西双版纳国际和平村项目投资立项计划书

通过拟建西双版纳阿卡国际和平村，将打造成为个阿卡人国际和平文化交流集散中心，对于‚旅游强州旅游富市‛的发展战略以及阿卡世界和平和谐发展有着十分重要的意义。

项目建设的可行性资金方面该项目拟出资亿元人民币分期投入该项目的开发与建设。

包括编制项目概念方案，集中专业人力，负责编制项目前期规划方案，负责编制项目建议书选址意见书可行性研究报告，以及前期基础设施投入等。

西双版纳州的优势环境优势西双版纳拥有得天独厚的良好自然环境天然氧吧无污染生态环境人文环境社会治安环境投资环境优越资源蕴藏丰富避寒宜居国家级园林城市世界闻名的旅游胜地等等。

定位优势西双版纳阿卡国际和平村将打造成为个阿卡人国际和平文化交流集散中心，不仅可以满足游客的需求，而且有利于西双版纳桥头堡战略的实施，阿卡世界和平和谐发展的需求。

区位优势西双版纳是云南省乃至我国通过老挝缅甸泰国的门户，具有无可比拟的区位优势。

西双版纳东部南部和西南部分别与老挝缅甸接壤，并且山水相连，邻近泰国越南柬埔寨。

昆曼公路从西双版纳境内穿过。

全州拥有通达便捷的水陆空立体交通网络，有国家级口岸，条主要过境通道直通老挝和缅甸，被誉为‚东方多瑙河‛的澜沧江湄公河，将中老缅泰柬越六国串联起来，流域内各民族同宗，文化同源，友好往来的历史久远。

是中外游人理想的避寒胜地，也是东南亚各民族寻根的好地方，素有‚绿宝石‛‚植物王国‛‚动物王国‛‚五种基因库‛‚森林生态博物馆‛‚国家级园林城市‛等美誉，也是誉满神州风靡海外‚普洱茶‛的故乡和生产基地。

项目建设的意义拉动西双版纳经济发展西双版纳阿卡国际和平村的建设，不仅能带动教育旅游产业外贸业娱乐业等发展，而且通过这些产业的发展能拉动西双版纳迅速增长财税增长就业增长，加快实现西双版纳经济结构的优化调整和内需的可持续健康增长，推动西双版纳经济社会事业的跨国合作。

推进‚桥头堡‛主阵地建设随着中国与东盟合作机制的建立，把处于大湄公河次区域核心区之的西双版纳推向了对外开放的最前沿。

西双版纳应抓住这难得的机遇，积极参与大湄公河次区域经济合作，努力把西双版纳建设成为中国面向西南开放‚桥头堡‛的先行区。

促进阿卡民族的社会经济文化发展交流西双版纳阿卡国际和平村通过建筑服饰习俗歌舞活动等形式，系统性地展现阿卡民族社会经济文化发展，促进阿卡民族的文化交流，推进阿卡世界和平和谐发展。

建设条件的分析拟建项目地点主要集中在景洪市郊区，景洪市是西双版纳州府，其发展最好档次最高基础设施最完善的地区。

南与缅甸接壤，国境线长公里。

素有‚东方多瑙河‛之称的澜沧江湄公河穿流而过，是中国进入东南亚各国的主要通道，是参与中泰缅老澜沧江湄公河次区域国际合作经济区计划的中心城市。

项目建设之前，需要重点考虑的建设条件如下自然灾害洪涝灾澜沧江流经景洪城区，因地形水势，沿江两岸洪水暴涨的泥沙冲刷流失和塌方，对城区有定的威胁。

在该项目建设前期，所有建筑物在规划设计建筑设计中应充分考虑自然灾害因素，应将规划与建筑定位为年遇自然灾害风险之上，该项目个文化艺术展示平台。

餐饮酒吧街阿卡国际休闲中心内规划出条别具特色的阿卡民族特色的餐饮酒吧街，它融合了阿卡美食酒吧国际品牌快餐店东南亚餐厅茶艺馆及各种专卖店，可以满足海内外众多游客的个性需求。

阿卡国际疗养中心阿卡国际疗养中心旨在弘扬阿卡民族文化，阿卡民族传统的推拿按摩就是运用各种手法所产生的力量，作用于身体表面，从而达到防治疾病的目的。

是种物理治疗方法。

推拿按摩这四个字本身就是手法的名称。

推拿按摩起源很早，远在原始社会，当人类在生产劳动中遇到跌打损伤而发生疼痛肿胀时就本能地用手去抚摩，捶击或揉搓。

以求肿胀消散淤或缓解疼痛。

这种简单的手法就是推拿按摩的雏形，由于它实用简便疗效显著，因而流传至今。

阿卡国际疗养中心的存在，为的就是让前来西双版纳的国内外游客在感受着西双版纳优美风土人情的同时，更能领略到身心灵皆美的健康状态。

热带雨林休憩区主要作为热带雨林科普观光区。

高空栈道和轨道车，领略热带雨林识别上千种的植被观看上百种的珍奇动物。

第四章投资估算和资金筹措投资估算经初步估算，该项目总投资亿元人民币，主要包括以下建设内容阿卡国际文化传播中心投资估算万元人民币阿卡国际和平博物馆投资估算万元人民币阿卡国际和平公馆投资估算万元人民币阿卡国际和平自然村落投资估算万元人民币阿卡国际集散中心投资估算亿元人民币阿卡国际休闲中心投资估算万元元人民币热带雨林休憩区投资估算万元人民币其他投资估算万元人民币管理费用投资估算万元人民币总投资的不可预见费用投资估算万元人民币总投资的。

资金筹措经初步估算，该项目总投资亿元人民币。

其中由企业自筹，由银行等渠道融资。

第五章效益分析经济效益分析经初步估算，阿卡国际和平公馆定位出售，可以收回该项目所有投入资金其他建设项目将成为该项目长期盈利的项目，项目预计在年经营期内可以收回所有投入资金，年经营期内可实现税后利润平均值万元人民币，在年经营期内，平均每年可为政府创造利税多万元人民币。

社会效益分析增加就业可持续创造近个就业岗位，为政府和相关部门排忧解难。

产业带动该项目的建设可以带动上下游相关产业发展，包括旅游业外贸业娱乐业等发展。

税收每年创造税收多万元人民币。

该项目的建设和开发，符合国家发展政策。

有利于把西双版纳建设成为云南省‚桥头堡‛主阵地。

该项目的建设和开发，满足阿卡世界和平和谐发展的需求，有利于促进阿卡民族经济社会发展。

有利于全力推动西双版纳旅游业的全面开发，全力推动西双版纳旅游业由观光型向休闲度假型的转型升级，全力构建西双版纳旅游全国市场营销网络，高起点高标准，全方位多角度促进西双版纳旅游‚二次创业转型升级‛，力争再创辉煌。

第六章结论综上所述，该项目建议书是关于西双版纳阿卡国际和平村项目科学可行的论证以及对资源整合的分析，其经济效益社会效益是非常明显的。

项目的规划实施必将对地方的持续增长地方财政税收以及解决长期困扰地方政府的劳动力就业问题都大有裨益，请上级有关部门给予大力支持。

从本报告可以得出项目建设符合西双版纳政策规定和产业发展方向，符合西双版纳旅游业总体规划，可持续性长创新性强和效益好，将给西双版纳州经济社会文化的发展作出新的贡献。

随着前期行政许可程序的深入，随着资金的有序投入，随着项目高质量的精心打造，西双版纳阿卡国际和平村必将在预期之内完成，必将造福西双版纳游客和当地居民。

有利于拉动西双版纳经济发展。

西双版纳阿卡国际和平村的建设，不仅能带动教育旅游产业外贸业娱乐业等发展，而且通过这些产业的发展能拉动西双版纳迅速增长财税增长就业增长，加快实现西双版纳经济结构的优化调整和内需的可持续健康增长，推动西双版纳经济社会事业的跨国合作。

有利于推进‚桥头堡‛主阵地建设。

西双版纳阿卡国际和平村的建设，加快了西双版纳成为云南省建设‚桥头堡‛的主阵地。

促进阿卡民族的社会经济文化发展交流西双版纳阿卡国际和平村通过建筑服饰习俗歌舞活动等形式，系统性地展现阿卡民族社会经济文化发展，促进阿卡民族的文化交流，推进阿卡民族世界和平和谐发展。

该项目的建设，具有良好的市场经济效益。

项目的实施将给旅游品牌城市建设增加收入提供大批社会人员和毕业生的就业机会，创造政府税收，促进区域经济的增长作出贡献。

该项目的建设和运营后，将促进区域经济发展，不仅有利于西双版纳旅游业的发展，而且有助于优化产业结构调整。

在吸引游客拉动消费解决就业等方面发挥了积极的作用。

该项目虽投资大，但回收期短风险比较低，同时有非常广阔的利润空间，是个可持续发展的长效项目。

对经济社会和人才强州战略的实施有着重要促进作用，经济效益是客观的，项目是可行的。

二年十二月目录第章总论项目的名称和建设单位建设规模建设项目建设年限投资估算资金筹措第二章项目建设的必要性和条件项目建设的必要性项目建设的可行性项目建设的意义项目建设条件分析第三章项目定位及开发思路项目定位项目开发思路第四章投资估算和资金筹措投资估算资金筹措第五章效益分析经济效益核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，社会效益第七章结论第章总论项目名称和建设单位项目名称西双版纳阿卡国际和平村建设性质新建建设地点西双版纳景洪市郊区建设单位建设规模根据初步估算，该项目理想状态下的西双版纳阿卡国际和平村规划占地面积亩，拟打造成为个阿卡人国际和平文化交流集散中心。

建设项目主要建设项目包括阿卡国际文化传播中心主要包括艺术长廊阿卡国际和平博物馆阿卡国际和平公馆主要作为高档生态居住社区阿卡国际和平自然村落阿卡国际集散中心主要包括五星级酒店商务会所会议中心阿卡国际休闲中心主要包括演艺餐饮酒吧国际疗养中心热带雨林休憩区主要作为热带雨林科普观光区建设年限该项目总建设周期为年，即年。

投资估算项目总投资亿元人民币资金筹措经初步估算，该项目总投资亿元人民币。

其中由企业自筹，由银行等渠道融资。

第二章项目背景和建设的必要性及其意义项目背景结合云南省旅游业‚二次创业转型升级再创辉煌‛的战略布署以及阿卡世界和平和谐发展战略，特别是秦光荣省长在西双版纳旅游现场办公会上对于‚西双版纳旅游二次创业应抓住机遇，争取大有作为‛‚高起点建设大项目，要充分体现热傣水边的风格，彰显独特的地域文化特征。

发挥西双版纳桥梁纽带作用，把西双版纳建设成为面向东盟的前沿和‚桥头堡‛。

统规划，整体推进，以大项目带动大发展，加快城市建设‛的相关工作指示，以及年西双版纳第四次旅游产业大会进步明确要求按照省政府旅游现场办公会确定的发展思路和‚北方人避寒过冬的好地方‛‚国内外游客亲近自然享受健康的好地方‛的定位方向，要形成明晰的规划及大批项目的支撑，为加快旅游业发展奠定坚实基础。

年月日，公司公司和公司签订了西双版纳阿卡国际和平村合作协议，之后成立西双版纳阿卡国际文化旅游开发有限公司，在此基础上合作开发经营西双版纳阿卡国际和平村。

西双版纳阿卡国际文化旅游开发有限公司已制定了新的发展战略和行动计划，努力争取州委州政府，市委市政府及各级主管部门的支持，计划进步明确发展战略，坚定信心，立足西双版纳，全力推动西双版纳旅游业的全面开发，全力推动西双版纳旅游业由观光型向休闲度假型的转型升级，全力构建西双版纳旅游全国市场营销网络，高起点高标准，全方位多角度促进西双版纳旅游‚二次创业转型