1、城区东岗二路连发六巷号。开发办商铺，面积。，二至三楼面积，座落于清城区东岗二路连发十三巷号。第八章财务评价财务评价依据取费标准根据麻鸡养殖项目新预计的产品数量乘以往年的单位费用再乘以。按财政部新颁布的企业会议制度及有关的财务制度进行核算和管理。小部分项目产品按销售收入乘以相关税率上缴营业税及城建和教育附加，大部分为免税产品。资金占用费率。银行贷款利率按银行同期贷款利率计算。贴现率。项目计算期年。二销售收入和销售税金及附加估算销售收入万元其他收入万元营业税要纳税的部分销售收入万元适用税率万元。城建税万元教育费附加万元三总成本及经营成本估算单位产品生产成本种鸡元只肉鸡元只疫苗元只项目总成本万元经营成本万元。四财务效益分析盈利能力分析投资利润率静态投资回收期年个月净现值的计算年份贴现因子现金净。

2、国家农业部畜牧司华南家大学动科学院省良种站保持密切的联系，他们经常派专家教授到生产基地指导工作。三主要障碍因素及解决方案公司原生产基地因市政府收回用于建设职业技术学院，自去年搬迁到新生产基地高星，清远本是穷市，搬迁费用不及时到位，影响响筹建进度，我们采取政府出资点自筹点，用部分旧料来解决了这次障碍。第四章建设单位基本情况建设单位概况建设单位清远市凤中皇清远麻鸡发展有限公司是间集生产科研示范推广于体，以养殖为主的多功能多层次综合性股份制企业，公司属下有清远麻鸡原种繁育场标准示范区肉鸡场优质原种猪场出口注册供港万头瘦肉型良种猪场特种生态养殖场北江优质渔业孵化场水产养殖基地以及莲塘经济开发区农贸市场加油站畜牧兽医站兽医器械服务站等第三产业。年公司组建以来，先后被广东省人民政府批准为广东省农业龙。

3、配额还计划，中央财政万元地方财政配套万元，合计万元的需要归还，即万元和银行的万元，合计万元需要归还，计划年清还万元，年清还万元。还款措施公司属下有万头瘦肉型出口注册猪场种猪场，年利润万元，鱼苗孵化场水产养殖场年利润万元，第三产业的农贸市场加油站经济开发区等利润万元左右，每年在公司的利润中抽万元清还银行和农综多经资金，年至年年合计万元，完全可以清还农综的有偿资金和银行贷款，而且本项目在第二三年亦邢台产生效益，鸡苗肉鸡的销售利润都可观。因此，农综原财政有偿资金银行贷款保证能按时归还。抵押担保清远市麻鸡养殖项目使用广东省农业综合开发多种营中央地方财政资金万元凤中皇公司可用公司属下财产抵押商铺，面积,座落于清城区东岗二路连发四巷。办公室，面积，座落于清城区东岗二路连发四巷号。兽医站，面积，座落于。

4、芋合朗度以下的山坡地，生产基地靠北朝南，北倚黄腾峡山，正前方视线开阔，远离村庄，北山山溪水清澈鲜甜，长年流水潺潺山青水秀空气清新气候怡人，是家禽生长的理想环境。高星村属革命老区，村民思想觉悟高，有迫切的奔康致富愿望，对清远麻鸡养殖有悠久的历史，而且大部分村民又是公司的联系养殖户，农民年均收入在元左右，基地总占地面积亩，发展空间大。二项目实施的有利条件项目实施基地交通方便运输快捷水电充足，装有千瓦变压器，用水在半山腰建水塔，吃用的是名副其实的自来水，通信完善，基地是度山坡地，松林成阴，常年青绿，是鸡啄吃虫蚁的好去处，气候温和，光照充足，但又有的树林，鸡舍采用钢筋混凝土柱，盖土瓦结构，通风透气。市政府年农村工作会议上提出大养清远鸡，突破年出栏量万只，并拿出万元奖励市农业龙头企业，我公司长期与。

5、响，对鸡的烹饪技术越来越高，花样越来越多，较其它地区更多样化，高品位化，据市场调查，单广东每年家庭消费活鸡亿只以上，星级宾馆大中小型酒楼和遍及城乡的大排档每年消费活鸡高达亿只以上，市场销售潜力巨大。几年来，我凤中皇公司肉鸡销售量日益增多，销售范围不断扩大，而且已成功地打入了香港澳门广州东莞深圳珠海中山顺德佛山江门等省内外各大城市的活鸡市场，销售前景十分广阔。清远麻鸡个子小养殖时间较长，采用山地放养，肉质质量好，品位高，鲜甜味美，随着人们生活不断地提高，人们所需要的不再是粗茶淡饭，而是追求较高级享受。因此，清远麻鸡适时对路，适合社会的要求，由于我们采用环保生态养殖，降低了生产成本，产品更有竞争力。二产品生产及销售方案根据市场前景的分析，目前清远麻鸡的年销量约万只，主要由市场杠杆调节，部分按。

6、流量现值合计原投资净现值内部收益率的计算年份贴现因子现金净流量现值合计原投资净现值从上述计算结果可知折现率为时小于该方案可能达到的内部收益率，所以还行提高估计的折现率再进行测算，经多次提高折现率后测算结果如下当折现率为时，净现值为万元当折现率为时，净现值为万元当折现率为时，净现值为万元当折现率为时，净现值为万元。采取内插法可求出其内部收益率。所以内部收益率清偿能力分析资产负债率为银行贷款及财政有偿资金偿还期如下计划年清还万元。年清远万元。五不确定性分析盈亏临界点的销售金额万元敏感性分析年，时的年金现会值为。现金净流量万元净现值万元每年现金净流入量下限的确定现金净流入量的下限万元。。上述计算结果表明该投资方案在使用年限不变的情况下，每年现金净流入量由万元下降至万元，下降，还是可行的，即还到。

7、头企业。公司的凤中皇清远麻鸡二年在中国国际博览会评为名牌产品二二年公司的凤中皇清远麻鸡乌鬃鹅被中国华南农业博览会评为金奖，优质种猪评为银奖二三年公司清远麻鸡被国家农业部省农业厅评定为无公害农产品二四年凤中皇清远麻鸡被省农业厅评为名牌产品，产品销量不断增加，经济效益逐年提高。公司在发展中完善建立了各项规章制度，主要的有总经理负责制，部门员工岗位责任制，奖罚制度，考勤制度，财务制度，产品检测制度。公司采取总经理负责制，副总经理各部经理场所长对总经理负责，场所承包生产指标，超产奖励亏损处罚。充分调动广大干部员工的积极性。公司有正式干部职工人，工程技术人占总人数的，有高能职称的人，中级职称的人，初级职称人，他们都在各自的岗位上发挥了积极的作用。二研发能力公司既有大量的技术人才，又有较完善的科研开。

8、养殖覆盖率达以上，大大促进了结构调整和主导产业的壮大。产加销服各环节的利益联结情况以公司基地农户市场为生产经营组带，建立利益共同体，推行体化经营，由项目基地提供种苗，本示范区自养部分肉鸡，以农户饲养为主，同时公司向农户提供饲料药物和技术服务，最后肉鸡由公司统回收销售，农户须交纳每只鸡元的保证金，种苗饲料药物由公司赊给农户，并提供免费技术指导服务，最后在肉鸡回收环节中设立最低保护价元只，其余按市场价格回收，将公司与农户利益联结起来，将农户风险最大限度降低，保护了农户的生产积极性。辐射带动作用项目实施以公司基地为中心，主要带动养殖区域为清远鸡主产区的清城区附城镇源潭镇洲心镇横荷镇等工和清新县高田镇洄澜镇山塘太平镇等地，并辐射阳山连洲英德和四会三水花都从化等地，带动农户数量户以上，项目区中大型。

9、发设施八十年代以来由市种鸡场畜牧研究研发的清远麻鸡人工授精科研成果已得到了广泛应用。九九年公司承担国家农业部清远麻鸡濒危保护利用项目以来，对清远麻鸡实行了系统的保护选育，使清远麻鸡重新恢复麻二小三黄的特点。二二至二三年利用益生素代替抗生素，用有效微生物发酵禽畜粪便养殖蝇蛆蚯蚓等活动高蛋白饲料喜获成功，降低生产成本，变废为宝，就地增值，使生态链延伸分支增多。三企业财务状况公司的资产负债万元，占资产负债率的，损益情况，银行信用等级为级。第五章市场分析与销售方案市场分析清远麻鸡本是高档高品质鸡种，近年来又由于我们实行了对清远麻鸡的品种保护，品质更有了很大的提高，深受我国南方省港澳及至东南亚地区食家的欢迎和青睐，享誉国内外，广东有句谚语无鸡不成宴，没吃清远鸡不算到广东，由于受吃在广东的饮食文化影。

10、兴建肥水渠，使粪水经水渠流入鱼塘同时新建大型沼气发生站等现代化环保综合治理厂，利用粪水和厩冲水作沼气原料产生沼气发电二是使用乳酸菌生物技术养殖鸡群，保证粪便低臭味排出三是利用有效微生物发酵粪便养殖蝇蛆和蚯蚓，最后把固体粪便制成复合肥，实现生态的良性循环。三环保部门意见。第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产来化经营壮大主导产业和促进结构调整情况。建立上联科技部门，下挂示范区，面向广大专业户的机制，清远麻鸡养殖基地建成后，可年产父母代种苗万套，以此为源头，联结各大型孵化场养殖经选育的父母代种鸡，每年可向社会提供近万羽商品代鸡苗，然后在清远麻鸡主产区的各乡镇建立示范区，通过示范区的商品肉鸡养殖以点带面，带领广大养鸡专业户进行正宗清远鸡的标准化养殖，杜绝了杂种鸡的盲目养殖，使正宗清远麻鸡。

11、专业户农民的均纯收入增长多元年，增加就业人数多人。农业生产市场化，组织化程度的提高情况目前公司农业生产已有定的基础，正朝向规模化企业化市场化组织化生产发展，基地养殖已基本实现规模化和企业化生产，组织农户方面分别在清新县高田镇和清城区附城镇设立两个标准化示范区，以区为平台，带动农户进行技术交流，信息互通，生产指导等工作，加强了项目组织化程度的提高，在广州深圳东莞佛山等地设立各种经销和直销网点间，将产品直接推向市场保证了产品销售流通，提高生产市场化程度。二农民增收项目实施后，项目区内农民与非项目区农民比较将会增长收入左右，以平均每名农户年出栏万只鸡计，非项目区每只盈利为元，即每年盈利为万元，项目区内农户由于养殖选育后的商品鸡苗，商品整齐度将提高，出栏时间缩短天，料肉比降低，每只鸡可节省成本约。

12、的投资利润率。如果低于万元，则净现值就会出现负数，该方案就变为不可行了。有限使用年限下限的确定使用年限的下限临界值年。由此可见，该投资方案假定每年的现金净流量不变，则其使用年限至少要达到年，方案提可行的，如果低于年，净现值就会出现负数，原方案便转为不可行。此方案投产经营后，盈利机会较大。六财务评价结论根据上列五项的详细分析可知道清远凤中皇清远麻鸡发展有限公司的麻鸡养殖项目是可行的。第九章环境影响评价环境影响本项目的实施，不但可使基地的经济效益和社会效益得以显著提高，而且可以使生态效益得到良性循环，通过科学规划利用生物资源土地资源水资源，建设园林式生产基地，达到保护环境，整个生产流程低臭味，排放污水及污染物达到环保要求，保持了周边环境的清洁美化。二环境保护与治理措施是合理布局畜牧饲养场所，。

参考资料：

[1]清远市耕地质量监测区域站项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）

[2]清远千竹湖生态园旅游项目投资立项计划书（第15页，发表于2022-06-24）

[3]清真肉品安全检测项目投资立项计划书（第13页，发表于2022-06-24）

[4]清真牛羊肉熟食品加工项目投资立项计划书（第25页，发表于2022-06-24）

[5]清真烹饪培训基地项目投资立项计划书（第13页，发表于2022-06-24）

[6]清洁能源（LNG）应用装置二期项目投资立项计划书（第52页，发表于2022-06-24）

[7]清洁燃料项目投资立项计划书（第27页，发表于2022-06-24）

[8]清河民族风情生态山庄项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）

[9]清水湾棕榈滩度假村项目投资立项计划书（第35页，发表于2022-06-24）

[10]清明上河园旅游开发项目投资立项计划书（第32页，发表于2022-06-24）

[11]清心堂凉茶店项目投资立项计划书（第11页，发表于2022-06-24）

[12]清徐县东湖综合治理二期工程项目投资立项计划书（第27页，发表于2022-06-24）

[13]清徐东于煤矿12000Td矿井污水处理及回用工程项目投资立项计划书（第26页，发表于2022-06-24）

[14]清底河水库移民区通组公路项目投资立项计划书（第14页，发表于2022-06-24）

[15]混纺针织时装生产线技术改造项目投资立项计划书（第14页，发表于2022-06-24）

[16]混泥土外加剂项目投资立项计划书（第16页，发表于2022-06-24）

[17]混凝土砌块生产线项目投资立项计划书（第24页，发表于2022-06-24）

[18]混凝土搅拌站项目投资立项计划书（第30页，发表于2022-06-24）

[19]混凝土搅拌站设立项目投资立项计划书（第31页，发表于2022-06-24）

[20]深圳职业技术学院申报国家示范性高等职业院校项目投资立项计划书（第25页，发表于2022-06-24）