的，在办理登记时按下列情况处理年村镇建房用地管理条例实施前，即年月底以前建房的，农村村民建房占用的宅基地，在村镇建房用地管理条例实施后至今未扩大用地面积的,原则上以实际使用的宅基地面积予以登记，并在登记资料备注栏内注明建房年代及权源，权源材料可由村集体出具证明。年村镇建房用地管理条例实施起至年中华人民共和国土地管理法实施时止，即年月到年月日，农村村民建房占用的宅基地，超过黄河水利职业技术学院毕业设计报告当地规定的面积平方米标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。年中华人民共和国土地管理法实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁改建翻建政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。凡依法按批准的方位地点用途和权属界线进行建设的，因审批前后施测丈量宅基地方法不同所出现的面积误差，以这次调查的面积为准。误差面积不作违法和超占处理。应按实际调查面积予以登记，误差面积的原由在登记表册备注栏内详细登记。坚决贯彻户宅。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买宅基地和违法建造的住宅发放土地使用证。户多宅的问题。户使用处以上宅基地，且已分别办理土地登记的，没有权属纠纷的，予以确认，但今后改建或分户时，采用抵减由村委会收回等办法进行处理。户使用处以上宅基地，已办理处宅基地土地登记的，其余均不予办理，退回村委会重新安排。户使用处以上宅基地，且尚未办理土地登记的，只能给予办理处不超标准的宅基地上地登记手续，超出部分按以上款处理。黄河水利职业技术学院毕业设计报告第三章主要作业依据村庄地籍调查依据年月修订中华人民共和国土地管理法年月通过中华人民共和国土地管理法实施条例国务院第号令年月发布的土地调查条例国土资源部年月土地登记办法河南省人民政府年河南省土地登记办法年洛阳市确认土地权属条例国土资源部年集体土地所有权调查技术规定国家土地管理局年月日发布的城镇地籍调查规程河南省土地管理局年月发布的河南省城镇地籍调查细则国家土地管理局年确定土地所有权和使用权问题的若干规定国土资源部年号文件国土资源部关于进步加快宅基地使用权登记发证工作的通知经批准的本项目技术设计书。测绘的作业依据全球定位系统测量规范城市测量规范全球定位系统城市测量技术规程国家基本比例尺地图图式测绘技术设计规定。检查验收依据测绘产品检查验收规定测绘产品质量评定标准数字测绘产品检查验收规定和质量评定标准。黄河水利职业技术学院毕业设计报告第四章测绘基准及主要技术指标和规格测绘基准平面坐标系统采用西安坐标系。高程系统采用国家高程基准。投影方式采用分带，高斯克吕格投影，中央子午线采用。主要技术指标和规格地籍调查测绘的比例尺为。地形地籍图分幅采用正方形分幅，测区周边不满幅时图廓按正方形裁切，图内划定测图范围线。图幅编号图幅编号采用图廓西南角坐标。地籍图图幅编号取位规程要求小数点前二位后二位，即。图名选取图名应选用所在图幅内主要居民地自然名称或主要企事业及行政单位名称，全测区不得重名或同名。若图内无名可取时，应以相邻图幅的东南西北四个方位命名，方位加括号，如杨家渠村东。若加方位命名仍无法取图名时可不取图名，只注图号。地籍地形测绘精度指标成图精度界址点精度要求类别界址点相对于邻近图根点点位中误差界址点间距允许误差界址点与邻近地物点关系距离允许误差适用范围中误差允许误差街坊外围界址点及街坊内明显界址点二街坊内部隐蔽界址点地籍图平面精度图上地物点相对于邻近平面控制点的平面位置中误差明显地物点不超过图上，街坊内部接收机经省级测绘仪器设备检验鉴定机构校准合格，持证投入生产。开工前还对接收机按全球定位系统测量规范的要求进行了检视检验校验。作业前事先编制了卫星可见性预报表，并根据作业的接收机台数，级控制网设计编制作业调度表，其内容包括了观测时间测站号测站名称及接收机号等。野外观测的基本技术要求级控制网的野外观测的技术要求见下表表级控制网的野外观测的基本技术项目级别级卫星截止高度角同时观测有效卫星数有效观测卫星总数观测时段数时段长度静态采样间隔静态时段中任卫星有效观测时间静态天线安置符合了下列要求用三脚架安置天线时严格整平对中，对中误差不大于，天线定向线指向磁北，定向误差不大于。天线高量测时，使用普通钢卷尺，均在两个不同位置分别次测量，当互差小于后，取中数采用，否则，重新架设整平仪器，量取天线高。在每时段的观测前后各量测次天线高，读数精确至。接收机开机经检验有关指示灯与仪表显示正常后，才进行的自测试并输入测站观测单元和时段等控制信息。观测期间，在天线附近以无使用电台及以内使用对讲机和手机。级测量记录级测量记录手簿采用了统印制的观测手簿进行记录，并根据点位周围环境变化的情况更新点之记观测原始数据转换成了格式文件，且文件满足下列要求黄河水利职业技术学院毕业设计报告保证了数据文件中测站点名及其它信息的正确性保证了数据文件中天线高的正确性，与手簿记录中的致确保了文件名的正确性和唯性。数据的存储介质有明确的标识，其内容主要为生产单位名称测站名称或测站编号施测年代观测年月日等。测站上所有规定作业项目经认真检查均符合要求，记录资料完整无缺，将点位恢复原状后才迁站。级外业数据处理数据处理分基线解算和网平差两个阶段。为了获得观测基线向量并对观测成果进行质量检核，首先进行了数据的预处理基线解算，对原始数据进行编辑加工整理分流并产生各种专用信息文件，为下步的平差计算作准备。根据基线解算结果对观测数据的质量进行分析并做出评价，以确保观测成果和定位结果的预期精度。外业观测采集的数据通过南方公司的随机软件版本进行，并导入计算机内。基线解算软件为南方公司的随机软件，按原码采用双差相位观测值进行基线解算，采用双差固定解作为最终结果。根据基线解算结果，检查基线解算中,对各同步环及环的坐标分量闭合差或全长相对闭合差的检核,检核结果符合全球定位系统测量规范中规定的要求。第七章权属调查作业流程黄河水利职业技术学院毕业设计报告基本原则本次调查的基本原则是尊重历史，反映现状，方便利用，总体的指导思想包括以下几个方面尊重历史，包括已办理合法用地手续的用地历史延用地和其他实际用地的用地情况反映现状是指要按照现状调查和测量，同时详细说明现实情况与权属来源的情况方便利用，即要求按照规定的操作方法，完善权属调查的内容，并对有争议的用地，或者缺失的内容根据调查结果提出解决问题的合理建议。基本要求权属调查是土地登记中个重要法律程序，其基本要求是权属合法，界址清楚，面积准确。因此调查过程中必须严格执行有关法律法规和规定。本次地籍调查的对象是村庄内集体土地使用者的情况宗地使用的状况及他项权利，确权的依据是经过审查认为有效的权源证件，调查的主要方法是现场调查宗地的土黄河水利职业技术学院毕业设计报告地座落位置界线收取并核实权源证件。调查的结果是取得份合格的宗地调查资料，为地籍勘丈提供合法有效可靠的依据。调查深度宗无论大小均为调查单元。村庄范围内国有土地集体土地每家每户的宅基地调查。共用宗分为三种情况单位共用空地如院落等应按共用宗调查的商品房等共用宗，按栋为单位进行调查调查区内企事业单位生活区的共用宗分别按各自用途设宗进行调查，内部同用途建筑物按界址点要求进行测量并标注幢号及建筑占地面积，外围添加构面线并加粗内部不同用途建筑物按实际用途按幢设宗调查。准备工作街道街坊划分及编号按细则规定，结合调查区实际情况，在凤阳县国土资源局的协助下统划分街道街坊，应尽量避免不同行政村划入同街坊内。地籍编号以凤阳县为单位，街道街坊宗地三级编号。街道以镇为单位街坊可在行政村内划分，可以将个行政村分为几个街坊，但是街坊线不跨村界。另外街坊划分时可不考虑道路河流等。宗地号按街坊统编号。调查区的街坊号和宗地号均从西北角起始，采用弓字形编号方法利用已有调查成果，在已有地形图或者影像图上进行调查区街道街坊划分调查区街道般以镇界线划分街坊般行政村村界为界。按自然村划分街坊的般以道路街巷河流等为界。地籍编号以行政区域为单位，统以辖区代码位街道位街坊位宗地位四级编号。在数据库系统中使用位编码。街坊村坊内，已设宗地的土地，调查宗地的地类，记录在调查表中未设宗地的土地，按地类图斑调查，图上标注地类编码街坊面积等于街坊内的宗地面积加地类图斑面积。土地调查申报土地调查申报以街坊为单元，由国土所调查员采用集中申报的方式。主要工作内容是收取审查权源证件，指导申报者填写申报的各类表格。对调查区内没有发放土地使用证的宗地，登记时对土地使用者提供的权源证件需当即审查对持有无效证件或无证件者，应详尽了解其土地的实际使用状况和变更过程并作详细记录，指导其与当地国土管理部门联系，补办必要的用地手续。对调查区内已发放土地证的宗地，权利人权属性质用途使用权类型通讯地址界址点线宗地四至与邻宗关系等均未发生变化，收取土地证房产证户口簿和身份证复印件。共用有宗地必须按共用有权属主体分别收集权源材料。常见有效权源证明材料证明材料包括宗地的主体材料和权属来源材料。宗地的主体证明材料包括法人代表身份证明身份证户口簿等。权属材料证明文件有黄河水利职业技术学院毕业设计报告调查区内的国有土地使用证集体土地使用证，土地出让合同，房屋所有权证村镇建设规划许可证征拔用土地的批文及其附图，建房审批表宅基地批准书等。地面建筑物产权证件。这是种土地使用权的间接证明，包括房屋所有权证建筑执照等。调查区内的国有土地使用权发生转让租赁抵押，或因机构调整企业兼并联营合建房屋买卖等原因，出现土地使用权权属主体变更时由政府或有关职能部门出具的相关批文合同或协议等。土地使用权纠纷处理意见，包括司法部门的判决书和土地管理部门关于土地使用权纠纷的调解意见书或其他处理意见等。继承公证书分家析产公证书或协议书赠与及受赠公证书或意向书等权利人房屋的现门牌号码与权源材料不致的，需提供当地公安部门的证明。因各种原因不能提供房地产权属来源材料的，由其填写全区统制式的村民宅基地权属来源具结书，经行政村或村民小组签署意见并加盖公章后，可视为权源材料予以受理。各类表格填写根据申请者的实际情况，可在现场指导填写，或协助填写。使用碳素墨水的钢笔书写，要求字迹端正清楚术语规范文字通顺项目齐全正确。法人代表身份证明书单位宗该表由具有级法人资格的单位填写，单位名称应与公章致不具有法人资格的用地单位应由相应主管部门申报。户主身份证明书该表由户主填写姓名，名字以身份证为准，不得用同音字或不规范的简化字替代。土地登记指界委托书该表是在合法申报人由于种种原因不能自行办理申报或指界需要委托他人代办时填写。委托人