上海紫辰苑（三期）施工监理服务投标书技术标

园林建筑和绿化包括景观绿化及园林建筑与绿化有关的设备及上下管道等标识总体所需的标识，其中包括消防交通指挥门牌号码如配电室泵房等监理人协助委托人共同努力协调落实本工程与城市市政配套总体布局相关的事项，力促主体和公共设施得以顺利进行。

监理主要业务内容设计阶段协助委托人与设计单位进行技术协调施工图阶段协助委托人审查施工设计图纸与设计修改图纸，确保设计在技术上可行，在经济上合理配合工程进度，负责落实施工图纸的审核。

招标投标阶段协助委托人对报名投标单位的资质审查社会信誉及施工工程的考察参与讨论审核技术招标文件审核投标技术文件，并提出询标意见参加询标会议提交对技术投标文件的综合分析意见协助起草工程承包合同，参与合同谈判，完善承包合同协助编制招标文件和评标文件，审查投标单位资格协助评审投标书，提出决标评估意见施工阶段对本项目各专业的质量控制，包括各种材料试验协助委托人对本工程的施工全过程的进度安全等方面的控制监督和检查，确保本工程进度目标顺利实现。

负责编制适合本工程施工质量控制和进度安全管理的监理大纲监理计划和实施细则，并具体执行协助委托人与承包人编写开工报告。

审查施工单位各项施工准备工作，协助委托人下达开工通知书确定承包人选择的分包商组织设计交底和图纸会审审查承包人提出的施工组织设计施工技术方案施工进度计划，安全及文明生产计划，质量保证体系，确保进度安全计划的实施并提出改进意见，督促检查其实施审查承包人提出的材料和设备清单及所列的规格和技术参数数量督促检查承包人严格执行工程承包合同国家和地方的工程规范工程技术标准及设计要求施工，协助施工单位完善项目施工管理制度质量及安全标准体系审核承包人或委托人提供的材料构配件和设计的质量和数量。

对工程使用原材料半成品和设备等的质量进行检查，审查材料质量检验报告和工程结构试验报告，必须按规定进行审查和复检，监理人有权拒绝使用不符合承包合同要求和标准规定的材料，构配件设备等。

对现场材料的平行检测需按照上海市建交委文件沪建交要求如有最新文件要求，则应按照最新文件要求执行。

根据施工进度计划协助委托人编制用款计划审批承包人报送的施工总进度计划审批承包人编制的年季月度施工计划分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见督促承包人实施进度计划。

施工现场签证工程量及事实的确认并严格审核承包人现场签证单提交时间依据施工合同有关条款施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。

从造价项目的功能要求质量和工期等方面审查工程变更的方案。

按委托人的指示和要求协调落实安全防护及防火措施，监督和检查施工安全防护及防火措施根据国家及当地的地方规定，对安全文明施工进行监督和检查。

负责复核承包人每月报表和已完工程量，并提出书面意见。

专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，制定调整措施，并应在监理月报中向委托人报告参加并配合委托人对专业重大技术问题和工程质量安全事故的调查分析和处理，监督处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证提交详尽中文监理周报月报季报年报等。

做好施工监理记录，监理督促承包单位做好工程档案资料管理和存档工作整理施工技术档案资料和竣工资料并须满足相关政府部门的要求，监理任务完成后，向委托人提交建设工程监理档案资料协助委托人组织设计单位和施工单位进行竣工初步验收，提出竣工验收评估报告，负责工序间交接检查验收和签署意见。

督促施工单位与当地质监等部门联络安排分阶段验收和竣工验收工作，并积极参加该阶段的验收工作。

复核竣工图有关竣工资料。

组织各专业分项工程分部工程隐蔽工程的验收质量评定技术复核和签证工作，负责工程质检计量和验收，并签署原始凭证协调委托人承包人政府有关部门之间的关系，建筑施工高处作业安全技术规范施工现场临时用电安全技术规程龙门架井架物料提升机安全技术规程施工现场安全生产保证体系钢筋焊接及验收规程消火栓泵喷淋泵控制通用图沪室外给水管道工程施工质量验收标准通风与空调系统性能检测规程建筑给水塑料管道工程技术规程分离式窨井盖座沪混凝土结构工程施工规范屋面工程施工规程砌体工程施工规程其他相关的规范。

监理工作目标质量控制目标次验收合格率。

进度控制目标按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工验收。

造价控制目标确认形象进度，检查施工单位签证及变更的依据是否齐全，对变更前的工程实施情况及变更的实施情况进行记录，对工程量进行确认。

安全文明管理目标确保工程无重大安全事故，施工现场必须符合上海市文明施工的统标准，创建区文明工地和标化工地，符合建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第号以及关于实施建设工程安全监理的指导意见沪建建管第号文等的相关要求。

合同管理目标完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。

信息管理目标提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。

节能目标严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。

监理服务工作目标监理服务符合法律法规及委托监理合同的约定旁站到位率监理资料及时完整规范顾客满意率。

监理工作程序及流程监理工作总程序及实施要点监理工作实施要点任命国家注册监理工程师担任项目总监，并组建项目监理机构派驻现场的监理人员持证上岗，专业配套，人员按合同规定及时到位配备必要的检测设备和工具，满足现场监理检验工作需要结合工程特点和要求编制监理规划，并随着工程的展开进行不断的补充修改和完善针对不同的施工阶段按分部工程编制监理实施细则严格审核施工方报审的各种技术文件严格执行质量检查和验收制度分阶段及时对工程进行总结和评估强化监理档案资料管理，适应工程质量终身负责制的需要。

接受监理任务任命并委派项目总监理工程师成立项目监理机构收集有关工程资料按合同编制监理规划第次工地会议按合同实施监理工作监理总结归档选派拟任总监理工程师提前介入保修阶段分阶段编制监理细则上海华谊建设工程监理有限公司紫辰苑三期施工监理服务技术标施工组织设计施工方案审核监理工作程序否是实施要点施工组织设计施工方案必须经承包单位有关部门及人员审批签字施工方案是否切实可行结合工程特点和工地环境是否符合标准强制性条文规定施工进度工期是否符合施工合同的约定。

施工组织设计申报承包方初审各专业监理工程师向施工方询问和落实主要问题各专业监理工程师监理组会审总监主持，各专业监理工程师参加重大问题与业主设计协商总监理工程师施工组织设计审批总监将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施上海华谊建设工程监理有限公司紫辰苑三期施工监理服务技术标承包方施工现场质量管理监理检查工作程序否是审核要点按建筑工程质量验收统标准附录表规定的内容审查包括相关资料表施工现场质量管理检查记录由承包方填写报项目监理组。

施工现场质量管理检查记录及相关资料承包方保持实施总监理工程师确认总监理工程师审查上海华谊建设工程监理有限公司紫辰苑三期施工监理服务技术标分包单位资格监理审查程序审核要点分包单位营业执照资质证书分包单位业绩拟分包工程的范围及内容分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证。

否总包报审分包资料专业监理工程师审核资料员保存并传递总监理工程师签认是上海华谊建设工程监理有限公司紫辰苑三期施工监理服务技术标施工测量监理复核程序※场地测量放线控制成果监理审核要点测量人员上岗证测量设备检定证书复测坐标点水准点成果。

※※※沉降观测成果监理审查复核要点沉降观测点位测量周期，沉降值是否符合设计及规范规定抽测或对有怀疑的点进行抽测。

测量监理工程师审查复核※※否否承包单位申报单位工程测量放线成果业主向承包单位移交场地测量放线控制成果现场交桩及测量成果资料测量放线控制成果使用承包单位申报测量放线控制成果表测量监理工程师检查复核※单位工程测量放线成果使用是是承包单位沉降观测成果申报表测量监理工程师审查抽查※※※继续观察否是※※单位工程测量放线成果监理审核复核要点测量放线依据复测放线精度轴线高程控制标志明显可靠。

上海华谊建设工程监理有限公司紫辰苑三期施工监理服务技术标工程开工复工监理审查签发程序审查要点施工许可证已获政府主管部门批准征地拆迁工作能满足工程进度的需要施工组织设计已获总监理工程师批准承包单位现场管理人员已到位，机具施工人员已到场，主要工程材料已落实进场道路及水电通讯等已满足开工要求造成停工事件已整改。

否工程开工准备工作承包单位提出工程开工报审表总监组织专业监理工程师审查承包单位收到暂停令后整改完毕承包单位提出复工报审表要求承包单位进行整改工程开工复工总监理工程师签发开工复工报审表资料员保存并传递是上海华谊建设工程监理有限公司紫辰苑三期施工监理服务技术标取样送检监理见证程序※见证员审核生产许可证备案证质保书或出厂检测报告产品使用说明书材料交易凭证。

是承包方申报分供方企业资质及材料质保资料※见证员审核见证取样封存标识试验委托单※※见证员审核见证员签字送检承包方建设工程材料采购验收综合台帐监理见证取样台帐否※※※见证员审核批号规格数量是否与实物相符检测项目是否符合标准的规定。

否是上海华谊建设工程监理有限公司紫辰苑三期施工监理服务技术标原材料构配件