荆州古城历史文化旅游开发项目投资立项计划书

荆州城，又名江陵城，是享誉中外的古城，距今已有多年的历史，其保存之完好历史之悠久，在全国乃至全世界均属罕见，堪称人类古代城垣建筑史上的丰碑，古城东西长公里，南北宽公里，面积平方公里，高米，厚度米，周长公里，有城堞个，城门个，炮台个，通往城下水道条，古城为三城组合式结构，城外为水城护城河，中间为砖城，墙内为土城，三城相依环抱，颇具特色。

城墙建筑十分讲究，墙脚以条石与糯米浆筑成，极为坚固，素有铁打荆州之说。

整座古城盘旋于湖光水色之中，依地势而起伏，顺湖池而迂回，蜿蜒伸长，状若游龙，巍然而不失俊秀。

深厚的文化底蕴荆州是江汉原始文化的中心。

文化遗存纵跨人类活动的各个历史阶段，鸡公山遗址距今万多年，填补了我国旧石器时代平原居住的空白，数百处新石器时代遗址，背溪大溪屈家岭石家河等不同时期的文化遗址的发现，展示了从母系社会到父系社会发展的完整序列。

荆州是楚文化的发祥地。

楚先民在这里创造了足以与当时古希腊文化相媲美的楚文化。

世界上第部数学巨著算术书出在楚国世界上最早的黄金货币在楚国最先进的青铜工艺在楚国最早的铁器在楚国最早的丝绸出自楚墓人类第双木筷是楚人的遗物第张木床是楚人的创举第条裤裙是楚人文明的标志先秦漆器数量之大，工艺之精美莫过于楚漆器还有木雕竹编凡面世的几乎全数出自楚墓。

楚文化几乎囊括了周代文化所有的精华。

荆州是三国文化的中心。

荆州独特的地理位置，使其成为闻名遐迩的古战场和历代兵家必争之地，中国军事史记载发生于此的著名战争达余起。

三国时期，魏蜀吴金戈铁马，兵戎相见，为争夺荆州展开了旷日持久的征战，古城内外驰骋过众多咤叱风云的英雄豪杰，留下了无数传奇故事，刘备借荆州孙权讨荆州吕蒙袭荆州关羽大意失荆州演绎了幕幕惊心劝魄的中国古代战争活剧。

镇守荆州达十年之久的三国核心人物关羽诚信忠义的品德，千百年来为世人所尊崇，由他而衍生的关公文化，在人们的精神思想领域，产生了重大影响，其感召力之强涵盖面之广，委实罕见。

荆州是江汉民俗文化的中心。

荆州是江汉平原的腹心地带和主体部分，是个充满浓郁江汉文化特色的古城。

数干年的文化积淀使它成为座琳琅满目异彩纷呈的巨型民俗文化宝库，浪漫抒情的巫歌楚舞享誉四方的艺曲戏剧楚剧汉剧三棒鼓马山民歌木偶皮影，匠心独运的髹漆刺绣竹简青铜器根雕木艺，名扬天下的宫庭八宝美食三国名莱，韵味无穷的民风习俗以及逐年兴盛的国际龙舟赛凤凰音乐节等，在国内外都享有很高的知名度，形成了荆州别具格的江汉民俗文化旅游资源。

人杰地灵，唯楚有才。

钟灵毓秀的荆楚大地，孕育出了代又代杰出人物，辞赋之祖屈原宋玉，哲学之父老庄，戏剧始祖优孟，茶圣陆羽，春秋霸王楚庄王，循吏良臣孙叔叔，唐代门三相岑文本岑长倩岑羲，宋代真御史唐介，明代宰相之杰张居正，文坛巨匠公安三袁袁宗道袁宏道袁中道等。

丰富的文物资源古城荆州越悠悠七千年之沧桑，发生过许许多多的重大事件，在中国的历史上都占有举足轻重的地位，其中最为显赫的是楚国的兴盛发达，楚庄王统南方，称霸中原，为完整中华的疆域加强政治集中促进文化交融做出了了重大贡献，此外，楚汉争雄三国征战桓氏篡晋刘裕兴兵唐灭后梁岳飞镇荆明相改革三藩之乱辛女首义，都在这块土地上演出了幕幕波澜壮阔的历史活剧。

荆州出土文物极为丰富，先后发掘了近座古墓，余处文化遗址，出土文物逾万件，其中，有世界上最早的泥陶塑动物群，让世界兵器史重写的越王勾践剑吴王差夫矛，迄今世界上时代最早，保存最完好，品种最全的马山战国丝绸。

素称地下书库的楚汉简牍，占全国藏品总数五分之三的楚秦汉漆器，以及世界上发现最早的独具类型的西汉男尸等都是令人叹为观止的国家级稀世珍宝。

荆州博物馆是座综合性博物馆，占地万平米，该馆以其优美的环境丰富的馆藏文物和独具楚地特色的文物珍品陈列，以及考古研究的丰硕成果，而享誉海内外。

年经国家文物局专家评选，该馆荣获全国地级市十佳博物馆之首的美誉。

荆州城外公里处的纪南城，又名郢，曾是楚国的都城，为战享誉海内外，被史学界称之为东方的雅典，极具旅游开发价值。

景区主要建内容包括护城河疏理工程，以及楼台亭阁游船声光电工程等。

项目总投资万元。

文博区荆州文博事业发达，在国内外事有很高的知名度，每年接待中外游客万人次，客源稳定。

景区建设规模为平方米，其中文博广场建筑面积平方米含湖面平万米，主题博物馆群建筑面积平方米，文博街改造工程平方米，项目总投资万元。

三国人文游览区三国历史不过百余年，但在五千年的中华文化史上三国文化独枚异彩，由它衍生出来的人物和撑故传说，可谓家喻户晓，孺妇皆知。

荆州是三国文化的中轴地，关公文化的中心，三国古城保存完好，三国人文古迹十分丰富，极具市场开发价值。

景区占地面积平方米，共中水域面积平方米，总建筑面积平方米。

项目主要建设内容包括关公立象照壁蜀魏水师营寨帅营军前点将台玄帝宫关羽府演武场战船城门吊桥以及民房拆迁道路改造等，项目总投资万元。

民俗文化区民俗旅游是种高层次的文化旅游，由于它满足了游客求新求异求乐求知的心理需求，近年来成为各地旅游开发的新亮点。

荆州是江汉传统文化的中心，民俗文化特色鲜明，资源丰富，加上拥有优越的地理位置和历史文化名城品牌形象，市场前景十分广阔。

景区改造工程规模为平方米，项目总投资万元。

传统游艺区游艺竞技性旅游活动是在传统的养生健身文化影响下发展起来的娱乐旅游项目，具有重娱乐重情趣的特点。

游客参与其中，既能体会到无穷的乐趣，又能领略其文化内涵，市场前景广阔，目前，在全国范围内系统开发古代游艺竟技项目的旅游目的地尚不多见，荆州占有天时地利人和等诸多优势。

景区建设规模平方米，建设内容包括古代游艺博物馆仿古竞技场馆锔球场馆游艺场馆等，项目总投资万元。

传统工艺作坊区荆州传统工艺文化历史悠久，内容丰富，特色鲜明，群众基础广泛，产业发展前景广阔。

作坊区建筑面积平方米，总投资万元，项目主要建设内容包括张居正街改造工程，黄金堂至钟鼓楼地段改造及新建工程。

张居正街经数次改造现已成为条具有明清风格的仿古街，只需局部装饰即可使用，项目建设条件较好。

旅游商品市场区荆州是享誉中外的历史文化名城，也是全国范围内少有的文物大市之，市场辐射能力和带动能力巨大，随着市政府旅游兴市战略的实施，旅游商品产业必将得到跨跃式发展。

旅游商品市场区规划范围内，现有荆州商业大厦江陵百货大楼华联商厦园中园等商业设施，可利用面积平方米，按规划要求，只需对上述建筑进行外观装饰装修，突出仿古风格即可投入使用，预计项目总投资万元。

楚城游览区近年来，旅游目的地传统文化的引力作用日益显现出其强大的市场生命力，许多地方竟相推出以展示本地历史文化资源为主题的旅游产品，荆州素以楚文化的发祥地而享誉中夕卜，它拥有多年历史文化的积淀，具有独特的资源地属垄断性特征，它所折射出的文化魅力是无穷的，是任何旅游目的地都无法取代的。

楚城游览区西邻楚纪南城遗址，北依荆州古城，东接海子湖，人文氛围浓厚，交通便捷，环境优美，是仿古探幽旅游目的地的最佳选址。

楚城景区严格按先楚风格设计建造，真实的再现楚国当年城廓恢弘风光旖旎的景观，给人以心灵的震撼。

景区期工程占地面积平方米，建筑面积平方米。

主要建设内容包括楚宫贵族区庄王台楚人村楚王墓游艺园主题馆驿，画船以及景区民房拆迁，道路改造，绿化等。

项目总投资万元。

主题楼馆主题馆楼的出现是现代旅游业发展的趋势，荆州是千年文化积淀的古城，文化资源丰厚，项目建成后，荆州旅游服务业整体文化品位将得到较大提升，使其更具特色，更具客源吸引力。

项目主要建设内容包括荆州宾馆三峡宾馆北湖宾馆等宾馆饭店，以及荆州大戏楼，丝竹宫的改建工程。

荆州大戏楼丝竹宫的改建，民房拆迁等工程。

项目总建筑面积平方米，拟投资万元。

六荆州古城旅游开发经济效益分析城垣风光游览区收入预测项目建成后，按年接待万人次，消费元人计算，年经营收入可达到万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资。

文博区收入预测本项目建成后，将进步提升荆州文博品位，拓展综合功能，增强品牌感召力。

按年接待万人次，门票每人元计算，年经营收入万元，文博街门面租金收入万元，年总收入可达万元，扣除经营成本，年即可收回全部投资，经济效益显著。

三国人文游览区收入预测项目建成后，以年接待万人次，门票每人元计算，年经营收入为万元，服务业收入为万元，年旅游总收入可达万元，扣除经营成本，年内可收回全部投资，经济效益显著。

民俗文化区收入预测项目建成后，以年接待万人次，门票每人元计算，年经营收入万元，服务业收入万元，年旅游总收入可达万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资，经济效益显著。

传统游艺区收入分析项目建成后，以年接待游人万人次，门票元人计算，年经营收入万元，服务业收入万元，年总收入可达万元，扣除经营成本，年即可收回全部投资，经济回报十分丰厚。

传统工艺作坊区收入分析项目建成后，以年按待万人次，门票每人元计算，年经营收入为万元，门面租金收入万元，服务业收入万元，年经营收入可达万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资，经济效益显著。

旅游商品市场区收入分析旅游商品市场区项目建成后，年营业收入为万元，扣除经营成本，年内可收回全部投资，经济回报十分丰厚。

楚城游览区收入预测项目建成后，定将成为中国中部旅游经济圈中的新热点，以年接待游客万人次，门票每人元计算，年经营收入为万元，服务业收入为万元，年旅游总收入可达万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资，经济回报十分丰厚。

主题楼馆收入分析以年接待万人次，人均消费元计算，年经营收入可达万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资，经济效益十分显著。

七荆州古城旅游开发社会保障条件背景保障国家进入小康社会，国民收入逐年增加中国在国际经济和政治中的地位提高中国成为世界新的经济发动机。

政策保障中国加入了世界贸易组织，改革开放政策全面推进国家正式将旅游业列为支柱产业予以扶持各级政府和金融机构对旅游开发高度重视和大力支持。

资金保障荆州古城旅游开发有限公司各发起人股东确保所约定的投资款项全部及时落实到位其它所需款项将由荆州古城旅游开发有限公