1、的修修建建地地上上附附着着物物的的拆拆除除等等前前期期工工程程另另部部分分为为汽汽配配商商铺铺的的开开发发建建设设工工期期预预计计为为个个年年动动工工至至年年结结束束二二期期为为整整车车二二手手车车市市场场和和综综合合服服务务区区的的建建设设工工期期预预计计为为个个年年动动工工至至年年结结束束三三期期为为建建设设配配套套服服务务区区和和农农机机贸贸易易区区配配套套服服务务区区的的开开发发建建设设可可在在二二期期整整车车二二手手车车市市场场及及综综合合服服务务区区启启动动后后铺铺开开工工期期预预计计为为个个年年动动工工至至年年结结束束店店集集中中区区建建设设可可根根据据进进驻驻情情况况随随时时展展开开预预计计在在年年底底前前结结束束资金来源项项目目资资金金投投入入与与资资金金筹筹措措期期工工程程初初步步估估算算静静态态投投资资为为万万其其中。
2、还没没有有处处大大规规模模高高档档次次的的大大型型汽汽车车贸贸易易交交易易场场所所在在市市区区按按照照高高起起点点规规划划高高标标准准建建设设高高效效能能管管理理的的原原则则建建设设处处大大型型汽汽车车零零配配件件交交易易场场所所及及配配套套服服务务消消费费场场所所将将对对宿宿迁迁汽汽车车销销售售汽汽配配维维修修服服务务等等相相关关服服务务业业的的发发展展城城市市功功能能的的完完善善以以及及满满足足市市民民对对汽汽车车销销售售和和配配套套服服务务的的需需求求产产生生重重大大影影响响建设专业汽车产业园使用现代物流手段，将货物流信息流和资金流为体，是有助于调整汽配产业结构，缩短汽配流通渠道，提升产业竞争优势二是有助于促进汽配专业市场改造和提高三是有助于减轻城市交通压力，从根本上改善城市的整体环境和形象。政府规划指导以专业市场形式，在区域内将生。
3、由由于于社社会会经经济济的的发发展展人人们们的的审审美美观观念念也也随随之之变变化化对对现现代代建建筑筑功功能能环环境境的的要要求求以以及及建建筑筑技技术术材材料料都都提提出出了了更更高高的的要要求求因因此此项项目目在在建建筑筑上上采采用用简简练练的的现现代代构构成成手手法法体体现现建建筑筑的的时时代代气气息息为为业业主主装装修修装装饰饰成成各各具具特特色色的的店店铺铺打打好好基基础础五五项项目目建建设设进进度度项项目目准准备备分分为为三三期期进进行行滚滚动动开开发发项项目目总总建建设设期期为为两两年年半半合合计计个个工工期期从从年年开开始始至至年年底底结结束束期期开开发发分分成成两两部部分分同同时时进进行行部部分分为为全全部部规规划划区区土土地地的的平平整整道道路路施施工工绿绿化化亮亮化化停停车车场场中中心心广广场场及及市市场场进进口口。
4、射作用。六有利于加快宿迁市与淮海经济区经济体化的进程，建设宿迁汽车产业园将直接提高宿迁承接汽车及相关产业的市场转移的能力，从而加速宿迁市与淮海经济区经济体化的进程。七增加就业机会我市现有劳动力万人，因市区周边经济发展需要，每年新进城市劳动力的数量逐年上升，建设汽车产业园，建设期即可提供就业机会人，二三期全部建成后，可在园区新增就业机会人，整体带动就业机会人以上，按人均年收入元计算，每年创造就业价值亿元。八增加财政收入产业园建成后，当年可实现贸易额亿以上并呈逐年上升态势，年增加地方财政收入亿元，通过汽车产业园的逐步发展，必将在周边形成汽车制造零配件制造产业带，当我市汽车制造贸易产业带初步形成后，对地方的产业就业财政贡献将影响深远。九带动周边土地价值增加产业园的选址建设，将明显带动周边土地增值，项目建设可行性目目前前宿宿迁迁中中心心城城区区还。
5、面面积积亩亩位位置置条条件件项项目目位位于于宿宿迁迁市市西西侧侧是是十十大大龙龙头头市市场场建建设设的的重重要要基基地地随随着着宁宁宿宿徐徐宿宿淮淮盐盐高高速速公公路路和和宿宿迁迁经经济济开开发发区区等等重重大大基基础础设设施施的的建建设设项项目目位位置置具具备备了了便便捷捷的的交交通通条条件件和和竞竞争争优优势势该该项项目目靠靠近近宿宿迁迁市市中中心心城城市市交交通通便便捷捷目目前前采采光光照照明明给给排排水水通通风风等等各各种种专专业业设设计计时时遵遵循循有有关关的的规规范范或或规规定定单单体体设设计计符符合合国国家家现现行行的的有有关关强强制制性性标标准准的的规规定定和和宿宿迁迁十十大大刚刚性性规规定定因因项项目目地地块块紧紧靠靠交交通通要要道道项项目目总总体体构构思思应应涵涵盖盖贸贸易易消消费费物物流流服服务务等等多多重重含含义义。
6、中第第部部分分工工程程总总投投资资约约为为万万第第二二部部分分静静态态总总投投资资约约为为万万二二期期工工程程静静态态投投资资为为万万三三期期工工程程静静态态投投资资为为万万店店集集中中区区工工程程静静态态投投资资为为万万总总建建筑筑面面积积约约平平方方米米该该区区域域根根据据进进场场情情况况随随时时建建设设需需要要说说明明的的是是该该项项目目投投资资时时考考虑虑的的是是静静态态因因素素不不考考虑虑时时间间对对投投入入的的影影响响以以及及建建筑筑原原材材料料价价格格的的可可能能变变化化总总投投资资估估算算表表如如下下项目土地款全部规划区土地的平整道路施工绿化亮化，广场停车场地上附着物的拆除等前期工程汽配汽车装饰摩配商铺的开发建设土地款综合服务区和整车二手车贸易区土地款农机贸易区和配套服务区建设建设时间年年年年年投资额总投资该该项项目目静静。
7、产者中间流通者需求者集中引导到固定市场内完成商品的供求信息和流通任务。这种具有商品和信息集中快捷和方便的优势，在经过几年的巩固和发展后，可在公里半径内形成相对稳定的辐射渠道。二行业集中建设汽车产业园，有利于商品流的快速运行。将汽车产业园建设成具备集汽配件展示信息仓储配送为体的功能，全面提升我市汽车贸易服务整体水平做大规模将专业市场办成集聚型市场，规模和品牌是竞争力，也是生产力。因为只有集聚，才有最大的规模只有集聚规模，才能有最强的辐射功能和最大的效益。建设集聚型市场，方面在市场内引进品牌汽配总经销总代理商及生产厂家进商城设立窗口。同时对些规模小实力弱的经营进行指导，在优势互补利益共享前提下进行合并，以建立起有较强的辐射能力的经销集团。二做新业态建现代物流管理格局，汽车产业园在信息与速度服务与管理上加以创新，向现代物流靠拢。用现代物流的特点。
8、入平平方方米米平平方方米米万万销销售售收收入入平平方方米米平平方方米米万万项项目目收收益益万万万万万万项项目目经经济济效效益益分分析析表表类类别别面面积积平平方方成成本本平平方方造造价价万万销销售售价价格格收收入入万万收收益益万万税税收收期期二二期期三三期期配配套套服服务务区区合合计计从从上上表表分分析析本本项项目目利利润润在在左左右右因因为为经经过过周周密密调调研研项项目目市市场场认认可可度度较较高高如如果果政政府府能能对对项项目目在在政政策策土土地地价价格格市市场场准准入入配配套套服服务务上上加加大大支支持持力力度度风风险险不不大大应应该该可可以以执执行行二二社社会会效效益益市市场场辐辐射射项项目目建建成成后后服服务务半半径径可可延延伸伸到到江江苏苏的的盐盐城城淮淮安安连连云云港港徐徐州州山山东东临临沂沂菏菏泽泽安安徽徽淮淮北北河河南。
9、减少中间环节减低流通成本，实现快捷流通，以高质量服务于商品经营者和终端消费者。专业市场方面加强为经营者服务，另方面加强对经营者的管理，这是做大品牌做强市场的重要任务之。三改造原有市场通过汽车产业园软硬件的提升和政府鼓励支持引导，在几年内逐渐引导原有经营者集中到园区来，实行标准化管理，主动与周边的各个汽配市场进行过沟通，形成了共识，逐渐建立淮海地区汽配物流集散中心，建设和完善专业市场的配套。总之，汽车产业园只要能充分发挥自身优势，以现代物流为方向，坚持改革创新，走集聚型发展之路，那么我市汽车专业市场的业态就会焕发新的生命力，实现汽车专业市场的新辉煌项目建设规划项项目目主主要要建建设设指指标标项项目目选选址址项项目目拟拟选选址址于于宿宿迁迁市市中中心心西西侧侧近近徐徐淮淮路路宁宁宿宿高高速速徐徐淮淮盐盐高高速速交交汇汇处处项项目目拟拟占占地地。
10、成全全部部规规划划区区土土地地的的平平整整绿绿化化亮亮化化道道路路建建设设停停车车场场的的修修建建地地上上附附着着物物的的拆拆除除等等前前期期工工程程约约需需万万第第二二部部分分即即平平方方米米上上下下双双层层商商铺铺的的开开发发建建设设完完成成进进度度至至商商铺铺封封顶顶约约万万平平方方商商铺铺按按平平方方销销售售可可收收回回资资金金万万本本期期工工程程结结束束后后收收益益为为零零二二期期工工程程平平方方米米交交易易摊摊位位的的建建设设资资金金投投入入和和资资金金来来源源资资金金投投入入平平方方米米平平方方米米万万销销售售收收入入平平方方米米平平方方米米万万项项目目收收益益万万万万万万三三期期工工程程资资金金投投入入平平方方米米平平方方米米万万销销售售收收入入平平方方米米平平方方米米万万项项目目收收益益万万万万万万工工程程资资金金投投入。
11、南东东部部等等地地区区二二就就业业项项目目建建设设期期可可提提供供人人就就业业机机会会每每年年创创造造就就业业收收入入万万三三年年创创造造就就业业收收入入万万项项目目投投入入后后产产业业园园可可提提供供人人就就业业岗岗位位每每年年创创造造就就业业收收入入亿亿三三财财政政收收入入项项目目建建设设期期包包括括土土地地费费用用和和各各项项规规费费可可上上缴缴财财政政收收入入万万产产业业园园投投入入运运转转后后以以每每年年亿亿贸贸易易额额计计算算可可上上缴缴财财政政收收入入亿亿项项目目建建成成年年后后即即年年以以周周边边亩亩土土地地计计算算土土地地增增值值不不低低于于亿亿四四产产业业带带形形成成产产业业园园运运转转后后必必将将在在周周边边形形成成关关联联产产业业带带仅仅产产业业带带将将每每年年带带来来上上万万个个就就业业机机会会和和增增加加数数十。
12、态态总总投投资资为为万万二二资资金金投投入入计计划划与与资资金金筹筹措措方方式式项项目目开开发发投投资资的的资资金金来来源源有有两两个个渠渠道道是是自自有有资资金金二二是是银银行行贷贷款款和和滚滚动动投投入入资资金金运运作作方方式式如如下下自自有有资资金金本本项项目目拟拟由由四四家家公公司司投投资资建建设设香香港港贸贸易易公公司司投投入入资资金金万万福福建建有有限限公公司司投投入入资资金金万万江江苏苏省省盐盐城城有有限限公公司司投投入入资资金金万万江江苏苏汽汽车车有有限限公公司司投投入入资资金金万万以以上上四四家家公公司司总总计计投投入入资资金金万万银银行行贷贷款款和和滚滚动动投投入入尚尚欠欠资资金金万万拟拟在在项项目目建建设设期期向向银银行行贷贷款款和和通通过过滚滚动动投投入入解解决决项目效益分析经济效益期期工工程程第第部部分分即即完完。
参考资料：
[1]汽车东站建设工程项目投资立项计划书（第50页，发表于2022-06-24）
[2]汽车S店项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）
[3]汽车4S店建设项目投资立项计划书（第51页，发表于2022-06-24）
[4]汶川县XX农村路网建设项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）
[5]污水治理技术改造项目投资立项计划书（第22页，发表于2022-06-24）
[6]污水处理厂污泥处理处置示范工程项目投资立项计划书（第32页，发表于2022-06-24）
[7]池州高新技术产业开发区项目投资立项计划书（第25页，发表于2022-06-24）
[8]池塘生态种养及减排增收技术研究项目投资立项计划书（第14页，发表于2022-06-24）
[9]江韵豪庭商住小区项目投资立项计划书（第40页，发表于2022-06-24）
[10]江西道地中药材栀子优良无性系选育研究项目投资立项计划书（第15页，发表于2022-06-24）
[11]江西安福机械电子产业园项项目投资立项计划书（第31页，发表于2022-06-24）
[12]江西东江生态农业科技园有机蔬菜种植基地项目投资立项计划书（第27页，发表于2022-06-24）
[13]江西东江生态农业科技园区基础设施建设工程项目投资立项计划书（第29页，发表于2022-06-24）
[14]江西XX医药有限公司改造项目投资立项计划书（第19页，发表于2022-06-24）
[15]江苏钱桥金属制品交易中心项目投资立项计划书（第19页，发表于2022-06-24）
[16]江苏电信天翼校园直通车业务合作项目投资立项计划书（第13页，发表于2022-06-24）
[17]江苏浩瀚钢结构公司3万台套钢结构项目投资立项计划书（第36页，发表于2022-06-24）
[18]江苏广播幸福之声云电台系统项目投资立项计划书（第18页，发表于2022-06-24）
[19]江苏宿迁老年公寓项目投资立项计划书（第30页，发表于2022-06-24）
[20]江源区昕翔生态养殖场项目投资立项计划书（第15页，发表于2022-06-24）
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汽车产业园项目投资立项计划书
