收入，发展区域经济的条重要途径。我市辖区内省道线和京广铁路郴三支线两旁原有零星不成规模的花卉苗木经营业主，虽然有定的经济效益，但因没有规模化生产难以发挥其应有的优势。经过公司的市场调查和到沿海发达地区的考察，在该区域建设个规模较大，布局合理，产品较全集花草苗木生产科研旅游休闲于体的较大型基地是振兴当地经济的迫切需要。二是有利于提高全社会对生态环境的充分认识，促进生态产业发展。按照生态良好，社会和谐友好的发展方向和要求，在国家多项德政惠民工程的技持下，通过退耕还林还草工程，长江中下游防护林和封山育林速生丰产林天然林保护等工程的实施，我市丘陵山区的农民已经偿到了经营生态农业的甜头，对生态农业建设的要求和呼声日高，但由于资金的制约，生态产业总难做大做强，不能满足社会日益增长的物质文化要求，这项工程的立项将能定程度提升我市生态产业发展水平。三是能合理地整合资源安排布局，增强生态产业和产品在市场上的竞争能力。我市及周边的省份城市人口基数大，且离港澳较近，作为优秀的山水旅游城市和湖南的南大门，交通便利，发展花卉苗木产业，采用先进的生产技术和科研新品种，满足各种用户要求，占领市场份额，展现郴州农业发展新成就意义深远。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围郴州市位于湖南省东南部，地理坐标为北纬至东径至。东与江西省遂川崇义上饶县接界西接本省永州市，南与广东的乳源阳山仁化乐昌连州等县市毗邻北与衡阳株州相连。全市下辖十个县市区，素有粤港澳后花园之称申报的项目区侧位于本市东江湖飞天山五盖山三大旅游景区的中心点，距郴州市中心公里，距资兴城区公里，省道线和京广铁路郴三支线横贯境内。自然资源状况全市总土地面积公顷，其中林地面积公顷，占总面积的是湖南省的四大林区之。郴州自古被称为楚粤之孔道，境内交通发达，目前京广铁路京珠高速公路国道纵贯南北，高等级公路，省道横卧东西，交通四通八达。全市公路通车里程达到公里，通村公路率为占全省第位。本市所处南岭中段与罗宵山脉交汇地带，地势自东向西北倾斜呈箕形。境内般海拔至米，最高海拔米，最低海拔米河流有郴江沤江东江耒水永乐江舂陵江武水等。市区域内属亚热带季风湿润气候，气候温和，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期长，年平均温度，年降雨量毫米项目区毫米以上，无霜期天。全市成土母岩主要有花岗岩板页岩砂页岩和石英岩，土类主要有红壤黄壤黄棕壤土地肥沃，适宜各种花卉苗木生产。社会经济状况全市总人口万人。近年郴州经济社会各方面都发生了巨大变化，年国民生产总值亿元，人均为元，突破了美元大关，年国民生产总值在继续增长，人均已达到了美元，增速位于全省前列。建设地点选择申报建设项目区以郴州市苏仙区桥口镇为中心，占农业地生产面积亩。新建的科研办公楼位于桥口镇与市农科所毗邻的小山坡上。本行业与关联产业发展现状早在上纪世末在当地政府的引导下，群众看到了花卉绿化苗木的市场潜力，不成规模的家庭式苗圃有定的发展，但终因技术和资金的原因保存下来的不多，效益无法体现，且品种也单落后于市场需求，有个别农户资金基础比较好的干脆改行搞起了农家乐，即是如此，也不能进步与休闲农庄，观光农业等有机地结合起来，相关产业发展受限。项目建设条件优劣势分析政策环境年以来，中共中央国务院连年发布号文件，出台了促进农民增加收入，提高农业综合生产能力的若干政策和法律法规。年中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议指出要从社会主义现代化建设全局出发，统筹城乡区域发展，坚持把解决好三农问题作为全党工作的重中之重，加大各级政府对农业和农村增加投入的力度，充分挖掘农业内部增收潜力，扩大种养殖等劳动密集型产业和绿色食品的生产，努力拓展农产品市场。湖南省委省人民政府直把加快推进农业产业化进程作为优化农业结构，拓宽农民增收渠道，提高农业市场竞争力的重大举措来抓，出台了系列的优惠政策。我省浏阳市的花卉苗木产业化建设就是例。在建设生态良好社会和谐友好的活动中，郴州市委市人民政府也非常重视，每年组织相关部门对城乡绿化建设进行检查验收。资源优势生态地理区域位置和植物种源优势郴州有发达的交通和粤港澳后花园的区位优势，且适合各种花卉树木和绿化苗木的生长，负债总额万元，资产负债率。法人代表基本情况公司法人代表何欢欣，男，岁，大专文化，园艺师，长期从事绿化行业的经营管理工作，积累了丰富的企业管理经验，能积极开拓市场，善于调查研究，更有多种经营的能力，在商业活动中个人信誉好，有良好的社会人际关系。第五章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状特别是近年来，随着人们生活水平的提高，国家发展的不断进步和加快，绿化美化环境是人们的共识，绿化美化产业更有了长足的发展。自从国家实行了农业免税政策后，些大城市郊区，甚至些乡镇，绿化美化产业规模越来越大，有的连片数万亩甚至十万亩，如江浙带的常州市和我省的浏阳市，但尽管如此也还不能满足今天的市场需求。在各行各业的建设和发展中，生态良好环境优美自然和谐始终是人们追求的目标。大到城镇建设铁路和公路绿化新农村建设，以致农田防护网建设单位园林绿化居民区绿化美化，小到居室办公室房前屋后绿化美化等等，人们都在追求生态综合性的生活环境，并且要求越来越高，需求量越来越大。四季花香宜人，绿树成荫的理想场所是人们提高生活质量的重要标志，连我国申办成功的奥运会都不可惑缺地提出了人文奥运绿色奥运的口号，并成为本届奥运会的大亮点而深受国际社会肯定。可见花卉及绿化苗木规模化产业的发展是项朝阳产业，市场需求量大，同时价格也可观。因此针对这种状况和所处的气候条件和地理位置，郴州市如今还没有个上规模的花卉苗木基地，导致了我市和周边省市绿化美化的单位和个人千里迢迢到湘北或沿海带去采购。产品市场前景分析目前国内外对花卉苗木的需求量都大，绿化美化的人居生活环境成了全球人追求的目标。湖南省发展花卉苗木进行规模生产的浏阳市走在郴州的前头，其规模品种大而全，群众因此普遍受益，农业在全市国民经济中所占比例较大，经过余年的发展闻名全国，其产品销往全国各地甚至出口创汇。就我市发展花卉绿化苗木产业来说，我们的优势应该更加明显，不但具有大环境的有利因素，更具有得天独厚的区位地理优势和自然优势，只要营销得当，走花卉苗木生产和休闲农庄的经营路子，研发水平前卫，以优质的产品和优质的服务体系占领郴州乃至周边城镇和打入粤港澳市场成功机率更大，利润回报率高。产品的市场竞争优势具有亚热带和热带相近的产品开发优势，开发和选育的花卉品种适应性强，且又不失地方特色，易于被广大用户所接受，有在同等价格下运输便捷，成本低的优势。本地的资源优势明显，易于扩大生产，生产的周期性相对缩短，市场竞争力进步提升。具有先进的管理经营经验，公司基地农户为利益共同体，能更好地调动农民生产的积极性。扶持农户进行花卉苗木生产与休闲农业等相关产业共同发展，适合人民生活水平提高的需要，也是产品市场竞争中的大亮点。销售策略方案和营销模式培植精品，保证质量的销售策略以精品和适销品种为带动，以创新和信誉为基础，坚持品质和服务第的经营理念，适时了解市场动态，不断调整产业结构。直销代销经销多种营销模式并存的综合销售网络公司建立直销代销经销和网上产品介绍的销售渠道，在原有的销售模式上采用多种促销手段，不断创新符合市场发展的模式。销售队伍和销售网络的建立组建懂市场营销规律懂专业有知识的年轻化营销队伍，加强营销培训，调动包括生产农户在内的切积极性，不断拓展和占领市场。市场风险分析项目产品风险因素分析项目产品市场风险因素主要存在以下几个方面湖南省内和相邻的广东已经有定规模的花卉苗木生产企业，申报项目具有激烈的市场竞争。作为花卉苗木生产经营企业，品种的创新在质量信誉是企业生存的关键。花卉苗木生产的周期性长，特别是些花卉花期的调整需要定的技术，如果不按要求规定较熟练地把握好开花期限就意味着企业亏本。防范和降低风险的对策方面依托市林科所的科技技术支撑，共同培育出具有市场竞争力强的花卉苗木品种拓宽市场，另方面要加大生产和营销专业人员的培训。加强质量管理，进行售后跟踪服务机制。在发展花卉苗木业生产的同时引导农民结合休闲农业建设，以确保产业多向经营增效。第六章建设方案建设任务和规模建设任务新建实验房，建温室苗圃大棚，用于新品种培育和组培母本苗木的栽植，加上原有试验基地，完全能够满足项目区用苗要求，总计投资万元。添置科研设备全套，包括光学天平试管容器显微镜削切刀具试纸秤化学实验药制等，总价值万元。配套基础设施和购置花卉种苗亩包括修通条水泥村道公里，投资万元，修建水池排灌万元，购置花卉种苗计万元，计投资万元。建设规模通过新建实验房大棚和母本苗圃及添置各种科研设备，配套基础设施和购置花卉种苗育苗亩，可保证花卉苗木品种的不断更新，在原有亩的基础上发展花卉绿化苗木业达到亩的规模，年创销售收入万元。建设规划和布局对建设区域进行全方位的科学规划，按照市场需求量的大小进行优化布局，以原有基地为导向指导农民进行花卉苗木生产。按面积比例年产盆花万盆，绿化优质畅销大宗苗木万株，培育大苗万株，生产各种草皮平方米。生产技术方案产品质量标准符合国家和省颁种苗生产标准，按标准要求实施。生产的方法及工艺特点采用点播穴播植苗培土等方法生产，按照客户要求包装打捆和盆装发货。项目建设标准和具体建设内容项目建设标准厂房按照国家建委工业与民用厂房建设规范执行。公路排灌等基础设施按照国家和行业有关要求落实。具体建设内容见附表科技措施聘请郴州市农科所对种植户进行技术培训和技术指导。免费发放种植技术资料供农户学习。加强与技术协作单位的合作，提高产品技术含量，推广优良新品种。项目实施进度安排项目实施各阶段的进度安排建议建设前期工作，项目建设书被批准后的前期工作，包括收集各种基础资料与设备技术供应单位进行技术交流考察询价编制可行性研究报告及评估审批约需个月。工程实施准备包括工程地质勘察设计及审批，施工图设计，设备订货，施工条件准备约个月。工期结算，土建工期约需个月。道路建设约个月，排灌建设约需个月。项目各阶段中部分工作可交错进行，项目建设期约年。建议项目实施计划进度表月份项目工程准备大棚工程土建工程道路排灌第七章投资概算与资金