

法定代表人家庭状况王南庆，江苏渔蒙家餐饮有限公司法人代表，江苏盱眙龙虾股份有限公司法人代表，联系电话配偶易明敏，溧水县国土局会计，联系电话。

拥有普通住宅房套平米，位于溧水县安居苑幢室独幢别墅套平方，位于广成小区自备车辆，丰田花冠和皇冠。

无其他负债。

江苏渔蒙家餐饮有限公司简介江苏渔蒙家餐饮有限公司是年初成立全国连锁加盟餐饮企业，注册资金万元。

她地处长三角，管理总部设在素有江南美食之都之称常州市。

渔蒙家在发展三年中，已经拥有直营店家含筹建中，直营店员工余人，加盟店余家。

目前正在营业中门店有家，分别是常州市渔蒙家餐饮管理有限公司北环店，位于常州市飞龙东路号，营业面积平方米，总部办公面积等平方米，总投资额余万元，月均营业额万左右常州市渔蒙家餐饮管理有限公司健身店，位于常州市健身路号，营业面积平方米，月均营业额万左右常州市渔蒙家餐饮管理有限公司香江华廷店，位于常州市怀德南路号，营业面积平方米，月均营业额万左右常州市渔蒙家餐饮管理有限公司新区店，位于常州市黄山路号，营业面积平方米，月均营业额万左右金坛市渔蒙家火锅店，位于金坛市东门大街号，营业面积平方米，月均营业额万左右宜兴市渔蒙家餐饮有限公司，位于宜兴市紫荆公寓号，营业面积平方米，月均营业额万左右无锡市渔蒙家餐饮管理有限公司，位于无锡市青石路号，营业面积平方米，月均营业额万元无锡市渔蒙家餐饮管理有限公司清扬分公司，位于无锡市清扬路号，营业面积平方米，月均营业额万左右上海渔蒙家餐饮管理有限公司，位于上海肇嘉浜路，总面积为平米，月均营业额万左右上海渔蒙家餐饮管理有限公司莘庄店，位于上海莘凌路号，营业面积平方米，月均营业额万元。

因为涉及到部分资产要并入股份公司，上海管理公司所辖个门店资产及营业收入并未列入江苏渔蒙家报表中。

也因为今年为了树立盱眙龙虾总部形象，渔蒙家物流基地搬到盱眙，所有对加盟店物流销售收入都列入股份公司销售中，没有体现在江苏渔蒙家报表中。

渔蒙家董事长王南庆坚持着渔蒙家苦细勤韧企业精神，在很短时间里就取得众多骄人成绩，包括渔蒙家先后被授予中华餐饮名店中华名火锅，绿色餐饮企业，盱眙龙虾全国十大名店中国烹饪协会会员江苏省优秀餐饮企业称号。

公司从创业伊始，就成功地定位了三个出品组合独特战略盱眙龙虾时尚火锅精品川菜。

渔蒙家在董事长王南庆带领下开发了独特龙虾调料大礼包，烧制龙虾口味醇厚，香中带甜，甜中带麻，麻中带辣，辣中有鲜。

在蒙式火锅基础上，延伸开发出蒙式烧烤休闲烧烤系列产品，并进步改进了汤和底料，以适应江浙沪皖带民众清淡爽口口味特性。

渔蒙家川菜走着精品时尚路线，消费者不只吃到了美味，也感受到了菜品摆盘艺术。

目前，渔蒙家将继续扩展加盟店，注重提高各店运营质量，同时加快新品研发，不断提高公司核心竞争力。

，特别是在盱眙和内蒙进行两大基地建设，实现了对上游资源掌，由中国盱眙龙虾产业集团和江苏盱眙龙虾股份有限公司自行投资兴建。

江苏盱眙龙虾股份有限公司简介年月号，由江苏渔蒙家餐饮有限公司投入巨资控股江苏省盱眙龙虾协会投入品牌占股，双方共同组建了江苏盱眙龙虾股份有限公司，董事长为王南庆先生。

江苏盱眙龙虾股份有限公司下辖个子公司盱眙县盱眙龙虾实业有限公司盱眙县盱眙龙虾养殖有限公司盱眙县盱眙龙虾调料有限公司盱眙县盱眙龙虾旅游产品有限公司盱眙县盱眙龙虾节庆文化发展有限公司盱眙县盱眙龙虾餐饮管理有限公司。

江苏省盱眙龙虾协会是年月经江苏省海洋与渔业局批准江苏省民政厅注册大型社团。

拥有第例中国动物类证明商标即盱眙龙虾证明商标专用权以及万亩龙虾生态养殖基地和培训中心。

目前，盱眙龙虾已拥有中国驰名商标中国第例动物类证明商标中国名牌农产品中国十佳农产品国家地理标志产品江苏省名牌产品江苏省著名商标中国名菜等众多荣誉称号。

江苏渔蒙家餐饮有限公司是由王南庆先生创立并于年月日正式注册成立，注册资金万元，管理公司总部设在素有江南美食之都之称常州市。

公司从创业伊始，就成功地定位了三个出品组合独特战略盱眙龙虾时尚火锅精品川菜。

渔蒙家公司励精图治，在很短时间里就取得众多骄人成绩，包括先后被授予中华餐饮名店中华名火锅，绿色餐饮企业，盱眙龙虾全国十大名店等称号。

目前，渔蒙家公司已经拥有直营店家，加盟店余家，主要分布在江苏上海等长三角地区。

年月日，盱眙龙虾股份有限公司养殖收购加工调料生产物流研发培训基地在盱眙经济开发区举办落成典礼。

年月日，盱眙龙虾股份有限公司与中国著名特许经营专家中国特许经营学奠基创始人李维华博士正式签订顾问咨询协议，李维华出任江苏盱眙龙虾股份有限公司首席顾问，带领团队全力打造中国龙虾第品牌和龙虾第特许经营第连锁经营项目。

年月日，盱眙龙虾连锁美食餐厅项目启动仪式暨论证会成功地在江苏省淮安市盱眙县君悦酒店举办。

江苏渔蒙家餐饮有限公司简介江苏渔蒙家餐饮有限公司是年初成立全国连锁加盟餐饮企业，注册资金万元。

她地处长三角，管理总部设在素有江南美食之都之称常州市。

渔蒙家在发展三年中，已经拥有直营店家含筹建中，直营店员工余人，加盟店余家。

年月日渔蒙家常州总部大楼坐落在飞龙东路号年月日盱眙龙虾养殖基地合作成功年月日海莘庄路第家渔蒙家店开业年月无锡总店开业，总面积为平米年，渔蒙家开始对外发展。

年月渔蒙家第个加盟店在南京江宁区开业年月日上海管理总店开业，位于上海肇嘉浜路，总面积为平米年月日，渔蒙家公司投入巨资控股江苏省盱眙龙虾协会投入品牌占股，双方共同组建了江苏盱眙龙虾股份有限公司年月日，江苏盱眙龙虾股份有限公研发总部盱眙龙虾品牌维权总部盱眙龙虾网站总部盱眙龙虾江苏盱眙龙虾股份有限公司融资计划说明连锁美食餐厅管理总部。

校，即盱眙龙虾管理学校。

包括餐饮管理厨务培训龙虾养殖技术培训中国盱眙龙虾杂志月刊。

六中心，即盱眙龙虾收购分拣包装配送中心龙虾烧制及龙虾休闲食品加工中心龙虾调料加工中心龙虾虾壳素深加工中心盱眙龙虾连锁美食餐厅配送半成品加工中心中心冷库及仓储中心。

形象展示拟建中国盱眙龙虾产业集团暨江苏盱眙龙虾股份有限公司总部基地，本着高起点规划高标准设计高质量施工，将成为盱眙县地标性建筑，不仅起到了美化盱眙县城市环境效果，同时也改善了盱眙外部投资环境，促进盱眙招商引资。

考察接待作为致力于年内走向资本市场中国龙虾第品牌来说，需要个属于企业自己较高水准总部基地，展示集团高档品味形象，承接国家省市各相关部门扶持项目，并接待各级政府领导及行业协会专家企业考察。

项目环境性及安全性项目环境性该项目位于盱眙县政府新区东侧，周边建筑密度非常低而项目本身因集办公会议展览研发中心龙虾加工中心酒店物流及形象展示为体，不管是在建设过程中，还是在建成后使用过程中，都不会有任何有害物质排放到空气与水中。

少量生活废水也会进入城市污水管网，对环境不形成污染。

同时，基地周围将进行大面积绿化，预计绿化率可达到，以配合盱眙生态之城建设要求，并符合世界发展低碳经济未来趋势。

项目安全性项目结构设计根据国家有关规范规定，本项目结构采用部分框架剪力墙结构体系，按度地震烈度进行设防。

楼面板全部采用现浇钢筋混凝土板。

项目消防设计本项目按类高层建筑级防火要求进行设计，并按高层建筑物设计要求留有符合消防要求消防通道，整个建筑物设计有符合要求防烟楼梯间及配置有火灾自动报警系统和自动喷淋系统。

从以上两个方面所述，整个项目符合环保安全美观实用等城市建设要求。

人力资源配置合理科学地制定管理方案，配置人力资源是保证项目建设和生产经营项目概况项目名称投资主体协会授予中国名菜。

年月，盱眙龙虾被国家工商总局批准为中国驰名商标。

盱眙龙虾协会每年均牵头组织产业内技术攻关项，积极开展新技术推广普及活动，年，盱眙龙虾协会被中国科协财政部评为全国科普惠农兴村先进单位。

项目建设必要性总部办公需求随着集团事业发展，目前租赁临时办公场地已远远不能满