荣耀庄园项目投资立项计划书

项目的差异化在我们的庄园开发理念中得到完美的解读和释放，农家乐的低档农家菜园的缺乏内涵垂钓庄园的单性等等在本项目中被全部的颠覆，我们紧紧的抓住了市场的需求关系和消费者心理，在庄园的开发理念里，不仅把项目的差异化提升到极端，更充分的把握了项目的客户价值化，让客户本身的价值在项目中就可以得到体现。

荣耀•庄园的开发力度要建设个有具有独具风情和生活内涵的庄园，项目在投资力度上远远的超越了般农业休闲项目的投资力度。

庄园专业的景观规划景观建设小阁楼的修建草垫的培植向日葵的培育等等，都只是项目目前投资的部分，所有的切都为了个目的要把消费者的利益差异化和项目的差异化从项目开始就得到体现。

项目的利益差异化荣耀庄园的前期投资上千万，在整个建设的过程中始终把政府消费者当地农民的利益放在首要的位置，政府要个新型的农业休闲模式给当地的经济带来新的增长点，我们就在建座前所未有的庄园，农民要解决新价值体现，我们就给他们带来了个新的就业机会，消费者要个全新的农业休闲居所我们就在给他们建个法国。

项目本身的利益差异化照顾了所有关心项目的人。

这就是项目的持续生命力。

全新诠释农业休闲置业项目的内涵已有的农业休闲项目的弊端层次低缺管文化内涵项目建设单没有可持续发展的基础多注重短期的发展和效益等等。

更谈不上服务的人性化项目的差异化客户价值的体现以及社会效益，这些都是传统的农业休闲项目的致命弱点。

现在看看，荣耀•庄园要做的吧建设成都人值得荣耀的休闲场所法国的月色，卢瓦尔河谷的城堡，普罗旺斯的熏衣草草垫和向日葵等等。

我们的庄园有浓浓的法国文化风情。

建设个被消费者口口称道的庄园英国的物业管理机构入主。

英国管家为消费者提供安全融洽周到的绅士物业管理服务，并且配备了五星级的公共社交场所。

让每个消费者都可以体会，抽着古巴雪茄在高级会所里畅谈的愉悦。

我们的庄园有浓浓的人性管理和服务。

建设个从供产销体化的庄园我们的庄园有大面积的农业种养区域，这些全天然自然的果蔬以及养殖业产品人消费者认种认养的第天开始就有专业的工人为他们服务，并且提供产销的条龙服务体系，这样既解决了消费成果的供求需要也从根本上解决了当地的农民的就业问题。

私家工人专业的物流支持让我们的庄园和客户价值得到全面体现。

我们的庄园注重客户的价值最大化。

荣耀•庄园第三章开发投资投资实施荣耀庄园预计开发农业用地余亩，期开发亩，总的投资规模如下荣耀•庄园由九寨沟假日旅游公司和九寨沟旅游管理局以及其下股份公司投资兴建，首期项目占地余亩，综合投资约万元人民币，建设周期年。

荣耀•庄园以休闲农业置业为主题，体验自然感悟人生。

荣耀•庄园的实施不同于工业项目，各项内容关联度较小，可分性很强，前期资金准备充足，整体工程开发可以在首期开发运营成功后再全面实施。

首期项目开发配合成都实施向东向南发展战略，总投资万元人民币，其中年土地租金万元人民币含补赔偿，土地租金储备万元人民币，地质测绘勘测万元人民币，设备及其它万元人民币。

项目开发第阶段为筹备期，年月前完成土地补赔偿用地规划设计和申请报批第二个阶段为工程初期，年月前完成基础设施接待中心部分绿化第三阶段为项目建设期，年月前，工程全面竣工并验收合格交付使用。

为了保障项目地高标准规划，严要求实施，荣耀•庄园参与各方组成股东委员会，注册千万，成立成都荣耀庄园投资管理有限责任公司。

荣耀庄园首期占地约亩，建设面积万余平方米，总投资余万元人民币，其中年土地租金万元人民币含补赔偿，土地租金储备万元人民币，地质测绘勘测万元人民币，规划设计万元人民币。

荣耀•庄园农业置业园景观主要以农林产业景观和软质景观为主体，限制开发大量的人工游乐设施。

物理形态，壮观亮丽的庄园城堡整齐划的田园景观规范有序的通畅路网功能配套的水系，则是构成景区的人工素材，表现为静态景观生物形态，游客直接参与些简单的农作实践劳动，如钓鱼捕虾喂牛挤奶踩车推磨种菜收菜剪枝嫁接插秧割稻，是构成城市农业园区独特景观鲜活的事件素材，表现为动态景观城市农业景观的文种身份，种地位，份有的人追求生的理想。

所以我们在这个时刻和市场需求结伴而行。

让我们给他个理想的地方，让他们建他们自己的庄园，让他们过上理想中的英国皇室般的生活，让他从自己的庄园就此成为这个城市的真正的贵族，我们不是在卖房子，我们不是在卖项目，我们是在建设个未来给他们。

庄园少则亩，多则上百亩，让他们建造自己的未来去吧。

所以，我们在这个时刻和终端客户理想不离不弃。

荣耀庄园在他该出现的时候来了，所以，我们如期而归，预计开发用地亩，首期占地亩亩，生态环保绿色回归自然的天然氧吧。

自有把握的自主空间，绿树围抱小桥流水其间，荷塘月色映照，豪车配备，英国管家治理，私家工人打理，国际会所配置，就连葡萄酒地窖和古巴雪茄库也成为种荣耀„„规模化建设，规范化规划，国际化的管理。

最人性化的服务，最细节化的体现客户价值。

亩，让所有人眼睛亮。

年，用其半身的追求打造生的理想，年不是个界限只是个开始，打开荣耀庄园的大门，真正的把握了土财富的命脉。

李嘉诚这么说，拥有土地才是真正拥有了财富。

我们大声的这么说，拥有了荣耀庄园才是真正拥有了财富。

年，让所有的投资者怦然心动。

万元，现在是万，年后万，年后万，年后是万，年后万，年后呢这不是数字游戏，这些都有可能成为现实，万元只是个基数，它背后所隐藏的财富成它的几何级数改变。

万元，让所有的梦想都已跨进荣耀庄园大门的数字。

我们永远也不会孤单。

荣耀庄园是个农业置业项目，我们的客户分流绝对不会单。

城市的金领贵族，单位的集体团购置业，企业的农业试验基地，学校的户外活动中心，城市休闲乐园，山吧„„我们可以有豪花别墅，也可以有川西坝子样的四合院群落，我们可以由私人的葡萄园，也可以有大面积的花圃基地，在这里，在荣耀庄园，我们永远也不会孤单，因既有我，有你，还有很多很多„„这些，看起来多样的选择其实并不互相排斥，而是他们更能让我们的荣耀庄园成为种城市象征。

想想，当推开你的窗户，外面是大片的紫色熏衣草草垫和在做工的葡萄园工人，那是何等的值得期待，荣耀庄园，个立体的城市之城江家菜园幸福梅林随着这两个以农业。

休闲为主的置业项目的启动和城市运作，成都的农业置业成为激化房地产的个新的经济亮点和突破口，因为，它特有的自然恬静休闲以及自主的控制，让他迅速的拥有了大批庞大的高素质高收入的潜在消费群。

花园小桥流水前园后屋独栋楼阁天鹅湖葡萄园最集中的区域，为保证精品农业休闲社区的档次和精品形象，该片区规定的物业管理豪华车队私人管家购物娱乐等配套设施完善，为该板块未来的业主提供了强有力的生活保障，市场前景非常乐观。

成都意象解读清晨是岁的小家碧玉，黄昏时岁的住家女人，深夜变成充满诱惑的声色女子。

成都，要怎么形容她为办麻将条街而慷慨激昂，雄辩滔滔有着全国最火的球市，发明了雄起下课这些被全国球迷喊得震天响的经典词语女人娇媚麻辣风情万种。

男人儒雅斯文勤快惧内„„这仿佛就是成都的气质。

不看北京的大，不理深圳的高，不屑上海的艳，说我享乐主义也好，不求上进也罢，成都酣畅淋漓地吃着麻辣烫，打着小麻将，听着散打评书，阳光暖暖的下午，在古老的锦江边悠悠地打着盹„„打着盹„„荣耀庄园解读荣耀庄园，个受阳光眷顾的地方，个拥有富饶的田园淳朴民风，个可以舒服地过这悠闲日子的地方。

这里，有流淌着香槟酒位的葡萄园有醉人的熏衣草草垫有荷兰的风车轻送有法国的普罗斯旺的悠闲自得，还有兰亭的晚钟有苏杭的小桥流水有川西农家坝子的豪爽只要你愿意，这里还可以有很多很多„„更让你感受升值潜力的是成片的向日葵园区和蒲公英草垫，是值得你在这座城市里备受荣耀的地方。

荣耀庄园，用这里的资然和谐恬静和悠然自得，给你的城市生活标记上你所想要的所有荣耀。

我们要做的是什么我们将以城市庄园为精神蓝本，打造出成都的农业休闲置业生活乐土座适于生憩的浪漫休闲城，段活着的传奇。

项目倡导的荣耀庄园生活概念导入。

建立独特的产品形象。

法国卢瓦尔河谷成都荣耀庄园在地理文化上成都的是法国的翻缩版，生活版，是成都人的城市荣耀生活感观地带，有规划理念上法国建筑与大自然溶合，尽情享受大地与天空的天然配套，成都项目南北朝向，院露结合最大化收纳阳光，在价值取向上法国人尊重并自由享受阳光个性与闲适之趣与成都人关心阳光在阳光下人人平等人人乐此不疲的生活观不谋而合，法国卢瓦尔河谷风尚充满创意和浪漫的生活方式，是音乐艺术咖啡美酒阳光的集大成者，代表了浪漫开放轻松成熟的现代生活元素。

成都荣耀庄园项目倡导自然安逸休闲自由控制空间文化活动，是健康休闲自然自得的生活理念，是充满人性化且融合中西方生活理念的置业模式。

荣耀庄园的营销价值人越来越倾向于消费精神产品，而不是单纯的物质而已。

住宅或者说休闲的去处，也不例外。

种可以体现自身价值的项目就是种精神享受，个案名就是个精神符号，这个符号是他们无言的身份证明，是他们的品味和性格的标志，不仅仅是硬件上的标签或个地名。

成都荣耀庄园项目的营销支撑点完全自主自由控制式阳光置业项目独特的文化价值本土休闲文化国际休闲文化创新规划超大栋距宽松的尺度优雅的项目环境创新的个人情趣空间的营造独具匠心的细节私人管家公共工人房，半地下生态车库等。

项目差异理解院露双效空间，平面功能最大化时间与空间室外空间与室内空间足不出户享幸福生活与事业成功受自然创造主动式需求，依赖于产品差异化和利益差异化，使独特的产品拥有独特的利益，满足客户独特的需求。

没有建筑架构的约束，切进入空间的体会人与空间的结合互动，是种内在生命对话的过程它可以是种欲望的追求，种品质的展现它可以是种内在精神的实践，是种生命的心意与支持。

无构建建筑理念演绎成都南沿线从闹市走向与自然的结合阳光院露从花园走向多重通透庭院融入院露建筑特色的从国际化走向本土现代化现代风格从高层封闭走向多层互动自由建筑从硬件配套走向人文场所配套设施自我控制强调人文市场越来越纷繁复杂，任何件产品都面临十面埋伏，消费者也处在成千上万产品信息的包围圈当中。

我们认为，突围的方式不仅仅依赖于产品差异化，更需要利益差异化，使