范仲淹文化主题公园项目投资立项计划书

在范仲淹晚年知杭州时，他的弟子们知他已萌退志，曾劝他到洛阳建宅以备养老，这时他却说人有道义之乐，形骸可外，况居室乎以为自己在商丘已有家，没必要再安家。

他这个观念正和师祖戚同文的不营居室，或劝之，辄曰人生有义为贵，焉用此为如出辙。

由此我们可以断定范仲淹生除了在商丘的家以外，生并没有在其他地方安家。

范仲淹在商丘的这个家，才是他生唯的家。

范仲淹的职田在商丘，给他管理职田的也是他山东朱氏兄弟族人和苏州范姓家族的人。

在宋代，官吏的俸禄是由钱谷杂用和职田组成。

职田的多少依官吏级别而定，职田可以自由买卖，实际上就是成为了官吏的家产。

范仲淹的职田，就分布在宁陵虞城和永城。

据范公虞邑族谱载其职田食邑二千三百户，实封六百户。

食邑，从另个角度来说就是所谓职田。

宋代的公侯伯子男或有功的大臣，可以赏赐食邑。

意思是食邑职田，包括食邑内的租税都归被赏赐人所有。

食邑有虚封和实封之分，范仲淹的职田二千三百户是虚封的，表示规格，六百户才是实封的，是实实在在的赏赐。

北宋的县分为八等，六百户就是个小县的规模了。

范仲淹为何把职田选择在商丘，而且分布在宁陵县虞城县和永城县，除了这里接近京城外，还涉及几个原因是如果选择在苏州原籍，因为当时范仲淹到苏州认祖归宗还没被族人同意，二是他不可能把职田放在生母改嫁之地山东邹平，所以把家安在商丘，把职田选择在商丘，是最佳选择。

况且他妻子是应天人，在范仲淹心里认为应天就是他的家，再者当时他走入仕途后迁官从广德到谯郡亳州，离商丘都很近，把职田放在这里，不但方便管理，而且南京当时是陪都地位，经济发达，交通便利，也是个很理想的地方。

据宁陵县志记，由朱熹保存有范仲淹与同母异父的朱氏三郎秀才两封通信，信上有朱熹附言右范文正公与兄弟之书，其言近而易知，油然天伦至情。

今之士者得其说而谨守之，亦足以检身而及物矣。

这里第封信的内容，是要和三郎共同送五娘子往广济社宅，三郎不在，差人催回。

前日专到宁陵，奉谒不遇。

为暂来南京。

第二封信是商议永城庄田和宁陵家计。

信中涉及到八叔五哥大郎吕秀才昌君四郎等七个人，还牵涉到永城志文立碣等要事。

这两封信也是证明范仲淹的职田在宁陵和永城，且是由朱家兄弟照管。

至今宁陵尚存当年职田的生活生产用井和朱氏族人的后裔。

虞城县更能说明范仲淹的职田覆盖到那里。

虞城县利民镇有范仲淹祠堂和明代从苏州返迁来的范氏宗亲。

范氏族人后裔至今分布在黄河故道南北数十里，并且现在还藏有明万历十三年增续的虞城范氏族谱。

族谱记载宋参知政事资政殿大学士文正八世至士聪祖，率其次子文理祖迁居河南纶城，即吾迁虞始祖仲宣房，宋丞相纯仁祖之嫡脉也。

士聪，苏州人，宋元之际，北迁虞，子孙因家焉。

这些也说明，范仲淹在虞城县的职田直到明代还存在，而且是由从苏州迁来的范氏族人管理。

到了明末，有户部主事山海监军兵备道范志完在虞城利民镇中心建造范文正公祠堂，直祭祀祖先至解放初期。

后来，被用作化工厂。

至今虞城范氏族谱还存有当年祠堂的地图和祠堂的全部对联，从中可以看出对联的内容和祠堂建设的各殿规模质量和正规程度等。

地图是中华民国八年夏历已未八月既望李暄炳臣氏绘图，院落三节，门厅恢宏，园林齐具，可以说是江北最大的范文正祠堂。

虽是嘉庆年所建，但他能延续三百多年，其在中原的影响之大可想而知。

族谱中还有康熙五十四年十二月十三日奉旨从祀康熙六十年奉旨从祀之详文，也可以看出在虞城县利民镇的范公祠在当年的影响之大。

由范仲淹的职田在商丘这事实，足以说明范仲淹的家产家计在商丘，宗亲在商丘，他已经在商丘长期安家落户。

范仲淹的思想主张形成在商丘。

范仲淹的思想形成主要在来应天书院学习以后，这正如欧阳修所言知其世家，感泣去之南都，入学舍，扫室，昼夜讲诵„„居五年，大通六经之旨，不要小看这个评价，这说明了范仲淹在应天书院读书五年，为他打下了毕生受益之学问的扎实基础。

而且他能自觉地磨砺了意志，艰难困苦，玉汝于成，这对他的理想人格道德标准价值观念的形成产生了深远的影响。

范仲淹求学时就忧思深远，树立了不为良相则为良医的远大目标，坚持进市接壤，南与河南省周口市安徽省阜阳市相连，东与安徽省淮北市宿州市相接。

京九铁络纵穿商丘地区境内的睢阳区梁园区虞城县个县区的个乡镇，在商丘市中心与被称之为金腰带的欧亚大陆桥陇海铁路大干线交汇连霍高速横穿境内的民权宁陵梁园区睢阳区虞城夏邑永城个县市区与济广高速在虞城县境内交汇国道横穿境内的夏邑虞城睢阳区梁园区宁陵民权个县市，与国道在商丘市城市中心交汇铁路高速公路和国道所形成的三十字交汇，使商丘成为豫皖苏鲁接壤地区重要的黄金交通枢纽，为商丘市的人财物走向全国走向世界创造了得天独厚的条件，也给商丘提供了千载难逢的发展机遇。

商丘是国家历史文化名城中国优秀旅游城市国家园林城市中国金融生态城市全国创建文明城市工作先进城市。

二自然条件商丘位于河南省最东部平原地区，受太阳辐射东亚季风环流等因素的综合影响，形成了典型的大陆性季风气候，具有四季分明雨热同期旱涝不均，气象灾害频繁的特点。

春季是冬季向夏季的过渡季节，平均温度，降水量仅次于秋季，占年降水量的。

全市平均降水量在之间，自西北向东南逐渐增加。

这个季节由于海陆上加热率变化有明显差异，大陆温度上升较快，也是灾害性天气的多发季节，有春旱寒潮低温连阴雨晚霜冻暴雨大风等。

春旱是最易发生的旱灾，平均两年遇，其中重旱平均六到七年遇。

夏季是年当中温度最高降水最多的季节，平均温度，半以上的降水集中在夏季，占年降水量的，全市平均降水量在，自西北向东南逐渐增加。

由于降水时空分布不均，旱涝交替出现，即易出现暴雨，也易发生干旱。

秋季是夏季向冬季的过渡季节，平均温度，降水量与春季相当，占年降水量的。

全市平均降水量在，自西北向东南逐渐增加。

这个季节既有夏季的灾害性天气，也有冬季的灾害性天气，是灾害性天气的多发季节。

冬季是年四季中最冷的季节，平均温度，也是降水量最少的季节，占年降水量的。

全市平均降水量，自西北向东南逐渐增加。

这个季节易出现大风暴雪低温寒潮等灾害性天气。

商丘市属暖温带半温润大陆性季风气候，春暖夏热秋凉冬寒，四季分明，年平均日照时数小时，年平均气温，般最高温度，般最低温度零下。

年平均降水量毫米，无霜期约天地震烈度根据建筑抗震设计规范，抗震设防烈度为度，水文地质商丘位于豫东平原，属淮河流域。

项目区地下水属孔隙潜水类型，主要由大气降水和地表水侧渗补给。

项目区地下水埋藏较深，对基础施工无影响。

工程地质地形和地貌条件项目区地势平坦，未发现不良物理地质现象。

项目所在地地貌单元属黄河冲积平原的组成部分，据钻孔揭示，地层主要由粉土粘土砂土组成的第四系全新统河流堆积物。

地层结构及岩土性质特征在勘探深度范围内的地层，按岩性和工程地质性质，可划分为个工程地质单元，从上至下描述如下层粉土褐黄色，饱和，疏松至稍密，含云母，顶部为填土夹砖块灰碴，本层厚度。

层粉土棕红暗棕红色，饱和，可软塑状，可见氧化铁，本层厚度。

层粉土褐黄褐色，饱和，稍密至中密，含云母，本层厚度层粉土上部为粘土，深灰棕灰色夹暗棕红色，可塑状，饱和，含氧化铁。

下部为粉土，褐黄色，饱和，中密，本层厚度。

层粉土棕灰灰暗棕红绿至杂色，可塑状，下部硬塑，饱和，含钙质结核，本层厚度。

层细砂褐黄色，中密，砂颗粒主要有石英长石组成，本层揭示厚度。

地质条件根据各层土的室内土工试验结果和静力触探成果，经综合评定，地基土承载力标准值如下土层承载力标准值备注层层层层粘土层粉土层层基础设施条件供水目前，市政自来水管网可保证建设期及运营期用水需求。

排水本项目采用雨污分流制，生活污水和雨水汇集后，分别排入市政污水和雨水管网系统。

供电周边有线路做为电源，引入后通过园内变配电设施向各用电点低压供电，可满足项目需求。

通讯项目所在位置已开通全国直拨程控电话，移动通讯覆盖整个区域，可满足项目区域固定和移动通讯要求。

第四章建设内容与技术设计方案建筑设计建筑设计工程设计除从整体色彩上考虑与周围群体相呼应外，另外也考虑些形体的自然变化，也可利用部分玻璃墙与实墙形成强烈对比，玻璃还作些曲线变化，但要注意光线污染问题，外墙作些空构架处理，进步丰富建筑造型，使得建筑富有浓郁的公共性，商业气氛及现代风格。

建筑外型设计应满足市民审美要求，立面上采用分割，风格上采用柱分块和跳跃色块空间层次上采用高低错落有致的手法，力求体现宜人环境和丰富多彩的积极人生。

大型公建基础采用钢筋混凝土基础，混凝土强度为，上部结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，底层柱混凝土强度为，上部柱为。

墙体采用空心粘土砖。

总平面布置布置原则由传统单纯追求优美的自然环境，发展成为以人和自然社会和谐的持续发展的价值取向以人为中心，在市场功能上以满足和方便旅游购物售物为原则充分利用自然气候优势，遵守建筑规范，提高土地利用率。

工程设计除从整体色彩上考虑与周围群体相呼应外，另外也考虑些形体的自然变化，如可利用部分玻璃墙与实墙形成强烈对比，玻璃作些曲线变化等，但要注意光线污染问题，外墙作些空构架处理，进步丰富建筑造型，使得建筑富有浓郁的公共性商业气氛及现代风格。

建筑外型设计应满足县民审美要求，立面上采用分割，风格上采用柱分块和跳跃色块空间层次上采用高低错落有致的手法，力求体现宜人环境和丰富多彩的积极人生。

④崇尚生态化强调文化导入，力求高起点，利用高科技，体现商丘市的城市社会经济地位以及文化特征，以人为本，人与自然共存，创造优美雅致富有文化内涵且充满盎然生机的城市景观。

平面布置规划总建筑面积平方米，总体规划如下范仲淹祠堂停车场民俗风情园，旅游购物广场风雨文化走廊，星级厕所。

并配套建设道路绿化广场变配电等设施。

工程从建设的软硬件抓起，将建设成设备流管理流服务流的商丘市服务业典范。

二土建工程在建设场地的选择和总平面设计时应考虑以下几点环境质量良好，环境符合游客的心理上的需求，对游客有较强的吸引力交通便捷，项目区游客往来都十分方便商业设施齐全，如超市洗衣店修理店服装店饮食店银行，邮政及药房等应尽可能邻近并便于前往，使游客对生活感到方便公共设施如图书馆保健服务文娱设施等