葡萄生态产业园项目投资立项计划书

随着园区绿色植被的形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。

项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。

项目主要技术经济指标览表表序号项目单位数量备注产业园建设总面积新品种示范区优良苗木繁育区葡萄观光休闲区国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种植园鲜食葡萄产业化种植区葡萄酒生产区西夏长城游牧文化观光园研发与管理中心二产业园主要产品产量葡萄种苗万株酿酒葡萄万吨鲜食葡萄万吨项目主要技术经济指标览表续表序号项目单位数量备注葡萄酒万吨三人才培养农业技术培训人年四生态观光旅游万人次年五项目总投资万元固定资产投资万元其他投资万元勘察设计费万元建设单位管理费万元科技支撑费万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元七项目财务效益指标年产品销售收入万元年上缴税费万元总成本费用万元年税后利润万元财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年研究结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及宁夏葡萄种植业新形势，能促进宁夏葡萄产业的快速发展。

葡萄生态产业园立足宁夏独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势。

对实现区域经济社会生态的持续发展具有重要的意义，立项建设十分必要。

项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。

国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。

项目建设方案设计综合性强，产品项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。

项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。

项目财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。

本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。

项目的建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为西北地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。

项目建设背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。

现代农业具有五个突出特点，即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。

世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。

我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口对农产品的需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。

实施西部大开发战略是党中央关于我国现代化建设的重要战略思想，是面向新世纪的重大决策，也是确保我国经济可持续发展的需要。

加快西部的发展给西部农业和农村经济的发展提供了新的机遇，同时也给我国葡萄酒产业和企业带来了更广阔的发展空间。

作为西部省份的宁夏，如何利用西部大开发的政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当务之急。

生态环境保护与治理是西部大开发的基础，寻求既能发挥当地优势资源保障经济社会快速发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展的开发建设项目，就成为地方政府谋求发展的抓手。

宁夏回族自治区党委政府审时度势，提出种植业要从单的生产型向生产生态生活复合型转变，努力发掘农业种植业资源的生态文化旅游等功能。

积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化产业化的趋势，加快产品结构调整和生产组织方式的转变，发挥区域比较优势，推动种植业向质量效益型转变，实现传统种植业向生态型观光型和现代精准型转变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发展，加快农业现代化的进程。

自治区十分重视葡萄产业发展，年制定了优势特色农产品区域布局及发展规划，随后出台了关于加快葡萄产业发展的实施意见，将葡萄产业确定为宁夏农业发展的优势特色产业，列入了农业产业化发展纲要。

近年来宁夏葡萄产业发展较快，年底宁夏葡萄基地达万亩，产量万吨，产值亿元，其中酿酒葡萄基地万亩，葡萄基地的迅速扩大带动了葡萄酒酿造业的发展。

目前，以西夏王御马贺兰山鹤泉等为主体的葡萄酒加工龙头企业已达家，贺兰山东麓葡萄产区也已成为张裕王朝长城等国内知名葡萄酒公司的优质原料基地。

加快葡萄生销贸工农体化，对实现区域产业结构调整农民增收具有重要的意义。

德福葡萄生态产业园的建设将为其葡萄酒加工企业提供优质葡萄原料，同时又能把葡萄的种植与葡萄酒的生产加工销售与区域特色旅游资源开发相结合，开发具有浓郁民族特色的葡萄文化旅游项目，促进地方经济的发展。

充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化的需要贺兰山东麓约有万亩适宜发展葡萄种植的土地。

属中温带干旱气候区，年平均气温，月活动积温，日照时数小时，年降雨。

这里沙砾结合型土质透气极佳，气候干燥少雨，光照充足，年日照时数达三千小时，昼夜温差大，且西有贺兰山天然屏障抵御寒流，东有引黄灌渠横穿而过，可满足葡萄生长各个时期的水份需要。

这里是我国十大优质葡萄产地之，种植葡萄病虫害少，具有香气发育完全，色素形成良好，含糖量高，含酸量适中，产量高，无污染，品质优良的优势，是个得天独厚的有机食品基地。

西部大开发战略的实施给宁夏葡萄种植及加工企业带来了更广阔的发展空间。

将丰富的资源优势地缘优势机遇优势及企业的资金技术优势转化为经济发展优势，必将加速区域农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活的需要同时，实现区域经济的可持续发展。

依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要葡萄生态产业园是科技含量较高的农业项目，作为农业科技开发基地，它将融科学性和技术先进性于体，同时又具备农业技术推广和示范作用。

作为生产基地将发展贸工农产加销体化经营，充分体现规模化集约化生产优势，发挥农业项目风险小收益稳定的特点，使企业获得较高的投资回报率，实现企业的自我积累自我发展自我完善，走上经济效益不断提高的良性发展道路。

市场需求及建设条件分析市场需求分析有机与绿色名特优果品需求分析葡萄品种繁多，营养丰富，酸甜可口，深受人们的喜爱。

我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄总量的，世界排名第二，但仍然不能满足人们消费水平提高的要求，特别是有机及绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求，因此，葡萄产业发展的潜力很大。

我国的有机与绿色果品生产起步较晚，虽然经过近年的发展，但产品类别及数量仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营的公司为数不多，有机与绿色果品的生产基地龙头企业品牌市场产业链条正在形成阶段。

国内市场高品质有机果品大多是由国外进口，主要来自美国日本加拿大等国家。

宁夏非常适宜发展有机与绿色果品，而葡萄是其中效益较好的果品之。

本项目主要生产有机与绿色名特优葡萄，立足于银川，面向西安兰州北京太原呼和浩特等重要城市。

根据项目经营策略，本项目实行生产储运销售体化经营，通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城市。

本项目的规模化生产可有效降低生产成本，使人们能够以较低价格品尝到高品质的有机葡萄果品，同时也使产业园成为银川有机葡萄的集散地。

纵观有机与绿色名特优果品市场格局，可以看到受气候地理位置及工艺技术等客观因素所限，供需矛盾在相当长段时间内将继续存在，而且少有竞争对手，使本项目处于极有利位置，产品市场前景将十分广阔。

葡萄酒及其原料市场需求分析近年来，随着我国社会经济的发展，人民生活水平逐步提高，人们对葡萄酒果酒消费需求快速增长，品饮葡萄酒已成为种时尚。

葡萄酒的市场需求每年以的速度增长，目前人均消费，城镇人均消费葡萄酒。

中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场。

年来，世界葡萄酒传统消费国的消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升。

曾有法国报刊用令人瞠目结舌来形容中国葡萄酒市场近年来的需求增长速度。

从目前到年间，中国将是全球最活跃的葡萄酒市场，葡萄酒消费量将增长近。

国内专家曾预测，到年时，中国的中产阶层很可能超过亿人，届时，被视为时尚和身份象征的葡萄酒将更加畅销。

随着全国葡萄酒市场的持续升温，在东部葡萄酒酿造业的带动下，西部酿酒葡萄种植遇到了良好的发展机遇，市场前景广阔。

宁夏贺兰山东麓地区是不可多得的优质酿酒葡萄产区。

中国著名的葡萄专家罗国光晁无疾指出，贺兰山东簏是中国最优质的葡萄酒产区李华更明确的说，宁夏的葡萄原料好到可以不加任何人工的痕迹就可以酿出世界顶尖的好酒。

本项目坚持原料基地化，基地品种化，品种区域化的原则，在具有独特地理优势的贺兰山东麓建成较具规模的酿酒葡萄种植与葡萄酒酿造产业园，将给西部葡萄酒的发展尤其是高经济附加值的酿酒葡萄的生产带来更广阔发展空间。

以年为例，葡萄还没完全成熟，就有企业哄抢，即使是质量最差的葡萄，也被高价收购，整体价格达到每公斤元。

丰产期酿酒葡萄平均亩产可达到公斤，甚至更高，以元公斤来计算，亩产值可达到元，除去元的成本，酿酒葡萄亩平均纯收入元以上。

此外，葡萄种植企业的发展也将带动区域经济的发展和当地农民收入的提高。

生态旅游产品需求分析宁夏位于我国中部偏北，黄河的中上游地区，属温带大陆性干旱气候，且南北气候差异大，冬寒漫长，夏少酷暑，夏季尤为适合避暑。

自治区的首府银川市七八月份平均气温在上下，昼夜温差在以上，是全国大中城市暑期最凉爽的城市之，全年接待游客万人次，旅游总收人亿元，并且呈不断增长趋势。

现代旅游的发展趋势是生态旅游产品农业旅游产品以及休闲旅游产品不断受到人们的青睐。

随着旅游市场的不断开发和持续发展，自治区吸引游客的范围将会逐步地扩大至西北华北地区乃至全国，使来此进行生态旅游的游客会大幅度的增加。

德福葡萄生态产业园不仅要生产出高品质的有机和绿色农产品，而且要充分发挥观光农业的生态旅游功能，通过建立国际葡萄酒庄文化苑生态农庄葡萄文化体验园设施果园及西夏长城游牧文化园等游览设施，开展形式多样的生态旅游活动，使旅游观光者在游览度假的同时真正领略到现代高科技农业的内涵和外延。

建设条件分析自然条件地理位置德福葡萄生态产业园位于宁夏贺兰山东麓永宁县沿山地段，为西夏渠扬黄灌区。

建设范围包括银巴公路以南省道以西贺兰山以东散石子以北的沿山区域，东西长约，南北宽约，总面积。

地形地貌园区地形比较平缓，总体由西向东倾斜，最高海拔高度为，最低为