, , , ， , , 第章绪论 目录 绪论 选题背景 研究意义 论文的研究思路和结构框架 论文的研究思路 论文的结构框架 理论综述 公允价值理论综述 国外有关公允价值研究及其应用 国内有关公允价值研究及其应用 投资性房地产研究理论综述 国外有关投资性房地产的研究及其应用 对于我国投资性房地产的评述 公允价值对公司财务报告的影响分析 公司概述 公司引入公允价值前的财务报表 公司财务报表 公司财务报表相关数据说明 公司应用公允价值计量模式的般假设 执行新会计准则的假设 投资性房地产的假设 其他需要说明的事项 受公允价值影响的报表项目 投资性房地产 固定资产 所得税 应付职工薪酬 结转损益类账户 受公允价值影响的 西安交通大学硕士学位论文 绪论 选题背景 知识经济时代，经济环境急剧波动，按历史成本反映的会计个体经济资源账面 价值己严重偏离了其市场价值，影响了经济决策者的正确判断，种比成本计量观 更能反映会计个体经济资源价值的计量属性应运而生，这就是公允价值。 自世纪年代以来，公允价值已经逐渐成为国际会计准则和美国等国家会 计准则的重要组成部分，自年我国也在些准则中直接或间接地涉及到了公 允价值，但这些准则出台后却成为了些上市公司操纵利润的手段，为此，我国准 则的制定部门不得不大大减少了对公允价值的应用。年月颁布的新的会计准 则体系以下简称新准则再次将公允价值计量模式应用于多项具体准则当中 在新准则体系中，首次出现了的投资性房地产准则，规定符合定条件 的投资性房地产可以采用公允价值来计量。但是，截至年月日，在已披 露年报的家上市公司中，仅家上市公司对其持有的投资性房地产选择公允 价值计量模式，而陆家嘴中国国贸等被市场寄予厚望的公司却不在此列。由于 发行外资股股及股等的上市公司需要按境外会计准则编制财务报告，而公 允价值模式又是国际财务报告准则中所规定的基准模式，即使采用成本模式也必须 同时披露投资性房地产的公允价值，因此这些公司与公司无疑是最 有条件采用公允价值模式的企业，但事实上，除中国银行外，有关上市公司大多还 是选择了成本模式。 公允价值缘何受到企业冷遇，是对公允价值计量模式认识不够，还是对该计量 政策的影响难以估计本文的主题就是在此背景下选定的。 研究意义 深刻认识公允价值会计的理论意义和历史地位极其重要，有助于公允价值在我 国的应用与推广。近年来，国际会计准则及美国等些市场经济发达国家会计准则， 纷纷将公允价值作为重要甚至是首选的计量属性加以运用，以提高会计信息的相关 性。从计量属性角度看，公允价值在种程度上代表着财务会计的发展方向。因此， 其运用的范围和程度也就成了衡量个国家或个地区个组织会计国际化程度 的重要标志。年月我国颁布了以公允价值为亮点的会计准则体系，标志着我 国会计已迈出与国际会计准则趋同的步伐。 我国关于公允价值的研究，从中国期刊全文数据库可检索到的 分类号密级 学号 投资性房地产计量模式选择研究 以公司为例 学位申请人王明霞 指导教师张俊瑞教授 学科领域会计硕士 学位类别会计硕士 年月 硕士学位论文 投资性房地产计量模式选择研究以公司为例 申请人王明霞 学科领域会计学 指导教师张俊瑞教授 年月 ， 摘要 论文题目投资性房地产计量模式选择研究以公司为例 学科专业会计学 申请人王明霞 指导教师张俊瑞教授 摘要 随着市场经济和知识经济的发展，历史成本会计计量的局限性日益凸现，将公 允价值计量模式引入财务会计及财务报告直是国际会计界的个热点问题，至今 已取得了显著的研究成果。年月日，我国财政部新颁布的会计准则最大 的亮点也就在于对公允价值的运用。新会计准则首次提到了投资性房地产这概 念，并允许其在满足定条件的情况下采用公允价值计量模式。对于持有投资性房 地产的企业来说是机遇，还是挑战究竟投资性房地产采用公允价值计量模式对企 业财务报告产生什么样的影响，持有投资性房地产的企业该如何选择计量模式，就 是本文研究的主题。 本文选取了家具有代表性的企业，假设其所有符合投资性房地产定义的资产 都采用公允价值计量模式，同时按照新会计准则要求，将其近三年财务报表进行调 整，运用比较分析法图表分析法等方法，通过对其计量政策变更前后的基本财务 指标财务能力财务结构现净流量财务比率等方面的比较，研究公允价值计量 模式与历史成本计量模式对企业财务报告产生的不同影响。同时，针对公允价值给 传统的财务评价体系带来的冲击，提出些改进意见。最后，为持有投资性房地产 的企业选择计量模式提出几点建议。 本文的主要创新性工作包括第，我国从投资性房地产角度研究公允价值计 量模式的文章并不多，且多以规范研究为主，而本文主要通过案例分析，站在财务 会计的角度，对该问题进行研究。第二，公允价值计量模式，使得我国的收益观从 传统的收入费用观开始转向资产负债观，因此，笔者认为财务评价体系也 应作出相应的调整，并提出了些建设性意见。第三，为持有投资性房地产的企业 在进行公允价值计量模式选择时，提出了些参考性意见。 关键词计量模式公允价值投资性房地产 论文类型应用研究第章绪论 ， , , , , ,